키워드: 건설공사 준공결산 결산서는 동적 계산으로 공사의 실제 수량과 금액을 기준으로 계산한다. 감사된 공사 준공 결산은 건설공사 건설가격을 검증하는 기초이자 건설공사 준공 검수 후 준공 결산을 편성하고 새로운 고정자산 가치를 검증하는 근거다.
제 1 장은 공사 결산에 영향을 미치는 요인을 진지하게 분석하는데, 이는 공사 준공 결산에 중요한 의의가 있다.
1..1엔지니어링 결제의 의미
공사 결산은 건설 단위와 시공 단위의 절실한 이익과 직결된다. 편심 결산 과정에서 편심인의 직위, 입장, 목적이 다르기 때문에 편심자의 업무 수준이 다르기 때문에 편심 결과에 차이가 있을 수밖에 없다. 그러나 차이가 너무 크면 비용을 낮추거나 위험을 과대평가할 가능성이 있다.
1.2 프로젝트 결제 왜곡의 원인
송심 결산에서 공사 결산이 많이 보도되는 것을 자주 발견하는데, 결산' 왜곡' 의 원인은 다음과 같습니다.
(1) 단일 맹검에 연락해서 나중에 서명하면 비자가 정확하지 않아 제때에 할 수 없다. 우리나라는 현재 계량 (감독) 과 평가 (결산) 를 분리하는 공사 감독 모델을 채택하고 있다. 결산 감사에 종사하는 엔지니어는 시공 시 일반적으로 현장에 있지 않으며 결산 감사 시 공사량 계산은 주로 시공 도면과 감독 비자에 근거한다. 이것은 시공 고리, 특히 은폐 공사를 위해 자재를 줄일 수 있는 가능성을 제공한다. 현장 감리원은 건설가격 관리 및 관련 법규에 대한 지식이 부족하여 서명하지 말아야 할 항목에 대해 맹목적으로 비자에 서명한다. 어떤 비자는 시공기관에서 작성하며, 진지하게 확인하지 않고 서명하고 도장을 찍는다. 시공기관은 비자에 교묘하게 명목을 세우고, 허위하고, 적게 보고하고, 사기를 치고, 문제가 생기면 제때에 비자를 처리하지 않고, 결산할 때 돌격검사를 하고, 서로 밀어준다. 일부 시공사들은 낙찰을 위해 시세가 매우 낮아 자신의 이윤을 지키기 위해 도급 프로젝트에 자재를 훔치고, 비도급 프로젝트에 공사 비자를 대량으로 발급해 건설시장의 정상적인 질서를 어지럽혔다.
(2) 공사 수량 계산. 공사량 계산은 준공 도면, 설계 변경 연락서 및 국가가 규정한 계산 규칙에 근거하여 결산 편성의 기초이다. 공사량 계산 오차는 주로 할당량의 하위 디렉토리 재계산과 계산 단위 불일치를 포함하며, 이로 인해 소수점 오차와 공사량 계산 오차가 발생합니다.
(3) 쿼터를 신청하다. 할당량의 부재에 하위 항목 또는 변환을 적용하고, 할당량의 포괄적인 해석을 무시하고, 계수를 변환하지 않고, 할당량이 높은 이해에 차이가 있다.
(4) 재료 가격. 디자인에는 주요 재료의 모델과 재료가 명확하지 않습니다. 규정된 재료가격 외에 대부분 시장가격이며, 이는 결제비용에도 영향을 미친다.
(5) 원가 계산. 계약 요구 사항에 따라 비용 할당량이 적용되지 않았습니다. 프로젝트 분류에 따르면 세 가지 유형의 프로젝트 높이는 두 가지 유형의 프로젝트에 적합합니다. 공사는 약속된 문명 시공 등급에 이르지 못했지만 약속대로 문명 시공 증가비를 계산했다. 현에서는 사업세가 도시세율 등에 적용된다.
(6) 소수의 결제인의 업무 불합격으로 계산' 왜곡' 이 발생했다.
(7) 시공기관이 계약과 현장 비자에서 어휘가 엄격하지 않아 결제가 실제와 맞지 않는다.
(8) 건설기관은 결제카드가 너무 빡빡할까 봐 걱정했다. 신문심사의 결산은 건설기관이 위탁한 중개기관이 심사한 반면 건설단위의 주관적인 소망은 업무비용을 지불하기 위해 증액액을 삭감하는 것이다. 당연히 건설단위가 물을 늘리고 더 많이 보고할 가능성이 형성된다. 흔히 볼 수 있는 것은: 1, 핑계를 대고 높은 한도를 정하는 것이다. (1) 할당량의 내용이 종합적으로 고려되어 별도로 나열된 종합 단가에 포함되어 있습니다. 예를 들어 굴착은 이미 공사량 정액에 따라 가격을 책정했고, 일부 시공 단위는 굴착기 팀을 별도로 계산했다. (2) 요율에 포함된 내용은 별도로 계산됩니다. 예를 들어, 종합요금에는 이미 겨울과 장마철 공사 증가비가 포함되어 있고, 일부는 장마철 양수비를 별도로 계산했습니다. (3) 고정 단가의 변환을 이용하여 공사 단가를 높이다. 2. 가상 비용. 구현 과정에서 대형 기계와 전용 기계를 사용하지 않는 프로젝트도 있지만 준공 결산에는 야간 공사 추가비, 서둘러 조치비 등이 포함돼 있다. 3. 유료기준을 올리고 유료범위를 넓힙니다.
제 2 장은 어떻게 공사의 총원가를 객관적으로 반영하고 준공 결산 심사를 잘 할 것인가?
2. 1 완료 데이터 수집 및 정리.
준공 자료에는 공사 준공도, 설계 변경 통지, 각종 비자가 포함됩니다. 주요 재료의 자질 증명서 및 단가 등. 준공도는 프로젝트 인도 사용 시의 견본이다. 변형이 크지 않은 프로젝트의 경우 다시 그리지 않고 시공 도서에 변경사항을 별도로 표시할 수 있습니다. 변동이 큰 공사는 준공도를 다시 그리고 구조 부위와 문과 창문의 번호를 다시 매겨야 한다. 준공도가 나온 후 시공단위 시공주관에게 도면 칸에 서명하고 준공도장을 찍어달라고 했다. 준공도는 다른 준공자료의 강령성 총도로서 공사의 실제 상황을 진실하게 반영해야 한다. "디자인 변경 통지" 는 원래 디자인 단위에서 발급해야 하며, 디자이너 서명과 디자인 단위 도장이 찍혀 있어야 한다. 시공단위 현장 주관이 발급한 구조적 껍데기와 미관에 영향을 주지 않는 국소적인 실내외 변경도 변경 범위에 포함되지만 시공단위 현장 책임자가 서명해야 하며 설계측의 승인을 받아야 효력을 발휘할 수 있다. 각종 비자 자료, 계약 비자, 계약 형식 및 계약 항목의 자격, 방법, 기간 및 품질 상벌을 결정합니다. 현장 비자는 시공 비자로, 설계 변경 연락처와 실제 시공 확인 비자, 주체 공사의 은폐 공사 비자를 포함한다. 당분간은 사람이 아니지만, 실제 공사량으로 정산된 프로젝트 공사 비자와 시공 단위로 인한 일부 예산외 노무, 재료 또는 재작업 비용을 명시하고 있습니다. 그중에서도 주체 공사 중 은폐 공사의 시기적절한 회합이 특히 중요하다. 사후에 이런 공사의 수량을 확인할 수 없다. 따라서 시공과 동시에 숨겨진 도면을 그려 숨겨진 검수 기록을 검사한 다음 설계 단위, 감리 단위, 시공 단위 등 관계자를 초청해 현장 검수 서명을 해야 한다. 수속이 완비되어 있고, 공사량은 결산 전 준공도와 일치한다. 시공과 동시에 이 비자들의 실제 금액을 계산하는 것이 가장 좋다. 공사 단위 비자를 지급하여 사후 분쟁을 효과적으로 피하다.
작가: 사수자리의 형이 이 발언에 답했습니다. 2006 년 9 월 22 일 +07: 35.
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2 건설 프로젝트 완료 및 정산 감사 작업 수행 방법 [회전]
주요 건축 자재의 사양, 품질 및 가격 비자. 디자인 도면은 일부 장식 재료의 규격과 품종만 규정하고 생산업자는 규정하지 않기 때문이다. 현재 시장에는 위조품이 많다. 같은 합격이나 양질의 제품, 제조업체마다 모델, 가격 차이도 크다. 특히 일부 고급 장식 재료는 구매하기 전에 시공기관의 승인을 받아야 하며, 그 가격은 시공기관의 서명이 있어야 한다. 프로젝트가 많고 건설 주기가 긴 일부 프로젝트에 대해서는 가격 상승폭이 크다. 나누어 주요 건축 자재 및 시공 기관에 가격 비자를 발급해야 한다. 비자는 결제의 계산 근거이므로 정확한 데이터가 있어야 합니다.
2.2 현장에 깊이 들어가 프로젝트의 실제 상황을 전면적으로 파악하다.
정확한 공사량은 준공 결제의 기초이다. 예산 결산 프로젝트에 종사하는 예산원은 한 단위 공사에 대해 잘 알지 못할 수도 있고, 어떤 모양이나 장식이 비교적 복잡한 항목은 모든 것을 다 설명할 수 없기 때문에, 공사량 계산 단계에서 현장에서 수동으로 검사, 측정, 기록을 해야 정확하다. 경험 많은 예산원들은 종종 모든 자료를 먼저 검토한 다음, 공사량을 대충 계산하고, 문제를 발견하고, 의문이 있을 때 현장에 가서 하나하나 점검한다. 우수한 예산원은 공사 분야의 실제를 파악해야 할 뿐만 아니라, 시장의 건축 재료의 품종과 가격도 이해해야 한다. 반드시 심사숙고한 계획이 있어야 한다. 큰 계산 오차를 초래하지 않고 자신을 수동적인 위치에 둘 수 있다.
2.3 전문 지식에 익숙하고 직업 윤리에 중점을 둡니다.
예산인원은 정액 계산을 전면적으로 숙지해야 할 뿐만 아니라 상급자가 발행한 각종 비용 서류도 파악해야 한다. 또한 할당량을 환산하고 보충하기 위해서는 엔지니어링 예산 할당량의 구성을 충분히 이해해야 합니다. 예산원은 또한 건축 규범과 건축 구조에 대한 지식을 익혀야 한다.
제 3 장 건설 프로젝트 정산 감사 방법
프로젝트의 규모, 특성 및 복잡성이 다르기 때문에 건설 기업의 상황도 다르므로 감사의 정확성과 효율성을 보장하기 위해 적절한 감사 방법을 선택해야 합니다.
3. 1 종합 복습법
이것은 복습 방법이다. 이 방법의 장점은 종합적이고 세심하며, 심사한 공사 결산 오차가 작고, 품질이 높고, 단점은 작업량이 많다는 것이다. 업무량이 적고 공예가 간단한 일반 민용건축공사에 대해서는 결산을 준비하는 기술력이 상대적으로 약하기 때문에 이런 방법을 채택할 수 있다.
3.2 주요 검토 방법
이것은 공사 결산과 심사에서 중점을 파악하는 방법이다. 일반 토목 공학의 기초, 벽, 기둥, 문, 문, 창, 철근 콘크리트 보 등 엔지니어링 구조가 복잡한 프로젝트를 선택합니다. 보충 단위 평가 분목, 계산된 각 비용, 계산 기준 및 기준.
3.3 분해 및 비교 검토법
한 단위 공사를 직접비와 간접료로 분할한 다음 지부별로 직접비 또는 분해재료 소비를 세분화해 심사의 표준 결산이나 종합지표와 비교하는 방법이다. 어떤 지부의 공사 가격 차이가 크다는 것을 알게 되면, 우리는 그 세부 항목들을 더 비교해서 수량과 단가를 중점적으로 검토할 것이다. 이 방법의 특징은 일반적으로 도면을 뒤적거릴 필요가 없고, 공사량을 재계산할 필요가 없고, 1 ~ 2 개의 지표를 선택하여 심사할 수 있어 빠르고 정확하다는 것이다.
3.4 표준 예산 검토 방법 사용
표준도나 총도로 시공하는 모든 공사에 대해 미리 표준예산을 편성해 심사결제를 하는 것이 방법이다. 표준 설계도나 총도 시공 공사는 구조와 관행이 대체로 같지만 현장 시공 조건이 다르기 때문에 부분적인 변화가 있을 수 있다. 이런 공사 결산은 항목별 상세 심사가 필요 없고, 표준도의 예산을 미리 중앙에서 편성하거나 전면적으로 심사할 수 있으며, 앞으로 표준도나 통용도를 채택한 모든 공사는 표준예산을 기준으로 비교 심사할 수 있다. 일부 수정은 별도로 심사할 수 있다. 이 방법의 장점은 복습 시간이 짧고 효과가 좋다는 것이다. 단점은 적용 범위가 좁아서 표준도나 일반도를 채택한 프로젝트에만 사용할 수 있다는 것이다.
3.5 스크리닝 방법
선별법은 일종의 마스터플랜이다. 유사한 건설 프로젝트는 면적, 높이 등의 지표가 다르지만 하위 프로젝트의 단위 건축 면적 데이터는 크게 변하지 않습니다. 따라서 건물의 각 하위 항목에 대한 데이터를 수집하고 최적화할 수 있습니다. 단위 면적의 수량, 가격, 노무의 기본 값을 해당 건물의 결산 기준으로 요약하다. 이 기본 수치는 건설공사 결산의 부문 하위 프로젝트 데이터를 선별하는 데 사용된다. 숫자가 기본 값 범위 내에 있으면 생략할 수 있습니다. 그렇지 않으면 부문 하위 프로젝트가 상세하게 검토됩니다. 검토중인 정착지의 건축 표준이 "기본 값" 에 적용되는 건축 표준과 다를 경우 조정이 필요합니다. 이 필터링 방법은 문제를 신속하게 검사하고 발견할 수 있는 장점이 있으며, 주택 프로젝트 또는 전면적인 검사 조건이 없는 프로젝트에 적합합니다.
3 건설 프로젝트 완료 및 정산 감사 [이전]
3.6 그룹 계산 방법
이것은 일반적인 방법입니다. 즉, 결제의 관련 항목을 여러 그룹으로 나누고 동일한 그룹 내의 동일한 데이터로 섹션 엔지니어링을 검토하는 것입니다. 이 방법을 사용하면 먼저 하위 항목을 기준별로 그룹화하고, 하위 항목 중 하나를 검사하여 같은 그룹의 다른 하위 항목의 정확성을 판단할 수 있습니다. 예를 들어, 일반 건축 공사의 지면 건축 면적, 바닥, 마감, 패드, 건축 면적, 바닥 평평층, 바닥 볼륨, 천장 마감, 지붕 레이어 등을 그룹으로 구성할 수 있습니다. 먼저 건축 면적, 바닥 면적, 바닥 평평층, 천장 석고를 계산하고, 페인트 면적은 바닥 면적과 같다. 바닥 면적에 쿠션 두께를 곱하면 쿠션의 작업량이고, 바닥 면적에 환산된 바닥 두께를 곱하면 바닥의 작업량이다. 이 방법은 복습이 빠르고 작업량이 적은 것이 특징이다.
3.7 결제 매뉴얼 감사 방법
즉, 일상 업무에서 프로젝트에 일반적으로 사용되는 부품을 표준도 계산에 따라 결산 수첩으로 정리하면 간단한 중복 계산을 크게 줄이고 감사 효율성을 높일 수 있습니다. 또한 컴퓨터 기술이 적용됨에 따라 소프트웨어를 이용한 결제감사도 간단하고 효과적인 방법이다.
제 4 장 건설 프로젝트 정산 감사 내용
결산 감사 경험에 따르면 경제이익에 따라 각 시공단위에서 개선된 공사 결산은 실제 원가인 약 15% 를 넘어설 것으로 보인다. 따라서 감사 결제에서 다음 사항에 유의해야 합니다.
4. 1 수량 감사
건설 설치 공사 비용은 공사량이 증가함에 따라 증가한다. 설계 도면, 할당량 및 수량 계산 규칙, 전문 장비 BOM, 건축 구조 및 일반 평면 운송 BOM 에 따라 계산된 수량 계산 테이블을 검토하여 수량 누출, 재계산 및 오산이 있는지 확인합니다. 검토는 상세한 계산 및 검증에 중점을 두어야 하며, 다른 하위 프로젝트는 일반적인 검토를 수행할 수 있습니다. 심사할 때는 공사량 계산의 출처와 계산 방법에 주의해야 한다.
4.2 quantities quantities 는 결제의 기초입니다
공사량은 물리적 측정 단위나 자연 측정 단위로 표현된 구체적인 엔지니어링 세부 사항의 수량입니다. 공사량은 결제의 기초이며, 그 정확성은 결제의 정확성에 직접적인 영향을 미친다. 공사량의 계산은 전체 결산 심사 과정에서 가장 어렵고 시간이 많이 걸리는 부분이다. 따라서 공사량 심사에 힘쓰고 결산 품질을 확보해야 한다. 각 항목별 공사량을 정확하게 사정하기 위해서는 전국적으로 통일된 공사량 계산 규칙을 숙달해야 한다. 공사량의 정확성은 공사 결산을 확정하기 위한 전제 조건이다. 따라서 할당량에서 다양한 해석 및 계산 규칙의 의미를 숙지하고 이해해야 합니다. 이렇게 해야만 공사 수량 계산의 정확성을 보장할 수 있다. 시공기관이 편성한 공사 침하량은 종종 구조교착처에서 장애법으로 반복적으로 계산한다. 심사 중인 계산 규칙에 익숙하지 않으면 공사량의 과대평가를 알아차리기 어렵다.
4.3 감사 완료 결제는 신중해야 한다.
시공단위가 보고한 준공 결산을 심사할 때 반드시 꼼꼼히 주의하여 누락이 있는지, 공제해야 할 상황이 있는지 없는지 주의를 기울여야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 예를 들어 어떤 사무실 건물의 외벽 방수 방호벽이 바뀌었다. 원래 설계된 외벽은 120 빨간색 벽돌 보호벽으로 50mm 두께의 폴리스티렌 보드 벽으로 변경되었습니다. 결제중 시공단위는 변경된 비용만 계산합니다. 정액에 따라 두 가지로 나뉩니다. 하나는 폴리스티렌 보드 벽 두께 10cm, 하나는 증감 1cm 입니다. 건설 단위가 이 변경에 대한 제시가격은' 88452-44200=4425 1 위안' 이다. 두 번째는 공제입니다. 자세히 보지 않으면, 붉은 기계 벽돌 보호벽의 감점으로 오해하기 쉽다. 실제로, 원래 견적의 기초에, 빨간 벽돌 방호벽 비용은 "86 1.6m2× 30. 18 위안 /m2 = 26003 원" 으로 공제되어야 한다. 감사 후 이번 변경의 최종 비용은' 44251-26003 =18248 원' 이다.
4.4 새로운 프로젝트의 계산에주의를 기울이십시오.
일부 변경 사항은 새 항목처럼 보이지만 실제로 입찰 문서에 포함되어 있으므로 이러한 항목은 측정해서는 안 됩니다. 한 사무실 건물 입찰 서류의' 계절 조치' 장에서 계약자는 토공 발굴 과정에서 사면을 두 단계로 플랫폼에서 철수하고 파면서 미세 석재 콘크리트를 뿌릴 것을 약속했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 계절조치, 계절조치, 계절조치, 계절조치, 계절조치, 계절조치) 실제 시공 과정에서 설계 변경 협상이 일어났다. 기초 구덩이 주변의 키 큰 버드나무가 제때에 베어지지 않아 사면이 정지될 수 없고, 실외 오수와 따뜻한 도랑물이 사면으로 스며들었다. 청부업자는 닻을 통해 사면을 지지함으로써 담판이 비준을 받을 것을 제의했다. 결산할 때 청부업자는 기초 구덩이 보호보호에 대해 가격을 제시했는데, 그 중 하나는' 스프레이 조강 콘크리트 C20 은 7.28 입방미터 ×839.58 원/입방미터 = 73279 원' 이었다. 우리 측은 우기 시공 조치에서 스프레이 콘크리트의 작용이 닻스프레이 지지와 같고, 우기 시공 조치는 입찰 서류에 이미 약속이 있으며, 비용은 입찰 견적에 포함되어야 하기 때문에 스프레이 콘크리트 비용을 지불하지 않을 것이라고 생각합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언)
4 건설 프로젝트 완료 및 정산 감사 작업 수행 방법 [회전]
4.5 시공 단위는 결산할 때 입찰 서류의 결원을 공제해야 한다.
건설 단위는 결산할 때 여전히 입찰 서류의 결원을 공제해야 한다. 예를 들어, 한 사무실 건물의 지하실 방수재 변경은 지하실 외벽 아스팔트 펠트막 방수로 설계되어 유연성 있는 염화 폴리에틸렌 고무 * * * 혼합 방수막으로 바뀌었다. 이 변화의 계산은 새로운 재료 원가를 계산하고 원자재 원가를 공제하는 것이다. 할당량에 따라 지하실 외벽 아스팔트 펠트막 방수는 입면도와 지하실 평면으로 나눌 수 있지만 시공 단위는 입찰할 때 입면도 부분만 계산하고 지하실 평면 부분은 누락했다. 이것은 시공 단위의 잘못이며, 우리는 다른 하위 항목에 포함되어 있으며, 누락 항목의 입면 부분은 여전히 결제에서 공제되어야 한다고 생각합니다. 이번 변경 시공단위 제시가격은 175 183 원이고, 입면도의 리놀륨 방수막 비용은'1316 1321× 34.55 입니다
4.6 쿼터의 각 부문 내용에 익숙하다.
할당량 중부 하위 항목의 내용에 익숙하다. 감사자는 먼저 각 프로젝트에 명시된 기본 가격에 포함되거나 포함되지 않은 프로젝트 내용, 특히 일부 통합 할당량 항목에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 그러나 일부 시공업체들은 편성과 결산에서 최상위 공사에 포함된 내용을 거듭 비준했다. 감사원이 정액 내용에 익숙하지 않으면 얼렁뚱땅 넘어가 프로젝트 비용을 늘릴 것이다.
4.7 준공 결산 자료 숙지
엔지니어링 설계 및 시공 도면, 시공 현장 지형 및 엔지니어링 지질, 시공 조직 설계 및 시공 방안, 시공 도면 회심에 참여하여 은폐 공사 검수의 각종 기록을 전면적으로 수집합니다. 그래야 공사 수량을 진정으로 확정할 수 있다. 예를 들어, 220KV 변전소의 토공은 수직 배치에 따라 파내고 롤러로 층층이 압축됩니다. 예산담당자는 12560 입방미터의 삽수기 굴착 수량을 계산한 후 32,000 평방미터의 평평한 부지량도 계산했다. "평평한 부지는 건물 외형의 각 측면에 2m 를 더하여 계산되며, 이미 수직 배치에 따라 대면적 굴착이나 성토가 이루어진 경우 평평한 부지 수가 재계산되지 않습니다." 라는 원칙에 따라 평평한 부지 수를 줄여 침하량의 정확성을 보장합니다.
4.8 엔지니어링 수량 감사 고려 사항
엔지니어링 감사에서 다음 두 가지 사항에주의를 기울여야합니다.
(1) 구경이 일치해야 합니다. 공사량을 검토할 때 시공 도서에 나열된 상세내역 (설계 상세내역에 포함된 작업 내용 및 범위) 이 예산 할당량의 설계 상세내역과 일치하는지 확인해야 예산 할당량의 예산 단가를 적용할 수 있습니다. 예를 들어, 건설 예산 할당량의 일부 엔지니어링 세부 사항에는 이미 설치비 또는 브러시 그라우트 (결합층) 가 포함되어 있으며, 엔지니어링 세부 사항을 계산할 때도 포함되어야 합니다. 한편, 예산 할당량에 설치비나 브러시 그라우트가 포함되지 않은 경우, 이 부분의 공사량을 계산할 때 별도로 계산해야 합니다.
(2) 측정 단위는 반드시 일치해야 한다. 공사량을 검토할 때 시공 도서에 나열된 측정 단위가 예산 할당량의 측정 단위와 일치하는지 유의해야 예산 할당량의 예산 단가를 일관되게 적용할 수 있습니다. 전기 설비 설치 공사 예산 할당량의 일부 측정 단위는' 대' 를 사용하고, 어떤 측정 단위는' 그룹' (세 항목마다 그룹) 을 사용한다. 파이프 설치 프로젝트 예산 할당량에서 일부 프로젝트 상세내역의 측정 단위는' 100m' 이고 일부 프로젝트 상세내역의 측정 단위는' 100m' 입니다. 이것들은 측정 단위 오류로 인해 공사량의 정확성에 영향을 주지 않도록 분명히 구분해야 한다.
공사량의 심사 방법은 여러 가지가 있으며, 가장 많이 사용되는 방법은 경험심사법, 중점 심사법, 종합심사법입니다. 실증복습법은 과거의 실천경험을 근거로 공사량 중 실수하기 쉬운 부분을 복습하는 것이다. 토건공사 결산에서 경험심사법을 채택하여 석조벽 공사량을 심사하는 경우 문과 창문 개구부, 조립식 구성요소 등 규정에 따라 공제된 석조의 부피에 주의해야 한다. 여기에는 두 가지 오류가 발생하기 쉽다. 첫째, 일부 공사는 규정에 따라 각 문과 창문 주변 지역의 벽돌 벽 볼륨을 공제하지 않았다. 문과 창문의 주변 면적이 해당 개구부 면적보다 작기 때문에 문과 창문의 벽 볼륨 공제가 많고 벽돌 벽의 수량 계산이 적습니다. 둘째, 일부 공사는 베란다와 차일 빔이 차지하는 부피를 빼는 것을 종종 잊어서 벽돌 벽의 공사량을 과대평가한다. 중점적으로 검토하는 방법은 공사 결산에서 공사량이 많거나 비용이 많이 드는 프로젝트를 중점적으로 검토하는 것이다. 예를 들어, 중점 심사법으로 토건결제의 공사량을 심사하는 경우, 구조는 무엇이 되어야 합니까? 벽돌 벽 금속 지붕 선반의 단일 층 건물은 벽돌 쌓기와 금속 구조 공사의 공사량을 중점적으로 검토해야 한다. 벽돌 콘크리트 구조는 석조공사와 철근 콘크리트 공사의 공사량을 중점적으로 검토해야 한다. 종합복습법은 종합적이고, 항목별로 검사하고, 섬세하고, 시간이 많이 걸리는 복습 방법이다. 시간이 촉박하고, 규모가 크고, 결산 편성 품질이 좋을 때, 일반적으로 경험법과 관건법을 결합한 심사 방법을 채택할 수 있다. 결산 편성 품질이 좋지 않으면 종합 심사법을 채택해야 한다.
5 건설 프로젝트 완료 및 정산 감사 작업 수행 방법 [회전]
4.9 고정 하위 선택 (그룹) 에 대한 감사
할당량 하위 항목 선택 (세트) 검토는 엔지니어링 결제 선택의 할당량 하위 항목이 프로젝트의 각 사업부의 엔지니어링 특성과 일치하는지, 대체가 합리적인지, 높은 세트, 잘못된 세트, 재세트 현상이 있는지 여부를 검토하는 것입니다. 공사가 어떤 하위 목적 문제를 적용해야 하는지에 대해서는 큰 논란이 있을 수 있다. 특히 모호한 하위 목적 단가의 경우 건설 단위가 일반적으로 사용하는 방법은 높거나 낮은 기초 위에서 하위 목적 단가 세트를 선택하는 것이다. 공사 결제에서 비슷한 공사량이 높은 기준가격이나 낮은 기준가의 정액 하위 항목에 포함되는 경우가 많다. 따라서 감사자는 할당량 하위 항목이 올바르게 선택 (설정) 되었는지 신중하게 검토해야 합니다. 할당량 하위 선택 (세트) 평가의 경우 할당량 하위 항목에 포함된 작업 내용에 주의해야 합니다. 둘째, 각 장의 정액 편성 설명에 주의를 기울이고, 정액 중 유사 항목의 경계를 숙지하고, 공평하고 합리적인 것을 추구해야 한다.
4. 10 재료 가격 검토 및 차이 조정
시장경제가 심화됨에 따라 건설재 시장의 재료가격 차이가 크다. 예를 들어, 건설 단위는 건설 기관에 구매를 의뢰했지만 시장 가격에 대한 조사는 소홀히 했습니다. 이는 물론 건설 단위가 실제 가격을 허위로 보고하는 데 유리한 조건을 만들어 줄 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건설명언) 따라서 감사인은 반드시 현실에 깊이 들어가 시장 조사를 실시하여 자재 가격을 합리적으로 결정해야 한다.
재료 가격의 결정과 재료 차액의 계산은 공사 원가에 큰 영향을 미치므로 공사 결산 심사에서 간과해서는 안 된다. 검토 중점 사항: (1) 설치 엔지니어링 재료의 사양, 모델, 수량이 설계 시공 도면과 일치하는지 여부, 건축 엔지니어링 재료의 수량이 할당량 분석 재료 수로 계산되는지 여부 (2) 재료 예산 가격이 규정에 따라 계산되는지 여부; (3) 재료의 시장 가격이 당시 시장 상황에 부합하는지, 그중에서도 심사에 각별히 주의해야 한다. 첫째, 각 지역 정액소에서 발표한 재료 시장 견적가격에는 이미 설치비, 관리비 등의 비용이 포함되어 있는지 여부 (예: 2005 년 8 호' 항주 건설공사 건설가격정보' 에 열거된 항주 상품콘크리트 시장의 견적가격은 246 원/입방미터로 운임, 펌프비, 건설주기가 길고, 재료가격이 시장수급에 따라 변동이 심할 경우 감사원은 공사 결산 중 재료의 시장가격을 시공 단계 종합가중 평균으로 계산할지 아니면 투입상황에 따라 계산할지 신중히 검토해야 한다. 예를 들어, 220KV 변전소 건설 기간은 10 개월, 2004 년 건설 시간은 1 ~ 1, 실제 공급 상황은 6 월1~ 60 입니다. 시멘트 346 원/톤. 1-2 개월의 시장 정보가격으로만 계산하면 시멘트는 톤당 374 원, 톤당 시멘트 시장가격은 28 원 올랐다. 본 프로젝트의 시멘트 총량은 2650 톤으로 시멘트 재료의 차액이 74200 위안이다.
4. 1 1 실행 파일 청구 및 감사
납비 기준이 현지 주관부의 할당액과 서류에 부합하는지, 기타 비용 계산이 쌍방이 체결한 공사 계약의 관련 내용 (예: 공사 기간 상, 선공비, 조치비, 창우상 등) 에 부합하는지 여부. ), 모든 계산 방법 및 기준은 초과 지불을 방지하기 위해 신중하게 검토해야 합니다.
청구 및 실행 파일을 검토할 때 다음과 같은 7 가지 측면에 유의해야 합니다. 첫째, 비용 할당량은 채택된 예산 할당량과 일치해야 합니다. 둘째, 요금 기준이 지역 분류 및 엔지니어링 범주와 일치하는지 여부 셋째, 요금 기준이 올바른지 여부; 넷째, 규정에 따라 일부 비자가 독립비용에 포함되어야 하는지, 고정직접비에 포함되어야 하는지 여부 다섯째, 청구해서는 안되는 비율이 있습니까? 여섯째, 다른 비용의 계산에 누락이 있는지 여부; 일곱째, 국가나 지방 관련 조정 서류에 따라 정확한 요금을 부과할지 여부. 예를 들어, 1996 을 사용하는' 베이징시 전력 건설 예산 할당량 가격표' 를 결산할 경우 비용 할당량은 문서 번호와 일치해야 합니다. 전력공업부 1997, 전기건설 (1997) 177,/KLOC- 프로젝트가 이미 충분한 선불금을 지불한 경우, 재정비 (유동성 대출 이자) 는 결산을 준비할 때 더 이상 계산되지 않을 수 있습니다. 건설 공사에 속하는 프로젝트 (예: 변전소 구조 브래킷 조립 프로젝트) 는 건설 공사 요금 기준을 정해야 하며 설치 공사 요금 기준을 제정해서는 안 된다. 광서와 같은 2 종 지역에 속하는 프로젝트는 랴오닝 () 성과 같은 3 종 지역에 대한 요금을 부과해서는 안 됩니다. 공사 결산을 준비할 때는 정확하게 집행해야 한다. 그래야만 공사 결제가 정확하다.
4. 12 현장 비자 심사
현장 비자는 공사 과정 전반에 걸쳐 여러 가지 이유로 조정된 공사량과 재료의 차이를 말한다. 일반 시공 단위는 공사 결산을 편성할 때 추가 항목의 내용을 많이 취하고, 감소 항목의 내용을 적게 취하거나 빼지 않는 경우가 많다. 예를 들어 프로젝트는 처음에 벽돌 벽으로 설계되었지만 나중에 필요에 따라 구조가 콘크리트 벽으로 변경됩니다. 그러나 공사 단위는 공사 결산을 준비할 때 콘크리트 공사량만 늘리고 실제 설계된 벽돌 부분의 공사량을 공제하지 않았다. 따라서 비자 항목의 심사도 무시할 수 없다.
작가: 사수자리의 형이 이 발언에 답했습니다. 2006 년 9 월 22 일 +07: 35.
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6 건설 프로젝트 완료 및 정산 감사 작업 수행 방법 [회전]
현장 비자 기록은 공사 결제의 기초 중 하나이다. 시공 과정에서 쌍방이 인정한 공사의 실제 변경 기록이다. 시공 도서 예산에는 공사 계약 조항에 직접 반영되지 않은 내용이 포함되지 않는다. 규칙성과 일정한 형식이 없어 시공기관의 시공활동의 기본 내용을 구성하며 시공기업의 비용과 비용과 직결된다. 현장 비자 관리를 강화하는 것은 건설 단위와 건설 단위 경제 관리에서 무시할 수 없는 중요한 부분이다.
공사 결산에서 감사원은 다음 사항에 초점을 맞춰 현장 비자를 진행해야 한다.
(1) 일부 시공단위 주재현장 대표가 공사 결산 및 관련 경제관리 규정에 익숙하지 않아 일부 시공단위는 예산 할당에서 글자나 경계의 의미에 대한 이해 및 관련 규정을 왜곡해 서명하지 말아야 할 공사에 대한 맹목적인 비자를 의도적으로 왜곡했다. 따라서 공사 현장 비자의 작업 내용이 예산 할당량에 포함되어 있는지 꼼꼼히 검토해야 하며, 할당량에 명확하게 규정된 항목에 대해서는 현장 비자비를 계산할 수 없습니다. 예를 들면: 공사가 시작된 후 설계 변경, 시공 도면 오류로 인한 손실 정전 정지로 인한 손실은 정액 규정 범위를 벗어난다. 설계나 갑이 제공한 장비와 재료로 인한 공사 재작업 폭우, 홍수, 폭우 등 자연재해로 인한 프로젝트 손실 야간 시공 기록 또는 갑이 서둘러 일을 요구하다. 지하 장애물 처리 자금 부족으로 장기 가동 중지 시간의 손실; 재료 대체 및 임시 현장 변경이 상대방의 승인을 받은 후 발생하는 비용 시공 도서 예산에는 벽, 바닥 인공 드릴과 같은 추가 수동 재료 할당량이 포함되지 않으며 현장 비자 비용을 계산할 수 있습니다. 그렇지 않으면, 감사원은 엄격히 관문을 하고, 요구에 맞지 않는 현장 비자비를 단호히 줄이고, 공사 결산 중 현장 비자비의 진실성을 확보해야 한다.
(2) 현장 비자의 내용과 항목은 금액, 항목의 내용과 수량, 절차가 미비한 비자는 공사 결제의 증빙으로 사용할 수 없다.
(3) 노무, 재료, 기계 사용량 및 단가는 갑을 쌍방이 협의하여 결정한다 .....
(4) 모든 현장 비자는 반드시 갑측 현장 대표와 시공단위 현장 책임자가 서명하거나 도장을 찍어야 하며, 구두 약속은 결산의 근거가 될 수 없다.
제 5 장 결론
준공결제는 공사 가격통제의 마지막 단계이며, 엄격하게 통제하지 않으면 돌이킬 수 없는 손실을 초래할 수 있다. 이것은 섬세하고 구체적인 작업이며, 계산은 진지하고 세심해야 하며, 계산은 많아야 하며, 누락이 있어서는 안 된다. 동시에 현실을 존중하고, 너무 많이 계산하지 말고, 위험을 과대평가하지 말고, 운에 맡기지 마라. 편찬할 때는 사람마다 다르다. 편찬한 대상이 가깝든, 익숙하든, 좋고, 나쁘다. 우리는 진리에 복종해야 하며, 자신의 견해를 고집하지 말고, 좋은 직업윤리와 자신의 명성을 유지해야 한다. 이를 바탕으로' 양' 과' 가격' 의 정확성과 합리성을 보장하고, 공사 결산을 잘 하고, 허실하고, 준공 결산의 선순환을 촉진한다.
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