임차인이란 기업을 임대하여 운영하는 개인이나 제휴 또는 완전임대를 결정한 공장장 또는 임차인이 파견한 공장장을 말한다. 임차경영자는 임대기간 동안 기업의 법적 대표자로서 공장장의 권한을 행사하며 기업에 대해 전적인 책임을 진다. 임차인 경영자는 국가가 규정하는 공장장의 요구를 충족시켜야 한다.
임차인은 다음과 같은 보증을 제공해야 합니다:
1. 개인이 임대하는 경우 일정 비율의 개인 재산(일정 비율은 현금이어야 함)을 임대인에게 제공해야 합니다. 임대기업의 자산을 담보로 하고, 현금은 반드시 은행에 예치해야 하며, 상응하는 재산과 보증 자격을 갖춘 보증인이 2인 이상이어야 합니다.
2. 파트너십 임대 또는 전체 임대의 경우 임차인은 임대사업자의 자산에 대해 일정 비율의 동산(일정 비율의 현금 포함)을 담보로 제공해야 하며, 현금은 반드시 은행에 예금됩니다.
3. 기업은 임대를 할 때 임대기업의 자산에 일정 비율로 유보금을 담보로 제공하고 이를 은행에 예치해야 한다. 은행에 예치한 후에는 임대인의 동의를 받아 매출을 위한 운전자금 이외의 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.
임대 운영의 대상은 토지, 공장 건물, 장비 등일 수도 있고 기업일 수도 있으나 일반적으로 이러한 기업은 다음 세 가지 범주에 속합니다.
1 . 영업 손실 또는 작은 이익 기업.
2. 운영 위험이 중간 정도인 기업.
3. 상업, 서비스업 등 상대적으로 소규모 기업
리스 운영은 기업과 국가 간의 관계를 더욱 명확하게 하고 권리와 의무를 더욱 명확하게 하여 노동 요소의 최적 조합에 도움이 됩니다. 동시에 임대 운영은 공장 책임자와 관리자의 책임 시스템을 실제로 구현하고 정당한 역할을 수행할 수 있습니다.