규정명 랴오닝 () 성 물가국 () 은' 랴오닝 () 성 재산가격 평가 조작 규정 (시행)' 발행에 관한 통지이다.
랴오닝 성 물가국 발표
프랑스어 하오 리아 지아 헤어 [2003]55 호
랴오닝 () 성 물가국 () 은 "랴오닝 () 성 재산가격 평가 운영 절차 (시범)" 발행에 관한 통지를 내렸다.
각 시 물가국, 시 가격 인증 센터:
지금' 랴오닝 () 성 관련 재물가격 평가 조작 규정 (시범)' 을 발행해 드리니, 성실히 관철하여 집행하시고, 집행 중 발생한 문제는 즉시 성국에 반영해 주시기 바랍니다.
2003 년 4 월 1 일
랴오닝 성 재산 가격 평가 운영 절차 (시험 시행)
제 1 장 총칙
첫째, 성 전체 관련 재물 가격 감정 기준을 통일하기 위해, 법, 객관적, 공정하게 관련 재물에 대한 가격 평가를 실시하고, 가격 감정 행위를 규범하고, 가격 평가의 과학성을 높이고, 국익을 보호하고, 시민, 법인 및 기타 조직의 합법적 권익을 보호하고, 관련 재물 가격 감정 건강 질서 발전을 촉진한다. 중화인민공화국 가격법',' 최고인민법원, 최고인민검찰원, 공안부, 국가계위 통일장물 평가 업무에 대한 통지',' 벌칙, 추징, 몰수품 평가 관리 방법',' 국무원 정리, 경제감증 사회 중개 기관 지도팀',' 가격 감증 기관 행정의견 발행에 관한 통지',''
제 2 조 관련 재산은 압류, 압류, 회수, 몰수된 재산, 과세 재산, 분쟁재산, 채권, 담보재산, 담보재산, 담보재산, 경매재산, 소유재산, 토지, 부동산, 자원을 포함한 각종 형사, 민사, 경제, 행정사건과 관련된 재산을 가리킨다
제 3 조 현급 이상 인민정부 가격주관부는 가격감증기관의 주관부서로 가격감증기관의 관리와 감독을 담당하고 있다. 가격 검증기구의 통일명은 가격 인증센터다. 가격 평가사는 국가계산위가 발급한 가격 평가사 자격이나 관련 재산가격 평가사 자격증을 취득한 사람입니다.
제 4 조 국가 법률 법규에 달리 규정되어 있지 않는 한, 이 방법은 본 성 행정 구역 내 각급 가격 인증센터에서 실시하는 재산가격 평가 활동에 적용된다. 가격 인증 센터는이 운영 절차에 따라 발행 된 가격 평가 결론에 따라 행정 기관, 사법 기관, 권한있는 기관 및 중재 기관에 의해 확인되어야하며, 처리, 재판, 판결 및 집행 사건에서 관련 재산의 가치 (결국 가격으로 표시) 를 결정하는 근거로 사용되어야합니다.
제 2 장 가격 평가자
제 5 조 현급 이상 인민정부 가격 주관부에서 설립한 가격 감정센터는 해당 급 행정구역 내 사법기관, 행정기관, 허가조직, 중재기관의 관련 재산가격 감정 업무를 구체적으로 담당하는 재산가격 감정기관이다. 가격인증센터는 반드시 국가 관련 규정에 따라 가격인증센터 자격을 취득해야 한다. 다음 조건이 충족되어야 합니다.
(a) 법인 자격, 사업 단위의 성격;
(2) 고정 작업장이 있다.
(3) 해당 헌법 및 필요한 관리 시스템이 있습니다.
(4) 국가계산위가 발급한 재산가격 평가사 자격증을 소지한 3 명 이상의 가격평가원이 있다.
(5) 기술 직함을 가진 사람은 전체 명단 인원의 30% 이상이다.
제 6 조 가격감증사는 반드시 가격인증센터에서 일하고, 정기적으로 업무훈련과 후속교육을 받고, 규정에 따라 연간 자격시험을 실시해야 한다. 가격 평가자는 법률, 규정 및 직업 윤리를 준수해야 합니다.
제 3 장 가격 평가 절차
제 7 조 가격 평가 고객:
(1) 형사 사건, 행정처벌 사건, 의뢰인은 사건 처리를 담당하는 재판기관, 검찰기관, 공안기관 (파출기관 포함), 행정법 집행기관 또는 허가조직, 기검감사기관, 경제중재기구입니다.
(2) 민사소송 사건, 행정소송 사건, 의뢰인은 사법기관이거나 사법기관의 동의를 받은 것이다.
(3) 재산을 몰수하고, 의뢰인은 법 집행이나 처리를 담당하는 기관이나 조직이다.
(4) 소유되지 않은 재산, 의뢰인은 법적으로 처분할 권리가 있는 부서나 조직이다.
(5) 법에 따라 매각해야 하는 재산의 가격이나 경매 최저가의 평가 (예: 압류, 압류, 추징, 세액 공제, 담보, 채무 상환 등). , 그리고 고객은 사법, 행정 법 집행 기관 또는 경매 기관입니다.
(6) 상술한 상황에 속하지 않는 것은 쌍방이 직접 위탁한다.
제 8 조 가격 평가 위임 절차:
관련 재물가격 평가를 위탁할 때 의뢰인은' 관련 재물가격 평가 위탁서' 를 제출해야 한다. 관련 재산 평가 위임장에는 다음이 포함되어야합니다.
(1) 고객의 이름, 주소, 전화, 고객의 이름, 브랜드, 사양, 수량, 출처 및 구매 시간, 구매 장소, 구매 가격, 품질 상태, 재산 특성 (도난, 강도, 채무 상환 참조) ) 위탁 가격 평가의 대상, 평가 목적, 평가 기준일, 위탁자 및 수탁자의 권리와 의무 등 , 그리고 고객의 인감을 스탬프.
(2) 압류, 압류, 추징, 재산 몰수 시기, 장소, 사용, 훼손 정도를 명시하고 사진 (사진 또는 사진 사본) 을 첨부해야 한다. 의뢰인은 상술한 내용을 기입하는 것 외에 사건 쌍방 당사자의 문의 필기록, 증인 증언 사본, 서면 자료, 사건 처리 기관의 관련 상황에 대한 결론 (사실) 관련 자료도 제공해야 하며, 위탁기관 책임자가 서명해야 한다.
(c) 위임 시간 및 기타 설명이 필요한 상황.
제 9 조 가격 평가 기준일
법률 법규와 사법해석에 달리 규정되어 있는 것 외에, 기준 날짜는 사건 처리 기관에 의해 결정된다. 사건 처리 기관이 기준 날짜를 확정할 수 없는 경우, 아래 원칙에 따라 확정해야 하지만, 의뢰인의 동의를 구해야 한다.
(1) 형사 사건에서 압류, 추징, 몰수 재산의 가격 감정 기준일은 일반적으로 재산 침해 범죄 시행일 (또는 사건 발생 일) 이다. 한 사건에 다른 범죄의 날이 있으니, 다른 범죄일에 따라 가격 검증을 해야 한다. 횡령 뇌물 사건에서 반환된 장물에 대해서는 의뢰인의 요구에 따라 가격 평가 기준일을 결정해야 한다.
(2) 사법이나 행정집행압류, 몰수 날짜는 일반적으로 가격평가 기준일이다. 압수하고 압수한 물품은 매각해야 하며, 가격평가 기준일은 위탁가격평가일입니다.
(3) 분쟁과 채무는 일반적으로 의뢰인이 약속한 시간을 가격 평가 기준일로 한다.
(4) 일반적으로 담보계약 발효일을 가격 평가 기준일로 한다.
(5) 소유되지 않은 재산 중 소유주를 납품할 수 없는 물품은 규정된 기한의 마지막 날을 가격 평가 기준일로 한다. 기타 소유되지 않은 재산은 가격 평가일 또는 판매일을 가격 평가 기준일로 한다.
(6) 기타 관련 재산은 일반적으로 위탁가격평가 시간이나 의뢰인이 약속한 시간을 가격평가 기준일로 한다.
제 10 조 가격인증센터가 위탁을 받은 후 의뢰인이 제출한' 재산가격평가위탁서' 및 제공된 관련 자료에 따라 현장 조사, 시장조사 및 자료 수집을 진행해야 한다.
(1) 현장 검사:
현장 검사는 반드시 두 명 이상의 가격 감찰원이 참가해야 한다. 기술함량이 높고 전문성이 강한 재산평가에 대해서는 관련 전문기관이나 기술자를 초청해야 한다. 기술 평가를 진행하고 기술 (품질) 감정 결론에 협조하며 감정 서류에 서명하거나 도장을 찍습니다.
1. 조사 내용: 의뢰인이 제공한 부동산 양식 작성 순서에 따라 평가 대상을 현장 검토합니다. 식별 대상을 확인합니다. 기술이 사용하는 거시적 환경 (예: 사용 환경, 강도, 활용도, 기술 개조 등) 을 이해합니다. 부동산 범주, 사양, 제조업체, 공장 날짜, 개장 시간, 구매 가격, 재산권 소유, 주요 용도, 기능, 에너지 소비, 작업 정확도, 기술 상태, 유지 보수, 정비 주기 등 구체적인 상황을 파악합니다. 재산 가치와 관련된 기타 내용을 이해하다. 시찰 상황에 따라 현장에서 주문 항목의 성신율을 초보적으로 추산하다. 검사 과정에서 누락, 중복 또는 위임과 일치하지 않는 상황이 발견되면 제때에 의뢰인에게 연락하여 확인하고 필요한 경우 위임을 변경해야 합니다.
2. 검사 방법: 사건과 관련된 고부가가치 재물에 대해 일일이 조사해야 한다. 대량 이 작고 수량 이 큰 재산 에 대해서는 국가 관련 규정 에 따라 분류 검사 나 추출 을 할 수 있으며, 추출 수량 은 총수 의 30% 미만 이다. 조사 과정에서 가격 감찰관은 업무 원고를 작성하고 현장 검사 기록을 잘 작성해야 한다.
3. 기술 평가: 가격 평가에 필요한 기본 자료 (예: 새로운 정도, 사용 가능 시간 등) 가 현장 조사를 통해 결정될 수 없을 경우, 가격 평가사는 일정한 기술적 수단과 방법을 사용하여 평가 대상에 대한 기술 평가를 수행해야 합니다. 의뢰인이 감정인의 품질 상태를 제공하지 못하고 감정인이 확실치 않을 경우 의뢰인이나 가격인증센터에 가격감정 전에 국가법부에 가서 기술평가를 하도록 요청해야 한다. 샘플링 감정 품질이 필요한 것은 국가 관련 규정에 따라 샘플링해야 한다.
(a) 시장 조사 및 데이터 수집:
시장 조사 및 자료 수집은 평가 목적, 가격 유형 및 평가 기준일과 일치해야 합니다. 일반적으로 세 개 이상의 가격점을 선택해야 하며, 가격 획득의 불합리한 요소를 공제하여 가격 유형과 일치하는 실제 거래가격을 수집해야 합니다. 조사 전에 가격 평가자는 고객이 신고한 재산 (예: 일반 기계, 전용 장비 차량, 선박, 계기, 전기, 일용품, 건축 자재, 문화재, 귀금속, 무형자산 등) 을 분류해 분류해 조사해야 한다.
1. 가격 조사 실시:
(1) 국가가 규정한 가격표에 따라 조사한다. 표지를 국가 가격에 속하는 품종을 식별하여 국가가 규정한 가격을 채집하다. 표지물을 식별하는 것은 국가 지도가의 품종에 속하며, 국가 지도가격의 중간가, 최고가, 최저가를 수집한다. 표지물을 식별하는 것은 시장 조정가의 품종에 속하며, 시장의 중간 수준의 가격을 채집한다.
(2) 평가 대상의 성격과 목적에 따라 서로 다른 업무 단위의 가격을 수집합니다. 대형 장비 및 생산 자료 수집 공장의 직판 가격 또는 물자 부문의 공급 가격 도매기업의 대종 재산과 화물의 출하가격과 도매가격을 각각 수집하다. 소형 기계재산권경영단위와 개인용품소매기업의 상품 도매소매가격.
(3) 특별 재산 가격 조사. 문화재, 보석, 귀금속은 전문점에 유사 재산의 가격을 부과하기 전에 관련 부서에서 검증해야 한다. 일반 야생 동물 (식물) 수집 시장의 평균 가격; 만약 수입재산이 시장에 가격이 있다면, 유사한 재산의 시장가격을 수집한다. 시장에서 유사한 부동산의 가격을 수집하지 않았다. 예를 들면 외국 유사 부동산의 현가격이나 가격 변동, 기준일의 환율, 각종 수입비 등이 있다.
2. 가격지수 조사
일부 특수 장비의 경우 고객이 최초 구매가격을 제공했지만 현재 평가가격을 찾을 수 없는 경우 해당 부동산의 현재 현지 가격지수를 조사할 수 있으며, 평가가격을 정확하게 하기 위해 해당 부동산의 항목가격지수를 수집할 수 있습니다.
참고 자료를 수집하다
가격 주관부에서 준비한 가격 정보 관련 부서에서 준비한 전문 가격 정보 정보 신문에 게재된 가격 정보 재무부 청산핵사국이 편성한' 청산핵자산 고정자산 재평가 통일표준목록'; 또는 국가통계국 도시 사회경제조사팀' 고정자산가치 (평가) 추정계수 국가표준목록'; 현지 통계 부서에서 편성한 각 기간에 대한 분류 가격 지수; 관련 부서에서 발표한 기타 관련 정보.
제 11 조는 가격 감정없이 다음 재산에 속한다.
1. 마약, 음란물, 총기 탄약, 통제 공구 등과 같은 금지품. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
2. 국가문물국 규정 3 급 이상 문화재 소장품;
3. 국가가 규정한 중점 보호 동식물 및 그 제품 (유도물);
4. 토지사용권이 없는 토지와 소유권은 불분명한 논쟁적인 재산이다.
그것은 잉여 가치도 사용 가치도 없다.
국가는 유통 분야의 다른 재산에 들어갈 수 없다고 규정하고 있습니다.
제 12 조 가격감정센터는 관련 재산에 대한 가격평가를 할 때 현지 동류재산의 품질상태와 신구도에 따라 가격평가를 해야 한다. 소위' 지방' 이란 일반적으로 그 지방의 행정 구역을 가리킨다. 그러나 해당 지역에 비슷한 부동산 가격이 없는 경우 인근 지역의 거래시장이나 중심시장의 거래가격을 기준으로 교통, 이삿짐 비용의 영향을 고려할 수 있다.
제 13 조 가격인증센터는' 관련 재산가격감정위탁서' 를 받은 날부터 형사사건에 대해 3 일 이내에 가격감정결론을 내려야 한다. 다른 경우는 일반적으로 7 일 이내에 가격 감정 결론을 내린다. 따로 약정하지 않는 한 약정이 우선한다. 가격 감정 결론이 내려진 후 의뢰인에게' 관련 재물가격 감정 결론서' 를 발행해야 한다. 관련 재물가격 감정서가 의뢰인에게 전달될 때, 의뢰인은 가격 감정서 인도서에 도장을 찍고, 인도인과 서명자가 서명하고 보관해야 한다.
제 14 조' 관련 재산가격감정결론서' 는 반드시 가격감정팀 구성원의 집단적 승인을 받아야 하며, 가격인증센터 책임자가 서명하거나 도장을 찍고, 가격인증센터 가격감정전문장을 찍어야 한다. "관련 재산 가격 평가 결론" 에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 가격 평가 대상의 이름, 사양, 원산지, 수량, 품질, 용도 및 날짜.
(b) 가격 평가 대상의 기존 위치, 현황 및 평가 설명.
(c) 가격 평가 요소, 평가 기준, 평가 방법 및 프로세스 분석
(4) 가격 평가 결론.
(5) 감정 결론에서 설명해야 할 기타 상황 및 관련 자료.
(6) 가격인증센터의 전체 명칭은 두 명 이상의 자격을 갖춘 평가사와 가격인증센터 책임자가 서명하거나 도장을 찍고 가격인증센터 도장을 찍는다.
제 15 조 의뢰인은 관련 재산감정결론을 받은 후 새로운 상황과 자료를 발견하거나 이의가 있을 경우 관련 재산감정결론을 받은 날로부터 15 일 이내에 원래 가격인증센터에 보충감정이나 재검사를 제출하거나, 성급 가격인증센터나 성급 가격인증센터에 직접 재심판결자격이 있는 시급가격인증센터를 제출하거나 국가개발계획위원회 가격인증센터에 신청해야 한다. 당사자가' 재산가격 감정 결론' 에 이의가 있는 경우 의뢰인에게 신청을 할 수 있으며, 의뢰인은 구체적인 상황에 따라 보충 감정, 재검사 또는 검토 여부를 결정할 수 있다. 판결 검토를 신청할 때, 사건과 관련된 재산가격을 제출하여 판결 위탁서를 검토해야 한다. 관련 재산 가격 검토 위임장에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 판결 재심의 주요 이유;
(2) 판결의 주요 근거와 이유를 재검토하고 수집 및 증거 수집 과정을 개괄한다.
(3) 제공자와 수거 근거에 의거한 구체적인 대리인은 도장을 찍고 제공된 근거의 진실성에 대한 법적 책임을 져야 한다.
(4) 원래 가격 인증 센터 관련 재산 가격 감정, 보충 감정 또는 재검사 결론
(5) 설명해야 할 기타 상황;
(6) 고객 연락처가 서명하고 공식 인장을 찍습니다.
제 16 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 심사 기관은 가격 심사를 진행할 수 없습니다.
(1) 인민법원은 이미 이 사건에 대해 최종심 판결을 내렸다.
(2) 사법기관과 행정법 집행 기관은 이미 당시의 법률에 따라 종결되었다.
(3) 관련 규정에 따르면 사법기관, 행정법 집행기관은 가격을 재평가하거나 판결을 검토할 필요가 없다고 생각한다.
(4) 사건 당사자가 사건 처리 단위의 허가 없이 스스로 위탁한 것이다.
(5) 의뢰인은 가격 감정 결론을 받은 날부터 심사 판결 기한 내에 이의를 제기하지 않았다.
(6) 사법기관과 행정법 집행 기관이 같은 형사사건에 제공한 목적, 범위, 원자재에 차이가 있어 가격인증센터를 구분하기 어렵고 사법기관이 합의할 수 없다.
(7) 가격 검증을 거쳐 표지물의 형태가 바뀌거나 소멸되었다.
(8) 국가계획위 가격인증센터는 이미 최종 재심 판결을 내렸다.
검토 판결은 일반적으로 검토 판결을 접수한 후 30 일 이내에 검토 판결 결론을 내야 합니다. 단, 달리 합의된 경우는 예외입니다.
판정 결론을 검토하는 것은 원래 감정 결론과 차이가 10% 를 넘지 않으며, 원래 결론은 일반적으로 변하지 않는다.
제 4 장 가격 평가 방법
제 17 조 가격 감정 목적이 다르기 때문에 가격 평가의 구체적인 조건이 다르므로 다른 감정 방법을 선택할 수 있다. 물가부문의 가격내역 기록, 원가데이터베이스, 가격정보망, 가격감시망에서 제공하는 관련 자료에 따라 현지 시장의 가격수집을 통해 객관적이고 공정하게 가격감정 결론을 내린다.
제 18 조 가격 평가의 기본 방법에는 시장법, 원가법, 수익법 및 전문가법이 포함됩니다. 관련된 재물가격 감정은 일반적으로 한 가지 방법을 선택할 수 있으며, 중요한 재물의 검증과 수정은 다른 방법을 선택해야 한다.
제 19 조 시장법. 시장 조사를 통해 가격 평가 대상과 동일하거나 유사한 몇 개 (세 개 이상) 의 참조물을 선택하고 가격에 영향을 미치는 다양한 요인에 따라 평가 대상과 참조물 간의 가격 차이를 항목별로 비교하고 차이 비교 결과를 종합적으로 분석하여 가격 평가 대상의 가격을 결정하는 것을 말합니다.
(1) 기본 계산 공식:
평가값 = 참조 시장 가격 × (1 거래 조정 계수 시간 조정 계수 지역 조정 계수 기능 조정 계수)
(b) 현재 시장 가격 법의 적용 가능한 조건: 3 개 이상의 비교 가능한 참조 대상이 있습니다. 가치의 영향 요인은 명확하고 수량화할 수 있다.
제 20 조 원가법. 현재 조건 하에서 가격 평가 대상의 인수 (또는 건설) 가격에서 이미 발생한 물리적, 기능적 및 경제적 감가 상각을 빼서 현재 가격을 계산하는 것을 말합니다.
(a) 기본 계산 공식
1. 평가 = 가격 재설정-실질적인 감가상각-기능 감가상각-경제적 감가상각 또는 = 가격 재설정 x 종합 혁신율.
(2) 원가법의 적용 조건: 평가 대상은 제조 자재 또는 신규 대체 자재 및 가격, 설계 표준, 형식 및 기술 매개변수 등 현장 조사를 통해 전체 자료를 구비하거나 이용할 수 있어야 합니다.
(3) 원가법에 따라 계산한 가치는 청산 재산의 순이익보다 낮지 않다. 기본적으로 정상적으로 사용할 수 있는 부동산의 경우 성신율은 15% 이상이며, 평가액은 재설정 가격의 15% 이상이며, 일반적으로 계속 사용할 수 있다는 전제하에 가정한다.
제 21 조 소득법. 가치 평가 대상의 미래 예상 이익 또는 잠재 이익을 추정하고 가격 평가 기준일의 현재 가치로 변환하는 것을 의미합니다.
(1) 기본 계산 공식:
평가 가치 = 미래 이익 기간의 각 기간에 대한 현재 가치의 합계.
(2) 소득 금액. 지표를 활용한 예상 미래 또는 잠재 수익이며, 심사 대상이 직접 형성한 수익이어야 합니다. 수익은 평가 대상의 유형과 평가 목적에 따라 세후 이익, 현금 흐름 또는 총 이익으로 구성될 수 있으며 할인율과 일치합니다.
(3) 할인율. 평가자가 관련 부동산 업계의 평균 소득 수준에 따라 사회 소득 수준, 기업 및 평가 대상의 소득 수준과 향후 변화를 결합하여 미래 제한 기간의 예상 소득의 할인된 현재 가치 비율을 종합적으로 파악한 것입니다. 할인율에는 일반적으로 무위험 이자율, 위험 수익률 및 인플레이션률이 포함됩니다. 무위험 이자율은 1 년 예금 금리나 국채금리와 같을 수 있으며, 위험 수익률은 평가 대상이 있는 지역의 경제 상황, 용도 및 평가 대상의 향후 신구 정도에 따라 결정될 수 있습니다. 확실히 높은 수익수준이나 높은 위험을 가지고 있다는 확실한 증거가 있는 것 외에 할인율은 규정된 방법이나 기타 방법 (예: 시장추출법, 복합투자수익법 등) 에 따라 계산해야 한다. ).
제 22 조 전문가법. 서화작품, 골동품, 귀중한 보석 제품, 수집품 등의 가격 감정. , 그 독특하거나 독특한 특징으로 인해 예술적 가치, 과학적 가치, 역사적 가치의 차이가 매우 커서 가격 차이가 크고 비교 가능성이 떨어진다. 가격 감정에는 전문가법을 적용해 대표 전문가 3 명 이상을 선택해 상담하고 그 가치를 결정할 수 있다.
제 5 장 가격 평가 문서 파일
제 23 조 가격 감정 결론. 가격 평가 결론서에는 본문과 첨부 파일의 두 부분이 포함되어 있다. 주요 내용은 감정 결론을 보고하고, 감정 결론을 성립하기 위한 전제 조건을 설명하고, 결론을 얻기 위한 주요 절차, 방법 및 근거를 설명하는 것이다. 폐막식에 필요한 서류와 자료가 첨부되어 있다. 가격 감정 결론서의 기본 내용과 형식은 다음과 같은 측면을 포함한다.
(a) 이름과 번호;
(2) 소개;
(3) 가격 평가의 목표;
(4) 가격 평가의 목적;
(5) 가격 평가 기준일. 평가 기준일의 구체적인 날짜를 명시하여 본 프로젝트 가격 평가 기준일은 × 년 × 월 × 일 × 일 × 월 × 일 × 일 × 월 × 일 × 일 × 월 × 일 × 일 × 월 × 일 × 일
(6) 가격의 정의;
(7) 법령, 의뢰인이 제공한 관련 자료, 평가 방법으로 수집한 관련 자료를 포함한 가격 평가의 근거
(8) 가격 평가 방법;
(9) 가격 평가 과정, 시작 및 종료 날짜, 주요 단계 등을 명시합니다.
(10) 가격 감정 결론, 즉 가격 인증 센터가 평가 대상에 대한 최종 결과입니다. 평가 결론의 계산 결과는 인민폐 단위로 대문자로 써야 한다. 금액에 따라 꼬리 수를 결정하십시오. 형사 사건은 모두 원까지 정확하고, 원까지 반올림한다. 비형사사건의 경우 만 원 이하는 원까지 보류하고, 원 이하는 반올림하고, 만 원에서 10 만 원 이하는 10 원까지 보류하고, 10 원 이하는 반올림한다. 10 만원 이상은 100 원, 100 원 이하는 반올림합니다.
(11) 가격 평가의 특별 사항에 대한 설명
1. 가격 평가 결론의 전제 조건 (또는 제약) 및 가정.
(1) 고객이 제공한 정보가 객관적이고 진실해야 한다고 선언합니다.
(2) 평가 결론이 특정 전제와 가정에 근거하며 전제와 가정이 존재한다는 것을 설명한다.
(3) 평가 결론을 선언하는 것은 이번 평가 목적에만 적용된다. 평가 목적이 변경되면 평가 결론을 재조정해야 합니다.
(4) 국가 거시경제정책의 중대한 변화와 자연력과 불가항력의 영향을 고려했는지 여부를 설명한다.
(5) 특별 거래 방식이 평가 결론에 미치는 영향을 고려했는지 여부를 설명합니다.
(6) 평가 결론의 유효 기간을 명시하십시오.
2. 가격 평가자가 평가 과정에서 평가 결론에 영향을 줄 수 있는 관련 사항을 발견했지만 가격 평가자가 계산하지 않았습니다.
3. 사용자에게 특별한 고려사항이 평가 결론에 미치는 영향을 보고하도록 요청합니다.
성명을 발표하다
(1) 가격 감정 결론이 가격 감정 결론에서 관련 조건에 의해 제한됨을 나타냅니다.
(2) 고객이 제공한 정보의 진실성에 대해 책임을 져야 한다는 것을 설명한다.
(3) 가격 감정 결론은 사건 처리 기관이 관련 당사자에게 전달한다. 본 가격 인증 센터의 허가 없이는 의뢰인 및 관련 당사자 이외의 기관이나 개인에게 가격 감정 결론을 제공하거나 언론에 공개할 수 없습니다. 그렇지 않으면 법적 책임을 져야 합니다.
(4) 가격감정의뢰인이 가격감정결론에 이의가 있다고 선언하면 가격감정결론을 받은 후 15 일 원감정가격인증센터에 재인증, 보충감정 또는 가격감정검토판결자격이 있는 상급가격인증센터에 직접 신청할 수 있습니다. 당사자는' 관련 재물가격 감정결론' 에 이의가 있는 경우 의뢰인에게 신청할 수 있고 의뢰인은 가격인증센터에 신청할 수 있다.
(12) 가격 평가 작업 날짜
(13) 가격 인증 센터의 전체 이름, 공식 장 및 대리 자격증 번호를 포함한 가격 인증 센터
(14) 가격 평가자는 가격 평가 자격을 갖춘 두 명 이상의 실무자와 가격 인증 센터 책임자가 서명하거나 도장을 찍어야 하며 자격증과 자격증 번호를 명시해야 합니다.
(15) 액세서리. 가격 평가 결론 부속서에는 다음과 같은 측면이 포함됩니다.
1. 가격 평가 기술 보고서;
2. 가격 평가 목록;
가격 인증 센터 자격 증명서 사본;
4. 가격 감정인 자격증 사본;
필요한 재산권 증명서 및 기타 서류.
제 24 조 가격 감정 작업 원고. 가격 평가 작업 원고는 가격 인증 센터가 의뢰에서 전체 평가 작업에 이르는 전 과정에서 평가자가 얻거나 기록한 가격 평가 프로젝트의 전모 및 평가 결론 형성 과정을 반영하는 다양한 자료입니다. 가격 평가 작업 원고는 일반적으로 작업 절차, 조직 관리, 평가 대상 상태, 평가 방법 및 근거, 주요 문제 분석 및 처리를 반영하는 다양한 기록, 차트, 문서, 인증서 및 자료로 구성됩니다. 구체적으로 다음과 같습니다.
(a) 가격 평가 작업 보고서 카탈로그;
(b) 평가 프로세스 요약;
(c) 가격 평가 프로그램 (프로젝트 책임자 및 평가자의 조직 배치, 평가 시작 및 종료 시간, 평가 범위, 목표, 절차 및 방법 등 포함);
(4) 가격 평가 방안의 실제 집행 상황을 평가하고 방안 내용을 항목별로 설명합니다.
(5) 가격 검증의 목적과 관련된 서류;
(6) 원본 증명서 (도면, 기술 검증 결론, 계약, 송장, 장비 운영, 수리 및 개조 기록 등 포함) );
(7) 품질 검사 보고서;
(8) 문서, 기술 표준, 가격 자료, 현장 검사 기록, 문의 기록 등. 가격 평가의 기초
(9) 가격 감정 작업 기록, 발견된 문제 및 분석 처리 의견
(10) 가격 감정 결론 초안;
(11) 가격 감정 결론에 중요한 영향을 미치는 미결사항, 후결사항 및 기타 특수사항에 대한 관련 자료, 설명 및 진술
(12) 가격 인증 센터 프로젝트 책임자, 감사원, 법정 대리인의 결론 및 작업 원고의 검사, 수정, 내부 검토 기록
(13) 작업 원고에는 날짜와 저자, 수집가의 서명이 있어야 합니다.
(14) 가격 인증 센터 및 당사자 성명. 업무원고에서 가격인증센터, 감정인, 재산권인 및 관련 당사자는 별도로 신고해야 합니다. 글을 쓰거나 제공한 자료, 작업 원고를 구성하는 각 구성 요소의 내용, 가격 평가 결론이 진실하고 완전하다는 것을 보증합니다. 허위 진술이나 중대한 사항을 누락해서는 안 됩니다.
(15) 가격 감정 작업 원고는 가격 감정 기관과 심사 판결 기관이 가격 감정 결론을 검토하는 중요한 문서입니다. 원칙적으로 가격 감정 기관과 검토 판결 기관이 가격 감정 결론을 검토, 검토 및 판결하고 감정 검사를 하는 데만 사용됩니다. 법률, 행정 법규를 제외하고 자료의 전부 또는 일부를 다른 기관이나 개인에게 제공할 수 없으며 공공 매체에서 볼 수 없습니다.
제 25 조 파일 보존 시간
(1) 형사 사건 가격 감증서류 파일은 일반적으로 형벌을 적용한 후 1 년 동안 보존된다.
(b) 다른 경우의 가격 검증 문서 파일은 일반적으로 5 년간 보관됩니다.
제 6 장 부칙
제 26 조는 본 규칙의 범위에 포함되지 않은 기타 관련 재물의 가격 감정 및 심사를 규정하고 있으며, 국가는 관련 규정에 따라 감정하고, 본 규칙의 원칙을 참고하여 감정하는 규정이 없다. 관련 재산 가격 평가의 구체적인 원칙과 계산 방법은 성 가격 인증 센터에서 제공한다.
제 27 조이 규정은 문서 발행일로부터 시행된다.