우리나라에서는 상대적으로 주택 수요가 크기 때문에 많은 개발업자들이 우리가 살 수 있는 부동산을 개발하고 있습니다. 개발자가 너무 많은데 드래곤에어부동산(Dragonair Real Estate)에 대해 들어보셨는지 궁금합니다. 오늘은 Dragonair Real Estate의 Yixing 프로젝트에 관해 구체적인 답변을 드리겠습니다. 이 문제를 이해한 후 부동산 개발 과정에 대해서도 소개하겠습니다.
Dragon Real Estate Yixing 프로젝트
Jiangsu Dragon Real Estate Group Co., Ltd.(Dragonair Group으로 통칭)는 강력한 홍콩 자금 지원 기업으로 번영하는 입지를 선택했습니다. 그룹은 창립 이래 항상 정직하고 현실적인 기업 정신과 새로운 도시 경관을 구축한다는 브랜드 사명을 고수하며 시대와 발맞춰가는 강력한 종합력을 갖추고 있습니다. 도시의 미래를 예측합니다. 현재 Dragonair는 상하이, 장쑤성, 절강성, 허난성, 구이저우성 등 20개 도시에 56개 프로젝트를 배치했으며 누적 개발 면적은 1천만 평방미터가 넘습니다. 소유자.
이싱경제개발구의 강롱 부지가 탐색되고 있습니다.
지난해 12월 24일 경매에 오른 해당 토지는 총 양도면적 6만6626㎡, 용적률 1대2, 시가 5억3000만위안, 착층 1층 규모다. 가격은 거의 4,000위안/_입니다.
117차례의 입찰 경쟁 끝에 Dragonair는 총 가격 6억 7200만 위안에 토지를 낙찰받았으며, 거래 가격은 5043.08위안, 프리미엄 비율은 26.79%였습니다.
현재 해당 부지에는 이미 작업이 진행 중이며, 주변에 울타리가 설치되어 있는 것으로 보아 땅이 평탄화되어 있고, 현장에는 굴착기가 작업을 기다리고 있습니다.
Shimao Bright Tianchen, Chenhua_Fu, Evergrande_Ruifu_Xi, Jinke_Li 등 주변 프로젝트가 상대적으로 집중되어 있습니다.
토지경매 전에는 토지뿐만 아니라 일대 전체가 높은 평가를 받았다. 현재 전염병의 영향으로 인해 거래량이 적습니다. 부동산 프로젝트가 계속해서 시장에 진입함에 따라 주택 구입에 대한 억눌린 수요가 증폭될 수 있으며 부동산 시장의 거래 상황이 시작될 수 있습니다. 봉우리의 물결!
부동산 개발 절차는 어떻게 되나요?
1. 부동산 개발회사의 준비작업
부동산 개발회사는 승인 전 완료해야 합니다. 토지 양도 절차와 동시에 특정 자격을 갖춘 조사 및 설계 기관에 프로젝트 연구를 맡기고 보고서를 작성해야 하며, 보고서에는 세부 계획 및 설계 매개변수와 렌더링이 수반되어야 합니다. 또한, 충분한 개발 자금이 확보되어야 합니다.
2. 행정승인
행정승인은 일반적으로 부지선정, 기본계획 검토 및 계획 및 설계조건 결정, 예비설계 및 시공도서 검토, 기획보고 등 6단계로 나누어진다. 공사도면 검토, 공사신청 및 공사완료 종합인수기록을 작성합니다. 각 단계는 해당 행정기관의 검토 및 승인을 받습니다.
3. 부동산 프로젝트 소유권의 초기 등록 단계
다음으로 주택 당국은 신규 상업용 주택의 초기 소유권 등록(대규모 재산권 증명서)을 승인합니다.
개발자는 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 신청서.
(2), 기업 비즈니스 라이센스.
(3) 토지 사용 증명서 또는 토지 사용권 증명서.
(4) 건설 토지 계획 허가.
(5) 건설 프로젝트 계획 허가.
(6), 건설 허가.
(7) 주택 완공 승인 데이터.
(8), 주택 측량 및 매핑 결과.
(9) 관련 규정에 따라 제출해야 하는 기타 서류.
4. 부동산 개발 과정은 기본적으로 위의 단계입니다. 물론, 각 지역의 실제 상황이 다르기 때문에 구체적인 상황은 지역에 따라 다를 것입니다. . 각 절차의 처리기간은 보통 7~15일 정도 소요되며, 처리과정에서 일부 수수료가 부과됩니다.
드래곤에어 부동산(Dragonair Real Estate)의 이싱(Yixing) 프로젝트 소개를 마쳤습니다. 먼저 드래곤에어 부동산(Dragonair Real Estate)에 대해 간략하게 소개한 후, 이싱(Yixing) 프로젝트에 대해 자세히 답변해 드렸습니다. 부동산 개발 과정에는 세 가지 과정이 있습니다. 첫 번째는 부동산개발회사 준비작업, 두 번째는 행정승인, 세 번째는 부동산 프로젝트 소유권 초기 등록 단계입니다. 이것이 부동산 개발 과정이다.