15일 주택도농개발부 홈페이지 소식에 따르면 주택도농개발부는 최고인민법원, 공안부와 함께 중국 인민은행, 국가세무총국, 중국 은행보험감독관리위원회는 최근 온라인 주택 공유를 더욱 강화하기 위해 "온라인 주택 서명 제출 정보 강화에 관한 정보" "공공 서비스 수준 개선에 관한 통지"를 발표했습니다. 정보 서명 및 제출, 공공 서비스 수준 향상, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다.
'공지'에는 업무의 8가지 측면이 포함되어 있습니다. 첫 번째는 시스템 도킹 정보 공유를 가속화하는 것입니다. 시, 군 주택 및 도시-농촌 개발 부서는 "온라인 주택 서명 및 등록 서비스의 효율성 향상에 관한 주택 및 도시-농촌 개발부의 의견"(Jianfang 규정 [2020] No. 4)을 따라야 합니다. "국민 주택 발행에 관한 주택도농개발부 사무처의 의견 "온라인 서명 및 등록 사업을 위한 데이터 표준에 관한 고시"(Jianbanfang [2020] No. 14)는 온라인 주택 서명의 통일된 표준화를 요구합니다. 서류 업무 프로세스, 기본 주택 정보 데이터베이스 통합, 온라인 주택 서명 및 서류 접수 정보 시스템 최적화 및 업그레이드 등이 포함됩니다. 주택 및 도농 건설, 금융, 공제금, 세무, 공안, 법원, 은행 금융 기관 등 부서 및 단위는 온라인 주택 등록 및 등록 시스템과 관련 정보 시스템 간의 데이터 도킹을 적극적으로 촉진하고 이를 통해 데이터를 공유해야 합니다. 전용 네트워크 회선 및 국가 데이터 은행 교환 플랫폼, 국가 통합 온라인 정부 서비스 플랫폼, 확장된 주택 온라인 등록 시스템 운영 포트 및 온라인 주택 등록 데이터 공유, 모기지 대출, 세금 신고, 주택 공제 기금 인출 또는 대출 처리를 위한 기타 방법 관련 단위 및 개인에 대한 환불 자금세탁, 거주허가 및 유동인구 관리, 사법사건 집행 및 기타 업무에 편리한 서비스를 제공합니다. 정보 공유를 통해 온라인 주택 서명 및 서류 제출 데이터를 얻을 수 있는 당사자는 더 이상 종이 주택 매매, 모기지 및 임대 계약서를 제출할 필요가 없습니다.
두 번째는 주택 상업 대출 처리 서비스를 최적화하는 것입니다. 금융기관은 온라인 주택 청약시스템을 통해 신규 상업용 주택, 중고주택 온라인 계약서 접수, 주택수 등의 정보를 실시간으로 조회할 수 있다. 금융기관은 개인주택대출 업무를 처리할 때 온라인 체결·신청계약서와 주택조회 결과를 심사기준으로 삼고, 온라인 매매계약서 체결·신청가격과 주택감정가 중 낮은 금액을 활용한다. 주택담보대출 금액을 결정하기 위한 산정기준은 가격입니다. 주택담보대출 당사자는 온라인 서명 및 접수 시스템을 통해 주택담보대출 계약을 등록해야 하며, 온라인으로 서명 및 제출된 주택담보대출 계약은 금융기관이 주택담보대출을 발행하는 근거 중 하나로 사용됩니다. 금융 기관은 온라인 주택 서명에 대한 정보 공유 메커니즘을 활용하여 고객 실사를 개선하고 대출 검토 관리를 강화하며 거래 사기, 사기 대출 취득 등을 방지하고 모니터링 중 온라인 서명 등록 가격 및 주택 평가에 적시에 주의를 기울여야 합니다. 의심되는 거래에 대한 분석을 통해 가격과 고객의 실제 거래 자금 간에 상당한 차이가 있어 자금세탁 위험을 효과적으로 방지할 수 있습니다.
세 번째는 주택공제자금 대출·인출 서비스 개선이다. 주택공적자금관리센터와 수탁은행은 실임대금액을 기준으로 주택공적자금 대출을 처리하거나 주택공적자금을 인출할 때 전용 온라인 체결 및 신고계약서를 기준으로 하며, 온라인 중 낮은 금액을 이용하여야 한다. 매매계약 체결 및 신고가격과 주택평가가격은 주택대출금액 산정기준으로 사용되며, 주택공제금 인출금액은 온라인 임대계약 체결 및 신고가격을 기준으로 종합적으로 결정됩니다. 계약서, 주택임대세 인지세액, 시장임대가격 수준 등 주택공적금관리센터와 수탁은행이 체결한 주택공적금 대출 및 담보계약에 관한 정보를 주택 온라인 서명 및 접수 시스템에 실시간으로 공유해야 한다. 다른 곳에서 주택공제금 인출을 처리할 경우 주택이 위치한 주택 및 도농개발부서는 온라인 주택 서명 및 신고정보 확인에 적극 협조해야 한다.
넷째는 주택거래세 신고서비스를 최적화하는 것입니다. 주택도농개발부는 주택 매매계약의 온라인 서명 및 제출 정보를 세무서와 신속하게 공유해야 하며, 2020년 말까지 두 부서 간 온라인 서명 정보가 실시간 공유될 수 있도록 노력해야 합니다. 세무 당국은 온라인 주택 서명 및 서류 제출 정보를 최대한 활용하여 주택 거래에 대한 세금 신고를 위한 "서류 작성 필요 없음" 및 "서류 작성 필요 없음" 구현을 가속화해야 합니다. 납세자가 주택 거래에 대한 세금신고를 처리할 때 세무당국은 주택 온라인 서명 및 신고 시스템을 통해 주택 매매계약 정보를 얻을 수 있으며 납세자는 더 이상 주택 매매계약서 원본이나 사본을 제공할 필요가 없습니다.
다섯 번째는 유동인구 관리 서비스 수준을 높이는 것이다.
공민이 합법적이고 안정적인 거주를 이유로 거류증을 신청하면 공안기관은 온라인 주택 서명 및 신고 시스템을 통해 주택 임대 계약 및 주택 매매 계약 관련 정보를 조회하고 얻을 수 있으며 더 이상 거주 허가를 받을 수 없습니다. 관련 계약의 원본 또는 사본을 제공해야 합니다. 시, 군 주택, 도농 개발 부서와 공안 기관은 주택 임대 정보를 적극적으로 공유하고 '인민 주택 관리, 인민 주택 관리'를 적극적으로 추진하며 유동 인구의 호구 등록 비율을 높이고 주택 임대 정보를 실현해야 합니다. 유동인구 실현 관리와 임대주택 관리는 유기적으로 결합되어 상호보완적입니다.
여섯 번째는 사법사건 집행의 효율성을 높이는 것이다. 시, 군 주택, 도시-농촌 개발 부서와 인민 법원은 비즈니스 정보 시스템을 적극적으로 연결하여 실시간 온라인 주택 서명 및 등록, 체납자 목록, 가택 압류 및 기타 정보를 공유하고 주택부 실행을 점차 촉진합니다. 도농개발과 최고인민법원 정보를 공유합니다. 인민법원이 집행사건을 처리할 때 온라인 주택 서명 및 등록 시스템을 통해 관련 정보를 실시간으로 조회할 수 있어 법에 따라 집행 절차를 진행하면서 매매, 임대 정보 및 피집행인의 정보를 확인할 수 있습니다. . 주택도농개발부는 부정행위자 명단에 포함된 구매자에 대한 온라인 주택 서명 및 신고 시스템을 통한 온라인 서명 및 신고 신청을 자동으로 거부합니다.
일곱째, 주택거래 온라인 서명자료 품질을 종합적으로 개선하는 것이다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 장기 메커니즘을 구축하고 도시 주체 책임 시스템을 구현하는 배치 및 요구 사항에 따라 도시 주택 및 도농 개발 부서는 시 및 군 주택의 네트워킹을 가속화해야 합니다. 온라인 서명 및 서류 제출 시스템, 도시 부동산 시장 운영 모니터링 강화, 부동산 서비스 제공 시장 규제는 데이터 지원을 제공합니다. 국가 부동산 시장 모니터링 시스템에 연결된 도시는 새로운 상업용 주택 및 기존 주택 거래의 온라인 서명 및 제출에 대한 전체 범위를 달성하기 위해 "적시, 정확, 전체 범위" 요구 사항에 따라 주택 거래 데이터를 업로드해야 합니다. . 도시 주택 및 도농 개발 부서는 불명확한 주택 거래 및 등록 관리 시스템, 온라인 주택 서명 및 등록 시스템 조정과 같은 문제를 해결해야 합니다. 이로 인해 주택 거래 온라인 서명 데이터의 불완전한 적용, 시기적절한 업로드 및 부적절할 수 있습니다. 부동산 시장에 대한 감독은 적시에 시 인민정부에 보고하고, 성 주택 및 도농 개발 부서에 보고하여 부동산 시장의 규제 및 감독에 부정적인 영향이 없도록 해야 합니다. 시, 군 주택 및 도농 개발 부서는 주택 건설 규정 [2020] 제4호의 요구 사항에 따라 주택 거래 관리 및 부동산 중개 시장 감독에 대한 책임을 효과적으로 이행해야 합니다. 부동산 개발업체, 부동산 중개업체까지 확대하여 주택거래계약 시 거래자료 접수 및 업로드가 완료되도록 하였습니다. 창구 서비스를 최적화하고, 온라인 주택 등록 및 등록을 위한 "원 창구 수용"을 잘 수행하며, 국가 통합 온라인 정부 서비스 플랫폼과 적극적으로 연결하여 정부 서비스의 "원스톱 처리"를 점차적으로 실현하고 이를 처리할 수 있습니다. 다른 장소.
여덟 번째는 정보 공유를 체계화하고 실행하는 것입니다. 지방 주택 및 도농 개발, 재정, 세무, 공안, 법원 및 기타 각급 부서는 정보 공유를 위한 표준화된 의사소통 및 조정 메커니즘 구축을 가속화하고 구체적인 실행 계획을 수립하며 업무 분담을 명확히 하고 완료 시간 제한을 준수하고 다양한 작업을 성공적으로 수행합니다. 모든 관련 부서 및 단위는 정보 보안 인식을 강화하고 사용자 신원 인증 관리, 데이터 보안 모니터링 및 감사, 응용 프로그램 보안 보호 조치를 훌륭하게 수행하며 네트워크 보안 수준 보호 및 국가 비밀 정보 시스템과 관련된 계층적 보호 시스템을 엄격하게 구현해야 합니다. 개인정보 보호를 위해 업무상 필요한 경우를 제외하고는 온라인 주택등록 및 등록시스템에 접속하는 것을 허용하지 않으며, 이용 중 국민의 개인정보가 침해되는 행위가 발생하는 경우에는 귀하가 근무하는 단위 및 개인을 제재 조치합니다. 법에 따라 책임을 집니다. 다른 공공 서비스 영역에서 온라인 주택 서명 및 등록 정보를 공유해야 하는 경우 주택 및 도시-농촌 개발 부서는 관련 부서와 협력하여 본 통지의 요구 사항을 참조하여 정보 공유를 수행할 수 있습니다.