1) Enhao 정의
은호는 부동산 개발의 전 과정 (개발, 투자, 인수, 디자인, 기획, 마케팅, 광고, 직판, 운영 등) 을 포괄하는 전방위 서비스 기업이다. ).
은호는 2007 년에 설립되었다. 4 년의 빠른 발전을 거쳐 이미 화동지역 상업부동산업의 선두 기업으로 성장했다. 이 회사는 상업 부동산과 호텔 여행과 휴가지라는 두 가지 주요 업무 분야에 집중하고 있다.
회사 전신은 상해 은호 부동산 중개유한회사로, 주영 업무는 부동산 기획 마케팅 대리인이다. 2007 년부터 20 1 1 까지 창강 삼각주 대리점과 15 개의 상업용 부동산 프로젝트를 인수했습니다. 저장가흥 상업지 판매의 50% 이상을 차지하는 시장 점유율 4 년 * * * 누적 매출은 약 60 억 위안이다.
"중국 상업지전 서비스업자" 의 경영 이념을 계승하여 2009 년부터 회사는 광고, 부동산 직판, 상업운영, 호텔 관리, 인테리어, 부동산 개발, 투자 사업에 진출했다. 이 분야에서 빠르고 우수한 발전을 이루었습니다. 오늘날 은호지주는 이미 고정자산 3 억여 원이 되었으며, 직원은 800 명에 육박하며 상하이, 절강, 장쑤, 산둥 등 대형 상업부동산 전 서비스기업을 포괄한다.
20 10 부터 은호는 부동산 개발 분야에 전면적으로 진출하여 유명 기업 거장그룹과 공동으로 저장동향상업종합체' 대사도시 광장' 과' 대사중앙빌딩' 을 개발했다. 산둥 해양에서는 중국도홍그룹과 중카이지산이 합작하여 면적이 65438+ 만 평방미터가 넘는' 교동이우 소품물류성' 을 개발했고, 절강성 BMW 자동차 부품그룹과 절강해녕에서' 해녕 백환해룡시장' 을 설립하고 중국 유명 관광지인 우진에서' 우진펑월관광쇼핑센터' 프로젝트를 인수운영했다.
2) 기념품
2007 년에 상해 은호 부동산 중개유한회사가 설립되었다.
2007 년 9 월 저장성 푸원 구룡항 술집 여가거리를 대리하다.
지난 2008 년 3 월, 저장동향남측 상업광장을 대리하여 2 년 동안 침체된 상업재고 항목의 포장과 판매를 다시 기획했고, 5 개월 만에 3 억원의 우수한 매출을 올렸고, 은호지산이 가흥에서 입소문을 타며 여러 종목의 협력을 맞아 빠른 발전을 맞이하였다.
2008 년 7 월, 항저우 대리상이 팔 수 없는 저장동향홍성미켈론은 4 개월 만에 매출과 자금을 4 억 원에 육박했다.
2008 년 9 월, 회사는 부동산 직판 분야에 진입하여 상해 삼은부동산 중개유한회사를 설립했는데, 지금까지 삼은은 상해 쑤저우 창수 장가항 강인 태창 남통 6 개 도시에서 거의 300 명의 직원을 보유하고 있으며 상해의 선두 부동산 직판 기업이다.
2008 년 6 월, 165438+ 10 월, 세계 금융쓰나미의 맥락에서 동업자가 판매할 수 없는 저장원 환경무역센터를 인수하고 6 월 청산에 성공했다. 게다가, 환무역센터의 여성복 스웨터 시장은 2009 년 8 월에 성공적으로 개업하여 지금까지 경영이 양호하다.
2009 년 9 월, 가흥 홍성 미켈론 글로벌 홈플라자 (중남가광장) 계획, 판매, 운영에 참여해 반년 판매 4 억 5 천만, 20 10 년 9 월 프로젝트 성공개장을 달성했습니다.
2009 년 6 월 5438- 10 월 저장원중앙쇼핑몰 양모 스웨터 시장을 대리하여 3 월 4 억 달러에 가까운 매출을 달성하여 현지 판매 신화 창출
5438 년 6 월 +2009 년 2 월, 장쑤 창수 중카이 국제오피스텔 부동산을 인수하여 고위층 사무실을 개조하여 재산권형 호텔' 세계무역호텔' 으로 포장하여 고가로 판매하고 개업에 성공했다.
2009 년 6 월, 저는 저장해녕허촌 가방국제프로젝트를 인수했고, 프로젝트는 5 개월 만에 매진되었습니다.
20 10 년 4 월 중국 유명 명소 절강우진에서 광업빌딩 프로젝트가 인수돼' 우진 펑월관광쇼핑센터' 로 이름이 바뀌었다. 이 프로젝트는 20 1 1, 1 년 5 월에 성공적으로 개통되었습니다.
20 10 년 5 월 저장가흥은 부동산 직거래 체계를 설립했다. 가흥 미가부동산 중개유한공사는 오늘까지 가흥, 해녕, 통향, 항저우 4 개 도시에 저장북 선두의 부동산 직판 기업을 설립했고, 직원은 200 명에 육박한다.
20 10 년 6 월, 동향록도금원 지역 상가를 대리 운영하다. 3 개월 후, 이 프로젝트는 판매되고 문을 열었다. 지금까지 이 상가의 입주율은 95% 에 달하며 영화다장 동흥슈퍼마켓 등 가흥 유명 상업 브랜드를 도입했다.
20 10 년 3 월, 중국도홍그룹, 중카이지재산과 함께 산둥 해양 김태주택유한공사의 전지분을 인수하여 65438+ 만 평방미터가 넘는' 교동의우 소품물류도시' 를 개발하였다.
20 10 년 7 월 은호 프로젝트 판매처 장식을 계기로 가흥 은호 장식공사 유한회사를 설립하여 은호 부동산 개발 및 대리에 인테리어 시설을 제공하고 시장을 향해 인테리어 업무를 맡도록 했다.
20 10 10, 유명 기업 마스터그룹과 함께 동향시 중심 상업종합체' 마스터시티 광장' 을 개발해 3 월 청산에 좋은 결과를 얻었다.
20 10- 10 대리인 저장원원' 푸원 상무센터' 프로젝트는 6 월 청산의 좋은 성적을 달성했다. 그리고 20 12 초 모사거리, 비즈니스호텔 개업 등 후기 유치 운영을 진행하고 있습니다.
20 1 1 년 3 월, 유명 기업 거장그룹과 함께 동향시 중심 상업 스타급 호텔 종합체' 대사중앙빌딩' 을 공동 개발했다.
20 1 1 년 4 월, 거시규제 배경으로 절강' 항저우만 경방성' 프로젝트를 대리하며 438+0 년 6 월 50% 의 판매 성공을 달성했다.
20 1 1 년 3 월 저장가흥과 저장가주가 공동으로 투자하여' 카주 세계무역센터' 를 건설하고, 프로젝트는 20 1 1 년 8 월에 간판을 내걸 예정이다.
20 1 1 4 월, 절강해녕과 절강BMW 기배그룹에 하이닝백환해룡시장을 건설하며 프로젝트는 2065 년 438+01년 9 월에 출시될 예정입니다.
20 1 1 5 월 18 일 은호가흥 지역 본부 건물 (6 층 건물, 면적이 4000 평에 가까운 건물) 이 인테리어되어 사용되었습니다.
20 1 1 년 5 월 20 일, 원래 삼은직판, 미가직판에' 은호 초살모직대대' 를 설립해 강력한 모바일 직판 실전력을 구축했다.
20 1 1 0 1 7 월, 은호 상하이 본사는 상하이 중강로 1 호 국성센터 22 층으로 이전했습니다.
기업문화
1) 은호 개념
경영 이념: 천은이 아득하고 땅이 100 년 동안 세워졌다.
은호의 사명: 상업부동산을 도시의 지속가능한 발전을 위한 원동력으로 삼는다.
은호 가치관: 신용도가 좋고, 구조가 크고, 집행력이 강하며, 공동 번영한다.
은호 개발 (운영) 목표:
20 10 은 부동산 개발, 인수, 마케팅, 운영 등에 전면적으로 진입한다.
은호그룹은 20 13 에 설립되었다.
20 18, 회사 출시.
2) 기업 시민
"기업 시민과 기업의 사회적 책임" 은 이미 현대 기업의 기본 행동과 규범이 되었다.
은호 지주는 줄곧' 천하를 자기 책임으로, 기업을 본위로, 부를 창출하고, 공동 부유함을 목표로' 사회적 책임이 현대 기업 시민에게 미치는 의미를 깊이 인식하고 사회를 위해 지속적인 공헌을 하는 100 년 기업을 목표로 하고 있다.
은호 부동산 프로젝트는 판매 성공뿐만 아니라 운영 성공도 추구하고 기업, 사회, 고객의 3 중 이익 가치를 추구합니다.
은호는' 은호 직원 공조기금' 을 설립하여 직원들이 서로 돕고 사랑하는 배려 이념을 제창한다. 어려운 직원에게 관심과 도움을 제공하십시오.
은호 내부에' 은호 사회장학기금' 을 설립하여 국내의 어려운 학생들이 학업을 마치고 인재가 되도록 돕기 위한 것이다.
중대한 재해 사고가 발생했을 때 은호는 재해 지역과 적십자회 기부금을 적극적으로 기부하여 기업 시민의 책임을 다했다.
비즈니스 섹션
1, 부동산 투자 은행
중국의 급성장하는 부동산업은 이미 부동산과 자본을 결합한' 금융시대' 에 들어갔다. 자본의 실력과 자본을 이용할 수 있는 능력은 미래의 시장 구도에서 기업의 지위를 결정할 것이다.
은호지산은 2009 년 급성장한 이후' 부동산+금융' 을 실천해 부동산 투자 서비스를 선보이며 자체 자본을 바탕으로 저장온주자본, 업계 파트너 자본을 융합하고' 부동산 프로젝트 투자 서비스 플랫폼' 을 구축해 회사 프로젝트 운영에 충분한 자금 보장을 제공하고자 했다. 은호의 수많은 토지 자원, 프로젝트 자원, 파트너 자원에 의존하고 있습니다. 토지 개발, 부동산 프로젝트 회사 지분 인수, 상업용 부동산 프로젝트 인수의 종합 업무 모델을 통해 막대한 투자 수익을 거두어 자본 파트너가 가장 좋은 상업 부동산 은행가가 되었습니다.
프로젝트 운영 및 구현 과정에서 Dell 은 강력한 계획 및 제품 설계 능력, 사명 바인딩 실행 능력, 하향식 마케팅 능력, 심층적인 비즈니스 투자 및 운영 능력을 보유하고 있습니다. 투자 위험 최소화, 프로젝트 운영 주기 단축, 자본 투자 회수, 고수익 극대화 20 10-20 1 1, 우리는 5 개 프로젝트를 성공적으로 운영하여 정부, 시장, 파트너의 큰 인정을 받았습니다.
2. 부동산 개발
20 10 년 3 월, 은호지주와 중국도홍그룹, 중카이지토지가 공동으로 산둥 해양김태주택유한공사의 전지분을 인수하여 654.38+ 만 평방미터가 넘는' 교동의우상품물류도시' 를 개발했다.
20 1 1 이후 은호는 상업용 부동산 개발 분야에 전력을 다해 2, 3, 4 선 도시를 겨냥하고' 상업시장종합체' 프로젝트를 개발해 교동의우 소품물류도시에서' 메트로폴리탄 광장' 브랜드를 건립할 계획이다.
협력 방식:
1), 프로젝트 회사 이전;
2) 협력 개발
3, 부동산 프로젝트 인수
운영 방식: 부동산 품목 도매, 즉 은호가 프로젝트 개발자와 프로젝트 도급 계약을 체결하여 예비 가격, 지불 금액, 주기를 설정합니다. 이어 은호는 스스로 가격을 정하고 인테리어, 판매 구역 구분, 판매 집행, 사후 운영을 진행하며 약속된 기간 내에 약속대로 프로젝트 판매를 마쳤다. 기한 내에 판매를 완료하지 못하면 은호는 약속한 지불 금액에 자금을 주입하거나 은호가 단독 가격으로 남은 주택원을 한 번에 매입할 것이다.
양질의 상업 항목의 협력과 상담을 맡다.
대표 프로젝트: 마스터 시티 플라자 (왕홍빌딩)
핵 보험 전 프로젝트 이미지:
인수 후 프로젝트 이미지 개조 후:
판매 주기: 3 개월, 90%
4. 프로젝트 마케팅 대행사
서비스 분야: 은호는 상업지, 호텔 여행지 마케팅 대리점에 집중하고 있습니다.
서비스 제품: 커뮤니티 비즈니스, 쇼핑몰, 종합체, 전문시장, 재산권호텔, 싱글아파트, 휴가아파트 등.
서비스 모듈:
1), 이전 계획
시장 연구: 지역 부동산 시장 연구, 지역 상업 부동산 연구, 지역 상업 형식 연구, 지역 상업 수요 연구 등.
품목 포지셔닝: 품목 형식 포지셔닝, 개념 포지셔닝, 대상 소비자 포지셔닝, 판매 구매자 포지셔닝, 판매 가격 포지셔닝, 판매 주기 설계 등
투자 분석: 정적 재무 분석, 손익분기점 분석, 민감도 분석 및 프로젝트 위험 평가
제품 개발 및 개념 계획 설계: 제품 혁신, 호형 제안, 상업 동선 설계, 입면 스타일 설계, 개념 계획, 경관 계획 등.
2), 마케팅 대행사
마케팅 기획: 브랜드 기획, 프로젝트 포장 전략, 마케팅 통합 마케팅 전략 등
대리 판매: 대리 판매 집행.
3), 마케팅 컨설턴트:
프로젝트 경쟁 환경 분석, 마케팅 전략, 영업 조직 및 규율, 판매 실행 통제, 추진 계획 및 홍보 효과 평가 등
대표 프로젝트:
퉁향홍성미카이론, 가흥 홍성미카이론, 원중앙쇼핑몰 스웨터 시장, 창숙세계무역호텔 등이 있습니다.
5. 부동산 직판
부동산 직판, 일명 부동산 마케팅; 전통적인 광고로 고객을 끌어들이는 것과는 달리, 영업 사원이 판매처 등 고객이 방문하는 마케팅 방식. 전화 직판, 시장 파견, 인터넷 마케팅, 생소한 예배 등을 통해 효과적인 고객과 직접 소통하고 현장 및 판매소로 가져와 판매 효과를 냅니다.
은호의 직판 팀은 3 개 팀, 약 500 명의 판매원으로 나뉜다.
하나는 상하이 삼은부동산중개유한공사로 상하이, 쑤저우, 창수, 장가항, 강인, 태창, 남통 등 6 개 도시에 거의 300 명의 직원이 있습니다.
둘째, 가흥미네 부동산 중개유한공사, 저장북 선두의 부동산 직판업체, 가흥, 해녕, 동향, 항주 등 4 개 도시에 약 200 명의 직원이 있습니다.
셋째, 이 두 팀을 바탕으로 은호는 프로젝트 장거리 업무 특성상 가흥, 청도, 산둥, 연대 등에 지점을 둔' 은호랑야 모바일 직판 대대' 를 설립했다. 은호의 프로젝트 판매에 대한 강력한 지원을 제공하다.
6, 엔지니어링 장식
20 10 년 7 월 은호 프로젝트 판매처 장식을 계기로 가흥 은호 장식공사 유한회사를 설립하여 은호 부동산 개발 및 대리에 인테리어 시설을 제공하고 시장을 향해 인테리어 업무를 맡도록 했다.
대표 프로젝트: 대사도시광장판매처, 대사중앙빌딩, 원상무센터, 해양백환해룡판매소, 은호상해본부, 은호가흥 본부, 우진펑월휴일호텔, 주택스위트룸 사례. (그림)
7. 상업경영
은호는 2008 년 이후 홍성미케론, 강남무어 운영팀, 스태론 기계금형 시장 등 업계 최고의 상업 브랜드와 광범위하고 심도 있는 협력을 펼쳤다. 은호의 주요 업무제품은 상업지였기 때문에 건설재, 장식가구, 스웨터, 의류, 소품, 백화점, 가전제품, 자동차 부품, 철물전기, 몰드기계, 자동차 부품, 신에너지 등 형식으로 많은 업무브랜드와 시장팀과 협력하고 있습니다.
20 10 부터 은호는 자신의 상업운영회사와 호텔관리회사를 설립하고 은호 관리를 위한 상업과 호텔 프로젝트를 설립했다. 두 번째는 브랜드와 서비스를 시장에 수출하는 것이다.