제1조: 이 도시의 건설 프로젝트 관리를 강화하고 건설 프로젝트의 도급 및 계약을 표준화하며 공개적이고 공평하며 정의로운 경쟁 환경을 구축하기 위해 다음 규정에 따라 본 규정을 제정합니다. 관련 법률 및 규정과 이 도시의 실제 상황을 결합합니다. 제2조 본 규정은 본 시 범위 내에서 진행되는 모든 건설 프로젝트 거래 활동에 적용된다. 제3조 이 조례에서 말하는 건설사업 거래라 함은 입찰, 직접계약 또는 프로그램 경쟁을 통하여 지정된 장소에서 건설사업의 총도급, 조사설계, 시공, 건설감리 등의 활동을 말한다. 계약 단위의 선택. 제4조 시 건설위원회는 본 시의 건설 프로젝트 거래 관리를 담당하는 행정 부서로서 본 조례의 조직, 실시, 검사 및 감독을 책임진다. 산하의 도시 건설 프로젝트 거래센터(이하 시립 무역 센터라 함)는 도시 건설 프로젝트 거래의 일상적인 관리 및 서비스를 책임집니다.
조양시, 청하이시, 난오현은 지역의 실제 상황에 따라 건설 프로젝트 거래 센터 또는 관리 기관을 설립할 수 있으며, 이들은 지역 건설 프로젝트 도급 및 도급 거래 관리를 담당하게 됩니다. 해당 관리 권한에 따라 사업 지침을 수락합니다. 제5조 시립무역센터는 공개, 공평, 공평의 원칙을 견지하고 서비스 제도와 절차를 공개해야 한다. 업무 효율성을 높이고 거래를 위해 거래 센터에 입장하는 당사자에게 다음 서비스를 제공합니다.
(1) 다양한 건설 프로젝트 정보, 기업 정보, 법률, 규정 및 정책 정보 등의 정보 서비스를 제공합니다.
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(2) 협상 및 거래 활동을 위한 장소를 제공합니다.
(3) 프로젝트 건설 신청, 입찰, 계약 비용, 건설 허가, 품질 및 안전 감독, 은행 업무와 관련된 서비스를 제공합니다. , 파일 관리 및 기타 관련 절차.
입찰이나 프로그램 선택이 필요한 프로젝트의 경우 시립 무역 센터에서 특정 서비스 수수료를 부과할 수 있습니다. 서비스 요금 기준은 시 물가국의 승인을 받은 후 시 인민정부에 보고하여 승인 및 시행을 받아야 합니다. 제6조 건설 프로젝트 관리를 담당하는 시 관련 부서는 관련 규정에 따라 시 무역 센터에 사무실을 설치할 인력을 파견해야 합니다. 중앙 집중식 및 통합 사무실 장소는 시립 무역 센터에서 제공됩니다. 제7조 다음 건설 프로젝트는 시립 무역 센터에서 입찰 또는 프로그램 선택을 거쳐야 합니다.
(1) 정부 투자(정부 지분 투자 및 대출을 위해 외국 대출을 활용하는 정부 보증 투자 포함) 국유 투자 프로젝트 중 건축 면적이 2,000제곱미터이거나 프로젝트 비용이 200만 위안을 초과하는 건설 및 설치 프로젝트, 프로젝트 비용이 100만 위안을 초과하는 장식 프로젝트 및 토목 프로젝트를 포함합니다. 공공소유권이 지배적인 기업, 기관, 집단기업 및 기업의 비용이 300만 위안을 초과하는 에너지, 수자원 보호 및 교통 건설(도로, 도시 행정, 수로, 부두, 제방 등 포함) 프로젝트. .
(2) 대형 및 중형 건설 프로젝트의 일반 계약.
(3) 16층 이상의 초고층 건축물 건설감리, 건축면적 5만제곱미터 이상의 주거지역 건설, 에너지, 수자원 보전, 교통 및 기타 건설 3000만 위안 이상의 프로젝트.
(4) 대형 및 중형 도시 공공건물, 16층 이상의 고층 건물, 기념적 의미가 큰 건물, 대형 교량, 육교 또는 환경에 더 큰 영향을 미치는 건물 및 구조물 도시 경관 디자인, 주요 도시 거리 풍경 및 대규모 건물 그룹의 설계 및 중요 건물 그룹 및 커뮤니티 등의 설계.
(5) 법률 및 규정에 규정된 기타 건설 프로젝트.
전 단락에 명시된 건설 프로젝트가 특별한 사유로 인해 공공입찰이나 시립 무역 센터의 프로그램 선거에 적합하지 않은 경우 시 인민위원회에 제출된 시 건설 위원회의 검토를 거쳐야 합니다. 정부의 승인을 받고, 규정에 따라 시·도 무역센터에 제출하여 관련 절차를 밟는다. 제8조: 본 조례 제7조에 규정되지 않은 도시지역의 모든 건설 프로젝트는 시립무역센터에 등록 및 심사를 받아야 한다. 입찰을 할지, 프로그램 경쟁을 할지 결정하는 것은 건설회사의 몫이다. 제9조 건설프로젝트 거래는 거래등록 허가제도를 실시한다. 산터우에서 건설 프로젝트 계약에 참여할 자격이 있는 모든 단위는 시 무역 센터에 신청하고 승인 후 "산터우 건설 프로젝트 무역 진입 증명서"를 받을 수 있습니다. "산터우시 건설 프로젝트 거래 진입 허가증"을 취득하지 않은 계약 단위 및 개인은 건설 프로젝트 거래 활동에 참여하기 위해 시 무역 센터에 들어갈 수 없습니다.
제10조 건설 입찰을 위해 시 무역센터에 들어가는 모든 건설 프로젝트는 다음 절차에 따라 처리되어야 합니다.
(1) 건설 프로젝트 건설 거래 등록. 건설 프로젝트가 다음 조건에 부합하고 건설 준비가 완료되면 건설 단위 또는 건설 프로젝트의 총 건설업자, 건설 감독 단위 및 입찰 대행사는 시립 무역 센터에 가서 건설 거래 등록 절차를 처리해야 합니다. 건설 시작 1개월 전:
1. 건설 프로젝트가 연간 고정 자산 투자 계획에 공식적으로 포함되었으며 기획 부서로부터 승인 서류와 "고정 자산 투자 라이센스"를 받았습니다.
2. 건설 토지 취득, 할당 및 철거 작업이 완료되었습니다.
3. "건축 프로젝트 조사 및 설계 허가증"을 취득하고 설계 도면 및 재료를 취득했습니다.
4. 기획부서가 이를 승인하고 "건설 프로젝트 기획 허가"를 취득했습니다.
5. 자금이 확정되어 올해 건설자금도 마련됐습니다.
(2) 관련 규정에 따라 입찰 단위에 대한 검토 및 등록 절차를 처리합니다.
(3) 건설 프로젝트 입찰 정보 공개. 건설사업의 건설거래가 등록된 후, 건설단위가 제출한 "건설사업 건설입찰(협상)신청서"에 의거하여 시무역센터에서 정보공개란에 사업입찰정보를 공시합니다. 건설업체는 시립거래소를 방문하여 입찰정보 확인, 입찰사업 선정, 입찰등록 신청 등을 할 수 있다.
(4) 입찰 단위를 결정합니다. 건설사업의 입찰등록기간이 만료되면 시·도입찰관리청이 입찰단위를 검토한 후 건설단위가 입찰단위를 선정하고 시·도무역센터가 추첨을 통해 입찰단위를 결정한다. 원칙적으로 각 입찰 프로젝트에는 6개 이상의 입찰 단위가 있어야 하며, 그 중 1/3은 건설 단위가 선택하고 나머지 2/3는 시 무역 센터가 주최하는 공개 추첨을 통해 결정됩니다.
(5) 입찰 및 입찰. 건설 프로젝트는 입찰 서류에 명시된 기간 내에 시 무역 센터에서 입찰 회의, 입찰 회의 및 입찰 평가 회의를 개최해야 합니다. 입찰평가를 통해 결정된 낙찰자는 시·도 입찰관리청에서 '낙찰 통지서'를 발부하며, 시·도 무역센터에서 낙찰 정보를 공개한다.
(6) 건설 프로젝트 계약 체결. 건설 프로젝트의 "낙찰 통지서"가 발행된 후 건설 프로젝트 계약의 쌍방은 관련 규정에 따라 계약을 체결해야 합니다. 법률에 따라 계약 인증이 필요한 경우 관련 규정에 따라 산업상무부서와 인증 절차도 함께 처리해야 합니다.
(7) 건설 프로젝트에 대한 건설 허가를 신청합니다. 건설 단위는 시립 무역 센터 창구에서 "입찰 통지" 및 관련 서류를 제시하고 법에 따라 해당 시 관련 부서가 설치한 사무소에서 관련 절차를 거친 후 신청해야 합니다. 시 건설위원회로부터 건설 프로젝트 건설 허가를 받습니다.