1. 인민법원 소송자산망: 최고인민법원 사법행정장비관리국 국장.
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집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 현장 검사
어떤 집을 사든지 현장에 가서 방을 봐야 한다. 집에 문제가 있으면 사지 않는다. 법원은 공고에서 촬영할 집의 기본 정보를 명확하게 기재하는 경우가 많지만 법원은 부동산의 위치와 부동산의 가능한 결함을 공시할 책임이 없다. 호형과 면적, 조명 등에 대해서. , 또는 그것을 알아 내기 위해 현장 조사에 의존해야합니다.
2. 구매 제한
일부 작은 파트너들은 프랑스 경매장을 사면 구매제한과 정상적인 구매에도 영향을 미칠까 봐 걱정할 것이다. 구매가 제한된 일부 도시 (예: 상하이) 의 경우 사법기관이 경매하는 집은 무제한으로 구매할 수 있다. 몇 벌 더 사고 싶은 사람들에게 원하는 것을 얻을 수 있는 기회를 제공했다.
3, 세금
새집이든 중고집이든 세금을 내야 하고 경매장도 예외는 아니다. 경매점의 세금은 줄곧 네티즌이 가장 구덩이가 되는 곳이어서 얼마나 많은 세금이 있는지 알아내기가 쉽지 않다. 경매하기 전에 이 부동산의 최종 양도 방식이 정상적인 매매인지 아니면 상속증여인지 명확히 해야 합니까? 그리고 이 부동산의 증서세는 언제 냈습니까? 이 두 가지 일을 정확히 파악하면 경매장의 세금이 한눈에 들어온다.
4. 공간 및 임대 확보
집을 사기 전에, 모두들 집의 상황을 분명히 해야 하는데, 아직 사람이 살고 있는지 없는지를 알아야 한다. 방앗간과 임대는 모두 비우지 않은 집이다. 차이점은 이 부동산의 현재 세입자가 원래 소유주인지 세입자인지에 있다. 만약 원래 소유주라면, 주인이 경매에 협조하는지, 유일한 집인지, 노인이 살고 있는지 반드시 알아야 한다. 만약 당신이 세입자라면 임대 계약이 언제 만료되는지 물어 보세요. 일부 주택의 경우 법원은 공고에 임대 만료 시간을 명시할 것이다. 만약 이 부동산이 사람이 거주하지 않는다면, 이 부동산은 문장 중에 언급된 관련 임대가 유효한지 여부에 대한 문제를 만족시킬 것이다.
5. 토지의 성격
집의 토지 성격에 매우 중요하여, 주택 재산권의 성격을 직접 결정하였다. 부동산 토지가 양도되면 정상적으로 양도할 수 없다. 예를 들면 보장실과 같다. 현지 정책에 따르면 정부 비준을 신청하고 토지 양도금을 납부해야 할 수도 있다. 토지 양도금이 반납되었는지 꼭 알아야 한다. 그렇지 않다면 부동산을 포기하면 세금이 더 높아질 것이다.