청두시 인민정부의 공급측 구조개혁 추진에 대한 우리 시 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진하는 의견' 제 4 1 항목:
2065438 년 7 월 16 일부터 2065 년 438 년 7 월1
본 의견이 시행되기 전에 양도방식으로 획득한 토지는 원래 정책에 따라 시행된다. 개발건설에 투입된 자금은 공사 건설 총투자의 25% 이상이나 기본 프로젝트가 완공된 후 양수와 마이너스 0 의 기준에 도달한다.
처리 과정
1, 온라인 정무청 온라인 분양주택 예매 방안 신고
2. 서비스홀 창구는 실물자료를 접수합니다.
데이터 검토 및 현장 조사;
승인을 위해 제출;
사전 판매 허가 결정을 내린다.
상업용 주택 사전 판매 허가증을 인쇄하십시오.
제출된 요소 (필수 요소)
1. "상품주택 예매허가증 신청서" (원본, 회사 공식 도장 및 법인 서명)
2. 개발업체 영업허가증 사본 (원본 및 사본), 개발자격증 사본 (원본 및 사본), 소개서 및 경영인 신분증 (원본 및 사본);
3. 국유토지사용권증/부동산등록증 (원본 및 사본)
건설 허가 (원본 및 사본);
5. 기봉 도장을 찍은 건설공사 계획 허가증 및 총계획 (원본 및 사본);
공안기관 주소 증명서 (원본);
7, 공사 계약 (원본 및 사본) 및 시공 진도 (원본);
8. 분양주택 예매 방안 (분양주택 예매금 감독관리협정 원본 및 감독은행 영업허가증 사본 포함, 심사신고를 거친 주택면적 측량 성과 보고서 원본)
제출된 항목 (기타 항목)
1. 프로젝트 토지 예매 또는 건설공사 담보를 신청하는 경우 담보권자가 발행한 상품주택 예매에 동의하는 서면 자료 (원본) 를 제출해야 한다.
2. 섭외 건설 프로젝트 (홍콩, 마카오 투자 기업, 외자기업, 중외 합자기업 건설 프로젝트 포함) 는 청두시 섭외 건설 프로젝트 국가안전사항 심사기구가 발행한' 섭외 건설 프로젝트 국가안전사항 심사의견서' 또는 부지 선정승인서류 (원본 핵사본) 를 제출해야 한다.
3. 잠정적 자질을 갖춘 부동산 개발업체는 보증기관의 보증서 (원본) 와 영업허가증 (복사에 신선한 도장을 찍어야 한다.
4. 공동 건설 프로젝트는 공동 건설 협정 (원본) 을 제공해야 한다.
5. 분양주택 예매를 신청한 프로젝트명이 시공허가증과 일치하지 않는 경우 민정 부서의 지명신고에 관한 증빙자료를 제출해야 한다.
6. 토지사용권을 취득할 때 자소유물이 필요한 프로젝트는 국유토지사용권 양도계약을 제출해야 한다.
확장 데이터
1. 예매 프로그램이 처음으로 온라인 정무청에서 분양주택 예매 방안을 신고하기 전에 정무센터 부동산분센터 C 구 4 층 4 층 KLOC-0/2 호실에 예매 방안 열쇠를 처리하고 분양주택 판매 공시 시스템을 설치해야 합니다. 상품주택 예매금 감독협정 원본 및 감독은행 영업허가증 사본 스캔 예매 방안 첨부에 업로드.
2. 개발업체는 예매 범위 안내도를 만들어 예매 방안 첨부에 업로드해야 한다. 예매 범위 도식은 상품주택 예매 허가증에 인쇄될 것이다.
3. 건설 진도 설명에는 개발업체 이름, 프로젝트 주소, 주택 예매 신청, 구체적인 건설 진도, 준공 인도일 등이 포함되어야 한다. 신청자는 프로젝트 건설 진도를 사실대로 신고해야 한다. 그렇지 않으면 부정직 행위가 신용 기록에 포함될 것이다.
4.' 상품주택 예매허가증 신청서' 에 기재된 예매 면적은 총 판매가능 면적입니다 (예약주택, 공공시설 등 예매 범위에 포함되지 않은 면적은 포함되지 않습니다). 신청인은 신청서에 토지 압류 정보를 사실대로 신고해야 한다.
수용은 예비 검토 일뿐입니다. 심사에서 문제가 발견된 경우, 재료가 시정된 후에야 계속 처리할 수 있으며, 자료를 보충하는 기한은 약속 시한에 포함되지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 재료명언) 규정 기한 내에 자료를 보충할 수 없는 경우 신청인은 서류를 철회하고 자료가 완비된 후 다시 신청해야 한다.
6. 결과 조회: 상품주택 예매허가정보가 자발적으로 공개되어 신청인은 청두시 도심 부동산관리국 홈페이지에 접속해 조회할 수 있다.
참고 자료:
청두 도시 및 농촌 부동산 관리국-상업용 주택 사전 판매 허가