셋째, 새로운 가이드라인에 따르면 매각 후 임대 거래가 공정가치로 이루어졌다는 확실한 증거가 있으며, 자산의 판매가격과 장부가의 차이는 당기손익에 반영돼 기업 이익에 영향을 미쳐야 한다.
넷째, 기업은 교묘한 계약 조항을 통해 실질금융리스를 경영리스로 분류한다. 주로 재무제표를 꾸미기 위해서다. 경영리스는 표 안에서 리스로 형성된 자산과 부채를 확인할 필요가 없기 때문에 부채를 줄이고 자산수익률, 주당 이익 등 재무지표를 높이고 부채와 소유주권익의 비율을 낮춰 기업의 융자비용을 낮추고 기업을 숨기는 것이다.
재정적 위험? 6? 8.
2, 주요 재무 비율에 대한 운영 임대의 영향
2. 1 유량비
회세에 의해 형성된 경영임대는 임차인이 고정 자산을 임대인에게 양도한 후 다시 임대하여 사용하는 것이다. 이 시점에서 자산의 소유권은 임대인에 속하지만 임차인의 자산 사용권은 변하지 않고 고정 자산이 현금이 되면서 현금 흐름이 크게 달라졌다.
네, 기업이 재생산을 확대하는 데 도움이 됩니다.
2.2 순자산 수익률
순자산 수익률은 회사 소유주 지분의 투자 수익률을 반영하며, 순자산 수익률 = (순이익이 평평함) 으로 공식으로 표시됩니다.
평균 순자산) x100%. 임차인에게 이윤이 증가했기 때문에, 소유주의 지분이 변하지 않는 경우 순자본이 증가할 것이다.
생산량.
2.3 자산부채율 경영임대는 회계처리에서 임대인이 임대물을 감가상각하고 임차인의 임대비는 원가에 부과되지만 장기사용권이 있어 자신의 고정자산과 일치한다. 따라서 은행 대출이나 간단한 금융리스를 사용하는 것에 비해 자산 부채율을 낮출 수 있다. 기업이 상장을 계획할 때 상장회사는 신주를 증발, 배급, 또는 채권을 발행해 산업기금, 벤처투자를 쟁취해야 할 때, 자산부채율이 규정 준수 임계점, 혹은 약간 초과된 경우, 기업은 유동자금을 줄여 채무를 청산할 수 없다. 따라서 경영 규모를 줄여 부채율을 낮출 수 있다. 이때 경영판매 후 임대 (기업 생산경영에 영향을 주지 않음) 를 통해 고정자산과 부채를 줄이고 부채율을 낮출 수 있다.
3 금융리스가 재무제표에 미치는 영향
3. 1 금융리스가 대차 대조표 및 손익 계산서에 미치는 영향 임차인이 합법적으로 자산의 소유권을 취득하지는 않았지만, 거래의 본질상 리스 자산의 모든 위험과 보상은 임차인에게 이관되었습니다. 리스 자산과 해당 융자 기록이 대차대조표에 반영되지 않으면 기업의 경제 자원과 기존 의무를 충분히 반영하지 못해 재무 상황을 왜곡할 수 있습니다. 따라서 금융리스 자산은 자산으로 간주되어야 하고, 획득한 융자는 부채로 간주되어야 하며, 이는 자산과 부채의 정의에 부합한다. 금융리스의 자산은 본질적으로 임대인에 의해 임차인에게 이전되었기 때문에, 임대인은 그에 상응하는 감가상각을 언급하지 않으므로, 자산의 감가상각은 임차인이 생산비용으로 이윤표에 계상해야 한다.
3.2 회계 정보 사용자 이해의 편차가 발생할 수 있습니다. 기업이 프로젝트 융자 임대 방식을 채택할 때 기업은 프로젝트의 투자 건설과 계약 기간 동안의 경영 활동에 참여하지 않기 때문에 이 과정은 회계 정보에 반영되지 않으며, 기업은 프로젝트 자산 양도를 취득하고 경영권을 동시에 회수할 때만 회계 정보에 반영된다. 미래의 영업소득에는 해당 영업지출 대응 비율이 있지만, 프로젝트의 자산 (양도부분) 취득은 무상이거나 상징적인 가격이며 실제 자본비용을 반영하지 않아 회계정보 사용자들이 재무정보를 오해하고 있다.
3.3 기업 회계 명세서의 자산 부채를 개선할 수 있습니다. 만약 당신이 대출을 사용하여 설비를 구매하고, 대출이 모두 회사 부채에 포함되어 있다면, 그 신용상황에 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 금융리스는 일회성 지불이 재무에 미치는 악영향을 방지하고, 유동자금을 절약하고, 기존 신용부담을 유지함으로써, 회사의 새 리스 기간에 대한 현금 흐름을 크게 개선하고, 자산 부채 구조를 최적화할 수 있습니다.
4 금융리스가 주요 재무 비율에 미치는 영향
4. 1 전류비
금융리스는 자산의 유동성을 높일 수 있다. 임대가 금융리스로 확인된 경우, 임대업체는 기업 회계 명세서에서 기업의 실물자산 구조를 정식으로 바꾸었다. 자산 매각 후 기업의 고정자산이 줄고 화폐자금이 늘어났다. 임대 후 소량의 임대료를 지불하면 전반적으로 화폐자금을 늘릴 수 있다. 임대업체가 자사 설비를 판매한 후, 합법적으로 자산의 소유권을 바꾸고, 원래 자신의 자산을 임대인에게 양도하여 임대인이 자산의 합법적인 소유자가 되게 하였다. 하지만 본질적으로 임대업체는 기존 재무구조를 바꿔 현금 (즉 융자) 을 얻는다. 임대인은 임대업체에 의해 자산이 다시 임대된다는 전제하에 매입한 것이다. 판매 후 임대에 사용할 수 있는 전형적인 자산은 기업 소유 설비와 관련 토지와 공장이다. 일반적으로 생산 설비는 기업 생산 경영 활동에서 없어서는 안 될 고정 자산이다. 기업이 이 자산의 일부를 매각하면 기업의 정상적인 생산 활동에 영향을 받게 된다.
4.2 유동 자산 회전율
금융리스는 판매를 촉진하는 기능을 갖추고 있어 기업의 판매 수입과 현금 흐름을 증가시켜 결국 기업의 이윤을 증가시킬 수 있기 때문이다. 대부분의 기업에게 판매 문제는 자금 다음으로 두 번째로 큰 병목 문제일 수 있습니다. 상품을 팔아야 자본이 새장으로 돌아갈 수 있다. 현재 점점 더 많은 외국 기업들이 임대를 통해 판매를 실현하여 거래 문턱을 낮추고 거래를 활발히 할 수 있다. 한편으로는 임대촉진 작용이 기업의 판매수입을 증가시키고, 금융리스는 임차인에게 고정자산으로 회계되고, 평균 유동 자산은 크게 변하지 않기 때문에 유동 자산의 회전율을 높일 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스, 금융리스)
4.3 순 이자율 및 자산 순 이자율 판매
금융리스의 촉진 작용은 유동 자산의 회전율뿐만 아니라 기업의 수익성에도 영향을 줄 수 있지만 변동성은 확정하기 어렵다. 이는 판매 순이익률이 판매 수익 수준을 나타내기 때문이다. 판매 순금리 = (순이익) ×100% 의 공식을 보면 기업이 판매 수익을 늘리면서 더 많은 순이익을 얻어야 판매 순금리를 그대로 유지하거나 높일 수 있다는 것을 알 수 있다. 자산 순금리는 자산 이용의 종합 효과를 반영하는 종합 지표이다.
반면에 순이익은 눈에 띄게 좋아졌다.
4.4 자산 부채 비율
임대 계약의 기업 지불 의무에 대한 제약은 대출이 상환 의무에 대한 제약과 마찬가지로 기업이 임대료를 지불하지 않는 것이 대출 만기에 이자를 지불하지 않는 것과 같다면 기업 파산의 위험을 증가시킬 수 있다. 이에 따라 기업이 임대계약을 하면 자산부채율 상승을 의미한다.
참고 자료:
[1] 루가이, 장제. 재무 관리 [M]. 베이징: 칭화대 출판사, 1996.
[2] 주야휘, 두효광. 임대가 기업 재무관리에 미치는 영향에 대해 간단히 이야기하다 [J]. 발해대학교 학보 (철학사회과학판), 2005 (3): 85-87.
[3][ 미국] 로즈, 오세농 번역. 회사 금융 [M]. 베이징: 기계공업출판사, 2003.