12월 1일 쿤밍시 인민정부 사무실은 범위, 수집, 사용, 감독을 다루는 '상업용 주택 분양 자금 감독 강화에 관한 통지(심판)'를 발표했습니다. , 사전 판매 자금 등 다양한 측면.
Guandian Real Estate New Media는 사전 판매 자금 감독 범위가 Wuhua, Panlong, Guandu, Xishan, Chenggong District 및 쿤밍시 3개 국가급 개발(리조트) 구역 내에 있음을 알게 되었습니다. ("주요 도심 지역"의 상업용 주택에 대한 분양 면허를 신청하는 프로젝트의 경우) 분양 자금의 수집, 지출 및 사용은 본 고시에 따라 감독 및 관리됩니다.
또한, 중심도시 지역의 상업용 주택분양자금은 정부지도, 은행감독, 특별회계 및 자금원칙에 따라 감독된다.
분양 자금의 사용과 관련해 상업용 주택 분양 프로젝트의 모든 분양 자금은 감독 계좌에 입금되어야 하며 감독 계좌는 규정에 따라 감독 은행의 감독을 받습니다. 양 당사자가 서명한 "상업용 주택 선분양 대금 감독 계약". 프로젝트 완료 승인 및 제출 전에는 프로젝트 대금, 건축 자재, 지원 시설, 장비 등, 법정세 및 은행 대출금을 지불하는 데에만 사용할 수 있습니다. 부동산 개발회사는 분양자금에서 사무실 및 관리비의 5%를 인출할 수 있습니다.
상업용 주택 분양 자금은 할당 자금 원칙에 따라 단계적이고 비례적인 동적 감독을 받아야 합니다. 핵심 감독 자금 금액은 사전 판매 총액의 30%입니다. -프로젝트 판매. 핵심 감독 자금의 사용은 프로젝트 진행 및 자금 사용 계획과 결합되어야 하며, 상업용 주택 분양 라이센스에 대한 첫 번째 신청의 이미지 진행, 주요 구조의 승인, 그리고 완료 승인서를 제출합니다. 7층 이상 건물의 경우 '건축 층수가 1/2에 도달' 노드가 추가됩니다.
쿤밍 시립 주택 및 도시-농촌 개발국은 부동산 개발 기업의 자격, 운영 실적 및 건전성 기록을 기반으로 상업용 주택 매매 자금에 대한 계층적 감독을 실시합니다.
1급 자격을 갖추고 쿤밍시 부동산 개발 및 운영 실적이 양호하며 불량 행위 기록이 없는 부동산 개발 회사의 경우 개발 프로젝트에 대한 핵심 규제 자금의 비율을 25. 1년 내에 나쁜 행동이 한 번 발생하면 신규 또는 건설 중인 프로젝트에 대한 핵심 감독 자금의 비율이 30으로 늘어납니다.
고시는 2021년 1월 1일부터 시행될 예정이며, 시범기간은 2년이다. 기타 군(시)·구에서는 시행을 참고하거나 해당 시행 세부사항을 마련할 수 있는 것으로 알려졌다. 실제 상황.