때때로 건물의 개발자와 투자자는 회사가 아니며, 우리 계약의 대상은 개발자이다. 때때로 개발자를 대표하여 계약을 체결한 사람은 법인 대표가 아니며 개발자가 위탁한 대행사일 수도 있다.
따라서 계약서에 서명하기 전에 개발자를 대신하여 서명한 사람이 법정 대표인지, 그렇지 않은 경우 "승인 위임장" 을 보유하고 있는지 여부를 알아야 합니다. 그렇지 않으면 그 사람의 서명이 유효하지 않습니다. 동시에 개발상이 책임을 회피하지 않도록 계약상의 공인에 주의해야 한다.
계약서상의 토지 성격을 보다.
주택 구입 계약을 체결할 때는 토지의 성질이 매물로 판매되는지, 사용 연한이 70 년인지 반드시 확인해야 한다. 현재 법률은 주거주택이 만료되는 자동 갱신만 규정하고 있으며, 비주거주택은 일반적으로 분담금 갱신을 실시한다. 계획 용도에도 유의하세요. 상업용이나 공업용지인 경우, 앞으로 물과 전기 등 비용의 납부가격도 관련이 있기 때문에 더욱 주의를 기울여 주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 산업명언)
차고 및 주차 공간 계약
일부 개발업자들은 집을 볼 때 주택 구입자가 주택 구매 계약을 체결할 수 있도록 차고와 주차 공간을 증정하거나 싸게 구입하겠다고 약속하는 경우가 많다. 이러한 구두 약속은 서명된 계약에 포함되어 있다. 구두 약속은 법적으로 인정받기 어렵다. 차고와 주차 공간은 반드시 실측해야지 개발자의 감언이설을 듣지 말아야 한다. 또한 민간 방공 주차 공간은 면허를 발급할 수 없다는 점도 유의해야 한다.