인터넷으로 집을 사는 과정은 어떤가요?
1. 구매자와 판매자가 구매 의사를 달성한 후, 제조사 개발업체가 위탁한 인터넷 서명업체는 먼저 인터넷 서명 시스템에 계약 텍스트에 대한 정보를 입력하였으며, 쌍방이 확인한 후, 인터넷 서명업체는 계약의 전자 텍스트 정보를 인터넷 서명 시스템에 제출하여 계약 신고를 신청했다.
2. 계약서 제출 후, 인터넷 서명 시스템은 매매 양측이 제출한 계약 전자 문건의 주택 자연 상황 및 기타 권리 제한 상황을 즉시 검토한다. 서류조건에 부합하는 것은 등록부에 기입하고, 온라인 기록을 완성하고, 계약번호를 생성한다.
3. 서류가 완성되면 개발업체는 즉시 판매현장에 서류된 인터넷 서명 계약서 문건을 인쇄해 매매 양측이 서명하고 도장을 찍어서 보관해야 한다. 게다가, 주택 구입자는 신분증으로 계약이 실제로 거래등록기관에 등록되어 있는 정보를 조회할 수 있다.
4. 인터넷 서명이 완료된 후 매매 쌍방은 여러 가지 이유로 등록된 상품주택 매매 계약을 취소, 변경 또는 수정해야 하며, 쌍방은 반드시 유효한 증명서와 관련 등록 자료를 가지고 거래등록기관에 원래 계약신고업무의 취소를 신청해야 한다. 계약이 해지되면 집을 다시 판매할 수 있고, 계약은 인터넷에서 다시 서명할 수 있다.
부동산 계약 신고는 얼마나 걸립니까?
1. 주택 구입 계약을 체결한 후, 개발자는 주택 구입 계약을 주택관리국에 제출하여 보통 30 일이 걸린다.
2. 고객이 주택담보로 집을 사면 주택관리국에 제출한 후 고객의 모든 대출 자료를 담보은행에 제출하여 심사를 받아야 하며, 담보대출 수속을 밟아야 한다. 이 과정은 일반적으로 30 일 정도 걸립니다 (다른 은행의 업무 상황에 따라 다름). 위 수속이 모두 완료되면 계약센터에서 고객에게 주택 구입 계약을 수령할 것을 통지할 것이다.
3. 주택 구입 조건에 부합하는 경우 매매 쌍방은 주택 구입 계약 내용에 동의하고 온라인으로 서명하고, 쌍방은 주택 구입 계약을 체결한다. 마지막으로, 계약서에 서명한 후, 개발업자는 구매계약과 구매자격검증자료를 가지고 거래센터에 가서 계약 신고 수속을 처리하고, 거래센터는 3 일 (영업일 기준) 이내에 계약을 심사하여 문서화하고, 구매계약에 서류장을 찍습니다.
4. 서류정보는 신고 후 24 시간 동안 부동산 시장 정보망에 발표된다. 주택 구입자는 주택 구입 계약의 준비 번호와 주민등록번호로 온라인으로 서류결과와 내용을 확인할 수 있으며, 서류정보는 개인에게만 개방된다.
5. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결할 때, 일부 불법 개발업자의 문자 그대로의 함정에 빠지지 않도록 주택 구매 계약 보충 계약의 보충 조항을 자세히 연구해야 한다.