1. 경쟁 위험: 경매 과정에서 다른 경매자들은 구매자의 예상 가격보다 높은 가격을 제시할 수 있어 구매자가 이 부동산을 경매할 수 없게 될 수 있습니다.
2. 불량재산 위험: 구매자는 보통 경매 전에 집에 들어가 검사를 할 수 없고, 외관과 관련 증명서에 따라서만 판단할 수 있다. 따라서 구매 후 주택에 심각한 결함, 손상 또는 대량의 수리가 필요할 위험이 있는 것으로 나타났습니다.
3. 법적 분쟁 위험: 경매장에는 재산권 분쟁, 토지소유권 분쟁 등 법적 문제가 있을 수 있습니다. 주택 구입자가 집의 법률 문서를 자세히 연구하지 않으면 법적 분쟁의 미지의 위험에 직면할 수 있다. 따라서 집을 경매하기 전에 주택 구입자는 자신의 권익이 손상되지 않도록 관련 법률 문서를 자세히 읽어야 한다.
4. 자금을 모을 수 없는 위험: 구매자는 구체적인 경매 절차에 따라 커미션과 비용도 지불해야 합니다. 바이어도 경매 성공 후 돈을 낼 준비를 해야 한다. 경매장은 대출을 받지 않기 때문이다. 구매자가 모든 비용을 지불할 수 없다면 경매장을 살 수 없다.
5. 정보 비대칭 위험: 구매자는 구매하기 전에 집의 역사, 소유권, 건물의 품질, 연령, 주변 환경 등 중요한 정보를 확보해야 합니다. 주택 구입자들은 전문 부동산 중개업자에게 이 정보를 수집하도록 요청하거나, 현지 정부 부서에 관련 정보를 요청하여 최적의 구매 경험을 얻을 수 있도록 할 수도 있다.
6. 경매 비용 위험: 주택 판매가격 외에 경매장은 경매비, 대리비, 현지 세무서와 관련된 세금 등을 포함한 기타 비용을 발생시킬 수 있습니다. 집을 경매할 때는 반드시 이러한 추가 비용을 고려해야 한다. 그렇지 않으면 최종 주택 구입 비용에 심각한 영향을 미칠 수 있다. 따라서 경매를 하기 전에 가능한 모든 비용을 종합적으로 계산하여 구매 비용을 더 잘 통제할 수 있도록 해야 합니다.
7. 이러한 위험은 전부는 아니며, 구체적인 위험은 개인의 상황에 따라 다릅니다. 경매장을 구입하기 전에 바이어에게 전문가에게 문의하고 관련 서류를 자세히 연구하고 충분한 조사를 실시하여 위험을 줄일 것을 건의합니다.