호건발 (221) 6 호 < P > 호주시 주택도시건설국 등 3 부문 < P > 분양주택 예매자금 감독 강화 통지 < P > 구 (현) 건설국, 인민은행 각 현지점, 현은보 주택 구입자의 합법적 권익을 보장하고 부동산 시장 질서를 유지하며, 관련 법규와' 저장성 상품주택 예매자금 감독 잠행 조치',' 호주시 상품주택 예매자금 감독 시행 세칙' 등의 요구에 따라 우리 시의 실제와 결합해 예매자금 감독 강화와 관련된 사항은 다음과 같이 통지된다. < P > 1, 감독계좌 밖에서 매입금 징수를 엄금한다. 부동산 개발업체는 주택 구입자가 계약에 따라 지불하는 예매 주택 (예금, 계약금, 전금 및 할부 중 후속자금) 을 모두 상품주택 예매자금 전용 예금 계좌에 예치해야 하며, 다른 계좌에는 예치할 수 없다. 인터넷 서명 시스템 밖에서 집을 팔고 자금을 받는 것을 엄금한다. 이런 행위가 발생한 사람은 주건부에서 판매를 중단하고 정돈을 명령한다.
둘째, 사전 판매 자금 감독 한도 승인 기준을 명확히 한다. 부동산 개발업체가 예매자금 감독액을 신고할 때 공사 예산 청서 (가공물) 비용은 평방미터당 45 원 이하로 45 원/평방미터로 계산한다. 예매 자금 감독 한도는 감독 프로젝트 예산 청산 총액의 13% 보다 낮아서는 안 된다.
셋째, 규제 자금의 조기 및 초과 지급은 엄격히 금지됩니다. 개발기업, 시공기관은 시공계약에 따라 공사금 지급을 엄격히 신고해야 하고, 감독기관은 비자를 엄격히 심사해야 하며, 감독은행은 감독프로젝트 공사 이미지 일정, 각 단계자금 사용 계획 등에 따라 부동산 개발업체 자금 사용 신청을 엄격히 심사해야 한다. 공사 단위, 감리 단위, 공사금 신고에서 은폐, 허구 사실, 허위 증명 자료 발행, 개발업체가 예매 감독 자금을 조달하거나 지원하는 경우, 속지 건설부가 규정에 따라 처리하고 기업의 성실 서류에 기록하여 손해를 입히는 경우, 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 감독은행은 공사금 지불이 자금 사용 계획과 일치하지 않는 것을 발견하고 지불을 일시 중지하고, 속지 건설부에 제때 보고하고, 속지 건설부가 부동산 개발업체의 정돈을 독촉하고, 감독은행이 제자리에 있다는 통지를 받은 후 공사금을 지급해야 하며, 무단 지불해서는 안 된다.
넷째, 비공사비 지출을 엄히 하다. 비엔지니어링 비용 지출은 누적 입출금 금액의 2% 로 지급되며, 감독 프로젝트 예산 청산 총액의 2% 를 초과할 수 없습니다. 상품주택 예매자금 전용 예금계좌의 누적 입금액이 규제액보다 클 경우, 감독계좌는 남은 공사금 금액을 충분히 남겨야 한다.
5, 향상된 데이터 실시간 * * * * 즐길 수 있습니다. 규제 은행 네트워크 시스템은 상업용 주택 사전 판매 자금 감독 시스템과 데이터 도킹을 수행하여 규제 정보의 실시간 전송을 보장하고 규제 기관의 규제 요구에 따라 적절한 금융 데이터 서비스를 제공해야 합니다.
VI. 모든 당사자의 규제 책임을 강화한다. 각 구 현 건설국은 개발기업, 시공단위, 감리단위 업종 관리를 강화하고 개발기업이 규정에 따라 상품주택 예매자금을 사용하도록 독촉해야 한다. 인민은행 각 현지점, 시은보감 각 현감독팀은 은행 예매 자금 감독 행위에 대한 감독검사를 강화하고 규제은행이 규정에 따라 예매자금 사용을 심사할 것을 촉구해야 한다. 개발 기업, 감독 은행 및 참여 각 기관의 자금 감독 과정에서 위법 행위가 발생한 경우 각 행정 주관부는 각자의 책임에 따라 법에 따라 처리한다.
호주시 주택도시건설국 중국인민은행 호주도심지점
중국은행 보험감독위원회
호주감독분국
221 년 12 월 21 일