지역 종합 땅값은 도시 계획과 토지 관리에서 중요한 역할을 하는 지표를 가리킨다. 일반적으로 한 지역의 종합땅값은 토지의 위치, 면적, 주변 환경, 시장 수요 등 여러 요인에 의해 결정된다. 따라서 토지 양도와 사용권 임대를 하기 전에 해당 구획의 종합땅값을 조회해 합리적인 가격구간을 결정할 필요가 있다. 현재 한 지역의 종합땅값을 조회하는 방법에는 크게 두 가지가 있다. 하나는 국토자원부 홈페이지를 통해 조회함으로써 사용자가 자신이 조회해야 할 성과 지역에 따라 조회할 수 있다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 또 다른 하나는 휴대폰 앱 조회를 통해 사용자가 해당 앱을 다운로드하여 계정을 등록한 후 사용할 수 있다는 것이다. 어떤 조회 방법이든, 사용자는 적절한 정보를 제공하고, 실제 상황에 따라 다른 조회 항목과 조회 범위를 선택해야 한다. 종합땅값 조회 결과는 참고용이며, 구체적인 토지양도와 이용권 임대가격은 시장수요 등 실제 요인에 따라 종합적으로 고려해 합리적인 가격구간을 결정해야 한다는 점에 유의해야 한다.
동네 종합땅값이 시장가격과 일치하지 않으면 어떡하죠? 조회한 종합땅값이 시장가격과 일치하지 않으면 원인을 더 찾아 조정해야 한다. 조회 시 선택한 프로젝트와 범위가 불완전하기 때문인지, 도시계획과 토지관리의 정책 변화로 인한 것일 수 있다. 현지 국토자원부나 토지양도기관에 연락하여 협상과 소통을 하고 실제 상황에 따라 조정과 협상을 진행할 것을 건의합니다.
한 지역의 종합 땅값을 조회한 것은 토지 양도와 사용권 임대 전에 필요한 준비 작업이다. 사용자는 국토자원부 홈페이지나 휴대전화 앱을 통해 문의할 수 있지만 조회 결과는 참고용으로만 제공된다. 토지를 양도하고 토지 사용권을 임대할 때도 국가 관련 법규의 규정을 준수하여 경영 행위의 합법과 규범을 보장해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법' 제 19 조는 토지행정주관부서가 시장화 원칙과 토지양도수익분제 제도에 따라 관련 부서와 함께 확정한다.