2. 건물 유형에 따라 일반 주택건물 소유권 기간은 70 년, 상업건물 소유권 기간은 40 년이다. 종합토지의 주택재산권 기한은 50 년이다. 이것은 프로젝트의 토지 성격에 따라 국유지 사용증에 구체적인 시간이 있다.
주택 건설 토지 사용권 만료 자동 갱신.
질문 2: 공업 단지의 토지 사용권은 몇 년입니까? 토지의 성질이 다르고 연한도 다르다. 중화인민공화국 도시 국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례 제 12 조 토지사용권 양도 최대 연한은 다음과 같은 용도에 따라 결정된다. (1) 주거지 70 년; (b) 산업 토지 50 년; (c) 교육, 과학 기술, 문화, 건강, 스포츠 토지 50 년; (4) 상업, 관광, 오락지 40 년; (e) 통합 또는 기타 토지 50 년.
질문 3: 공업용지 위에 지은 집을 살 수 있나요? 사례: 얼마 전, 왕선생은 교외의 한 공단에 있는 단독 아파트 한 채를 마음에 들어 가격이 낮고 환경이 좋아서 시내에서 가깝다. 이 집의 토지는 공업용지이고, 부동산증은' 오피스텔 재산권증' 으로, 주택담보대출이 호구로 이전되는 것은 불가능하다는 것을 이해할 수 있다. 분석: 공단에서' 아파트식 주택' 처럼 보이는 이런 집을 사지 않는 것이 좋다. 실제로는' 아파트식 오피스텔' 인 집이다. 첫째, 이 집의 토지 성질은 공업용지로, 국가는 공업공장, 공업청사, 공업보조주택 판매를 제외하고는 공업용지에 어떠한 형태의' 아파트' 를 개발하는 것을 엄금한다. 둘째, 공업용지는 행정사무와 생활서비스시설에 사용할 수 있지만 산업프로젝트 총용지 면적의 7% 를 넘지 않고 오피스텔의 재산권권을 발급할 수 있지만 일반주택재산권권과는 완전히 다르다. 소비자들은 일단 이런 집을 사면 앞으로 많은 문제에 직면하게 된다. 셋째, 국가는 공업용지 사용 연한을 50 년, 주거용지 사용 연한을 70 년으로 규정하고 있다. 이런 주택은 사용 70 년 후 주택지 자동 갱신 권리를 누리지 못한다.
질문 4:* * * 계획된 산업원 재산권은 * * 소유입니까? 프로젝트의 전반적인 계획, 포지셔닝, 프로젝트는 모두 * * * * 의 엄격한 승인을 받아야 하며, 후기에 도입된 대상 기업도 * * * * 의 투자 기준을 충족해야 합니다. 현재 대부분 * * * 은 땅만 소유하고 있으며 건설 프로젝트에 막대한 자금과 인력을 쓰고 싶지 않다. 공개 입찰을 통해 토지를 양도하고 사회기업의 힘으로 개발 프로젝트를 기획하는 것이다. 이 경우 후기모집 운영은 개발사 스스로 할 수도 있고 중개사 대리인에게 위탁해 직접 수익을 개발자에게 돌려줄 수도 있다. 물론 모든 재산권도 개발자에게 속하지만 * * *
또 다른 경우는 * * * * 토지를 소유하고 있는 경우 3 통을 평평하게 하고, 토지지표를 개발하고, 토지 용도와 성질 등을 계획하는 것이다. 투자 유치의 방식으로 기업 입주를 도입하고, 기업이 출자하여 자용할 수 있으며, 재산권은 기업의 소유이다. * * * * * 의 유치에 대해서는 * * * 컨설팅 회사를 대리로 위탁하기도 한다.
질문 5: 천진복지공단은 70 년 재산권인가요? 첫째, 대재산권실인지 쉽게 판단할 수 있다.
1, 우리가 말한 상품실 (대재산권실) 은 반드시 5 증빙이 완비되어 담보할 수 있어야 하고, 작은 재산권실은 거래시장에 거래를 등록하거나 담보대출로 구매할 수 없다.
2. 재산권이 큰 상품주택용지는 국유양도의 성질 (국유토지사용증을 처리할 수 있음) 이며, 재산권이 작은 것은 대부분 집단토지의 성질 (국유토지사용증을 처리할 수 없음) 이다.
3, 대재산권실은 예매증을 할 수 있지만, 소재산권실은 매매를 금지하는 것인데, 하물며 예매증은 없다.
4. 대재산권실은 인터넷 서명을 할 수 있고, 주택관리국에 등록할 수 있으며, 소재산권실은 주택관리국에 등록할 수 없다.
5, 대재산권실은 은행 담보대출을 지원할 수 있고, 소재산권실은 은행 담보대출을 할 수 없다.
둘째,' 소재산권' 이란 농민 집단토지에 건설된 주택을 가리키며 토지양도금을 납부하지 않고, 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급되는 것이 아니라 향향 * * * 또는 마을 * * * 으로 불리기 때문에' 향재산권' 이라고도 하며' 소재산권' 이라고도 한다.
셋째, 향 * * * 이 보낸 소위 소재산권은 사실 진정한 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택 구입 계약도 국토관리국에 등록하지 않을 것이다. 소위 산권증은 결코 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다.
질문 6: 닝보 국제경제무역원 재산권은 70 년인가요, 40 년인가요? 10 점 일반적으로 주택재산권은 크게 다음과 같이 나뉜다.
1) 주택지, 재산권 기한 70 년;
2) 통합 토지, 재산권 기간은 50 년입니다.
3) 상업 토지, 재산권 기간은 40 년입니다.
구체적인 한 동네의 재산권이 얼마나 긴지는 국유지 사용증의 토지 성격에 달려 있다. 게다가, 재산권 기한은 개발업체가 국유토지사용증을 획득한 날부터 계산하는 것이지 구매일로부터 계산하는 것이 아니다.
질문 7: 푸양 도시 및 농촌 정보 산업 단지의 재산권은 몇 년 동안 있었습니까? 30 년밖에 안 됐고, 작은 재산권이라고 합니다. 정말? 1. 이 접근법에서 말하는 재산권은 민용주택건물, 상업건물, 공업건물을 포함한 건물 재산권의 귀속 기간을 가리킨다. 재산권 기한은 개발자가 국유지 사용증을 획득한 날부터 계산한다.
2. 건물 유형에 따라 일반 주택건물 소유권 기간은 70 년, 상업건물 소유권 기간은 40 년이다. 종합토지의 주택재산권 기한은 50 년이다. 이것은 프로젝트의 토지 성격에 따라 국유지 사용증에 구체적인 시간이 있다.
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질문 8:50 년의 집은 공원에 속한다. 이 토지는 상업과 주택지로 계획되었다. 영업해도 되나요? 50 년 재산권인 집 한 채가 종합용지는 10 점이라는 자료가 있다. 우리나라에서 주택지의 재산권은 70 년, 상업지의 재산권은 40 년이다. 당신의 50 년 재산권은 사무용이죠? 그것이 바로 토지의 종합 이용이다.
질문 9: 공업단지산권증과 구외산권증의 차이점은 무엇입니까? 특별한 정책이 있습니까? 50 점, 인터넷에서 믿을 수 있다고 했나요? 부동산증을 보고 관련 부서 (예: 부동산국 등) 에 물어보세요. 그들이 서면으로 증명해야 한다는 것을 찾아 너의 질문에 대한 답을 분명히 하는 것이 가장 좋다.
문제 10: 상하이 창지천지공원 현황. 현재 창지천지 부근에는 5 개 국립대학 테크노파크와 10 개 전문테크노파크가 모여 상하이 최대 기술 인큐베이터를 건설하고 있다. 주변에 두뇌와 창업정신이 있는 중소기업 3500 여 곳이 모여 현대디자인, 전자정보, 친환경 에너지 절약, 교육서비스 등 산업이 연평균 30% 이상의 빠른 성장을 유지하고 있다. 과학 및 교육 자원의 우세는 산업 우세로 전환되고 있다. 현재 캠퍼스에 건설된 오피스텔은 네 부분으로 구성되어 있다. 하나는 창지천지광장으로, 12 채의 A 급 오피스텔로 구성되어 있다. 다국적 기업이 주도하는 본사급 R&D 및 판매 센터를 중점적으로 도입하다. 캠퍼스에는 EMC, IBM, Oracle, 이보 소프트웨어 등 대기업과 유엔 남남 글로벌 기술거래소, 환경 및 에너지 거래소 등 국제기구가 도입되었다. 둘째, 창지방, B 급 오피스텔과 아파트형 오피스텔을 위주로 자주지적재산권을 가진 창업형 기업과 아웃소싱 서비스 기업을 중점적으로 도입한다. 셋째, 테크노 파크는 기업 본부를 중점적으로 도입하여 이미 여러 회사와 접촉했다. 넷째, 강만 스포츠 센터, 역사 보호 건축에 중점을 두고 상하이 북동부의 중요한 공공활동센터를 건설한다. 현재 정보기술 산업, 현대디자인산업, 과학기술금융산업은 창지천지구원 도입의 주요 발전 방향이며, 기업은 이미 구내 기존 기업 총수의 80% 이상을 차지하고 있다. 규모가 크고 생산액이 높은 세계 500 대 업계 거물뿐만 아니라 주업이 두드러지고 핵심 경쟁력이 강한 중소기업도 있어 대기업 * * * 생존 * * 휘황찬란함, 오차 경쟁, 양성발전의 산업 분위기를 형성하고 있다. 특히 소프트웨어 및 정보 서비스업에서는 EMC, IBM, Oracle 소프트웨어, 이보 소프트웨어, 빈동 정보 등 유명한 다국적 기업들이 모였습니다. 오각장 시정부센터가 초보적으로 완공됨에 따라 완다광장, 안백리 명절 보행자 거리 등 대형 상업시설이 캠퍼스 내 기업에 대한 수요 보장을 제공한다. 복단 신 캠퍼스의 건설은 캠퍼스와 고교의 긴밀한 결합을 위한 더욱 유리한 조건을 제공한다. 지하철 10 선 등 시정부대 건설은 공원의 장기 발전에 좋은 교통조건을 제공할 것이다. 현재, 구 * * * 는 앞으로 10 년 동안 공원의 발전 수요를 보장하기 위해 신강만성 인접 단지의 지역에 백만 평방미터에 가까운 새로운 상무구를 건설하는 것을 적극적으로 추진하고 있다. 시정부가 승인한' 양포지식혁신기지' 의 핵심 구성 요소로서 창지천지는 장강고신구에 포함돼' 장강발전전문기금' 등 특별지원정책을 누리고 있다. "상하이 소프트웨어 수출 혁신원", "상하이 하이테크 산업화화 (소프트웨어 및 정보 서비스업) 산업 기지" 로 인정받았다. 2006 년 양포구는 창지천지에 지역 창업투자서비스기관인 양포창업투자서비스원을 설립하여 금융혁신서비스체계를 건전하게 구축했다. 2009 년에는 양포구 금융사무소를 추가로 설립하여 투자기관, 사회중개기관, 투자기업에 전문 서비스를 제공하고 양포를 창강 삼각주 지역 창업투자 및 관련 서비스기관, 피투자기업, 대학생 창업의 집결 기지로 만들려고 노력했다. 2009 년 9 월, 미국 실리콘 밸리 은행 중국 사무소가 창지천지에 정착하였다. 포발은행 창지천지지점은 올해 운영에 투입돼 상하이 두 혁신 과학기술은행 중 하나가 될 것이다. 현재, 공원은 이미 30 여 개 벤처투자회사와 투자융자 사업을 전개하고 있다. 창지천지가 초보적으로 형성된 국제사회의 좋은 분위기에 힘입어 공원은 적극적으로 국제협력네트워크를 구축하여 기업이 국제협력을 추구할 수 있는 효과적인 플랫폼을 제공한다. 2008 년 말, 유엔 남남 협력국의 남남 글로벌 기술재산권거래소 등의 프로젝트가 도입되어 중국, 세계, 개발도상국 간의 기술 양도와 경제협력을 위한 다리를 마련했다. 샌프란시스코 만구위원회 상하이 사무실도 양포와 실리콘 밸리 간의 교류와 협력을 촉진할 계획이다.