대출을 어떻게 검토하나요?
정보를 제출한 후 차용인은 은행의 승인을 기다려야 합니다. 일반적으로 은행은 다음과 같은 검토\대출자 자격 검토\a현지 영주권 또는 현지 유효한 거주 상태 보유\b를 수행합니다. 안정적이고 합법적인 소득 출처가 대출금의 원리금을 적시에 상환할 능력이 있음\c 법률 및 규정을 준수하고 도덕적 품성이 양호하며 개인 신용 상태가 양호하고 신용 불량 기록이 없음\d 제공할 수 있음 대출기관이 인정한 보증서 또는 당사 은행이 인정한 신용자격이 있는 것\자료 검토\대출기관 취급담당자로부터 받은 것 고객이 자료를 신청한 후 목록에 기재된 내용대로 자료가 완성되었는지 확인합니다. 자료의 완전성, 표준화 및 신뢰성에 대한 예비 검토를 수행합니다. 구체적인 검토 요구 사항은 다음과 같습니다. a. 제출된 자료가 완전하고 해당 요소가 은행 요구 사항을 충족하는지 여부 b. 서약자는 사실이고 유효한지\c보증 자료가 규정을 준수하는지 여부\모든 자료는 취급 담당자에 의해 확인되어야 하며 모든 사본이 원본과 일치하는지 확인해야 합니다\c고객이 제출한 자료가 불완전하거나 불완전한 경우 자료를 완성하거나 적시에 자료를 다시 제공하기 위해 사양이 요구되어야 하며, 사전 검토가 요구 사항을 충족한 후 처리 담당자는 대출 신청서, 신청 자료 목록 등을 대출 전 조사관에게 전달해야 합니다. 대출전조사 대출전조사는 고객의 전반적인 신용상태, 대출위험상태 등을 종합적으로 평가하여 최종적으로 대출에 대한 종합적인 평가의견을 형성하는 것입니다. 객관성, 과학성, 공정성의 원칙을 준수하고 정량적 분석과 정성적 분석을 결합하는 원칙을 채택합니다\대출 전 조사의 주요 수단 대출 전 조사(차입자 인터뷰, 전화 인터뷰, 현장 조사, 정보 조회 등 포함) . 다음 방법 중 하나 이상을 사용해야 합니다\내용에는 다음이 포함됩니다\a 기본 개인 상황 조사\b 차주의 신용 상태 조사\c 차주의 자산 및 부채 조사\d 대출 목적 및 상환 출처에 대한 조사\e 보증 방법 조사\의 작성 조사 보고서\a대출 전 조사가 완료된 후 조사관은 조사 결과를 정리 및 분석하고 \a대출 전 조사에 채택된 방법 \b차용자의 대출 신청 상태를 포함하는 "대출 전 설문지"를 작성해야 합니다. , 차용인의 상환 능력, 상환 의지, 보증 및 기타 정황 등\c\c대출의 주요 위험 지점 및 통제 조치\d조사 내용의 진실성과 무결성에 대한 책임이 명확합니다. 기다려\위 보고서가 완료된 후, 조사관은 '개인신용업신고 및 승인서'를 작성하여 대출금액, 대출기간, 대출이자율, 보증방법, 상환방법, 실시해야 할 대출조건, 양도방법 등을 제안합니다. "사전대출설문서" 신청자료는 대출심사\감사\심사담당자를 위해 대출심사담당에게 송부됩니다.심사담당자는 조사관이 제공한 자료의 내용을 종합적이고 상세하게 검토하여 준수 여부와 합리성을 검토합니다. 조사관이 제시한 조사의견 및 대출제안\심의내용\a 고객자격, 대출조건, 대출목적, 대출금액, 대출기간 등 관련 경영관리조치 규정의 준수 여부\b신청자료의 유무 준법신청 승인서에 기재한 내용 항목의 완성 여부\c대출전 조사관이 발행한 '대출전 조사' '표'와 '개별고객 신용평가 보고서'는 심사위원들이 세심하고 세심하게 작성하였습니다. 신청서 자료를 검토하고 신청서 자료의 진정성, 완전성, 타당성을 검토하여야 하며, 신청서 자료에 누락이나 하자가 있는 경우 심사위원이 이를 따르지 않을 때까지 조사 내용을 신속하게 보완하고 개선하도록 하여야 한다. 심사가 완료될 때까지 심사의견에 서명하고 심사자료를 반송하여야 하며, 심사위원은 "개인여신사업신청승인서"에 심사의견을 서명하고 직인을 날인하여야 합니다. 대출업무부서 전체와 함께 신청자료를 대출승인부서/승인권한자에게 제출\승인\승인자의 주요내용\a 차입자의 과목자격 및 조건 충족여부\b 목적여부 대출금이 신용종류 관리 규정을 준수하는지\c금액, 기간, 이자율 관련 대출 규정을 준수하는지 여부\d 대출의 주요 위험 요소가 완전히 공개되었는지, 위험 예방 조치가 적법하고 적절한지 여부 유효\e 차용인의 신용 평가 및 대출 제안이 정확하고 합리적인지 여부\승인 결론\동의와 비의 두 가지 범주로 나뉩니다. 종류\a 회의의 승인 결론을 사용하여 승인하려면 다음 요구 사항을 충족해야 합니다. 승인 리더가 동의하고 현재 승인에 참여하는 대출 승인자가 더 많거나/모두 동의하며 승인 결론이 동의하지 않습니다. 승인 투표의 합계는 참여하는 모든 대출 승인자 수를 초과하지 않습니다. -승인 또는 승인 리더가 동의하지 않음\
b 이중승인을 채택한 경우에는 두 명의 대출 승인자가 동시에 동의서에 서명해야만 승인 결론이 합의된 것으로 간주됩니다.
은행은 개인 대출 신청을 검토할 때 일반적으로 어떤 요소를 검토하나요?
일반적으로 은행은 차용인의 개인 가족 상황, 개인 신용 보고서, 소득 수준, 부채 상황 및 대출 금액을 고려합니다. 자신의 명의로 된 주택대출을 검토하게 됩니다.
1. 개인 가족 상황
지원자의 인적사항, 가족정보, 연령 등 개인정보는 은행의 확인이 필요합니다. 대출자의 연령은 대출 기간과 대출 금액에 어느 정도 영향을 미칩니다.
2. 개인신용정보
은행에서 대출을 승인할 때 개인신용기록이 매우 중요합니다. 예를 들어, 일일 전화 요금이 연체되고, 공과금이 연체되고, 신용카드 상환 기한이 연체되는 등이 있습니다. 개인 신용기록에 오점을 남기게 됩니다. 은행에서 귀하의 개인 신용 보고서를 검토할 때 개인 신용 보고서가 매우 열악한 경우 대출 거부로 직접 이어질 수 있습니다.
3. 소득 수준
귀하의 소득 수준은 소득 증명서와 은행 명세서에 반영됩니다. 귀하의 소득은 적절한 대출을 받을 수 있는지 여부를 직접적으로 결정합니다. 대출금액, 대출기간, 월 납입금은 상호 연관되어 서로 영향을 미칩니다. 귀하의 소득이 충분하지 않고 월별 지불금을 상환할 수 없는 경우 은행은 대출을 승인하지 않습니다.
2. 어떤 상황에서 대출 신청이 거부되나요?
허위 정보를 사용하여 대출을 신청하는 것은 사기입니다. 개인 신용이 매우 낮은 사람은 대출이 거부됩니다. 대출 기관의 연령도 사업 대출 신청에 영향을 미칠 수 있습니다. 은행은 일반적으로 차용인이 너무 나이가 많다는 이유로 대출 신청을 받아들이지 않습니다.
1. 개인신용기록 불량
2년 이내에 3회 연속 연체기록이 6회 있을 경우 은행은 원칙적으로 대출을 거부할 수 있다. 연체 기록에는 신용카드 상환, 모기지 상환, 자동차 대출 상환 등이 포함됩니다. 연체 기록은 귀하의 신용 기록에 나타납니다.
2. 허위 정보를 제공하는 자
상업 대출 신청 시 허위 정보를 제출한 경우, 해당 정보가 허위로 판명되면 은행에서는 대출을 거부합니다. 귀하의 개인 신용 기록이 아무리 양호하더라도 귀하를 구할 수는 없습니다.
3. 대출 사기의 성격을 갖고 있습니다.
사기대출이란 대출 신청 시 대출금액을 부풀려 은행대출기관의 대출위험을 높이는 것을 말하며 사기대출로 간주된다. 예를 들어 300만 달러짜리 집, 형제의 대출, 330만 달러의 가격, 허위 거래, 대출 등이 있습니다. 또한 사기 대출로 간주되는 은행 및 기타 대출 기관의 대출 위험을 증가시키는 관련 없는 관계 및 허위 거래도 있습니다.
4. 대출 기관이 나이가 많습니다.
보통 은행에서는 지원자를 18~65세로 규정하는데, 그 중 25~40세가 가장 인기 있는 그룹이고, 그 다음으로 18~25세, 40~50세, 50~65세 순이다. 주택 융자 신청은 일반적으로 승인되지 않습니다. 차용인이 나이가 많을수록 건강 문제가 발생할 가능성이 커지고 이는 대출 상환에 영향을 미치므로 은행이 더 높은 위험을 감수해야 합니다.
은행은 대출 승인 시 주로 무엇을 검토하나요?
1. 신용 보고서: 신용 보고서는 차용인의 개인 신용을 반영합니다. 대출 및 상환 습관. 귀하는 앞으로 주택담보대출금을 제때에 지불할 가능성이 더 높습니다. 신용 보고서는 일반적으로 가족 단위를 기준으로 하며, 은행에서는 배우자 두 사람의 신용 보고서를 살펴보는 경우가 많습니다.
2. 기존 주택 상황: 현재 전국의 많은 도시에서 구매 및 대출 제한 정책을 시행하고 있습니다. 따라서 은행에서는 신청자의 기존 주택 상태, 차용인 명의의 기존 주택 수 및 상환액을 검토합니다. 상황은 향후 주택 구입을 위한 계약금 비율, 대출 금리와 직결된다.
3. 소득 증명 및 은행 명세서: 차용인의 소득 및 명세서는 은행의 상환 능력을 직관적으로 반영하는 중요한 항목입니다. 일반적으로 은행의 상환능력 요건은 차용인이 다른 대출금을 상환하는 경우 월 소득이 기존 대출금의 월 모기지 상환액의 2배 이상이어야 한다는 것입니다. . 일반적으로 은행 명세서는 6개월 이내에 제공되어야 합니다. 주택 구매자는 대출을 신청할 때 거래 거래가 많은 은행 카드를 사용하는 것이 좋습니다.
은행이 주택담보대출을 신청할 때 주로 심사하는 요소는 무엇인가요?
1. 차용인의 나이.
2. 차용인의 업종 및 직업.
3. 상환능력.
4. 집 나이.
5. 개인신용조사.
모기지 신청 시 은행은 주로 다음 요소를 검토합니다.
1. 차용인의 연령
은행이 대출을 검토할 때 차용인에게 다음 사항을 요구합니다. 18~65세 연령대가 가장 많고, 25~40세가 가장 많고, 그 다음이 18~25세, 40~50세 순이다.
2. 차주의 업종 및 직업
담보대출 승인 과정에서 공무원, 교사 등 은행에서 우량 고객으로 분류하는 사람들이 있습니다. , 의사, 변호사, 공인회계사 등 금융, 전력산업 등 경쟁우위가 강한 산업도 인기가 높다. 이 그룹의 사람들은 은행으로부터 우대 이자율과 대출을 받을 가능성이 더 높습니다.
은행은 신청자의 신분증과 통장을 확인하며, 이용자 회원 및 직계가족이 돈을 빌릴 경우에는 신분증과 통장도 확인한다. 배우자가 같은 가구에서 돈을 빌리지 않는 경우 결혼 증명서도 필요합니다.
3. 상환능력
상환능력은 주로 월소득을 의미하는데, 월소득은 대출자의 대출금 상환능력을 가장 직관적으로 반영하기 때문입니다. 이들 사이의 관계는 다음 공식을 참고할 수 있습니다: 월 소득 ≥ 월 모기지 지불 요건은 20-25년이며, 더 관대한 대출 한도는 30년이 필요하고, 더 엄격한 대출 한도는 15년 또는 10년만 필요합니다. 오래된 중고 주택의 경우 금액이 줄어들 수 있으며, 은행에서 엄격한 요구 사항을 충족하면 대출이 거부될 수 있습니다. 주택이 젊을수록 대출을 받기가 더 쉽고 금액도 더 높다고 할 수 있습니다. 오래된 집보다
5. 개인 신용 보고서
개인 신용 보고서는 은행이 차용자를 고려하는 중요한 기준 중 하나입니다. 일부 은행에서는 좋은 신용 보고서가 전제 조건입니다. 2년 이내에 차용인의 신용 보고서를 조사하고 5년 이내에 대출 신용 기록을 조사합니다. 일부 은행은 신용 보고서를 더 오랜 기간 동안 조사하며, 3회 연속 연체 기간 및 총 연체 기간에 대한 심각한 신용 불량 보고서는 요구 사항이 다릅니다. 6개 연체 기간 중 대출이 거부될 수 있습니다.
일부 은행에서는 은행에서 자산관리나 금융상품을 구매하는 대출자를 우량 고객으로 간주해 금리 양보와 대출을 받기가 더 쉬워진다. 우대금리를 제공하면 은행의 이윤이 줄어들기 때문에 금융상품을 구입하면 이를 보완할 수 있다.
은행은 대출 고객을 어떻게 검토하나요? 고객이 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
은행은 신용 심사 부서를 통해 대출 고객을 검토합니다. 고객은 상환 능력을 입증하기 위해 자산에 대한 자세한 증거를 제공하는 데 주의해야 합니다.
일반적으로 대출고객은 개인정보와 자산인증정보를 정리해서 계좌관리자에게 제출하면, 계좌관리자가 정리해서 은행 신용우선조사부서에 제출하게 된다. 자세히 검토한 후 최종적으로 대출 승인 여부를 결정하게 됩니다. 특히 고객은 다음 사항에 주의해야 합니다. 가능한 한 자세하게 자산 증명을 제공하고, 양호한 신용 기록을 보장하고, 사기 행위를 저지르지 마십시오. 자세한 설명은 다음과 같다.
먼저 은행은 신용심사부를 통해 대출고객을 검토한다. 고객은 자신의 자산에 대한 상세한 증빙자료를 제출해야 한다. 따라서 신용심사부서의 심사 핵심 내용이므로, 상환능력이나 보상능력이 있음을 입증할 수 있는 상세한 자산증빙을 제공하도록 최선을 다해야 합니다. 또한, 개인정보도 함께 제출해야 합니다. 부동산, 자동차, 주식, 기타 관련 자산 증명서 등 본인의 자산에 대해서는 1차 증빙 외에 직계 가족도 제출할 수 있습니다. 특정 지역에서는 증거가 더 강해질 것입니다. 따라서 고객은 가능한 한 자세하게 자산 증명을 제공해야 합니다.
둘째, 은행은 신용심사부를 통해 대출고객을 검토합니다. 고객은 양호한 신용기록을 확보해야 합니다. 신용기록도 은행의 신용심사 부서의 중요한 부분이므로 양호한 신용기록을 확보해야 합니다. .심사를 통과하기 위해. 따라서 일반적으로 주의를 기울여야 합니다. 화베이 및 신용카드는 제때에 상환해야 하며, 정식 온라인 대출은 제때에 상환해야 합니다. 따라서 고객은 주로 신용 보고서를 양호한 상태로 유지해야 합니다.
셋째, 은행은 신용심사부를 통해 대출 고객을 검토합니다. 고객은 사기 행위에 주의해야 합니다. 은행 신용심사부는 은행 시스템 외에도 많은 부서와 연결되어 있기 때문에 고객은 사기를 검토할 수 있습니다. 대출 고객의 모든 세부 사항이 중요합니다. 따라서 허위자산이나 기타 방법으로 대출을 사취할 경우 대출이 거절될 수 있으며, 최악의 경우 법적 책임을 물을 수 있습니다. 그러니 속이지 않도록 조심하세요.