"통지" 는 "가격 제한, 땅값 제한" 의 주택용지가 분양 계획에서 주택 판매 가격 상한선과 토지 가격 상한선을 함께 명시하고 있다고 지적했다. 온라인 경매 무작위 추첨을 이용한 복잡한 거래 모델 조직 양도. 온라인 경매' 의 최고 제시가격이 입찰 상한선을 초과할 때 무작위 추첨으로 승자를 확정한다.
다음은 전체 텍스트입니다.
남창시 주거지 사용권 양도 거래규칙 (시행) 발행에 관한 통지
"토지 가격 안정화" 작업 메커니즘을 더욱 개선하고 관련 배치 요구 사항을 이행하기 위해 시청 상무회의의 동의를 얻어 "주택 가격 제한, 토지 가격 제한 주택 토지 사용권 양도 거래 규칙 (시행)" 을 발행해 드리니, 성실히 집행해 주시기 바랍니다.
남창시 집값 제한, 땅값 주택지 사용권 양도 거래 규칙 (시범)
국가의' 땅값 안정, 집값 안정, 기대 안정' 결정 배치를 더욱 실시하기 위해 관련 작업 메커니즘을 보완하고 이 세칙을 제정한다.
I. 적용 범위
이 규칙은 동호구, 서호구, 청운보구, 청산호구, 홍곡탄구, 경개구, 고신구, 만리관리국 범위 내 제한가격, 제한주택지 양도에 적용된다.
둘째, 거래 방법
가격 제한, 땅값 제한' 의 주택용지는 분양 계획에서 주택 판매 가격 상한선과 토지 입찰 상한선을 함께 명시하고 있다. 온라인 경매 무작위 추첨을 이용한 복잡한 거래 모델 조직 양도. 온라인 경매' 의 최고 제시가격이 입찰 상한선을 초과할 때 무작위 추첨으로 승자를 확정한다.
셋째, 입찰 요구 사항
"집값 제한, 땅값 제한" 주택지 경매인은 부동산 개발업체 자격을 갖추어야 한다. (개발 자질을 갖춘 기업의 전액 출자 자회사는 모두 개발 자질에 부합하는 것으로 간주된다. 개발 자질이 유효기간을 초과하거나 연장기간을 연장하여 자질 심사 기관이 발급한 유효 증명서류를 제공할 수 있는 것은 개발 자질을 갖춘 것으로 간주된다. 공동 입찰자는 연합체 각 측이 개발 자질 요구 사항을 충족해야 한다.
집값 제한, 땅값 제한 주택지 경매인 (연합체 포함) 은 가입 시 해당 계열사가 같은 구획의 경매에 참여하지 않겠다고 서면으로 약속해야 한다. 관련기업을 인정하는 기준은 법정대표인이 같은 기업이 관련기업으로 간주된다는 것이다. 상호 간에 직접 또는 간접 지주 관계가 있는 기업 (지주는 기업의 모든 주주 중 입찰자 지분 비율이 가장 큰 기업) 을 계열사로 간주합니다. 동일한 자연인, 법인 또는 기타 조직 (SASAC 제외) 이 직접 또는 간접적으로 통제하는 기업은 관련 기업으로 간주됩니다. 상기 관계는 입찰 신청 마감 당일 시장감독부의 등록 정보를 기준으로 합니다.
토지거래가 현장 흔들림으로 옮겨지고, 현장 흔들림이 끝나면 시 부동산거래센터가 시 자연자원국 홈페이지에 모든 경매인 명단을 공시한다. 3 일 (영업일 기준) 이내에 입찰자나 낙찰자가 입찰요구 사항을 충족하지 못하고 신고나 고소를 당한 경우, 일단 확인되면 법에 따라 위약 책임을 추궁할 것이다. 낙찰자가 입찰 요구 사항을 충족하지 못하고 낙찰자격을 취소한다. 구획 경쟁 결과가 무효로 되어 양도를 재조직한다. 다른 입찰자가 입찰 요구 사항을 충족하지 못하는 것으로 확인되면 해당 구획의 경쟁 결과는 변경되지 않습니다.
넷째, 승자를 결정하는 규칙
(1) 온라인 입찰 단계에서 최고 입찰이 입찰 상한선보다 작거나 같으면 온라인 거래 시스템에서 직접 입찰 가격과 낙찰자를 결정합니다.
(2) 한 입찰자의 제시가격이 입찰 상한선보다 크면 다른 입찰자는 계속 입찰할 수 있습니다. 경매가 끝난 후, 온라인 거래 시스템의 입찰 결과는 낙찰자를 확정하는 근거가 되지 않고, 현장 추첨 방식을 이용하여 낙찰자를 확정한다. 단 한 명의 경매인만이 엑스터시에 참가할 자격이 있으며 당첨자로 직접 확정될 수 있다.
(3) 경매인은 인터넷 거래 시스템에서 최소한 한 번 이상 입찰 상한선보다 크거나 같은 가격을 제시해 흔들림에 참가할 자격을 얻어야 한다. 이와 함께 경매인으로서 낙찰자로 확정돼 낙찰자 자격심사를 통과한 경우 토지입찰 상한선을 거래가격으로 거래확인서와 양도계약을 체결하는 데 동의했다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 거래명언)
동사 (verb 의 약어) 추첨 과정과 규칙.
(1) 온라인 입찰이 끝나면 시 부동산거래센터는 강서남창 공공자원거래망, 남창시 자연자원국 사이트, 시부동산거래센터 사무실에서 현장 흔들기 시간, 장소를 알려드립니다.
(2) 현장 흔들기 활동 전 과정에 대한 녹음비디오 감시, 공증인이 공증하고, 출인이 현장을 대신해 감독한다. 엑스터시 자격을 획득한 경매인은 관련 신분증에 따라 각 1-2 명의 대표가 엑스터시 현장에서 감독할 수 있다. 경매인이 엑스터시 현장에 도착하지 않은 경우, 그 엑스터시 자격과 결과는 영향을 받지 않는다. 교역센터는 인터넷 플랫폼을 통해 흔들림 상황을 생중계하여 대중의 감독을 받을 수 있다.
(3) 개상 설비와 번호구는 전문기관의 검사를 거친 후 공증 기관에 보관을 의뢰한다. 불가항력, 장비 고장 등 비인간적 요인으로 인해 현장 흔들림 설비가 제대로 작동하지 않는 경우 현장 감독관의 동의를 거쳐 현장 흔들림을 제때에 중지하고 흔들림 시간을 다시 결정해야 한다.
(4) 공증인 현장에서 무작위로 번호구 한 세트를 추출한다 (현장에서 최소 3 세트의 대체번호구를 준비하고, 각 그룹당 번호구 수는 흔들림에 참여하는 입찰자 수보다 커야 한다).
(e) 현장 감독관은 복권 장비와 컬러 볼의 수를 점검한다.
(6) 거래센터 현장에서 엑스터시에 참가할 자격이 있는 경매인 명단을 공시하고, 현장 엑스터시의 경매인 명단은 온라인 거래시스템에서 생성된' 확인신청 및 경매보증금 영수증 통계표' 에 열거된 경매인의 순서에 따라 배열되어 있다.
(7) 1 차 추첨에서 선택한 번호구 세트에서 각 입찰자를 나타내는 번호구를 각각 흔들었습니다. 공증인은 트럼펫 버튼을 작동시켰고, 번호구는 현장 트럼펫 경매인 명단에 따라 차례로 번호를 흔들어 해당 경매인을 대표하며, 거래센터는 현장 트럼펫 경매인 명단에 동기적으로 기록되어 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
(8) 2 라운드 추첨으로 1 라운드에서 흔들린 각 입찰자 대표 공에서 무작위로 번호구를 흔들었고, 번호공이 대표하는 입찰자는 당첨자였다.
(9) 양도측 대표, 공증 및 거래센터는 흔들림 결과에 서명하여 확인해야 한다. 현장 트럼펫 결과는 트럼펫 당일 남창 공공자원거래망과 강서성 남창시 자연자원국 홈페이지에서 발표됐다. 거래가 확인되면 시 자연자원국은 거래 결과를 성 온라인 거래 시스템에 보고해 등록한다.
여섯째, "제한 가격, 제한 토지 가격" 주택 토지 양도 거래에 참여 하는 분쟁은 협상을 통해 해결 되어야 합니다, 협상이 실패, 법률에 따라 소송을 제기할 수 있습니다.
일곱째, 이 규칙은 발행일로부터 시행됩니다.
여덟째, 이 세칙은 남창시 천연자원국이 제정하고 해석을 책임진다.