후난성 헝양: 세 자녀를 둔 가정의 주택 공제자금 대출 한도가 최대 80만 위안으로 늘어났다
(류창 기자) 5월 16일 더 페이퍼는 후난성 헝양시 주택 공적 기금 관리 센터 국은 최근 "주택 공적 기금 사용 관리 개선 계획" 시행 세부 사항을 발표한 것으로 알려졌습니다.
헝양시는 평소 주택공제금을 납부하는 직원이나 부부에 대한 대출 한도를 50만 위안에서 60만 위안으로 조정하고, 가족이 일반 자가주택을 구입할 수 있도록 주택공제자금 대출을 신청할 예정이다. 국가출산정책을 준수하고, 2021년 5월 31일(포함) 이후 동일 부부에게서 3명의 자녀를 출산한 보증금 납부 근로자 가족 중 일반 자가주택 구입을 위해 주택공제자금 대출을 신청한 경우, 최대 대출한도는 800,000위안입니다.
이 밖에도 헝양에서는 주택공적자금을 활용할 수 있는 인재를 유치하기 위한 특별지원도 하고 있다. 헝양시에서 도입한 고급인재(A, B, C, D, E등급), 고급전문직급 전문기술인재, 박사과정 학생의 경우 대출한도는 최대 100만 위안이다. 다른 형태로 도입되어 정부 보조금을 받는 인재의 경우 최대 대출 금액은 800,000위안입니다. 위 인재에 대해 헝양은 다음과 같은 측면에서도 지원을 제공할 것입니다:
1. 원래 예금 장소에 6개월 이상(포함) 지속적으로 예금을 한 사람은 헝양 대상에서 제외됩니다. 다만, 주택자금대출 신청 시 입금 기한은 원 입금 장소에서 확인이 필요합니다.
2. 비현지 호적을 통해 헝양에서 취업하게 된 인재 중 첫 집인 헝양시 행정구역에 자택이 없는 가족을 대상으로 주택 공제 기금 대출을 신청할 때 정책을 따를 수 있습니다.
3. 타지에서 호적을 받아 헝양에서 취업하게 된 인재의 경우, 헝양시 행정구역 내에서 처음으로 자택을 구입하고 그 부모가 근로자인 경우 헝양시 주택공적금에 기부하고, 본인의 주택공제금을 인출하는 것 외에도 본인과 배우자의 주택공제금 외에 부모님의 주택공제금도 인출할 수 있습니다.
헝양주택공제기금관리센터 관계자는 대출 한도를 50만 위안에서 60만 위안으로 늘렸다고 밝혔다. 이는 국가 거시정책 변화와 사회 변화에 따라 조정된다. 개발이 필요합니다. 이는 주로 다음 두 가지 고려 사항에 기초합니다. 첫째, 개선된 주택에 대한 수요를 충족합니다. 실제 운영 과정에서 우리는 50만 위안의 대출 금액이 기본적으로 경직된 주택 수요를 충족시킬 수 있지만 주택 개선 수요와 두 자녀를 둔 가정의 주택 수요를 완전히 충족시킬 수 없다는 것을 발견했습니다. 최근 부동산 시장에 대한 중앙정부의 방침에 따르면, 주택 개선 수요를 지원하기 위해 대출 한도를 최대 60만 위안으로 늘렸습니다. 두 번째는 부동산 시장에 대한 신뢰를 높이는 것입니다. 대출한도 조정을 통해 주택공적자금의 역할을 적극 활용해 합리적인 수요의 적극적인 방출을 촉진하고, 부동산시장 수급관계를 안정시키며, 부동산시장 금융위험을 완화할 예정이다. .
Beike.com의 데이터에 따르면 헝양시 상업용 주택의 평균 가격은 평방미터당 약 5,459위안입니다. 헝양 부동산 정보 네트워크의 데이터에 따르면 2022년 4월 헝양시 신규 상업용 주택의 평균 온라인 계약 가격은 5,553위안/제곱미터로 3월에 비해 2.2 감소했습니다.
책임자는 국가 삼자녀 정책을 시행하고 주택공적기금의 주택보장 기능을 충분히 발휘하며 세자녀 가족의 경직된 주거수요를 지원하기 위해 헝양에서 말했다. 3자녀 가구 대출 한도를 80만 위안으로 늘렸다. 80만 위안으로 조정한 이유는 3자녀 가구의 경우 주택 면적에 대한 수요가 상대적으로 많기 때문이다. 현재 헝양의 평균 주택 가격에 따르면 최소 20~30위안의 계약금을 지불한 후 대출 한도는 80만 위안이면 3자녀 가족의 주택 구입에 필요한 자금을 완벽하게 충족할 수 있습니다. 따라서 3자녀 가족은 기본적으로 주택 구입 자금에 대한 압박을 받지 않습니다.
직원의 2차 자가주택 구입을 위한 주택공제금 사용 완화와 관련해, (1) 가족을 위해 2차 자가주택을 구입하는 직원은 탈퇴 후 대출을 신청할 수 있다. 주택구입을 위한 주택공제금. 1주택 또는 2주택이 주택공적자금대출 신청 후 여전히 주택공제자금대출(결합대출 포함) 신청이 필요한 경우 주택공제자금대출 신청 전 주택구입철회업무를 완료해야 합니다. 해당 대출에 대해서는 주택 공적 자금 대출에 대한 추가 처리가 허용되지 않습니다.
(2) 근로자가 가족을 위해 2차 자가주택을 구입하고 주택구입철회를 신청한 경우에는 매년 주택공제금을 인출하여 시중은행이나 주택공제금 대출금을 상환할 수도 있습니다. 대출금이 정산될 때 최종 지불금은 물론 다른 곳으로. (3) 연간 주택공적기금 인출(대출상환)은 지난 12개월 동안 상업은행 또는 비지역 주택공적기금으로부터 주택공적금 주택대출을 월별로 상환한 금액에 한하며, 기타 일회성 현금 원금 상환 등을 포함합니다.
Hengyang은 또한 개인 대출 처리 기간을 단축했으며, 기존 주택 대출 사업을 신청하는 사람들은 한 번에 처리되고 비 계획 주택 대출 사업을 신청하는 사람들은 즉시 완료됩니다. 부동산 등록증이 발급된 후 근무일 기준 5일로 단축됩니다. 저당 재산에 대한 대출 지급 진행을 가속화합니다. (1) 부동산 개발 사업 프로젝트가 센터의 요구에 부합하고 주택 이미지 진척이 더 높아질 경우. (2) 평판이 좋고 자본 운용이 좋은 기업의 경우 센터와의 협력 기간 동안 계약을 이행한 고품질 개발 프로젝트의 경우 계약 대출을 받을 수 있습니다. 주택 이미지 진행이 1/2 이상인 경우 신청합니다. (3) 기타 프로젝트의 경우 주택 이미지 진행이 4분의 3 이상인 경우 계약 대출을 신청할 수 있습니다. (4) 토지 저당, 저당이 있는 프로젝트의 경우; 건설 중인 프로젝트, 신용 불량 및 기타 위험에 대해서는 위험을 통제할 수 있다는 조건 하에 회사의 약속을 이행하며, 계약된 대출은 본 프로젝트가 완료된 후 처리됩니다.
난닝 선비 기금 뉴딜에 대한 의견 모집: 세 자녀를 둔 가족은 최대 100만 위안까지 빌릴 수 있다
9월 21일, 광시 장족 자치구 난닝 선비 기금 관리 센터 난닝(南寧) 주택 공적 기금 관리위원회의 의견을 수렴하기 위한 통지문("초안"이라 함)을 발행하고 공개적으로 의견을 구합니다. 대중.
'안'에 따르면, 두 자녀를 둔 가정이 자가주택 구입을 위해 주택공제자금 대출을 신청할 경우 주택공제자금 대출 한도는 기준으로 최대 10만위안까지 늘어난다. 현재 난닝 주택 공제자금 대출 정책; 세 자녀를 둔 가족이 주택 공제자금 대출을 신청하여 자가 주택을 구입하는 경우 현재 난닝 주택 공제자금 대출 한도를 기준으로 최대 200,000위안이 늘어납니다. 자금 대출 정책.
올해 4월 29일 난닝 주택 공적 기금 관리 센터가 발표한 '주택 공제 기금 최대 대출 금액 조정에 관한 고시'에 따르면, 5월 1일부터 첫 번째 주택 공제 기금 최대 대출 금액은 주택공제금은 800,000위안이고, 2차 주택의 공제자금 대출 한도는 최대 700,000위안입니다.
또한 두 자녀를 둔 가정이 자영업 주택 구입을 위해 주택공제자금 대출을 신청할 경우, 자녀가 있는 가구의 주택공제자금 대출 한도는 최대 90만 위안까지 늘릴 수 있다는 뜻이다. 3명의 자녀가 자택 구입을 위해 주택 공적 자금을 신청합니다. 공적 자금 대출의 경우 주택 공적 자금 대출 한도를 최대 100만 위안까지 늘릴 수 있습니다.
또한 '안'에는 두 자녀를 둔 가정이 집이 없고 주택공제금을 조달하기 위해 상업용 주택을 임대할 경우 임대료 인출 금액을 기준으로 200위안씩 인상한다고 나와 있다. 현재 난닝 주택 공적금 인출 정책에 규정된 세 자녀가 있는 가족이 주택 공적금을 받기 위해 상업용 주택을 임대하는 경우 주택 임대를 위한 주택 공적금 인출 금액은 기준으로 400위안 증가됩니다. 현재 난닝 주택 공제금 인출 정책에 규정된 금액입니다.
같은 날 난닝 선비 기금 관리 센터는 '주택 선지 기금 사용 정책 추가 최적화에 관한 난닝 주택 선지 기금 관리 위원회의 고시(초안)'에 대한 의견을 구하는 공문도 발표했습니다.
주택공제자금 대출부채 산정기준을 조정하자는 제안이 나왔다. 주택공제자금대출 신청시 차주인(동일신청자 포함)의 채무보증, 남은 상환기간이 3년 이상인 주택담보대출, 기타 상업대출만 가계부채에 포함됩니다. .
동시에 탄력적 고용예금자의 주택공제자금대출 이용조건도 완화된다. 난닝시 행정구역 내 1차 또는 2차 개선형 자영업 주택을 구입하는 유연고용예금자와 그 배우자는 일회성 주택 공제자금 대출(기업-공공 대출 제외)을 이용할 수 있습니다.
이와 함께 주택소비를 위한 주택공적자금 인출요건도 완화된다.
예금자와 그 배우자가 자가주택을 구입, 신축, 개조, 개조하는 경우, 자영업자 주택대출금의 원리금 상환, 주택임대, 같은 건물 내의 기존 주택에 엘리베이터 설치 등 연도별로 각기 다른 주택을 신청할 수 있습니다. 주택소비상황에 따라 주택공제금 인출을 신청할 수 있습니다.
'세자녀대출'이 왔습니다! 많은 곳에서 가족 계획 정책을 지원하기 위한 노력을 강화했습니다
광저우의 21세기 비즈니스 헤럴드 기자 예 마이수이는 세 자녀 정책을 홍보하기 위해 중국 공산당 지린성 위원회가 길림성 인민정부는 최근 '인구의 장기 균형 발전 촉진을 위한 가족 계획 실행 최적화 계획'(이하 '계획')을 발표했다. 정책 지원 강화, 결혼 및 출산에 대한 신용 지원 제공, 관련 조건을 충족하는 결혼 등록 부부에 대해 은행 기관에서 최대 20위안을 지원하도록 지원합니다. 10,000위안 상당의 결혼 및 출산 소비 대출에 대해 금리 할인이 제공됩니다. 하나, 둘, 셋의 출생에 따라 정도가 다양합니다.
'계획'에 따르면 길림성은 삼자녀 정책을 지원하기 위해 10가지 주요 정책을 제안했다. 여기에는 전국 98일의 출산휴가를 기준으로 제도에 따라 출산한 여성 직원의 출산휴가가 180일로 늘어나고, 남성 간병인의 휴가는 25일로 늘어난다. 15일 기준. 육아휴직 시범 시행을 주도할 지역이나 기업, 기관을 선정해 정책에 따라 자녀를 둔 부부는 자녀가 3세가 되기 전에 연간 20일의 육아휴직을 사용할 수 있도록 한다. 길림성을 육아휴직 시범지역으로 포함시키기 위해 노력한다.
앞으로 일반 공립 어린이집과 유치원의 보육료 및 교육비 기준을 기준으로 출산 장려를 장려하고, 2~3자녀 가정에 일정 비율의 인센티브를 지방자치단체가 지원하도록 지원한다. 아이가 3~6세가 되면 주정부 재정부가 상황에 따라 적절한 보조금을 지급할 것입니다. 도시정주제한을 전면적으로 자유화한다. 도 내 모든 도시의 주민등록 제한이 완전히 완화되었으며, 본 정책에 따라 우리 도에 정착한 자녀를 둔 도외 주민등록 부부는 시민대우를 받을 수 있게 되었습니다.
부가가치세 및 법인세 감면. 이 정책에 따르면, 중소기업을 설립한 2~3명의 자녀를 둔 부부는 월 매출액이 15만 위안 미만인 소규모 부가가치세 납세자의 경우, 연간 과세 소득이 100만 위안을 초과하지 않는 경우에는 부가가치세가 면제됩니다. 과세소득에 A세율 12.5를 포함하고, 연간 과세소득이 100만 위안 초과 300만 위안 이하인 경우 법인소득세는 20세율로 납부하고, 50세율을 감면한다. 과세소득에 포함되며, 세율 20이 적용됩니다.
지방자치단체가 삼자녀 정책 추진을 위해 정책을 정비한 것은 이번이 처음은 아니다. 앞서 중국은행 장시지점이 '산모 소비자 대출' 상품을 출시한다는 소식이 화제가 됐다.
해당 포스터의 내용에 따르면, 이 '모성 소비 대출'은 시민권을 갖춘 20~50세의 결혼한 자연인, 임신 6개월부터 자녀가 2세까지인 사람에게 적합합니다. 대출 한도는 둘째 자녀 10만 위안, 둘째 자녀 20만 위안, 셋째 자녀 30만 위안이다. 대출금은 생활비로 사용할 수 있으나, 주택구입, 주식거래, 재무관리, 사업 등에 사용할 수 없다는 점도 은행 측에서 분명히 밝혔다. 금리를 살펴보면, '모성 소비대출'의 1년 금리는 4.85원, 1~3년 금리는 5.4원이다.
장춘: '3자녀 가족'을 위한 예비 기금 대출 한도를 20만 위안까지 늘릴 수 있다
12월 31일, 길림성 장춘 주택 예비 기금 관리 위원회는 "정보"를 발표했습니다. 장춘 주택 공적 기금 주택 대출 정책 개별 통지 조정.
Guandian New Media는 통지문에 주택 구입 장소가 장춘시 주요 도시 지역 및 개발 구역에 있는 경우: 동일한 ***를 가진 차용인이 있는 경우 최대 단일 대출금액은 900,000위안, 동일한 차용인이 없는 경우 *** 차용인의 금액은 600,000위안입니다.
또한, 둘째, 셋째 자녀를 출산 또는 양육하고 처음으로 적립금 대출을 신청한 적립금 지급 직원 가족의 경우 '두 자녀 가족'에 대한 대출 한도는 "는 최대 단일 대출 한도를 기준으로 100,000위안까지 증액할 수 있습니다. "3자녀 가족"의 대출 한도는 최대 단일 대출 금액을 기준으로 200,000위안을 증액할 수 있습니다. 위 조정 사항은 2023년 1월 1일부터 시행된다는 점에 주목할 필요가 있습니다.
지난: 3자녀를 둔 가족이 첫 주택을 구입하기 위한 공제 자금 대출은 최대 100만 위안까지 가능
지난 주택 공제 기금 웹사이트에 따르면 1월 10일 기준 지난시 산둥성 센터는 '2자녀 이상 가구를 위한 주택 공적 기금 정책 세부 시행 규칙에 대해'를 발표했습니다.
관련 대출 정책에 따르면, 두 자녀를 둔 직원 가족이 첫 자영업 주택 구입을 위해 주택공제자금 대출을 신청할 경우 주택공제금을 지불하는 1인 직원 가족의 최대 대출 한도는 주택공제금을 납부한 직원 2인 이상 가구의 최대 대출 한도는 60만 위안으로 인상되며, 주택공제금을 납부하고 주택을 신청한 직원 3인 이상 가구의 경우 최대 대출 한도가 90만 위안으로 늘어납니다. 첫 자영업자 주택 구입을 위한 공제자금 대출을 위해 주택 공제자금을 납부하는 1인 가구의 최대 대출 한도는 90만 위안으로 늘렸고, 가족의 대출 한도는 최대 60만 위안으로 늘어났습니다. 2인 이상의 직원을 둔 가정에 주택공제금을 지급한 경우 100만 위안으로 인상됩니다.
진안시에서 자신의 집을 소유하지 않고 임대주택을 임대하고 있는 2자녀 이상 가구는 실제 임대료 지출액을 기준으로 주택공제금을 인출할 수 있다.
지난시 인민정부 웹사이트에 따르면 최근 지난시당 위원회와 시정부는 '장기적이고 균형 잡힌 인구 발전을 촉진하기 위한 출산 정책 최적화를 위한 지난시 시행 계획'을 발표했습니다. 시행계획'은 국민의 출산 의사를 제한하는 데 중점을 두고 있으며, 가장 직접적이고 실질적인 이익 문제에 대해서는 보육료 지원, 주거 지원 등 우대 조치를 일괄적으로 실시하는 등 국민에게 봉사하고 혜택을 주는 실질적이고 강경한 조치를 일괄적으로 내놓았습니다. 담보, 공제금, 의료보험, 보육시설 보조금 등이다.
그 중 정책에 따라 2~3자녀를 둔 가정의 자녀에 대해서는 같은 가족 내 다양한 연령대의 자녀가 입학요건을 충족하여 같은 학교에 입학할 수 있도록 조율 및 지원하겠습니다. 구역. 세 자녀가 통합 유치원에 입학할 수 있도록 우선순위를 장려합니다. 2인 이상의 미성년자녀가구 중 공공임대주택 신청조건을 충족하는 가구는 가족수 증가, 취업, 자녀 취학 등으로 인해 공공임대주택 변경이 필요한 자에 대해 공공임대주택 신청 시 우선순위를 부여합니다. 등, 주택 공급 가능 여부를 기준으로 표준화를 실시하고, 임대주택 보조금 신청 조건을 충족하는 사람에 대해서는 보장 면적 기준을 15배로 인상한다. 추가되는 어린이 한 명당 평방미터입니다.
우후(Wuhu): 자녀가 3명 이상인 가구의 경우 집을 구입하기 위한 첫 번째 공제 자금 대출을 20% 늘릴 수 있습니다.
12월 5일 우후 주택 공제 기금 관리 안후이성 센터에서 발표한 "다자녀 가정 지원 정보" "주택 공제 기금 사용에 관한 통지"는 2022년 12월 1일부터 시행되며 유효 기간은 2년입니다.
'고시'에는 다자녀 가구에 대한 주택공제자금 대출 한도를 늘릴 수 있다는 내용이 담겨 있다. 우호시에서 여러 자녀(2자녀 이상 포함)를 둔 가정이 우후시 일반 자택을 구입하기 위해 최초 주택 공제자금 대출을 신청하는 경우 원래 대출 한도가 증가되는 혜택을 누릴 수 있습니다. 그 중 자녀가 2명인 가구의 최대 증가 수는 10명, 자녀가 3명 이상인 가구의 최대 증가 수는 20명입니다.
대출한도 인상 혜택을 누린 후, 구체적인 최대 대출금액은 얼마인가요? 우후주택공제기금관리센터는 대출한도를 기본적으로 늘려 2자녀 가구는 최대 10건, 3자녀 이상 가구는 최대 20건까지 늘릴 예정이라고 설명했다. 이는 현행 우호시 주택공제자금 대출 정책에 따라 한 가족이 55만 위안의 대출을 신청할 수 있으며, 3자녀 이상 가구의 요건을 충족할 경우 66만 위안의 대출을 신청할 수 있다는 뜻이다. 550,000위안 기준으로 20위안 인상되었습니다.
다자녀 가정을 위한 주택 공적금 대출 한도를 늘리는 정책은 우후시의 고급인재 주택 공적자금 지원 정책과 중복되지 않는다는 점에 유의해야 한다.
동시에 우후시는 3자녀 이상 가구는 실전 임대료를 기준으로 주택공제금을 인출할 수 있도록 제안했다. 우후시에서 자신의 주택을 소유하지 않고 임대 주택을 소유하고 있는 3자녀 이상의 가족은 검토 후 실제 지불한 임대료를 기준으로 주택 공제 자금을 인출할 수 있으며 현재 임대 주택에 대한 최대 인출 한도가 적용되지 않습니다. 우후시에서.
우호 주택 공적 기금 관리 센터는 다자녀 가족에 대한 식별 기준을 명확히 했습니다. 우호 다자녀 가족(2자녀 포함)은 국가 정책에 따라 한 부부가 함께 사는 가족을 말합니다. 동일한 자녀가 있거나 두 명 이상의 미성년 자녀(기존 자녀 수, 둘 다 18세 미만)를 법적으로 입양했습니다. 사업 처리 시 제공해야 할 사항: 의료 출생 증명서. 혼인 관계의 변화로 인해 가족이 재편성되고 자녀가 2명 이상의 미성년 자녀를 양육할 책임이 있는 경우에도 이에 따라 적용될 수 있습니다. 사업을 처리할 때 다음 사항을 제공해야 합니다: 미성년 자녀에 대한 의료 출생 증명서 및 증빙 서류.
초보주거공제자금대출과 일반 자영업 주택은 어떤 기준을 충족해야 하나요? 우후 주택 공적 자금 관리 센터는 첫 번째 주택 공적 자금 대출은 우후시 범위 내에서 "주택 공적 자금 대출 기록 없음"의 식별 기준과 "주택 공적 자금 감독 서비스 플랫폼"에 대한 검증을 충족해야 한다고 해석했습니다. "중국인민은행 신용보고서". 일반 자가 거주 주택에는 우후시에 새로 지어진 상업용 주택과 중고 주택이 포함됩니다.
집 구입을 위한 세자녀 대출과 세자녀 대출에 대한 소개는 여기까지 입니다. 필요한 정보를 찾으셨는지 궁금합니다.