1. 계약 약속을 지키지 않는 회사 무시 (호남 신포털 부동산 중개업체인 유한회사)!
2. 갑을 쌍방이 계약을 파기하지 않고, 중개인이 한 푼도 환불하지 않는 계약서에 서명하지 마세요 (제가 건의합니다)!
3. 바이어 중개 서비스료가 1 분 (제가 건의합니다) 을 초과하면 중개업자를 찾아 계약을 체결합니다!
4. 중개업자는 가맹점 계약입니다 (제가 건의합니다)! 경영진은 그들을 통제할 수 없다!
5. 중개 서비스료는 계약서에 서명한 후 완료된 계약입니다 (제가 건의합니다). 서명하지 마!
2020 년 7 월 6 일, 중개 (새 포털) 사무원 유씨의 추천으로 우리는 집 한 채를 보았는데, 이날 가격 문제 때문에 이야기하지 않았다.
2020 년 7 월 8 일 밤, 중개 (새 포털) 는 우리가 갑측과 가격을 다시 협상하도록 했다. 가격에 대해 이야기한 후 중개업 (새 포털) 이 우리 업계의 상황을 물었다. 남편은 자신이 프리랜서라고 해서 수입이 불확실하다. 중개 (새 포털) 는 대출에 문제가 없다고 약속했다. 그는 받을 수 있다. 계약서에 주택 검사 조항을 첨부한 후, 우리는 이날 주택 매매 계약과 위탁대리인에 서명했다. 협의에서 차입금은 65,438+0 만 4000 원, 대출서비스료는 65,438+대출총액의 0.5% 입니다. 계약을 끝낸 것은 이미 2020 년 7 월 9 일 아침 1 이 넘었다.
비가 오는 날까지 방을 검사하러 오기 위해 우리는 약 반 개월을 기다렸다. 방을 보고 중고 주택 대출을 받을 준비를 한다. 우리는 인터넷에서 개인 대출 비용만 내면 된다는 것을 확인했다: (1). 공본비 100 원 (2) 공증인 수수료 300~600 위안; (3). 감정비:1.5 ‰ ~ 3 ‰총 비용은 3000 원 이내입니다. 나는 즉석에서 모든 것을 처리하여 대출을 처리해야 한다. 이렇게 높은 대출 서비스료를 지불하는 것이 우리에게 편리함을 가져다주지 않았다는 점을 감안하여 우리는 스스로 대출을 처리하기로 결정했고, 중개업 (새 포털) 과 소통해 대출 위탁을 취소했지만 중개업 (새 포털) 은 협조를 거부하고 중개업도 협조를 거부했다. 2020 년 7 월 22 일 22 시, 우리는 갑측에 대리협의를 해지하라고 통지했다. 2020 년 7 월 25 일 오전, 우리는 바이두에서 장사시 우화구 하회상무컨설팅유한공사의 사업자 등록 주소를 찾아냈다. 주소에 따르면 우리는 회사를 찾았지만, 회사의 점명은 새로운 환경을 썼다. 정보가 정확한지 확인하기 위해, 우리는 가게에 가서 새 환경점 상표 허가 위탁서를 확인했다. (허가자: 호남 신환경부동산중개체인유한공사, 허가자: 창사시우화구 여름회상무컨설팅유한공사) 라고 적혀 있다. 가게 직원들은 우리의 해약 협의를 받아들이지 않고 그들과 상관없다고 말했다. 중개실에 연락합시다. 그런 다음 우리는 대화호텔 18 층 계약센터에 가서' 대리계약서 해제' 를 제출해야 했다. 그런 다음 중개점 (새 포털) 으로 돌아가 매니저에게 창사우화구 여름회상무컨설팅유한회사에 갔다고 설명했다. 사장은 "계약은 취소할 수 있다. 이 대출은 반드시 빌려야 한다. 이 계약서에 감히 서명하면 100% 를 빌릴 수 있다는 뜻입니다. 만약 우리에게 빌려줄 수 없다면, 나는 너에게 보증금을 배상할 것이다. 만약 자신이 빌릴 수 없다면, 이것은 계약에 따라 할 수 없다. 갑은 을측에 협조하여 본 계약서에 규정된 비준 시간 내에 을 측에 계속해서 다른 은행 대출을 신청할 수 있는 기회를 두 번 주기로 동의했다. 대출이 성공하지 못하고, 갑을 쌍방이 서로 위약하지 않고, 무이자 전액 구매금 및 수령한 관련 자료와 증명서를 환불하면 본 계약은 자동으로 종료됩니다. ) 그렇다면 위약처리에 따라 네가 배상해야 할 중개비는 반드시 배상해야 한다. "우리는" 매매계약은 매매계약이고, 협의는 협의이며, 협의는 고지의무만 이행하면 된다 "고 의문을 제기한다. 우리는 모두 은행에 같은 정보를 제출했다. 만약 네가 빌릴 수 있다면, 왜 우리는 할 수 없는가? 만약 내가 대출에 협조하지 않는다면, 분명히 내가 약속을 어긴 것이다. 만약 내가 적극적으로 대출을 처리한다면, 갑이나 네가 협조하지 않기 때문에, 대출은 아직 내려오지 않는데, 어떻게 우리가 약속을 어겼다고 할 수 있습니까? 판매 계약은 어떻게 합의했습니까? 어떻게 추가 조건을 첨부할 수 있습니까? 클릭합니다 。 그런 다음 우리는 점장에게' 위촉계약서 해제' 를 제출하고 제출 동영상을 녹음했다.
2020 년 8 월 1 1, 모든 대출을 준비하고, 초상은행 창사 지점과 푸발은행 창사개복지점에서 중고 주택 대출을 신청합니다. 소득류는 그것이 두 배의 월상환액을 지불할 수 없다는 것을 증명했기 때문에 대출은 성공하지 못했다. 우리는 위챗 무리에서 갑과 갑의 중개 (새 환경) 와 중개 (새 포털) 유에게 통지했다. 오후에 우리는 브로커의 문점 (새로운 환경) 에 가서 브로커 (새로운 환경) 와 브로커 (새로운 포털) 의 책임자를 찾았다. 우리는 오랫동안 침묵을 지켰고, 결국 다음 단계를 결정할 계획이 없었다. 다음 주 이상 동안, 우리는 위챗 집단의 중개 (새로운 환경의 새로운 입구) 에 대해 반복적으로 물어봤지만 아무런 결과가 없었다.
2020 년 8 월 19 일 중개점 (새 포털) 가게에 갔고 유씨는 가게에 없었다. 우리는 대출이 실패한 이유에 대해 점장에게 피드백을 했는데, 점장은 우리의 정보가 사실이 아니라 우리 자신의 문제라고 말했다. 그는 또 "계약에 따라 평화적으로 계약을 해지할 수 없다면 소송을 통해서만 계약금과 중개서비스료를 받을 수 있다" 고 덧붙였다. 그리고 고소하거나 언론을 찾고 싶은 대로 하세요. " 우리도 합법적으로 정보를 제출한 것이다. 그는 왜 우리를 모함하려고 합니까? 우리는 "우리의 정보는 진실되고 합법적이며, 문제가 있으면 경찰에 신고할 수 있다" 며, 갑을 쌍방이 두 번째로 자동으로 대출을 중지하지 않으면 갑이 무이자로 우리의 비용을 환불할 것이며, 우리의 계약 목표는 달성되지 않을 것이라고 계약서에 상세하게 적었다. 중개업자는 서비스료를 받을 수 있지만 태도가 그렇게 나빠서 우리는 들어 본 적이 없다. 우리는 분노하여 떠났다.
2020 년 8 월 23 일 갑과 갑측 중개점 (새 환경) 은 계약에 따라 계약을 자동으로 해지하기로 약속했지만 중개 (새 포털) 와 소통해 중개 (새 포털) 가 계속 동의하지 않아 중개 (새 포털) 를 찾아 문제를 해결하기로 했다. 우리는 중개 (새 포털) 가게에 갔는데 사장이 막 떠나자 우리는 어쩔 수 없이 집으로 돌아갔다.
2020 년 8 월 24 일 밤, 우리는 새로운 환경대화호텔 계약센터에 가서 로비 직원에게 은행 대출이 실패하여 계약 2.4.2 의 약속에 따라 갑을 쌍방이 위약하지 않고 스스로 계약을 해지한다고 설명했다. 갑은 계약 해지에 동의했지만 중개 (새 포털) 는 동의하지 않았다. 로비 직원들은 중개 (새 포털) 에게 연락했지만 중개 (새 포털) 는 여전히 해약을 거부했다. 로비 요원들의 권유가 무효가 되어 우리에게 새 포털 행정부 왕 사장의 전화를 걸어 우리 스스로 연락하게 했다. 집에 돌아와서 우리는 왕 사장에게 연락했다. 휴식 시간이기 때문에 왕 사장은 우리에게 내일 다시 연락하라고 했다.
2020 년 8 월 25 일, 우리는 왕 총지배인에게 연락해서 왕 총지배인에게 모든 상황을 설명했다. 왕은 항상 중개 (새 포털) 가 그가 소통한다고 말했다. 오후 왕선생은 2020 년 8 월 26 일 오후 3 시에 대화호텔 20 층 고객센터에서 만나기로 약속했고, 그는 중개 (새 포털) 에게 연락할 것이다.
2020 년 8 월 26 일 오후 3 시, 갑과 우리는 모두 20 층의 고객센터에 도착했고, 우리는 왕선생에게 연락했다. 왕선생은 중개 (새 포털) 가 이미 길에 있다고 말했다. 약 30 분 후, 중개인 (새 포털) 의 매니저가 왔고, 사장이 우리에게 대출 자료를 보여 달라고 했다. 우리는 그것을 꺼냈지만, 그가 열기 전에, 그는 우리의 정보가 사기성이라고 말했다. 우리는 그것들이 모두 가짜라고 성명했다. 그는 여전히 몇 마디 말했다. "수입 증명서는 네가 제공한 것이니, 네가 마음대로 채워라. 만약 대출이 오지 않는다면, 그것은 너의 문제이다. 계약금과 커미션을 받고 싶다면 소송만 할 수 있다. 솔직히 말해서, 우리가 오늘 여기에 온 것은 큰 의미가 없다. 우리는 여전히 선의로 말했다: "나의 노동계약임금은 이 숫자이고, 회사는 이 수치에 따라 임금을 지급한다. 내가 제출한 자료는 사실이고, 나의 대출 의지도 사실이며, 일도 사실이다. 은행에서 돈을 대출할 수 없다. 이게 왜 내 문제야? 계약은 쌍방에 근거한 것이지, 너의 중개인이 아니라 쌍방이 해지하기로 동의한 것이다. 중개인으로서 왜 동의하지 않습니까? 당신은 어떤 권리가 계약 위에 있습니까? 사장이 말했다. "만약 쌍방이 계약 해지에 동의한다면 문제없지만, 중개 봉사료를 가져가고 싶다면, 너는 법적 조치를 취할 수밖에 없다." 우리는 "이 중개 서비스 요금은 목표 달성을 바탕으로 해야 한다" 고 말했다. 그 집주인은 여전히 엄하고 강경하다. "집주인은 여기서 어떻게 해야 합니까? 중개료를 받고 소송을 하려고 하니, 우리는 마음대로 응소한다. 클릭합니다 우리가 말하길, "해야 할 일은 다 했어, 그럼 너도 한 거야? 중개인으로서 당신은 어떤 서비스를 제공했습니까? 우리가 틀렸다고 말하는 것 외에 우리가 한 일을 후회하니? 우리는 4 만 5 천 원의 봉사료를 써서 네가 후회한 것을 샀니? "중개 (새 포털) 가 우리와 어울리지 않고 우리의 정보를 후회하기 때문에 경영진에게 갈등 해결에 참여하도록 요청할 수밖에 없다. 주민들은 "지도자에게 전화하는 것이 유용합니까? 클릭합니다 나는 말했다, "당신은 당신이 가장 큰 지도자라는 것을 의미합니까? 당신은 마지막 말을 했습니까? 당신도 계약을 책임지고 있습니까? 절대 군주에 갈 수 있을까요? "우리는이 서비스가 무엇인지 모릅니다. 갑을 쌍방이 모두 동의했지만 모두 동의하지 않았다. 얼마 지나지 않아 사장은 잠시 시간을 빌려 바람을 쐬고 떠났다. 경영진이 온 후, 갑을 쌍방과 소통하여 현황을 이해하다. 6 분간의 교류 끝에 그들은 나갔다. 어쩌면 그들은 상점 매니저와 소통하고 있을지도 모른다. 그리고 오랜 시간이 지나도 그들은 돌아오지 않았다. 경영진은 "이 가게는 우리 가맹점이고, 우리도 그들의 의견을 물어본 적이 있다" 고 말했다. 그들은 문제가 없다. 만약 그들이 규정을 위반한다면 우리는 처리할 수 있다. 이제 그들은 아무런 문제가 없습니다. 그들은 법원을 통해서만 처리할 수 있다. 현재로서는, 그들은 위약이 없다. " 우리는 말했습니다. "그럼 우리는 문제가 없습니다. 대출이 아닙니다. 대출할 수 없습니다. "우리는 18 층에 있는 계약센터에 가서 고객서비스를 찾아보았는데, 일이 결과가 없는 것을 보았다. 고객서비스는 우리의 새 포털에서 방금 사장의 전화를 밀어넣고 있다. 경영진은 다시 조정을 진행했지만 중개 (새 포털) 는 중개비 환불을 거부했다. 경영진과 갑은 모두 우리가 먼저 갑과의 계약 관계를 해지할 것을 건의합니다. 그런 다음 갑측 중개 (새 환경) 는 "본 계약 제 2 조 제 4 항 2 항, 비위약조항에 부합한다" 는 내용의 해지 계약을 인쇄했다. 잠시 후, 중개 (새 포털) 의 업무원이 중개 (새로운 환경) 의 업무원에게 연락하여 이것을 그어 달라고 요청했다. 우리는 분명히 계약에 따라 계약을 해지했는데, 왜 이렇게 쓸 수 없습니까? 이 때문에 중개 (새 포털) 가 떠났다. 우리는 18 층으로 가서 직원들이 우리를 도와 문제를 해결해 주길 바란다. 직원들은 여러 차례 협상한 후에도 점포가 협조를 거부한다는 이유로 문제 처리를 거부했다. 나중에 중개 (새로운 환경) 가 우리에게 이 항목을 수정하도록 설득했다. 그렇지 않으면 그들이 협력하지 않으면 계약을 해지할 수 없다. 시간비용을 감안하여 우리는 결국' 갑을 쌍방 모두 위약 안 한다' 는 기초 위에서 자발적으로 계약을 해지하고, 계약은' 을측이 갑에게 지불한 계약금을 정측에 위탁하고, 갑측은 정측이 2020 년 8 월 29 일까지 을측에 반납하기로 합의했다' 고 합의했다. 그러나 대리비에 관해서는 을, c, 정 삼자가 다시 한 번 의논했고, 아무런 성과도 없이 끝났다.
오늘은 2020 년 9 월 1 일입니다. 계약 해지 날짜로부터 4 일이 지났고, 정측이 반환해야 할 보증금은 아직 받지 못했고, 관리층도 아무런 답변도 하지 않았다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
이번 경험을 통해 나는 마침내 새 포털의 진면목을 똑똑히 보았다.
1. 고비용 저서비스, 유료전후 두 얼굴: 유료전 고객은 신이고 모든 일은 고객 위주입니다. 유료 후 고객은 업무 (또는 회의 중) 를 우선적으로 고려하고, 고객의 업무는 마지막에 주동적이지 않고, 적극적이지 않고, 반응이 느리고, 교대하지 않는다.
2. 대출협의서에 서명한 후 고객이 사기당한 대출은 취소할 수 없습니다. 고객 조사 대출 기관은 가방 회사로, 공상등록 중개 외에 대출업계에 종사하는 다른 전문가는 없다. 고객은 즉석에서 사기 행위를 지적하고, 대충 화제를 옮기고, 불합리한 부가조건을 제시했다. 은행 대출을 스스로 처리하고,' 판매 계약' 제 2.4.2 조를 폐지하고, 대출이 이루어지지 않아, 구독을 취소하거나 커미션을 환불하지 못했다.
3. 계약은 전부 패왕 조항이다: 계약의 모든 조항은 쌍방에 구속력이 있으며, 중개인의 의무와 책임은 전혀 언급하지 않았다. 중개업자의 이익을 보호하는 것 외에 어떤 제약도 없고, 거래가 완료되지 않은 중개도 서비스 요금을 환불하지 않는다. 계약서에 명확한 묘사가 없는 한, 중개인은 말을 끊고 너와 말다툼할 것이다.
4. 중개 위압적, 경영진은 아무 일도 하지 않는다. 갑을 쌍방이 계약을 해지하기로 합의하고, 중개 위협은 소송을 통해서만 계약을 해지할 수 있지만, 경영진은 중개업자를 설득하지 못하고' 관대하게 처리' 하고, 을측은 다시 문제 해결을 요구하며, 경영진은 을측이 더 이상 소란을 피우지 말라고 비난했다.
5. 계약 정신 없음: 매매 계약을 이행하지 않고, 계약을 이행하지 않고, 계약을 이행하지 않고, 계약금을 환불하지 않는 것을 설명하지 않습니다.
다시 한 번 모두에게 권하다.
1. 계약 약속을 지키지 않는 회사 무시 (호남 신포털 부동산 중개업체인 유한회사)!
2. 갑을 쌍방이 위약하지 않고, 중개인이 한 푼도 환불하지 않는 계약서에 서명하지 마세요 (제가 건의합니다)!
3. 바이어 중개 서비스료가 1 분 (제가 건의합니다) 을 초과하면 중개업자를 찾아 계약을 체결합니다!