임대인 (갑측): 임차인 (을측): 국가의 관련 법규에 따라 갑을 쌍방은 자발적 평등 호혜의 기초 위에서 갑을 쌍방의 충분한 협의를 거쳐 갑이 합법적으로 소유한 공장을 을측에 임대하여 사용한다. 쌍방이 체결한 계약은 다음과 같습니다: 1. 작업장 임대. 갑이 을측에 임대한 공장은 밑바닥에 위치하고, 임대 건축 면적은 평방미터이다. 계약이 발효될 때 쌍방은 현장 확인을 해야 한다. 공장 건물 구조는 철근 콘크리트 구조이고, 갑은 이 공장의 합법적인 산권증을 가지고 있다. 둘. 공장 배달 날짜 및 임대 기간 1. 이 공장의 임대 기간이 왔다. 임대 기간 2. 임대기간이 만료되면 갑은 임대공장을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 돌려주어야 한다. 을측이 예정대로 체크아웃하지 못하면, 갑은 물 공급, 전력 공급, 증기를 중단하여 을측에 생산 경영 활동을 중단하고 본 계약을 이행할 것을 촉구할 수 있다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 6 개월 전에 갑측에 서면 요구를 하고 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다. 셋. 임대료 및 보증금 결제 방법 1. 갑을 쌍방은 공장 건물 면적이 평방미터당 월 임대료가 인민폐라는 것에 동의했다. 월세는 인민폐 위안이고 연세는 인민폐 위안이다. 계약 3 년차부터 임대료는 매년% 인상된다. 본 계약의 임대료 금액은 갑이 받는 순 임대료이고, 임대료와 관련된 세금은 을측이 부담한다. 을측이 세금을 납부한 후 갑측은 을측에 주택 임대 송장을 발행할 의무가 있다. 2. 계약이 체결된 날 을측은 갑측에 첫해 임대료의% 를 지불하고 나머지% 는 6 개월 후에 지급한다. 이듬해부터 을측의 임대료는 한 달 전에 미리 지불하고, 매년 한 번씩 지불해야 한다. 기한이 지나면 을 측은 일일 연체료의% 를 부담해야 한다. 넷. 기타 비용 1. 임대 기간 동안 물, 전기, 증기 등의 비용은 을측이 부담한다. 손실 및 유지 보수 비용도 있습니다. 구체적인 전환 방식은 부동산 관리 규정을 참고하시기 바랍니다. 을측은 반드시 매월 정해진 날짜 전에 납부해야 합니다. 기한이 지나면 을측은 일일 1% 의 연체료를 부담해야 한다. 2. 임대기간 중 을측이 엘리베이터를 이용하면서 발생하는 전기세와 유지비는 엘리베이터 이용자가 공동 부담한다. 3. 을측이 사용하고 지불하는 기타 모든 비용은 매월 전에 지불해야 한다. 다섯째, 안전생산과 노동보장 및 갑측 면책조항. 1. 임대계약을 체결하고 지급의무를 이행한 후 을측은 갑이 임대한 공장 내에서 생산경영활동을 조직할 권리가 있다. 을측은 국가가 제정한 안전생산규정제도를 엄격히 준수해야 하며, 규정을 위반해서는 안 된다. 을측이 국가안전생산관리규정과 위반작업으로 인한 생산안전사고를 위반한 것은 을측이 직간접적 책임을 지고 갑측은 책임을 지지 않는다. 2. 임대 기간 동안 을측이 채용한 각종 생산과 기술자는 을측이 자율적으로 채용한다. 을측은 반드시 국유노동부문의 노동보장, 임금, 사회보장, 보건보건 등에 관한 규칙과 제도를 엄격히 준수하고 직원들에게 완전하고 시기 적절한 관련 보호를 제공해야 한다. 을측이 국가 및 개발구 주관부의 요구에 따라 관련자를 반칙으로 사용하지 않는 경우, 그로 인한 모든 직접적 또는 간접적 책임은 을측이 부담할 것이며, 갑측은 어떠한 책임도 지지 않습니다. 3. 을측은 규율준수, 경영활동이 비준된 경영범위, 소방안전, 환경보호 및 배출기준에 부합한다고 약속했다. 을측이 규정을 위반하여 조작한다면, 이로 인한 모든 책임은 을측이 부담하고, 갑은 어떠한 책임도 지지 않는다. 여섯째, 공장 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임. 1. 갑이 을측에 임대한 공장은 현재 상태가 양호하므로, 쌍방은 협의가 발효될 때 현장 검수 인계를 진행해야 한다. 2. 을측이 보조시설을 인테리어하거나 증설해야 할 경우, 설계도면을 미리 갑측에 제출하여 심사를 받아야 하며, 갑측의 동의를 거친 후에야 진행할 수 있다 .. 규정에 따라 사전 승인이 필요한 경우, 승인 후 진행할 수 있습니다. 일곱. 임대 만료 반환 1. 임대기간이 만료된 후 을측은 공장 내 을측이 소유한 동산과 시설을 제때에 청소해야 하며, 이사할 수 없는 부분은 철거하거나 이사해서는 안 되지만, 갑측은 을측에 원상회복을 요구해서는 안 된다. 을측이 기한이 지나서 이 집이나 시설을 처분하지 않으면 을측이 포기하는 것으로 간주되고, 갑은 마음대로 처분할 수 있으며, 을측은 이의를 제기해서는 안 된다. 2. 본 협정이 만료되면 공장이 반납될 때 을측은 공장을 원상회복시킬 것을 보증해야 하지만, 갑측이 이해하거나 동의하면 공장 원상회복의 의무를 면제할 수 있다 .. 그렇지 않으면 갑측은 을측에 원상회복에 필요한 모든 비용을 청구할 권리가 있다. 파티 b 는 파티 a 의 주택 구조와 시설을 훼손해서는 안됩니다. 손상이 있으면 을 측은 손실을 감수해야 한다. 여덟. 임대 기간 현장 관리 1. 관리를 규범화하기 위해서는 을측 차량이 갑측의 관리제도를 준수하고 출입 등록 수속을 처리하고 지정된 위치에 주차하고 하역해야 한다. 2. 공장 지역의 공중위생을 개선하기 위해 을측은 공장 내 위생을 책임지고, 생활쓰레기는 갑이 지정한 장소에 쌓여 있고, 을측은 갑측 오백 원에만 주는 쓰레기 청소비와 부지 관리비를 부담한다. 이 비용은 집세와 동시에 지급된다. 생산 쓰레기의 쌓기와 청운은 을측이 스스로 해결한다. 3. 임대 기간 동안 을측은 규율과 법을 준수하고, 치안관리질서를 자각하고, 소방안전규정을 준수하고, 소방시설과 소방표지를 잘 보호하고, 소방통로의 원활한 흐름을 유지해야 한다. 을측 인원이 관련 규정을 위반하여 징계, 위법, 범죄를 구성하는 경우, 모든 책임은 을측이 부담하고, 갑은 책임을 지지 않는다. 아홉. 환경 협약 1. 을측이 사용하는 첨가제는 반드시 국가 규정에 부합하는 정규공장의 첨가물이어야 하며, 갑의 오수 처리에 영향을 줄 수 있는 원료, 특히 인, 고 질소의 원료를 사용해서는 안 된다. 특수 오수를 발생시킨 설비에 특수 오수 처리비를 부과하다. 2. 소방안전주관부에서 발급한 허가를 받을 때까지 을측은 공장에서 인화성, 폭발성 또는 유독성 위험화학품을 보관하거나 사용해서는 안 된다. 을측은 국가가 명시적으로 금지하는 염료나 첨가제를 사용해서는 안 된다. 4. 을측이 배출한 오수 중에는 고체 불순물이나 쓰레기 (껍데기 담배 꽁초 등이 있을 경우) 가 없어야 한다. , 하수도 파이프를 차단하여 심각한 결과를 초래할 수 있습니다.) 5. 을측은 갑이 환경보호와 오수 처리에 관한 합리적인 요구에 무조건 동의하고 갑의 오수 처리 작업에 협조해야 한다. 배기 가스는 직접 배출을 허용하지 않습니다. 여과한 후에 환경 요구 사항을 충족해야만 배출할 수 있다. 7. 압력 용기는 반드시 국가 관련 규정에 따라 검사해야 하며, 요구 사항을 충족하지 못하는 것은 사용할 수 없다. 8. 을측이 상술한 약속을 위반하면, 이로 인한 모든 손실은 을측이 부담한다 .. 갑은 을측에 소량의 공업폐수 배출을 제공하기로 동의하고, 을측은 사용과정에 관련된 배출관시설의 유지 관리와 관리를 책임진다. 10. 임대 기간 중 기타 관련 약속 1. 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 국가의 법률과 규정을 준수해야 하며, 공장 임대를 이용하여 불법 활동을 해서는 안 된다. 갑은 을측이 위법 행위가 있다는 것을 발견하고 임대 계약을 해지할 권리가 있으며 위약 책임을 지지 않는다. 2. 임대 기간 동안 갑측은 을측이 소방 안전 위생 업무를 잘 하도록 독촉하고 협조할 권리가 있다. 3. 임대 기간 동안 불가항력이나 정책 요인으로 인해 본 계약이 이행되지 않을 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. 4. 임대 기간 동안 을측은 경영활동 요구로 갑측에 주택 인테리어를 요구할 수 있다. 장식을 하기 전에 을측은 반드시 완전한 인테리어 방안을 제공해야 하며, 집과 건물의 기본 구조를 변경해서는 안 된다. 갑 측이 서면으로 확인한 후 인테리어 방안에 서명한 후에야 을 측이 공사 및 인테리어 활동을 할 수 있다. 그렇지 않으면 을 측이 무단 인테리어로 인한 모든 손실은 을 측이 부담한다 .. 을 측은 원래 주택 구조를 파괴해서는 안 되고, 인테리어 비용은 을 측이 부담해야 한다 .. 5. 임대 기간 동안 을 측은 임대료 및 기타 모든 미지급비용을 제때에 지불해야 한다. 만약 위약이 있다면, 갑은 매일 을측이 빚진 금액 1% 의 위약금을 받고, 계약을 해지할 수 있으며, 을측은 위약 책임을 져야 한다. 동시에, 을측이 한 달 이상 연체한다면, 갑은 을측이 비용을 상환할 때까지 물 공급, 전력 공급, 증기를 중지할 수 있다. 6. 임대 만료 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 갖는다. 기한이 만료된 후에 임대하지 않은 경우, 을측은 예정대로 이전해야 한다. 7. 갑측은 을측에 물, 전기, 증기의 접근구와 방식을 제공하고, 접근구에 별도의 스위치와 계기를 설치하기로 동의하지만, 을측은 접근구에서 을측까지, 그리고 관련 계기, 파이프, 스위치에 액세스하는 직접과 간접비비를 부담해야 한다. 8. 물, 전기, 증기의 사용은 갑, 을 쌍방이 별도로 체결한 계약서에 규정된 용도와 맞아야 한다 .. XI. 특별 조항 1. 임대기간 내에 정부 철거로 생산을 계속할 수 없고, 정부 보상 내용과 관련된 보상과 배상은 을측이 주장하고 향유한다 .. 토지, 부동산 등 업주의 권익에 관한 보상, 배상은 갑이 주장하고 향유한다 .. 을측의 주장은 갑측에 속하고, 제기될 때 을측이 주장하고, 갑측에 대리를 의뢰하지만 을측은 알 권리가 있어 갑측이 을측의 이익을 침해해서는 안 된다. 열두. 기타 조항 1. 임대 기간 동안 한쪽이 위약으로 계약을 앞당겨 해지한 경우, 다른 쪽에 세 배의 임대료를 배상해야 한다. 다른 손실이 있으면, 손실을 배상해야 한다. 2. 임대계약이 체결된 후 기업명이 변경되면 쌍방이 도장을 찍어서 확인할 수 있습니다. 원래 임대 계약 조건은 변경되지 않고 계약 만료까지 계속 이행됩니다. 3. 임대 기간 내 물, 전기, 증기, 재산비 계산 방법: 물비 구성, 상수도 공장에서 받는 수도비, 개발구에서 받는 배출비, 공장 자체 오수 처리 및 유지비, 전용 설비 전용 오수 처리비. 갑은 오물허가 지표를 구매할 책임이 있으며, 사용자는 오물총량에 따라 일정 비율의 비용을 분담한다. 전기 요금 부과 방법: 전기 요금은 피크 밸리 전력 사용량과 변압기 무효 전력 손실 용량 값에 따라 계산되어 실제 사용 비율에 따라 분배됩니다. 갑은 1 도당 1 센트를 더 받고 변압기 계좌 개설, 테스트, 유지 보수 비용을 분담한다. 가스 청구 방법: 화력 발전소에서 제시한 단가에 따라 실제 사용량을 계산하고, 기량에 따라 증기 손실을 분담합니다. 갑은 인민폐 3 원/길조를 받아 steam 계좌 개설, 검사 및 유지비를 분담한다. 부동산비는 월 원 생활쓰레기 처리비, 원안전보험료, 원청소비, 원직원 차고비, 원 기타 파이프라인 및 녹화유지비를 포함한다. 열세 살. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 불가능하면 갑 측이 소재한 인민법원이 처리한다. 열네. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방은 각각 두 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 15. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 효력이 발생한다. 갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): \