부동산 서비스 산업의 발전을 가속화하고 더 나은 삶에 대한 국민의 증가하는 요구를 충족시키기 위해 1월 5일 주택도농개발부, 중앙정치국 등 10개 부서가 법무위원회, 중앙문명판공서가 공동으로 <주택재산관리업무 강화 및 개선에 관한 고시>를 발표했다. "고시"는 풀뿌리 사회 거버넌스 시스템 통합, 소유자 위원회의 거버넌스 구조 개선, 자산 관리 서비스 수준 향상, 생활 서비스 개발 촉진 등 6가지 측면에서 주거용 부동산 관리 수준을 향상시키는 데 중점을 둡니다. 산업, 유지 관리 자금의 사용 및 관리를 표준화하고 부동산 서비스 및 성능 요구 사항에 대한 감독 및 관리를 강화합니다.
'통지'에서는 먼저 재산 관리 업무에 대한 당의 리더십을 견지하고 강화해야 하며 재산 관리를 풀뿌리 사회 거버넌스 시스템에 통합해야 한다는 점을 강조합니다. 소유자위원회와 부동산 서비스 회사의 당 조직 설립을 추진하고 당 건설의 지도에 따라 지역사회 주민 위원회, 부동산 소유자 위원회, 부동산 서비스 회사의 공동 운영 메커니즘을 구축하고 거리의 지역 관리 책임을 강화합니다. 지역사회 자산 관리 활동, 정부 기능 부서, 지역사회 및 프랜차이즈 구현 이 단위는 지역사회 업무 관리를 담당하고 시 관리 부서의 법 집행을 지역사회에 촉진합니다.
또한 '공고'에는 오너위원회 거버넌스 구조 개선, 오너위원회 인력 최적화, 오너위원회 후보 선정 강화, 그리고 "대표 2명과 위원 1명"이 소유주 위원회 위원으로 선거에 출마하도록 장려해야 합니다. 소유자위원회의 의사결정 사항의 범위를 확대하고 소유자위원회의 감독을 강화하며 소유자위원회의 의사결정 사항 및 운영 정보의 공개를 늘리고 소유자위원회의 오류 정정 및 탈퇴 메커니즘을 구축합니다. 소유자위원회.
'고시'에서는 자산 관리 서비스 수준 향상을 위한 여러 가지 요구 사항을 제시합니다. 예를 들어 서비스 품질에 대한 부동산 서비스 기업의 주요 책임을 이행하고 서비스 품질 보증 시스템을 개선하고 우수한 프로젝트를 창출하며 대규모 운영을 통해 부동산 서비스 품질을 향상시켜야 합니다. 부동산 서비스 가격 형성 메커니즘을 개선하고 동적 조정 메커니즘을 구축합니다. 직원의 전반적인 자질과 기술 수준을 향상시키기 위해 직업 기술 훈련 및 대회를 실시합니다. 동시에, 부동산 서비스 회사는 스마트 자산 관리 서비스 역량 구축을 강화하고 사물인터넷, 클라우드 컴퓨팅, 빅데이터, 블록체인, 인공지능 등 기술을 활용하여 스마트 자산 관리 서비스 수준을 향상하도록 장려됩니다. 온라인과 오프라인 서비스의 통합 개발을 촉진하고, 부동산 서비스 회사가 노인 돌봄, 보육, 가사 등 확장된 서비스를 수행하도록 장려하고, '부동산 서비스 + 생활 서비스' 모델을 모색합니다. 스마트 부동산 관리 서비스 플랫폼을 통해 부동산 서비스 기업이 맞춤형 상품, 개인화 서비스를 제공할 수 있도록 유도하여 원클릭 예약 및 방문 서비스를 가능하게 합니다.
'공지'는 또한 자산 관리 시스템을 더욱 표준화합니다. 유지관리 자금 사용 및 관리 표준화, 유지관리 자금 수집 확대, 유지관리 자금 사용 프로세스 최적화, 유지관리 자금 사용 효율성 향상 등이 있습니다. 유지비관리기관의 전문화 및 표준화된 관리수준을 향상시킨다. 특별계좌 관리에 가장 적합한 은행을 선택하고 특별계좌 관리를 위한 은행 수를 통제합니다. "통지"는 또한 부동산 서비스 정보 공개 시스템 및 부동산 서비스 기업 신용 관리 시스템 구축, 프로젝트 입찰, 정부 조달 등에 신용 정보 적용 강화, 시장 경쟁 환경 최적화, 부동산 관리 개선을 요구합니다. 입찰 시스템을 강화하고 시장 퇴출 메커니즘을 강화하며 부동산 서비스 회사에 대한 레드리스트 및 블랙리스트 시스템을 구축하고 적자가 살아남는 시장 환경 조성을 촉진합니다.