새 집에 대한 부동산 증명서가 없으면 변경하여 등록할 수 있나요?
1. 온라인 계약서 작성 및 접수가 완료되지 않은 경우, 계약 상대방의 동의를 얻어 새로 계약을 체결하시면 됩니다.
2. 온라인 계약서 작성이 완료되면 이름 변경 절차가 더 복잡해집니다.
3. 주택담보대출을 받아 주택을 구입하고 은행대출 및 주택담보대출 절차를 거쳤으나, 은행이 아직 대출을 제공하지 않고 은행이 동의한 경우, 양 당사자는 주택담보대출 계약을 해지합니다. .
4. 은행이 이미 대출을 발행한 경우 은행의 동의가 필요하며 대출금을 전액 상환해야 이름을 변경할 수 있습니다.
온라인으로 서명한 집이 변경되나요?
온라인으로 서명한 집 이름은 변경될 수 있습니다. 온라인으로 주택이 서명 및 등록된 상태에서 구매자가 개명을 변경하려는 경우, 구매자와 판매자 모두의 동의를 받아 온라인 서명을 취소한 후 주택당국에 가서 온라인 절차를 거쳐야 합니다. 다시 서명 절차를 거쳐 온라인 서명 절차를 다시 거치면 변경하려는 이름을 직접 등록할 수 있습니다.
그러나 일반적으로 개발자들은 특별한 사정이 없는 한 온라인 비자를 취소하려고 하지 않습니다. 우리나라는 계획 외 자산의 양도를 금지하고 개발자도 온라인 비자 취소 비율에 문제가 있기 때문에 개발자는 일반적으로 구매자의 이름 변경을 돕기 위해 온라인 비자를 취소하려고 하지 않습니다.
집 계약 후 다른 호실로 변경할 수 있나요?
집 계약이 체결되면 다른 건물 번호를 변경할 수 없습니다. 주택매매계약은 변경할 수 없기 때문에 특히 매수인 정보와 주택의 건물번호 등은 일체 변경할 수 없습니다. 따라서 주택 구입 계약을 한 후에는 변경할 수 없습니다. 집주인이 주택의 건물번호를 변경하고 싶을 경우에는 개발업자의 동의가 있어야만 체크아웃을 한 뒤, 건물번호를 선택해 매매계약을 재계약하면 된다.
계획 외 부동산에서 체크아웃할 때 온라인 비자 등록을 어떻게 취소하나요?
온라인으로 서명 및 기록된 계약을 체크아웃 시 철회해야 하는 경우 개발사가 온라인으로 서명한 계약 취소 및 정보 변경을 신청하는 절차는 다음과 같습니다.
(1 ) 주택관리부에 계약이 등록된 경우 먼저 주택관리부에 가서 등록을 취소하고 등록된 계약의 취소증명서를 받으십시오.
(2) "상업용 주택" 다운로드 매매계약 해지 또는 정보 변경 신청 양식'을 주택 및 부동산 정보 홈페이지에서 작성하여 양 당사자가 꼼꼼히 작성하고 스탬프에 서명합니다.
(3) 온라인으로 체결한 계약을 취소하려면 양 당사자가 반드시 연락해야 합니다. 계약해지를 위한 합의서를 작성하고, 쌍방이 계약서 원본 및 사본, 계약해제 사유를 입증할 수 있는 서류, 상업용 주택 매매계약 해지 또는 변경 신청서를 지참해야 합니다. 구매자 신분증 원본 및 사본, 회사 대리인의 신분증 원본, 회사 위임장 및 기타 관련 증빙 자료, 양 당사자가 동시에 참석해야 합니다.
(4) 변경 홈페이지 계약정보 체결시 회사는 쌍방이 서명한 계약서 원본 및 사본, 계약변경 사유 입증서류, 상가주택 매매계약 해지 또는 변경 신청서, 매수인 신분증 원본 및 사본을 지참해야 합니다. , 회사 대리인의 신분증 원본 및 회사 승인 위임장 및 기타 관련 증명서 자료는 개발 회사가 현장에서 처리해야 합니다.
(5) 부동산 시장 감독 부서는 정기적으로 회사의 승인을 받습니다. 응용 프로그램. 검토 후, 계약 해지 조건을 충족하신 분에 대해서는 시스템 내 온라인 계약 정보가 취소되며, 조건을 충족하신 분에 대해서는 매물 목록의 해당 주택 상태가 '매매 가능'으로 변경됩니다. 계약정보 변경 시, 집은 시스템에서 직접 변경됩니다. 온라인으로 체결한 계약번호는 그대로 유지됩니다.
계약금을 지불하고 온라인 비자 등록을 한 후에도 집을 변경할 수 있나요?
방을 바꿀 수 있어요! 주택 구입 계약서는 부동산국에 제출되었으며 변경할 수 없습니다. 하지만 굳이 교체를 주장해야 한다면 개발사와 협의해 먼저 계약을 해지하고 교체 후 계약을 체결할 수 있습니다.
주택매매계약 등록 말소 절차는 다음과 같습니다.
1. 주택관리부에 계약등록이 되어 있는 경우, 먼저 주택관리부에 문의하세요. 등록을 취소하고 등록된 계약의 취소증명서를 받으십시오.
2. 주택 및 부동산 정보망에서 상가주택 매매계약 해지 또는 정보변경 신청서를 다운로드 받아, 쌍방이 꼼꼼히 작성하고 서명 날인해야 합니다.
3. 온라인으로 체결한 계약을 취소하려면 양 당사자가 합의하여 계약을 종료한다는 서면 합의서에 서명해야 합니다. 계약서 원본과 사본, 취소 사유를 증명할 수 있는 서류를 지참해야 합니다. 계약서, 상업용 주택 매매 계약 취소 또는 변경 신청서, 구매자 동의서 원본 및 사본, 회사 대리인의 신분증 원본, 회사 위임장 및 기타 관련 증빙 자료. 구매와 판매가 동시에 이루어져야 합니다.
4. 온라인 계약 내용이 변경된 경우, 기업은 쌍방이 서명한 계약서 원본 및 사본, 계약 변경 사유를 입증할 수 있는 서류, 취소 또는 변경 신청서를 지참해야 합니다. 상업용 주택 매매계약서, 매수인 신분증 원본 및 사본, 회사 대리인 신분증 원본, 회사 위임장 및 기타 관련 증빙 자료는 개발회사가 현장에서 처리합니다.
5. 부동산 시장 감독 부서에서는 정기적으로 기업 신청을 받습니다. 검토 후, 계약 해지 조건을 충족하신 분에 대해서는 시스템 내 온라인 계약 정보가 취소되며, 조건을 충족하신 분에 대해서는 매물 목록의 해당 주택 상태가 '매매 가능'으로 변경됩니다. 계약정보 변경 시, 집은 시스템에서 직접 변경됩니다. 온라인으로 체결한 계약번호는 그대로 유지됩니다.