집은 잠시 사서 평생 소유하세요.
집을 구입해본 사람이라면 그 지역의 부동산의 질이 생활의 '행복지수'에 직접적인 영향을 미친다는 사실을 안다. 소유주가 커뮤니티 주차 요금 다음으로 가장 걱정하는 문제는 부동산 요금입니다.
부동산은 소유자의 삶의 질에 큰 영향을 미치며, 주거용 부동산에 대한 관심이 점점 높아지고 있습니다.
현재 난퉁 지역 사회에는 세 가지 주요 유형의 부동산이 있습니다.
부동산 회사가 소유한 부동산 회사
공개 입찰을 통한 사회 재산 회사
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브랜드 자산을 컨설턴트로 초대
Vanke, Yanlord, China Overseas 등 100대 부동산 회사 중 난통에서 진행되는 대부분의 프로젝트는 자체 자산 브랜드를 사용합니다. 좋은 평판.
좋은 부동산은 소유자의 삶을 더욱 편안하고 안전하며 안전하고 질서 있게 만들어줄 뿐만 아니라 주택 가격을 상대적으로 빠르게 상승시킵니다.
그럼 현재 난퉁에 있는 다양한 숙소의 숙소 요금과 숙소 서비스 기준은 어떻게 되나요? 계속해서 아래를 살펴보겠습니다.
1. 부동산 관리업체의 무책임에 대해 많은 부동산 소유자들이 불만을 토로했습니다! 5~6년 동안 싸워서 부동산 교체에 성공한 주인도 있어요!
주거용 제품이 업그레이드됨에 따라 난퉁 지역사회의 부동산 가격도 상승했으며 기본적으로 가격은 약 2.8위안/㎡/월입니다.
그러나 높은 수수료를 부과하지만 서비스 수준이 수준에 미치지 못하는 주거용 부동산도 많습니다.
관양 밍디 부동산 입구에 사람들이 모여 패스를 신청했는데, 강제 주차 공간 현상이 발생했습니다.
전염병 기간 동안 일부 네티즌들은 관양 밍디 샹윤이 부동산은 실제로 모든 소유자에게 부동산 사무실로 가라고 요청했습니다. 출입증을 신청하면 부동산 입구에 많은 사람들이 모이게 되었습니다. 이 처리 방법은 정말 이해하기 어렵습니다.
또한 일부 네티즌들은 해당 숙소에 연간 1,200위안의 주차요금을 의무화하고 있다고 전했다.
Xinghai Garden의 전염병 동안 많은 사람들이 통행권을 신청하기 위해 모였습니다.
숙소 관리인도 전염병 동안 통행증을 신청하라고 우리에게 알렸습니다. 원래 의도는 잘못된 것이 아니지만. 이 시간에 이렇게 많은 사람이 모이면 더 위험할까요?
부동산 서비스가 열악하다고 불평만 하는 커뮤니티 소유자도 있지만, 부동산을 성공적으로 바꾸기 위해 수년간 애쓰며 참을 수 없는 커뮤니티 소유자도 있습니다.
Xingyuan Mingyuan의 소유자는 5년 동안 고군분투 끝에 마침내 새로운 부동산 입찰에 성공했습니다
Tongzhou Xingyuan Mingyuan이 인도된 후 개발자가 커뮤니티 관리를 인수했지만 많은 사람들이 소유자는 부동산 관리에 대해 화가 나서 비난했습니다.
1. 숙소가 제때 청소되지 않았습니다. 2. 출입 통제가 효과적이지 않습니다. 3. 녹화가 심각하게 손상되었으며 많은 수의 녹색 식물이 있습니다. 4. 주인이 주차 공간을 구입하지 않고 주차 공간을 구입하는 경우 월 35위안의 관리비도 지불해야 합니다. 카드를 소지한 사람은 출입할 수 있으며, 다른 사람은 출입할 수 없습니다. 6. 주인은 장식 보증금 2,000위안을 지불해야 하며, 장식 회사도 장식 보증금 5,000위안을 지불해야 합니다. 임대료는 연간 5,000위안이며, 먼저 3년 동안 지불해야 합니다.
부동산 관리의 다양한 행태는 결국 소유주들 사이에서 강한 불만을 불러일으켰고, 이 때문에 소유주들은 5년간의 자산 관리 투쟁을 시작했고, 마침내 2021년 4월 1일 커뮤니티가 성공했다. 부동산을 —— Zhongliang Modern Services로 변경했습니다. 이러한 이유로 새 부동산의 공동 소유자도 독특한 환영식을 가졌습니다.
Yuanrong Mansion의 소유자는 6년 만에 마침내 Longfor Property를 성공적으로 교체했습니다.
이전까지 원롱맨션의 부동산은 원롱씨의 사유재산으로 많은 소유자들의 비난과 불만을 받아왔기 때문에 지역사회 부동산 소유자 위원회가 소유자 회의를 개최했고 투표 결과는 다음과 같습니다. 그들은 오래된 부동산을 갱신하는 데 동의하지 않았고 마침내 주둔을 통해 Longfor Property를 고용하기로 결정했습니다.
Longfor Property는 2020년 9월 1일에 공식적으로 커뮤니티에 합류했습니다. 많은 소유자가 구경하러 왔고 커뮤니티에서 배너를 꺼내기도 했습니다. Yuanrong Mansion의 모든 소유자는 Longfor Smart Services를 따뜻하게 환영합니다.
난통 부동산 소유자들이 자신의 부동산에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있음을 알 수 있습니다.
사실 이제 오너들이 더 걱정하는 것은 부동산 서비스가 지불한 부동산 수수료와 일치하는지 여부입니다. 징수된 부동산 수수료는 해당 부동산이 제공하는 서비스와 일치해야 하며, 이는 대부분의 부동산 소유자에게 기본 요구 사항입니다.
자산관리회사가 수수료만 받고 소유자를 위한 실질적인 조치를 취하지 않는다면 곧 소유자에 의해 도태될 것입니다.
2. 난퉁 5개 주요 지역에서 판매되는 새 부동산의 부동산 수수료는 RMB 2.8/㎡/월이 표준입니다!
최근 몇 년간 난통(Nantong)의 주택 가격은 계속 상승했고, 공동체 재산세도 계속해서 변했습니다.
많은 팬들이 현재 판매 중인 프로젝트의 부동산 수수료 부과 기준에 대해 매우 우려하고 있습니다. 오늘 편집자는 여러분의 참고를 위해 난통의 5대 주요 지역에서 매매되는 55채의 신규 주택 부동산 수수료를 조사했습니다. .
참고: 표의 데이터는 Zifangtianxia를 참조합니다. 특정 부동산 회사 및 요금 표준은 각 프로젝트의 실제 발표에 따릅니다.
충촨구
충촨구는 난통 부동산 시장의 가격 고지대로 현재 매매 매물이 16개 정도 있는데, 부동산 수수료는 기본적으로 2.8위안/㎡/월이다.
그 중 북가에 위치한 Sunac Times Center의 부동산 수수료가 3위안/㎡/월로 가장 높고, Country Garden Park Xinghui가 2.05위안/㎡/월로 가장 낮습니다.
혁신 지구
지난 2년 동안 난퉁시에서 인기 있는 지역인 혁신 지구는 기본적으로 해당 지역의 새로운 프로젝트에 대한 부동산 비용이 지배적입니다. 기본적으로 2.6~2.8위안/㎡/월 사이입니다.
시장에 진입하는 신규 프로젝트의 부동산 수수료는 아직 발표되지 않았지만 현 상황에 따르면 부동산 수수료가 월 3위안/㎡에 도달하는 데 그리 오랜 시간이 걸리지 않을 수도 있다.
개발구
주요 도시 지역인 개발구에서 판매되는 새 주택의 부동산 수수료도 2.6~2.8위안/㎡/월입니다.
빌라 프로젝트의 부동산 수수료는 상대적으로 높습니다. 예를 들어 Xinghupan의 빌라 부동산 수수료는 3위안/㎡/월로 전체 도시 지역에서도 상대적으로 높은 수준입니다.
퉁저우구
최근 몇 년 동안 퉁저우의 주택 가격이 상승함에 따라 부동산 수수료도 상승하고 있으며 현재 퉁저우의 신규 주택에 대한 전반적인 부동산 수수료 표준은 기본적으로 대략 비슷합니다. 2.45위안/㎡/월.
그 중 선후이 상린 맨션(Shenhui Shanglin Mansion), 센추리 라이트(Century Light), 컨트리 가든 센츄리 리버사이드(Country Garden Century Riverside)의 부동산 수수료는 각각 1.7위안/㎡/월, 1.9위안/㎡/월, 1.8위안/㎡/월로 저렴하다.
Greentown Xishangyunlu는 순수한 빌라 커뮤니티이기 때문에 전체 부동산 비용은 2.5-5 위안/㎡/월로 상대적으로 높습니다. 관장하이(Guanjianghai)는 순수한 주택 커뮤니티이며, 부동산 비용도 2.5위안/㎡/월로 퉁저우(Tongzhou) 지역에서 최고급입니다.
숙시통 공원
숙시통 공원은 난퉁 도시의 마지막 저지대이지만 올해 새로운 프로젝트가 시장에 진입하면서 저지대도 사라졌고, 이 지역 프로젝트의 부동산 수수료는 기본적으로 2.6위안/㎡/월로 낮습니다. 이 충전 표준은 Tongzhou의 첨단 기술 개혁 프로젝트 및 개발 구역의 새로운 개발과 경쟁할 수 있습니다.
마지막에 작성:
현재 난퉁 부동산 시장은 공식적으로 개선 시장에 진입했으며 제품은 지속적으로 업그레이드되고 있습니다. 새 건물의 부동산 비용은 기본적으로 2.6위안/㎡/월에 도달했는데, 이는 주변 도시에 비해 낮지 않습니다.
비싸든 비싸지 않든 가장 중요한 것은 서비스 품질이 부동산 수수료에 맞을 수 있다는 것입니다.
부동산 수수료와 부동산 서비스 중 어느 쪽을 더 중요하게 생각하시나요? 상호작용을 위해 기사 끝에 메시지를 남겨주시면 감사하겠습니다.
출처: 난퉁팡탄