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중신 경위 클라이언트는 20 19 이후 여러 도시가 적립금 대출 한도를 낮추고' 상전공' 대출 등을 제한함으로써 정책을 강화하고 있다는 사실을 알아차렸다.
이 가운데 Xi 주택적립금 관리센터는 지난 4 월 23 일 5 월 13 일부터 자금 유동성 위험 예방 1 급 대응 조치를 실시한다고 밝혔다. 주택 적립금 대출 총액을 낮추고 계산 배수를 18 회에서 15 회로 낮춘다. Xi 안 밖에서 집을 매입하고 적립금을 인출하다.
무석은 9 월 개인 적립금 대출의 최대 대출 한도를 이전 50 만원에서 30 만원으로 인하했다고 발표했다. 대출자와 배우자 모두 대출 조건에 부합하며, 최대 대출액은 80 만원에서 60 만원으로 떨어졌다. 무석 공식 해석에 따르면 이번 조정은 직원들이 첫 번째 일반 주택과 두 번째 개선형 주택을 구입하고, 주택 적립금 추출 행위를 규범화하고, 투자투기성 주택을 억제하고, 주택 적립금 자금 위험을 방지하고, 주택 적립금 제도의 장기적이고 건강한 운영을 보장하는 데 중점을 두고 있다.
우루무치는 16 년 2 월부터 우루무치 주택 적립금 대출의 최대 대출 한도가 1 만원에서 70 만원으로 줄었다고 규정하고 있다. 동시에 대출 계산 공식도 국가 표준에 따라 조정되었다. 개인 적립금 계좌 잔액은 대출 한도와 관련이 있으며, 대출 전에 적립금을 인출하면 대출 한도에 영향을 줄 수 있다.
샤먼은' 상전공' 대출 업무에 대해 주택적립금 외지 대출 업무, 상업주택대출, 주택적립금 대출 업무를 동적으로 관리할 것을 제안했다. 샤먼의 실제 상황에 따르면 7 월 1 주택 적립금 오프사이트 대출과' 상대공' 대출이 중단됐다.
Huainan 은 올해 선순위 기금의 최대 대출 한도를 줄이면서 "상업 대 공공" 사업과 도심 외 대출 사업을 중단했습니다.
물론, 조여지고 긴장을 푸는 도시도 있다.
이 가운데 정주 65438 년 2 월 4 일 2020 년 6 월 65438+ 10 월 0 일 주택적립금 대출액이 60 만원에서 80 만원으로 늘었다고 발표했다. 즉, 차용인 부부 쌍방이 모두 적립금 대출 조건을 충족하며, 가족들이 처음으로 적립금 대출을 신청한 경우, 최대 대출액은 60 만원에서 80 만원으로 늘어난 것이다. 대출자가 일방적으로 적립금 대출 조건을 충족하거나 가족이 두 번째로 적립금 대출을 신청한 경우 최대 대출액은 40 만원에서 60 만원으로 증가했다.
양주는 양주 주택적립금 대출의 최대 한도가 20 19 10000 원에서 35 만원에서 50 만원으로 회복된다고 규정하고 있다 주택 적립금 대출의 상환능력 계수는 현재의 0.3 에서 0.5 로 높아질 것이다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 중신경위 클라이언트에 대해 양주와 같은 정책 조정의 출발점은 주택 수요 문제를 해결하는 것이라고 밝혔다. 무석과 같은 일부 도시에서는 적립금 대출 한도가 줄어들었는데, 이는 이런 도시의 규제 기조와 관련이 있다.
중원지지 수석 분석가 장대위는 적립금 정책이 완화되고 긴축되었다고 지적했다. 전반적으로, 대부분의 도시들은 자신의 부동산 시장 발전을 겨냥하여' 일성 일책' 을 내놓았다.
강수요를 보장하고 민생을 섬기다.
중신 경위 클라이언트는 20 19 이후 각지의 적립금 정책 조정이 강건한 수요와 개선형 수요에 초점을 맞추고 있다고 지적했다. 조정 방향은 적립금 대출 연한 완화, 적립금 임대 추출 지원, 오프사이트 주택 구매 추출 제한, 대출 적립금 등을 포함한다.
청두를 예로 들다. 6 월 1 1 일부터 구매한 지 30 년이 넘는 재거래 주택은 재거래 주택 대출을 신청할 수 없고, 원래' 적립금 대출을 신청할 때 구매한 지 20 년이 넘는 재거래 주택은 대출할 수 없다' 는 규정이 취소된다. 중고주택 대출을 신청하는데, 대출 기간은 최대 30 년이며, 저당 부동산의 남은 토지사용권을 초과할 수 없으며, 원래의' 중고주택 대출 신청, 대출 기간+구매주택 연령이 30 년을 넘지 않는다' 는 규정을 취소할 수 없다.
마찬가지로 쓰촨 성에 위치한 덕양은 앞서 중고 주택 최대 대출 기간이 20 년에서 30 년으로 연장될 것이라고 분명히 밝혔다.
흥미롭게도, 우한 (WHO) 는 원래 규정된' 중고주택 적립금 최대 대출기한은 20 년' 을' 예금실 최대 대출기한은 30 년을 넘지 않는다' 로 변경하면서 2 채 적립금 대출 신청 제한을 완화하고, 원래 규정된 첫 번째 스위트룸 건축면적이 144 평방 미터 이하라는 것을 삭제했다.
선순위 기금을 지원하여 집세를 지불하는 데 있어서, 중신경위 클라이언트는 20 19 이후 선전, 합비, 난징, 하얼빈, 순호, 남통, 다주 등의 도시에서 상응하는 새로운 규정이 도입되었다는 것을 발견했다.
이 중 선전 6 월 5438+ 10 월 발표 통지는 6 월 5438+065438+ 10 월 1 부터 시작한다. 직공은 선전 공셋집의 기본 보장 대상에 속하며, 매월 실제 임대료에 따라 적립금을 인출하도록 선택할 수 있으며, 직공 주택 적립금 계좌 잔액은 초과하지 않는다.
합비는 165438+ 10 월 1
하얼빈은 올해 4 월 30 일부터 적립금 무주택직 근로자들이 집세 납부 기준을 25% 인상했다고 제안했다.
쓰촨 다주도 주택 적립금 인출을 우선시하여 집세를 지불한다는 통지를 내렸다. 우리 시의 규정에 따르면 근로자와 배우자는 예금지에서 자택이나 임대를 하지 않고 있으며, 자연년도마다 1 주택적립금을 인출하여 집세를 내고 1.8 만원을 초과하지 않는 금액을 인출할 수 있다.
항대연구원 부원장인 하뢰는 언론에 임매와 병행하는 정책이 대세의 추세라고 말했다. 적립금은 주택 임대에서 더 중요한 역할을 할 것이다. 적립금 임대를 장려하면 미래 주택 임대의 발전을 어느 정도 촉진하고 대도시 젊은이들의 주택 문제를 더 해결할 수 있다.
주목할 만하게도, 20 19 년에 일부 도시에서는 주택 적립금 오프사이트 대출과 인출을 제한하여 강수요를 보장했습니다.
산둥 태안을 예로 들다. 지난 4 월, 우리 시는 주택 적립금 투기를 막기 위해 주택 적립금 위험 통제를 강화하고 태안시는 주택 적립금 외지 추출 정책, 자택 주택 대출 외지 상환이자 정책 및 인출 적립금 정책을 조정하자고 제안했다. 주택 적립금 인출을 중점적으로 지원하고, 예금지 또는 호적지에서 첫 번째 및 두 번째 개선형 주택을 매입한다.
유주시에서는 또 올해 9 월 6 일부터 본 시 외부와 배우자 호적 소재지에서 주택을 매입하는 경우 주택 적립금 인출 신청을 보류하도록 규정하고 있다.
유주 주택적립금 관리센터에 따르면 오프사이트 비자주주택 추출을 제한하는 것은 주택 위치정신에 부합하며 유주시 주택적립금 자금 사용량이 88% 이상인 경우 대부분의 강성 주택 수요를 지원하는 데 도움이 된다고 밝혔다.
재료를 단순화하여 처리가 더욱 편리하다.
중신경위 클라이언트는 20 19 가 많은 곳에서 적립금 업무를 쉽게 처리할 수 있는 힘을 들이고 있다는 것을 발견했다.
선전시는 현재 추출 업무에 적합하지 않은 관련 증명서를 조정했다.' 단위와의 노동관계 해지 증명서' 와' 실업증' 을 취소하고 정부 정보 공유 등의 플랫폼을 통해 직공 실업증 데이터를 직접 조회하고 검증했다. 영구거류권 증명서' 를 취소하고 외국이나 홍콩, 마카오 대만에 정착한 직원은 호적 취소 증명서, 귀향증 또는 대세포증을 제출할 수 있다.
여주는 9 종 독촉 업무 증명서 사항을 취소했는데, 주로 단위 은행 계좌 변경 증명서, 단위 동원 서류, 해고 통지 등이 포함된다. , 선순위 기금 사업 처리 자료가 더욱 단순화되었습니다.
대추장은 주택 적립금 예금 대출 업무 요구 자료 사본을 취소한다는 것을 분명히 했다.
황산은 앞으로 직공들이 중고 주택을 매입하고 주택 적립금 대출을 신청할 때, 단지 서면 약속만 하면 되며 중고 주택 평가 보고서를 제공할 필요가 없다고 규정하고 있다. 황산시 주택적립금 관리센터는 이 보고서를 취소한 후 직원을 예치하기 위해 매년 약 240 만원의 자금지출을 줄이게 될 것이며, 직원의 부담을 효과적으로 줄이는 데 큰 의미가 있다고 밝혔다.
불법 추출과 부정직은 처벌을 받을 것이다.
일찍이 2065438+2008 년 5 월, 주건부 등 4 개 부처가 공동으로 문건을 발부하여, 통치위반 주택 적립금 추출 작업을 벌였다. 공식 지적에 따르면 일부 기관과 개인은 위조증명 자료, 허구 주택 소비 행위 등을 통해 주택 적립금을 불법적으로 인출하고, 일부는 주택 적립금을 빼먹는' 검은 산업 체인' 을 형성하여 주택 적립금의 관리질서를 어지럽히고 주택 적립금 제도의 공조성과 안전성을 약화시켰다.
중신 경위 클라이언트는 20 19 일부 도시에서 이러한 행위에 대해' 밝은 검' 을 지속적으로 도입하는 것으로 밝혀졌다.
예를 들어, 이 시는 같은 사람이 1 년 내에 혼인관계를 두 번 이상 (두 번 포함) 매입하거나, 같은 주택을 구입하거나, 1 년 내에 재산권이 두 번 이상 (두 번 포함) 변경되는 경우, 재산권자와 배우자가 모두 주택 적립금 인출을 신청할 수 없다고 명시했다. 주택 적립금을 불법적으로 인출하거나 대출을 신청한 예금자에 대해 시 주택 적립금 관리센터는 그 부정직한 기록을 기록하고 개인 계좌와 함께 이전할 것이다. 이미 자금을 인출한 것에 대해서는 시한부로 자금을 전액 돌려주고, 그 주택 적립금 인출 자격과 대출 자격을 5 년 동안 보류한다.
샤먼은 주택 적립금을 불법적으로 인출한 개인, 중개 기관 및 기타 조직이 주택 구입 계약, 인보이스, 부동산권증서, 결혼증명서 등을 위조한 혐의를 받고 있다고 밝혔다. 주택 적립금의 불법 추출 과정에서 샤먼 주택 적립금 센터와 법에 따라 공안 부서에 단서를 이관하여 법에 따라 엄벌에 처할 것이다.
길림통화화는 장기적으로 악의적으로 상환을 거부하는' 노라이' 에 초점을 맞추고 있다. 본 시에서 내놓은' 주택적립금 부정직징계 관리 방법' 은 적립금 예치단위에 부정직 행위가 있는 경우 단위 법정대표인이 부정직 블랙리스트에 등재될 것이라고 분명히 밝혔다. 개발기업이 부정직한 행위에 포함돼 협력 관계가 종료되고 개발기업 부동산이 더 이상 적립금 대출 권리를 누리지 않는다. 예금 직원이 부정행위를 하면, 그의 계좌는 3 년 동안 동결되고, 부정행위를 하면, 그는 5 년간의 차입권을 잃게 된다.