개인 신분증, 현지 호적본, 임시 거주증, 은행수, 급여 등 경제수입 정보, 부동산 개발업자와의 주택 구입 계약, 계약금 영수증 등 주의를 기울여야 합니다.
대출을 받아 집을 사는 과정
1. 구매 자격을 질의합니다.
주택 구입자들은 집을 사기 전에 먼저 자신이 현지 주택 구입 조건에 부합하는지, 특히 이 대도시에서 집을 사려는 친구들인지 알아야 한다. 만약 그들이 현지의 주택 구입 자격이 없다면, 대출을 신청하여 집을 살 수 없다. 일반적으로, 지역 호적 주택 구입자는 현지에서 첫 스위트룸을 살 수 있으며, 일부 도시에서는 외지 호적 매입자에게 사회보증을 납부할 것을 요구할 것이다.
2, 구매 자금 추정
대출로 집을 사는 것은 단지 선불을 준비하는 것이 아니다. 주택 구입자는 대출 주택 구입 수속을 처리하기 전에 수중에 있는 자금을 미리 예상하고 주택 구입 예산을 미리 마련해야 한다. 집을 사기 전에, 사람들은 어떤 집을 사는지, 대출집을 사는 데 필요한 계약금에 대해 잘 알고 있어야 하지만, 후기의 세비, 보수기금, 재산비, 수리비 등 기타 비용은 무시해서는 안 된다.
3. 방을 보고 방을 고르다
주택 구입자는 한 가지 원칙을 따라야 한다. 자신에게 맞는 것이 최선이다. 집을 고를 때, 그들은 자신의 생활과 업무 범위에 따라 위치를 정하고 호형, 층, 환경 등 각종 문제에 주의를 기울여야 한다. 또한 주택 구입자들은 개발업자와 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받는지 여부를 더 잘 알아야 한다. 일부 부동산 프로젝트가 대출을 신청하지 못할 수도 있기 때문이다.
4. 계약금을 지불하고 계약서에 서명합니다
대부분의 주택 구입자들은 집을 선택한 후 계약금을 내지만 계약금은 자발적으로 내므로 주택 구입자는 지불하지 않기로 선택할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 바이어가 집을 고르면 계약금을 내고 계약을 체결할 때가 되었다. 주택 구매 계약의 중요성을 모두가 알고 있기 때문에, 주택 구매 계약을 체결할 때, 구매자는 내용이 완벽한지, 논란의 여지가 있는지, 납품 후 책임 구분과 돌발 상황 처리 방법을 반드시 주의해야 한다.
5. 담보수속을 밟다
주택 구입 계약이 체결되면 주택 구입자는 미리 준비한 자료를 가지고 은행에 가서 모기지 수속을 할 수 있다. 담보대출은 일반적으로 두 가지가 있다: 적립금 대출과 상업 대출. 주택 구입자가 적립금 대출 조건을 충족한다면 자연히 좋은 것이고, 이자 지출도 적지 않게 절약할 수 있을 것이다. 그러나 적립금 대출에는 많은 제한이 있다. 만약 그들이 조건을 충족하지 못한다면 무리할 필요도 없다. 주택 구입자는 자신의 실제 상황에 따라 자신에게 적합한 방식을 선택해야 한다.
6. 주택 이전
경매장을 사면 보통 1 ~ 2 년을 기다려야 받을 수 있다. 현실을 사면 보통 얼마 안 되어 집을 낼 수 있습니다. 집을 낼 때, 주택 구입자는 반드시 방의 구석구석을 자세히 검사하고, 항목별로 검사실 보고서를 작성해서, 문제를 발견하여 제때에 개발자와 소통해야 한다.