자원 활용의 관점에서 토지자원 이용은 토지자원의 자연생태이용과 경제사회 이용의 유기연근이다. 각종 자연 과정과 인간 활동으로 인한 물질, 에너지, 가치, 정보 흐름으로 인해 토지의 자연 생태 이용과 경제 사회 이용이 상호 의존성, 제약, 침투를 하게 되었다. 토지 자원 이용은 전형적인 이익 동형이며, 이러한 이익은 단일 목표가 아니라 자원, 생태, 경제, 사회 등의 종합적인 이익을 포괄한다. 그 중에서도 자원효율은 토지자원 수의 제한성과 기능대체성의 측면에서 인류가 그 활용에 대해' 물효를 최대한 활용하고, 그 이익을 다 써 버리라' 고 요구하고, 토지자원을 절약하고, 낭비현상을 줄이고 근절하여 한정된 토지자원이 인류경제사회 발전 수요에 대한 만족을 더 잘 실현하고, 그 자원가치를 실현해야 한다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자원명언) (윌리엄 셰익스피어, 자원명언) < P > 이에 따라 토지 자원을 이용하는 인간의 목표는 종합효익 극대화를 추구해야 하며, 현 경제사회 발전 수요를 최대한 충족시킬 수 있을 뿐, 현 자원을 낭비하지 않거나 후속 이용에 만회하기 어려운 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 것을 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지자원, 토지자원, 토지자원, 토지자원, 토지자원) 토지자원의 집약 이용은 생산 분야에 소속된' 집약경영' 으로, 과거 토지 수량 투입을 늘리는 외연확장형 발전 모델에 대한 적극적인 융통성이다. 경제학의 생산 이론에 따르면 생산이란 생산 요소를 이용하여 투입을 생산으로 변환하는 과정이며, 생산 요소의 수와 그 조합과 그 조합이 생산할 수 있는 생산량 사이에는 어떤 함수와 비슷한 관계 (생산 함수) 가 존재한다. 토지 자원에 대한 다양한 이용 행위도 생산활동이다. 이 과정에서 토지, 노동, 자본은 없어서는 안 될 생산요소이고, 제품은 상응하는 물질적 상품이나 정신적 향락이다. 일반적으로 토지는 고정 요소로, 노동 자본 등 다른 요소들은 변동 요소로, 생산 과정은 일정량의 노동과 자본 등 변동 요소를 고정 요소, 즉 토지에 비례적으로 투입하는 것이다. 최소한의 비용으로 최대의 수익을 얻을 수 있도록 하기 위함이다. 산출과 투입량과 그 조합 사이에는 특정한 관계가 있기 때문에, 우리가 토지자원 부족에 직면해 있고 동일하거나 더 나은 생산효과를 얻기를 원할 때, 어느 정도 다른 변수 요소 투입량을 늘리고 조합 구조를 변경하여 토지요소 수의 부족을 보완할 수 있다. 이것이 바로 토지자원 집약 이용의 출발점이자 발판이다. < P > 경제사회 발전 과정에서 자본, 노동력, 토지부족과 같은 주요 생산요소가 서로 바뀌면서 토지자원 활용은 조잡에서 집약으로 바뀌는 일반적인 과정이 존재한다. 자본과 토지를 예로 들자면, 경제 효익의 관점에서 보면, 산업 구조가 점진적으로 발전함에 따라 자본과 토지의 상대적 가격이 끊임없이 변화하고, 토지 자원 이용 집약도가 비교적 명확한 발전법칙을 나타낸다. 경제 초기와 산업화 초기에, 자본 부족으로 인해 토지 자원 이용자는 토지로 자본을 대체하는 경향이 있고, 토지 자원 이용은 비교적 조잡한 태세를 보이고 있다. 경제 대발전 단계나 산업화 중기에 접어들면서 자본 부족 문제가 점차 완화되었지만, 토지 공급 채널은 이전처럼 원활하지 않았다. 이 시기에 건설용지가 빠른 성장세를 보였음에도 불구하고 토지 공급 형세의 변화는 토지 자원 이용 방식을 광조형에서 집중형으로 전환하기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경제명언) 경제 번영기나 산업화 후기에 접어들면서 자본은 상당히 넉넉했지만 토지 부족 문제는 심화되고, 자본과 토지 한계비용을 감안하면 토지자원 이용자는 자본으로 땅을 대체하는 경향이 있고, 토지자원 이용 집약도는 더욱 높아진다. 경제가 안정적으로 발전한 후 산업화기에 접어들면서 서비스업이 주도적 산업이 되면서 서비스업의 구위 조건에 대한 가혹한 요구는 보통 토지 가격이 높지만 인구가 밀집된 도시지역을 선정하며 경제적 이익 차원에서 토지 자원 이용이 더욱 집약적으로 된다. 이론적으로 자연생태법과 경제사회법의 객관적 존재로 인해 집약 이용 목적을 달성하기 위해 토지자원 이용에 다른 생산요소를 투입하는 데는 합리적인 한계가 있어야 한다. < P > 토지자원 이용익에는 자원, 경제, 사회, 생태의 네 가지 측면이 포함되기 때문에 토지자원 집약 이용의 합리적 한도는 한 가지 혹은 몇 가지 이익만 고려해서는 안 되며, 종합효익 극대화 목표 하에 고찰해야 한다. 토지 보수 감소 법칙에 따르면 토지 자원 이용 수익은 증가에서 감소로 뚜렷한 변화 추세를 보이고 있다.