둘째, 부동산부 서류과 조회. 권리자는 본인의 신분증 (위탁문의는 공증을 받은 위임서 제공 필요) 을 집관부 부동산 서류과에 가지고 가서 문의할 수 있다. 신구 주택 소유권교환으로 인해 일부 오래된 주택 소유권증은 원래의 등록서류를 조회해야만 찾을 수 있다.
셋째, 부동산 부문 접수과, 권리자는 본인의 신분 증명서 (예: 공증을 거쳐야 하는 권한 위임서) 를 가지고 부동산 부문 부동산 접수과나 거래청에 가서 문의할 수 있다.
넷. 그의 권리증서 조회: 부동산 그의 권리증서는 재산권자와 * * * * 소유자를 제외한 부동산과 관련된 다른 기관이나 개인의 담보권을 의미하며, 그의 권리증서는 그의 권리소유자가 보유한다. 법률 규정에 따르면 당사자 본인이나 위탁인 (공증이 있는 위탁서) 만 문의할 수 있습니다.
5. 사법기관은 법률규정에 따라 공안부, 법원, 검찰원 등 사법부가 사법사건의 필요에 따라 사법문서에 따라 수시로 상술한 장소에 가서 당사자의 관련 부동산에 관한 서류와 자료를 조회, 보관, 열람할 수 있다.
6. 온라인 조회, 각 성 () 시 링크를 클릭하여 각지 부동산관리국 웹사이트에 들어가 조회한다. 재산권자 이름 및 소유권 증명서 번호를 입력해야 합니다 (현재 일부 지역에서만 주택 소유권 정보 조회를 제공하고 있음).
일곱째, 많은 사람들이 왜 부동산증에 연한이 없는지 의아해하고 있다. 부동산증은 연한이 없다. 집이 무너지지 않는 한 부동산증은 유효하다. 토지사용증만 연한이 있다. 주택토지사용증 연한이 70 년이며 토지증회는 토지사용증의 유효기간을 명확히 할 것이다.
부동산 증명서를 발급하다.
먼저 개발자가 처음 등록되었는지 확인합니다.
개발자의 초기 등록은 자신이 부동산증을 처리하는 데 필요한 전제 조건이다. "상품주택 판매관리방법" 제 34 조의 규정에 따르면 부동산 개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 주택소유권 등록을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다. 보통 주관부에서 초기 등록을 처리하는 데 20 ~ 60 일 정도 걸리기 때문에 2 ~ 3 개월 후에 개발자에게 초기 등록을 요청하거나 현지 부동산 거래 정보 사이트에 가서 문의할 수 있습니다. 자신의 이익을 보장하기 위해 주택 구입 계약에서는 개발자가 초기 등록을 처리하는 기간, 특히 개발자가 초기 등록을 처리하는 기간과 등록이 완료된 후의' 시기 적절한 통지 의무' 를 약속하고 배상 책임을 명확히 해야 한다.
둘째, 관리부에 가서' 주택 (토지) 소유권 등록 신청서' 를 수령하고 작성한다.
신청서를 작성한 후 개발업자가 서명하고 도장을 찍어야 한다. 어떤 개발자들은 손에 기성 도장 양식을 가지고 있으니 개발자에게 가서 작성해 주시면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 개발상 부동산증을 어느 부서에서 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 직접 부서에 문의해 동분서주하는 고통을 덜어줄 수 있다.
셋째, 맵 가져 가라.
측량표는 등록부에서 부동산증에 표기된 면적을 결정하는 중요한 근거이기 때문에 필수자료 중 하나이다. 개발자가 지정한 주택면적 측정소에 신청하거나, 측량표를 받거나, 신분증을 들고 개발자에게 직접 가서 등록부에 가서 주택면적 측량을 신청할 수 있습니다.
넷째, 관련 서류를 받으세요.
네가 앞에서 관련 부서에 물어볼 때, 반드시 네가 어떤 필수 신청 서류를 받아야 하는지 한 번에 다 처리해야 한다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 결산표, 대방 생산증 사본을 포함한다. 작성한 신청서에는 개발자 심사 도장이 필요합니다.
다섯째, 유지 보수 기금과 증서세를 납부하다.
공공 * * * 수리 자금은 일반적으로 부동산이 있는 지역의 지역사회에서 대행한다. 일부 도시에서는 공공 * * * * 수리 자금이 은행에서 회수되었으며, 지불 방식은 개발자의 직원에게 문의할 수 있다. 지역 사회 대행 또는 은행 대행 여부에 관계없이 지불 증명서는 반드시 보관해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이 두 자금의 지불 증명서는 부동산증을 처리하는 데 꼭 필요한 증명서로, 일단 잃어버리면 부동산증 취득에 영향을 줄 수 있다.