신청 조건 및 절차
1) 천진시 저가 상업용 주택을 신청하기 위한 요건은 무엇입니까?
답변: 이 도시에서 제한된 가격의 상업용 주택을 신청하는 사람은 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 신청자는 이 도시에 비농업 가구 등록을 가지고 있습니다. 그 중 우칭구, 바오디구, 징하이현, 닝허현, 계현현의 비농업 호구 등록자는 반드시 시 내 6개 구와 시내 주변 4개 구(천진 공항 경제구, 천진 빈하이 포함)에 신청해야 합니다. 하이테크 산업 개발구 화위안 과학 기술 단지, 이하 동일)이 도시에서 1년 이상 지속적으로 근무하고 사회 보험을 지불합니다.
2. 3인 이상인 경우 전년도 1인당 소득이 45,000위안 미만이고, 2인인 경우 전년도 1인당 소득이 45,000위안 미만인 경우 1인당 67,500위안, 작년 소득이 67,500위안 미만입니다.
3. 4인 이상 가구의 경우 1인당 재산이 100,000위안(포함) 미만이고, 3인 가족의 경우 1인당 재산이 110,000위안(포함) 미만입니다. ; 2인 이하 가족의 경우 1인당 재산이 130,000위안(포함) 미만입니다.
4. 단독주택의 건축면적은 60제곱미터를 초과할 수 없으며, 개인이 신청하는 경우에는 사유재산 및 임대주택이 없어야 합니다.
2) 1인이라도 한정가 상업용 주택을 신청할 수 있나요?
답: 미혼자, 이혼 또는 사별한 사람으로 남성은 25세, 여성은 23세 이상으로 신청에 필요한 가구등록 요건을 충족하는 경우 전년도 소득이 67,500원 미만인 경우 개인 재산이 13만 위안(포함) 미만이고, 본인 명의의 사유재산이 없고, 공공주택을 임대한 적이 없는 경우에는 단독으로 한정가격 상업용 주택을 신청할 수 있습니다.
3) 이 도시의 공동호구인 경우 신청할 수 있나요? 연령 제한이 있나요?
답변: 취업으로 인해 이 도시에 정착한 도시 호적 및 집단 호적 단위는 연령 제한 없이 한정 가격 상업용 주택을 신청할 수 있습니다. 그 중 우칭구, 바오디구, 징하이현, 닝허현, 계현현에 거주하는 단위 도시 가구 등록 집단 가구는 반드시 시내 6개 구와 시내 주변 4개 구(천진 공항 경제 구역 포함)에 거주해야 합니다. 천진빈해고신기술산업개발구 화원과학기술단지, 이하 동일) 이 도시에서 1년 이상 지속적으로 근무하고 사회보험을 납부합니다.
4) 한정가 상가주택 신청 절차는 어떻게 되나요?
답: (1) 신청. 민사행위능력이 있는 사람은 한정가 주택을 신청하는 사람으로서 호적 소재지의 구 및 군 주택국에 신청해야 합니다. 신청 시에는 다음 사항을 제출해야 합니다. 1. 신청인 및 가족의 신분증 2. 가족의 호적부 3. 가족의 주택 관련 증명서 우칭구, 바오디구, 징하이현, 닝허현, 계현현에 거주하는 비농업 가구 등록자는 신청 시 신청자와 고용주가 체결한 노동 계약서, 사회보험 예금 증명서 및 기타 관련 요구 사항을 제출해야 합니다.
(2) 사전 검토. 구, 군 주택관리국은 신청인의 호적, 인구, 주택 및 기타 정보를 근무일 기준 5일 이내에 예비심사를 실시하여 신청인이 조건을 충족할 경우 신청인을 읍면동사무소로 이동시킨다. 소득 및 재산 확인을 위해 신청인의 호적 주소가 위치한 향 인민 정부)에 문의하시기 바랍니다.
(3) 소득 및 재산 확인. 신청자는 가족의 소득 및 재산을 증명하는 서류를 가지고 호적지의 가도 사무소(향 인민 정부) 또는 구, 군 민원국에 가서 소득 및 재산 확인을 받아야 합니다.
구청(향 인민 정부)은 신청자가 제공한 가족의 소득 및 재산 증명 자료와 각종 전문 자료 및 정보를 종합하여 영업일 기준 10일 이내에 신청자의 가족을 평가합니다. 주택공제금 및 사회보장 용도로 소득 및 재산상황에 대한 사전심사를 거쳐 구·군민원국에 예비의견을 제출하게 된다. 구·군민원국은 영업일 기준 5일 이내에 신청자의 가계소득 및 재산을 확인하고, 그 결과를 구·군주택관리국에 전달한다.
(4) 검토. 구 및 군 주택관리국은 영업일 기준 5일 이내에 신청자의 한정가 상품 주택 구매 자격을 검토합니다. 한정가 상품 주택 구매 조건을 충족하는 사람은 홍보 범위에 포함됩니다.
(5) 공개 발표. 구·군 주택관리국은 신청자격을 갖춘 가구인구, 주택 등 관련 정보를 공표하고, 신청자의 관련 정보를 시립주택담보관리소(시립주택담보소)에 제출한다. 시 언론을 통한 홍보. 모든 수준의 홍보 기간은 5일입니다.
(6) 인증서 발급. 공고에 이의가 없거나 검증 후에도 이의가 성립되지 않는 경우, 구, 현 주택당국은 신청인에게 1년 동안 유효한 "천진시 가격 제한 상품 주택 구입 자격 증명서"를 발급합니다. 자격증을 취득한 경우 한정 가격 상품 주택 1세트만 구매할 수 있습니다.
한정가주택 가격, 매매, 대출 등
5) 한정가주택 입주정보는 어떻게 얻을 수 있나요?
답: 천진주택안전망(천진주택안전망)에서 공개한 정보를 주의깊게 살펴보시거나, 한정가 상품주택 판매소에 전화하여 상황을 알아보시기 바랍니다.
현재 천진시 도시 지역에서 판매되는 한정 가격 상업용 주택 프로젝트에는 주로 Dongli 지역의 Huafu Homes, Jinnan 지역의 Tianfang Xinjingyuan, Xiqing Garden, Jiahe Yating, Huacheng의 Bohai Tianyi가 있습니다. Jingyuan, Huacheng Haoyuan, Meizhen Ruijing Era 및 Chaoyang Beibu Bay는 Beichen District에 위치하고 있습니다.
6) 한정된 가격의 상업용 주택을 어디에서 구입할 수 있나요?
답변: 우리 시의 관련 정책에는 신규 건설되는 한정가 상업용 주택의 판매 주체가 개발 기업으로 규정되어 있습니다. 개발 기업은 한정가 상업용 주택의 개발 및 건설을 위탁하는 것을 엄격히 금지합니다. 따라서 "천진시 가격 제한 상품 주택 구매 자격 증명서"를 소지한 사람은 가격 제한 주택 개발 회사가 설립한 판매 장소에서 공식 경로를 통해 제한 가격 상품 주택을 구매해야 합니다. .
7) 한정가 주택 구입에 지역 제한이 있나요?
답변: "천진 시 가격 제한 상품 주택 구매 자격 증명서"를 소지한 사람은 시에서 기획하고 건설한 한정 가격 상품 주택을 구 제한 없이 구입할 수 있습니다. 구역에서 조직하고 건설한 한정 가격 상업용 주택은 구역 내 관련 인력에게만 판매됩니다.
8) 한정가 상품주택 가격은 어떻게 결정하나요?
답: 한정가 상가주택 매매가격은 정부 지도가격관리 대상이 되는데, 원칙적으로 3년 이내 주변이나 같은 지역 일반 상가주택 가격보다 20정도 저렴하다. 가격이 결정되기 몇 달 전에.
9) 한정가 상품 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
답변: 한정가 상품 주택 구입을 위해 주택 선지급금이나 상업 대출을 이용할 수 있습니다. 일반 상업용 주택대출 구입시와 동일합니다. 또한 정부는 한정가 상품주택 구입가구의 부담을 경감하기 위해 현재 주택공적자금 대출을 활용해 한정가 상품주택을 구입하고 있으며, 해당 단위는 대출보증수수료를 전액 지원한다. 상업용 주택 대출에 대해 정부는 또한 5년 동안 0.5%의 대출 이자 할인과 5%의 대출 이자 보조금을 제공합니다(중독 주택 저축 은행 대출 핫라인: 23287787).
10) 한정가 상품하우스를 구매한 후 상장할 수 있나요?
답변: 한정 가격 상업용 주택 구매자는 5년간 증서세를 납부한 후에만 부동산을 시장에서 양도할 수 있습니다.
기타 질문
11) 한정가격 주택을 신청하는 가족을 어떻게 식별할 수 있나요?
답변: 제한가 상업용 주택을 신청하는 가족 구성원은 원칙적으로 신청자, 신청자의 배우자 및 미성년자(18세 미만) 자녀에 의해 결정됩니다. 성인 미혼 자녀(18세 이상)의 경우, 제한가 상업용 주택을 신청하는 가족 구성원에 포함할지 여부를 신청 가족이 스스로 결정할 수 있습니다. 신청자 또는 신청자의 배우자가 아닌 가족으로 신청하는 경우, 귀하와 배우자의 향후 가격 제한 상업용 주택 신청에 영향을 미치지 않습니다.
12) 신청자의 다른 가족 구성원이 한정 가격 상업용 주택 구입을 위한 대출 기관이 될 수 있나요?
답변: "천진 시 가격 제한 상품 주택 구입 자격 증명서"를 취득한 신청자 ***가 함께 제한 가격 상품 주택을 구매할 경우 ***는 신청자의 배우자이어야 합니다. , 부모 또는 자식. ***누군가는 제한된 가격의 주택을 구입하기 위해 대출 기관 역할을 할 수 있습니다.
13) 이 도시 외 지역에 호적 또는 농업호적 등록이 있는 배우자나 자녀가 가족으로 함께 신청할 수 있나요?
답변: 한정가격 상품주택 신청자의 배우자 또는 미성년 자녀가 이 시 외 지역에 호적 또는 농가등록이 있는 경우 가족으로서 함께 한정가격 상품주택을 신청할 수 있습니다.
14) 한정가 상품주택 구매증명서를 신청한 후 1년이 지나도 한가액 상품주택을 구입하지 않은 경우, 한가 상품주택 구매증명서를 다시 신청할 수 있나요?
답변: 신청인 "천진 시립 가격 제한 상품 주택 구매 자격 증명서"의 유효 기간 내에 한정 가격 상품 주택을 구입하지 않으면 "천진 시 가격 제한 상품 주택 구매 자격" 증명서'는 자동으로 무효화되며, 무효화 후 1년 이상 경과한 후에는 다시 신청할 수 있습니다. 다만, 본인 또는 배우자의 한정가격상품주택 누적 신청 건수는 2회를 초과할 수 없습니다.
15) 신청인과 배우자는 결혼 전 각각 1회씩 제한가 상가주택 자격증명서를 신청했으나, 모두 주택을 구입하지 않았으나 신청인 가족은 제한가 상가주택을 신청할 수 있습니까? 다시 가족으로?
답: 신청인과 배우자는 미혼이었을 때 각각 1회씩 한정가 상업용 주택을 신청했고, 둘 다 주택을 구입하지 않았기 때문에, 한정가 상업용 주택을 신청한 누적 건수는 신청인 또는 신청인의 배우자가 2회를 초과하지 않았으므로 신청인 가족이 다시 가족 단위로 제한가 상업용 주택을 신청할 수 있습니다. 한정 가격 상품 주택을 구입하기 위해 2인이 신청할 때 요구되는 자격증은 1년 이상 유효하지 않습니다.
16) 공공임대주택을 임대한 가족도 한정가 상업용주택을 신청할 수 있나요?
답: 공공임대*** 임대주택을 마련한 가족은 한정가 상업용주택을 신청할 수 있으나, 한정가 상업용주택 입주 후 2개월 이내에 공공임대***에서 탈퇴해야 합니다. 배송 및 사용 준비가 완료되었습니다.
17) 실물형 저임대주택 임대지원금, 저임대주택 임대료지원금, 경제임대주택 임대보조금 등을 혜택을 받은 가구도 제한가 상가주택을 신청할 수 있나요?
답: 저임대주택 실거주 보조금, 저임대주택 임대보조금, 경제임대주택 임대보조금을 누려온 가구는 임대차 철회 후 제한가 상업용주택을 신청할 수 있다. 그들이 누리는 보조금.
18) 신청인이 공동주택에 호적을 가지고 있고 본인 명의의 주택이 없는 경우 현재 공동기숙사를 임대하고 있는 경우 어떤 자료를 준비해야 합니까?
답변: 취업으로 인해 이 도시에 거주하는 도시 호적 및 집단 호적 소유자로서, 가구 주소가 해당 호구의 주소인 사람은 재산 소유권을 제공할 필요가 없습니다. 공동호적 소재지 증명서를 제출하되, 해당 임대주택에서 발급한 기숙사 관련 증명서를 제출해야 합니다. 기타 특별한 사정이 있는 경우, 신청을 접수하는 부서에서 요구하는 기타 관련 증명서를 제출해야 합니다.
19) 시장에서 집을 빌릴 경우 임대주택에 필요한 자재는 무엇인가요?
답변: 가족 구성원이 시장에서 주택을 임대하는 경우 유효한 "천진 주택 임대 계약서"와 "천진 주택 임대 등록 및 등록 증명서"를 제출해야 합니다. 기타 특별한 사정이 있는 경우, 신청을 접수하는 부서에서 요구하는 기타 관련 증명서를 제출해야 합니다.
20) 신청 시 매각되거나 교체된 주택도 지역심사에 포함되나요?
답변: 신청자의 가족이 신청일로부터 3년 이상 원래 개인 소유 주택을 판매하거나 원래 임대 공공 주택을 교체하는 경우(매매 계약서에 기록된 거래 시간 또는 교체에 따라 다름) 동의)에 해당하는 경우에는 가족주택 신청분야로 인정되지 않으며, 3세 미만인 경우에도 가족주택 신청분야로 인정됩니다.
21) 공공주택의 임대면적을 건축면적으로 어떻게 전환하나요?
답: 신청한 가족주택이 공공주택인 경우, 고층 및 다층 준공주택의 건축면적은 임대면적에 건축면적의 1.3을 곱하여 계산합니다. 방갈로 및 미완성 주택은 임대 가능 면적에 1.15를 곱하여 계산됩니다.