2. 주택재산권파일에 대한 조회 범위: 주택권리자 또는 의뢰인은 주택권리와 관련된 최초 등록증명서를 조회할 수 있습니다. 공증 기관, 중재기관은 공증, 중재사항과 직접적으로 관련된 최초 등록증명서를 조회할 수 있습니다. 집의 상속인, 수령인 및 유증자는 주택 권리와 관련된 최초 등록 증명서를 조회할 수 있습니다. 국가기관, 감찰 부서, 증권부문은 사건 조사와 직접적으로 관련된 원시 등록증명서를 조회할 수 있다.
3. 주택 소유권 파일 조회 방법: 주택 소유자는 그의 권리 증명서를 제출해야 합니다. 상속인, 수령인 및 유증자는 상속, 증여 및 유증 사실의 증거를 제출해야 합니다. 국가기관, 감독부, 증권부는 본 기관에서 발급한 조회 증명서와 조회 임무 인원의 업무 증명서를 제출해야 합니다. 중재 기관은 기관에서 발급한 조회 증명서와 당사자가 공증을 신청한 증명서를 제출해야 한다.
부동산증을 처리하는 과정
1, 초기 등록:
부동산 등록 센터에서 개발자의 초기 등록은 소유주가 산권증 절차를 처리하는 데 필요한 전제 조건이다. 관련 법률의 규정에 따르면 부동산 개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 부동산증을 처리한 자료를 재산권 등록부에 제출해야 한다.
일반적으로 주관 부서에서 초기 등록을 처리하는 데 약 20 ~ 60 일이 소요됩니다. 그래서 2 ~ 3 개월 동안 집을 닫은 후, 모든 주택 구입자들은 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수 있다.
2. 신청서 작성:
신청서는 주로 부동산 등록 신청서를 가리키며, 현지 부동산 등록 센터 웹사이트에서 다운로드하거나, 직접 등록 센터로 가서 받을 수 있습니다. 일반적으로 신청서를 작성한 후에는 개발자가 서명하고 도장을 찍어야 하고, 어떤 개발자들은 기성 도장 양식을 손에 들고 개발자의 손에서 가져오면 된다. 그래서 먼저 개발자에게 양식이 있는지 물어 볼 수 있다.
3. 매핑/테이블 가져오기:
측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 확정하는 중요한 근거이자 모두가 부동산 등록을 하는 데 필요한 자료 중 하나이기 때문이다. 개발자가 지정한 주택면적 계량소에 가서 측량표 수령을 신청하거나 신분증을 가지고 개발자에게 직접 가서 받을 수 있습니다. 오래된 건물에 대한 측량 자료가 없다면 등기부에 주택 면적 측량을 신청할 수 있다.
4. 관련 인증서 받기:
재산권 등록을 하려면 많은 자료가 필요하므로 앞에서 관련 부서에 문의할 때 반드시 어떤 필요한 신청 서류를 수령해야 하는지 명확히 하여 한 번에 완성해야 합니다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 대방 생산증 사본을 포함한다.
5. 유지비 및 증서세 납부:
공공 * * * 수리 자금은 일반적으로 부동산이 있는 지역의 지역사회에서 대행한다. 일부 도시에서는 공공 * * * * 수리 자금이 은행에서 회수되었으며, 지불 방식은 개발자의 직원에게 문의할 수 있다. 그러나 수리비와 증서세를 납부하는 어음은 반드시 잘 보관해야 한다는 점도 산권증을 처리하는 데 꼭 필요한 부분 중 하나라는 점에 유의해야 한다.
6. 규정된 시간에 따라 부동산증을 수령합니다.
부동산 등록 센터에서 등록을 신청한 후, 등록부는 증명서를 수령하라는 통지를 하고, 위에서 통지한 시간에 따라 부동산증을 수령한다.