키워드 부동산 소유권 파일; 오픈 파일 파일 개발 활용
부동산 소유권 기록 관리는 도시 부동산 행정 주관부서가 부동산 소유권 등록 조사 측량 소유권 이전 변경 등 활동에서 형성한 영구 보존 가치를 지닌 역사와 증거이다. 도시 부동산 소유권 기록 관리 활동에서 수집, 정리, 검증을 거쳐 일정한 절차를 거쳐 재산권 주택의 자연 상태와 토지 용도 형성의 실제 기록과 중요한 근거를 반영한 것이다. 그 공개 조회에는 수많은 가구와 각 업종의 절실한 이익이 관련되어 있으며, 시장경제가 발전하는 오늘날 주택 소유권 파일에 중요한 가치와 의의가 있다.
1, 부동산 소유권 파일 공개 조회의 의미
1. 1 은 우리나라 문서 정보화 건설의 필요성으로 문서 관리 수준 향상을 촉진한다.
부동산 소유권 파일은 부동산 행정 주관부서가 부동산 소유권 관리에서 직접 형성한 다양한 형태의 역사 기록이다. 이들은 도시 부동산 소유권 등록 관리의 실제 기록과 중요한 근거로 부동산 권리자, 법정 대리인, 부동산 개발업자, 주택 건설, 부동산 자격, 매매 계약 등 기타 부동산 소유권 기능의 실상을 반영한 것이다. 부동산 소유권 기록 정보 공개를 통해 정보 산업으로 나아가는 아카이브 작업의 핵심 부분이며 국가 정보화 건설에 없어서는 안 될 부분이다.
그러나 공개 조회는 부동산 파일 관리 부서의 업무에 대해 수집, 정리, 감정, 보관 등 관리 절차가 더욱 완전하고 정확하며 규범적인 새로운 요구 사항을 제시했다. 또한 부동산 파일에 대한 대중의 조회 빈도가 과거보다 크게 높아졌기 때문에 파일 원본을 보호하고 생산성을 높이기 위해서는 부동산 파일 관리 부서에서 파일 디지털화 건설을 강화하고 파일 관리의 전반적인 수준을 지속적으로 향상시키고 파일 관리 인프라를 추진해야 합니다.
1.2 정부 관련 부서의 실제 부동산 산업 관리에 봉사하고, 거시적으로 부동산 산업 발전을 규제하고, 국가 경제 건설을 촉진한다.
최근 몇 년 동안 우리나라의 대부분의 도시들은 대규모 도시 계획과 개조를 진행했다. 부동산 소유권 파일에 기재된 주택 원시 정보를 종합적으로 처리함으로써 대량의 기초 데이터를 파악하여 도시 계획의 각 업무 결정에 대한 과학적 근거를 제공할 수 있다. 더하여, 오래 된 도시 개조에 있는 부동산 소유권 파일을 찾는 것은 철거 범위를 명확 하 게 하 고, 도시 개조의 진도를 가속화 하 고, 경제 건설을 승진 시키고, 중국의 부동산 시장 건축을 표준화 하는 데 도움이 된다.
역사적 경험에 따르면, 소유권 파일은 주택 소유권 인증의 정확성을 높이고, 등록 발급 기관의 업무 효율을 높이고, 공정하고 공정하며 과학적인 부동산 평가를 위한 근거를 제공하고, 국가가 국정에 맞는 주택 관리 정책을 제정할 수 있는 근거를 제공한다. 예를 들면, 최근 몇 년 동안의 염세 주택 건설과 같은 우리나라 부동산 사업의 개선을 촉진한다.
1.3 국민의 권리를 보장하고, 민사 분쟁을 해결하고, 사회 공평을 보호한다.
부동산 소유권 파일은 진실성, 완전성, 합법성의 특징을 가지고 있다. 완전한 부동산 소유권 파일은 부동산 소유권 등록 및 관리의 모든 측면을 진실하게 반영하는 데 도움이 되며, 진실성은 파일의 실제 법적 효력을 충분히 발휘할 수 있는 기초와 전제를 제공합니다. 주택 소유권을 기록한 문서로 구성된 부동산 소유권 파일은 부동산 관리 부서와 인민법원이 주택 소유권을 확인하고 부동산 분쟁을 처리하는 중요한 근거이다.
법원은 부동산 민사분쟁을 접수할 때 부동산 소유권 서류를 조회함으로써 가장 진실한 상황을 반영할 수 있으며, 법원 검찰원 등 기관의 조사 판단에 근거를 제공하고 당사자의 합법적인 권익을 보호하며 사회 공평을 보호하고 우리 사회주의 법치건설을 촉진할 수 있다.
1.4 관련 학과의 발전을 촉진하고 사회기록의식을 높이다.
소유권 파일에는 부동산의 연혁이 기재되어 있으며, 관련 재산권을 조회하면 역사 연구에 도움이 되고 당시의 역사 상황을 이해하는 데 도움이 된다. 역대 가옥과 토지의 사적은 역사적을 편찬하는 풍부한 소재를 제공하면서 역사 건축 등 관련 학과의 연구를 심화시키고 각 학과의 심도 있는 발전을 촉진하며 서류의 가치를 실현하는 데 유리하다.
공개 조회 정책의 시행으로 부동산 파일 등록 정보의 사용 범위가 더욱 넓어지고, 사회 대중이 부동산 파일의 가치와 부동산 파일 작업의 중요성을 더 잘 인식하고, 모든 당사자가 부동산 파일 작업에 대한 관심과 지원을 받고, 사회 전체의 파일 인식을 강화함으로써 파일 작업이 더 좋고 빠르게 발전하기 위한 좋은 환경을 조성하는 데 도움이 된다.
2. 부동산 소유권 파일 공개 조회 과정에서 주의해야 할 문제.
2. 1 파일 조회 시스템 및 공개 범위
부동산 소유권 파일의 공개에는 관련 법규가 부족하고 중화인민공화국과 건설부가 반포한 10 1 호' 도시 부동산 소유권 파일 관리 방법' 은 부동산 소유권 파일의 구체적인 공개 범위를 명확하게 규정하지 않았다. 현재 우리나라 부동산 소유권 파일 조회에는 다른 사람의 부동산 파일을 마음대로 검열하는 현상이 있다.
실제 공개 조회에서 파일 부서는 관련 조회 법규를 제때에 보완하여 파일 공개 범위를 명확히 해야 한다. 파일 관리자는 법률 및 규정을 준수하고 책임이 명확해야합니다. 컨설팅 프로세스와 증거 수집 상황을 상세히 기록하고, 법률 규정과 본 부서의 실제 상황에 따라, 정기적으로 전체 파일 개방 기간이 있는 파일을 사용자가 사용할 수 있도록 게시해야 합니다.
2.2 파일 디지털화
현재, 부동산 소유권 기록 보관소의 수가 급격히 증가하여, 기록 보관소의 부족이 관련 기록 관리 및 조회 작업에 불편을 끼치고 있다. 따라서 현대화된 기술 설비, 수단, 방법을 이용하여 부동산 소유권 파일 관리의 현대화를 실현하는 것은 부동산 파일 관리의 현실적인 요구이다.
부동산 기록 보관소의 디지털화 과정에서' 도시 부동산 소유권 기록 관리 방법' 에 따라 서류를 엄격하게 정리하고 입력해 종이 서류와 전자 서류의 일관성을 실현하고 동적 특징을 결합하여 주택 재산권의 실제 상황을 적시에 업데이트하고 반영해야 한다. 실제 업무에서, 한편으로는 전용 소프트웨어를 이용하여 지방 부동산 소유권 파일의 디지털 관리 수준을 높이고, 부동산 소유권 파일의 다방위를 신속하게 검색해야 한다. 한편, 사용자 의견을 경청하고, 관련 공개 질의 프로세스와 링크를 적시에 조정하여, 사용자가 쉽게 사용할 수 있도록 하고, 아카이브 보존의 최종 목적을 달성해야 합니다.
2.3 아키비스트의 질 향상
파일 관리 업무를 잘 하고, 높은 자질의 복합적인 인재를 갖는 것이 관건이다. 아키비스트는 전심전력으로 인민을 위해 봉사하는 이념을 세우고, 서류작업의 직업도덕을 준수하고, 직업을 사랑하고, 직업에 충실하는 것을 좋아해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 한편, 파일부서는 정기적으로 지속적인 교육 등 파일업 교육을 실시하여 파일럿의 업무 자질을 높여야 한다. 관련 법률, 건축부문과의 연계를 강화하여 각 학과의 지식을 이해하고 전재가 되어 아카이브 사업의 발전에 더 잘 적응하고 사용자에게 편리함을 제공한다.
2.4 사회 기록 보관소 인식 강화를위한 다 채널 홍보
서류는 사회조직이나 개인이 과거 사회활동에서 직접 형성한 가치 있는 각종 형태의 역사이며, 서류의 활용은 서류보존의 최종 목적이다. 따라서 아카이브는 일상적인 업무를 수행하는 동시에 다양한 채널을 통해 아카이브의 가치를 홍보하고 정보 개발 강화, 부동산 소유권 파일 편집, 관련 주제 연구에 대한 직접적인 자료 제공과 같은 파일 활용을 촉진해야 합니다. 동시에, 부동산 소유권 파일에 대한 사람들의 중시를 높이고 사회 전체의 파일 의식을 강화하여 파일 이용 서비스를 더 잘 전개할 수 있도록 특집 전시회도 개최될 것이다.
결론적으로 부동산 서류의 소유권 파일은 전 사회의 재산이며, 그 공개 조회는 우리 경제를 촉진하고, 사회의 조화를 유지하며, 우리 나라 문서 관리에 모두 중요한 의의가 있다. 파일 관리 부서는 자신부터 시작하여 부동산 소유권 파일 조회 제도와 자체 관리 조치를 개선하고, 부동산 소유권 파일 관리를 규범화하고, 소유권 파일 공개화, 규범화를 실현하고, 인민 대중에게 더욱 편리하고 효율적인 파일 서비스를 제공하고, 서류작업을 사회에 더 잘 서비스하고, 경제사회의 빠르고 건강한 발전을 촉진해야 한다.
참고
(1) 장민연 지아 에게. 부동산 소유권 파일을 잘 활용하는 방법 분석 [J]. 헤이룽장 기록, 2009(6).
(2) 위옥민. 부동산 파일의 디지털 관리와 관련된 문제 [J]. 중국 부동산, 20 10( 1 1).
③,, 리,. 부동산 서류가 공개 검열을 할 수 있을까 [J]. 산둥 부동산, 2006(5).
(4) 임세연. 부동산 소유권 파일의 개발과 활용 [J]. 화장, 20 1 1(07).
⑤ 주족. 부동산 파일의 디지털 관리 [J]. 란타이 세계, 20 10(S2).
(6) 정효원, 장매화. 부동산 파일 활용 [J]. 요녕 기록 보관소, 1992(4).
⑦ 황뢰. 부동산 파일 공개 조회의 필요성 및 주의해야 할 문제 분석 [J]. 파일 세계, 20 1 1(5).
(8), 왕,. 서류의 디지털화에 대하여 [J]. 소비자 가이드, 2008 년 (13).
(9) 장숙란. 부동산 소유권 파일의 가치와 역할 [J]. 란대 세계, 20 1 1(S 1).
(10) 부동산 소유권 파일의 역할 [N]. 중국 부동산 시험망, 20090928.