산업위원회 결론 발언 1
준비팀 설립부터 윤휘빌딩 업주위원회가 정식으로 설립된 지 이미 반년이 넘었다. 강남 중거리 거리 사무소와 이웃위원회의 지도하에 우리는 새로운 부동산 관리 회사인 이케아 부동산 관리와 합작하여 전체 업주들의 대대적인 지지를 받아 어느 정도 성과를 거두었다. 이 보고서는 다음과 같습니다.
첫째, 준비 단계
20 13 초, 원물관리사' 도시건설부동산관리' 가 부동산 관리비를 대폭 늘려달라는 요구로 일방적으로 빌딩 부동산 관리를 탈퇴했다. 광주시 해주구 강남중거리 인민정부의 비준을 거쳐 윤휘빌딩은 지난 4 월 25 일' 광저우시 해주구 강남중거리 윤휘빌딩 소유주위원회 준비팀' (이하' 준비팀') 을 공식 설립했다. 준비위원회의 주요 업무는 공개 입찰, 채점 평가, 전체 업주 투표 등을 통해 새로운 부동산 관리 회사를 선택하고 산업위원회 설립을 준비하는 것이다.
4 월 27 일 자금거위원회 회의실에서 준비팀 소유주 대표는 입찰센터의 통상적인 부동산 관리 평가 기준에 따라 요구 사항을 충족하는 7 개 부동산 관리 회사를 평가했다. 5 월 4 일, 준비위원회 조직, 강남중거리 사무소, 거위원회 증인, 윤휘빌딩 소유주 투표,' 투표자 수 50% 이상, 주거구 수 유효' 원칙에 따라' 광저우 이케아 창성재산관리유한공사' 를 윤휘빌딩 새 부동산관리회사로 선정했다.
둘째, 조직 설립 단계
5 월 26 일 준비팀은 5 층에 업주대회 의사규칙과 윤환빌딩 관리규정을 공고하여 업주가 참고할 수 있도록 했다.
5 월 28 일 준비팀은 이케아 부동산과 소통하는 13 정류 방안을 발표했다.
5 월 3 1 일, 해주구 주택관리국 부동산관리과, 해주구 주택관리국 주택관리과, 강남중거리 사무소, 자금거위원회는 윤휘빌딩 5 층 신구물관리회사 인수인계를 목격하고 감독한다.
15 년 6 월 강남중거리 사무소와 자금거위원회의 증언에 따라 업주대회 의사규칙과 윤휘빌딩 관리규정이 모두 50% 이상의 업주와 지역 투표를 순조롭게 받았다. 이 건물의 소유주는 1 1 의 업위원회 후보를 투표했다. 이날 결과도 나왔고 1 1 의 업위원회 후보들은 모두 소유주와 지역 50% 이상의 표를 얻는 데 성공했다. 이어 투표 결과는 국가 관련 규정에 따라 30 일 동안 공시된다. 노조의 여회원 업무 총결산. 작업 전개 단계에서 윤휘청업위원회의 취지는 "전체 업주의 합법적인 권익을 대표하고 보호하며, 부동산의 합리적이고 안전한 사용을 보장하고, 부동산 관리 구역의 공공질서를 유지하고, 깔끔하고 안전하며 편안한 주거 환경을 조성하는 것" 이다.
산업위원회 위원 1 1, 분업이 명확하고 건전한 재무제도를 건립하다. 원물관 회사가 퇴출할 때 여전히 많은 관리 미비한 문제가 있기 때문에, 산업위원회 위원들은 업무 분담을 담당하고, 여가 시간을 이용하여 신물관 회사' 이케아 물관' 과 적극적으로 소통하고, 1, 2 층 쓰레기 위생 사각, 파손펌프, 소방설비, 동문 유리문, 5 층 차양, 5 층 연못 오수, 모든 쓰레기통 설치 쓰레기봉투를 청소하고 보수한다 엘리베이터의 전기를 절약하기 위해 엘리베이터의 운행 규칙을 최적화하고 건물 내 각종 설비의 유지 관리 제도를 보완했다. 산업위원회는 의견상자도 설치했다. 업주가 신체단련을 용이하게 하기 위해, 업위원회는 거리에 5 층에 헬스기구를 증액할 것을 신청했다 (승인 대기 중).
업위원회의 규정에 따르면 매주 목요일에 정기적으로 주회를 열어 업주가 제기한 문제와 합리화 건의를 수집하고 토론하여 빌딩 관리를 개선하였다. 게다가, 업위원회는 매월 말 이케아 부동산 관리 부서와 정기적으로 회의를 열어 그들의 의견과 생각을 소통하고 교환한다.
추석을 앞두고 업위원회와 이케아 물관은 5 층에서' 대형 추석 유람원 행사' 를 개최했다. 화원의 분위기가 활발하여 웃음소리가 가득했다. 본연의 애정, 우정, 이웃 감정이 현장에서 열렬한 전달을 받아 현장에 있던 모든 업주들이 추석 가족 상봉의 기쁨과 희경을 느끼게 했다.
넷. 후속 작업 요점 및 권장 사항
1. 주차장
2. 택배
3. 상점과 광고 등 수입 품목.
4. 기타. 。 。
샤먼시 공업위원회 20 13 12
산업위원회 결론 발언 2
베이징시 부동산 관리 방법' 을 시행하기 위해 연경현위 현정부의 요구에 따라 거위원회는 업주 위원회 설립을 지도할 책임이 있다. 이제 진흥북동네 업주위원회 설립 상황은 다음과 같이 요약된다.
첫째, 업주위원회 설립을 위한 포석을 선전한다
165438+ 10 월1
둘째, 조직 구현 단계
(a) 준비팀을 설립하다
165438+ 10 월 22 일, 거위원회는 진흥북지역 준비팀 회의, 남채원 북구 2 구 준비팀 회의, 15 명이 참석했다. 회의는 업주위원회 설립의 목적과 다음 작업 일정을 논의하여 업주 대표 명단을 초보적으로 확정했다. 동네 시몬 남문에 정보란을 설치하여 준비팀 직원을 홍보하다.
(2) 업주위원회 설립 준비 작업은 공시란에 절차 규칙 초안과 관리 규약을 공시하고 동네 27 동 142 단원 입구에 색지 인쇄를 하는 업주위원회 설립 통지를 게시하여 동네 인식률을 달성한다.
(c) 의견을 구하고 소유주 대표를 선출한다.
165438+ 10 월 25 일 준비팀이 초안업주 대회를 열었고, 두 업주위원회의 72 명의 업주 대표가 회의에 참석했다. 회의는 기강 동지가 조직하고 대표들에게' 업주 대표 선발표' 와' 공모표' 를 발급했다. 심리리 사법연구소 소장은 방에 들어갈 때 주의해야 할 법적 사항을 설명했다. 7 일 3 회 대표 방문을 거쳐 업주 대표를 확정하고 게시판에 공시를 했다.
(4) 소유자 회의 준비
업주 대표의 의견을 구한 결과, 거위원회 직원들이 통계를 내고 북구 업주 위원회 진흥의 동의를 얻었다
(5) 업주 대회를 소집하여 업주위원회를 선출하다.
준비팀 결정에 따르면 65438+2 월 10 일 우리 동네에서 업주대회를 열고 업주위원을 선출했다. * * * 남채원북 2 구 업주 대표 33 명, 진흥북동네 업주 대표 28 명, 업주에게 의견 요청 결과 발표. 전체 업주 대표가 손을 들어 표결한 후 선거방법이 통과되어 선거의 공정성, 정의, 공개를 보장했다.
읍지역 주민위원회 2010-12-13
산업위원회 결론 발언 3
지음원 동네 주요 문제 조사 보고서 1, 난방 문제
작년 겨울 난방이 잘 되지 않은 주된 이유는 난방기가 잘 타지 않았고, 이어 열교환소 인공통제가 소홀했고, 개별 업주들이 난방관 개조에 불합리했기 때문이다. (부동산 태도: 문제가 있는 업주가 가능한 한 빨리 부동산 회사 프런트에 등록한다. 실내 난방을 직접 교체하면 효과가 좋지 않습니다. 우리는 당신 집의 실제 상황에 따라 당신의 집을 위한 시정 방안을 제시하고, 이번 겨울에 더 이상 감기에 걸리지 않도록 노무를 무료로 제공할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언) 만약 당신의 실내 난방이 바뀌지 않았다면 효과가 좋지 않을 것입니다. 우리 회사는 구체적인 상황에 따라 일부 개조 프로그램을 무료로 제공할 것입니다. 목적은 오직 하나뿐이다. 너를 따뜻하게 하는 것이 아니라, 말로만 하는 것이 아니다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언) 이 문제에 대해 우리는 부동산과 난방 문제가 효과, 인정, 처벌 등을 포함한 계약에 적용되어야 한다는 양해를 얻었다. 계약이 되면 우리 다시 상세히 이야기합시다.
2. 내벽의 긴 털과 비가 새는 문제
시간: x 년 4 월 28 일, 65438+ 오후 0 시-4 시.
제목: 벽 냉각 유지 보수 프로그램 및 보상에 대해 토론하십시오.
참가자: 소프트웨어원 개발회사: 양 진 부장물회사: 이부장업위원회: 고지남, 당지청,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 등
업주 위원회는 개발자 및 부동산 회사와 다음과 같은 측면에 대해 논의하고 합의에 도달했습니다.
(1). 앞으로' 벽긴 털' 의 시공관리에서 부동산은 합리적으로 안배해야 하며, 업주에게 시공스케줄을 미리 통보하여 전후직종의 연결이 합리적이고 치밀하여 업주 만족을 달성해야 한다.
(2) 각 가구가 시공이 완료되면 개발자는 부동산에 대해 철저한 청소 작업을 수행하여 시공사' 가정서비스' 의 취지를 충분히 반영할 것이다.
(3) 완공된 소유주의 경우 공사 중 발생하는 불편과 시간 손실은 공사 기간에 따라 보상됩니다 (보상 기준은 대련시 평균 임금 기준에 따라 집행됨). 차이점은 표준이 다르다는 것이다. 노조 여직원위원회 업무 요약 (4). 복원된 벽면이 추위에 시달려 가정 인테리어를 파괴하고 원칙적으로 원상 복구의 원칙에 따라 시공한다. 수리가 어렵고, 경제적 보상을 하고, 전문인이 현장 조사와 배상을 진행한다. 현재 이 일은 긴장되고 질서 있게 진행되고 있다. 일부는 5 월 1 일 기간에 2 기로 보내졌는데, 우리는 이미 정돈된 것을 발견했다. 우리는 여전히 일부 업주들이 이 수리 계획에 동의하지 않는다. 다음으로, 우리는 그들을 소집하여 회의를 열고, 개발자와 토론하고, 그들이 문제를 해결할 수 있도록 도울 것이다.
플라스틱 도어 및 창 문제
4, 연도 가스 연도 냄새 문제
5. 저녁 동네 조명 문제
6. 비가 와서 단위 입구에 물이 고였다.
7, 동네 주차 문제.
8, 지하 주차장 안전 문제
9. 농구장과 테니스장 비용.
10, 보안 문제
1 1, 3 미터 장거리 전송 문제
12, 발코니 난간 녹슨 문제
13, 유닛 도어 유닛 잠금 장치
14, 건강
15, 유료 서비스
16, 유상 주차비 처리 및 주차비 3 원칙 수영장 미끄럼틀에 대한 질문
17. 미끄럼틀, 헬스장비 등 시설의 유지 관리 및 사용에 관한 문제 * * * 소유주위원회 회의가 개발자, 부동산 관리회사에 제기한 문제에 대한 해결책.
1, 문제가 해결되었습니다
1..1주거 지역의 조명 문제
일부 광원은 야간 보안 시스템의 필요에 따라 위치를 조정해야 하는 것 외에도 동네 전체의 조명은 동네 미관을 반영하고 업주의 정상적인 생활요구를 충족시키며 적절한 에너지 절약을 위해 구성되었다.
1.2 클럽의 탁구대 부동산 회사는 이미 하나를 제공했다. 이제 모두가 탁구를 좋아합니다. 추가 1-2 탁구대를 고려해 볼 수 있나요?
1.3 분수에서 떨어지는 슬레이트
부동산 관리 회사는 이미 공사를 조직하여 수리를 마쳤다.
1.4 주거 지역 정문 교통 질서
부동산 관리 회사는 이미 동네 정문에 정확한 주차 위치를 표시했다. 앞으로 동네 정문에 정차하는 모든 차량은 노선에 따라 주차해야 한다.
1.5 택시 출입 지역 관리
물관사는 이미 경비원에게 동네를 드나드는 차량에 대한 등록을 시작하라고 지시했다. 보안 부서의 등록 기록을 감독하고 정기적으로 점검하십시오. 다음 단계는 오후 8 시 30 분 이후 택시 출입을 금지하는 것이다.
1.6 복도 입구 앞 고인 물 수리
부동산 회사 * * * 는 이미 청소 인원을 조직하여 모든 하수도를 청소했다. 부동산 회사는 대부분의 복도 문 앞에 고인 물 문제가 이미 해결되었다고 설명했다. 확인해 주세요.
1.7 3 표 원전 문제가 조정되었고, 3 표 원전이 이미 이용됐으니 게시판과 인터넷을 통해 전체 소유주에게 공시해야 합니다.
1.8 동네 차고 한쪽에서 난주차 문제
지역 보안 요원은 현장을 청소하라는 지시를 받았다.
1.9 주거 지역 포장 마킹
개발자는 동네에 안전경과 감속기를 설치했다.
2. 해결 중인 문제
2. 1 플라스틱 도어 및 창 유지 보수
부동산 회사의 의뢰로 대련 명다 문과 창문회사는 이미 동네에 문제가 있는 플라스틱 문과 창문을 수리하기 시작했고, 보수의 기준은 업주를 만족시키는 것이다.
2.2 벽 감기 x 유지 보수
물관회사는 대련 PLUS 에너지 절약 재료 기술 개발유한회사에 수리 방안을 만들어 이미 인터넷에 발표했고, 몇 명의 업주들이 모두 완성했다. 우리는 관련 전문가들에게 그들이 이것이 벽 동결 문제를 해결하는 방법이라고 생각한다는 것을 알게 되었다.
2.3 벽면이 희다: 대련우사 장식회사는 벽면이 완전히 냉각된 후 희끗희끗한 처리를 담당하고 있다.
2.4 루핑 누출 수리: 대련 부천 방수회사가 수리를 진행하고 있으며 7 월 말까지 완성됩니다.
2.5 발코니 울타리 유지 보수
발코니 울타리의 유지 보수는 부동산 회사가 책임지고 7 월 말까지 완성한다. 상술한 수리인원의 투입은 5 월 1 일 기간에 감소했고, 업위원회가 발견한 후 제때에 부동산 회사와 조화를 이루었고, 지금은 이미 정돈되었다.
3. 가까운 시일 내에 해결하고 수리해야 할 문제 3. 1 발열 문제
부동산 관리 회사는 7 월부터 난방 설비와 배관에 문제가 있는 업주에게 무료 수리를 제공할 계획이지만, 설비, 파이프, 부품을 교체하는 비용은 업주가 부담한다 (기존 시스템과 설비를 변경하지 않은 업주는 제외).
3.2 지능형 시스템 유지 보수
5 월 10 이전 동네 지능 시스템 수리. 5 월 10 일 밤, 업주위원회 주임 갈지남, 부주임 손로, 당지청 핵공사 팀장 이지이가 동네 지능화 시스템을 점검했다. 결과는 다음과 같습니다. 손루가의 공황 버튼 경보와 창문 래스터 경보를 무작위로 검사하여 중앙실에 30 초 동안 업로드했습니다. 동네 주변적외선 및 카메라 감시 시스템: 33 # ~ 35 # 사이 소방채널 적외선 경보가 응답하지 않고 9 # ~ 1 1 # 사이 적외선 경보가 유효하지만 경보 영상은 모두 유효하지 않습니다. 2/KLOC-0
종합 현장 조사에 따르면 전체 동네 23#-2 1#- 1 북쪽,1#-3 #-5 #-7 #-9 #
4, 문제를 해결할 수 없다
4. 1 연도 냄새 문제
현재 각 건물의 하청업체는 이미 개발자와 물관 회사에 명확하게 회답했고, 담뱃담배 냄새 문제는 디자인이 불합리하여 생긴 것이다. 부동산 회사는 이 문제를 해결할 방법을 강구하고 있으니, 우리는 직접 개발자를 찾아 배상해야 한다.
5, 현재 해결 중인 문제
5. 1 커뮤니티 게시판 건설. 우리는 이미 부동산과 * * * 양해, 게시판 제도 수립, 사이트 홍보력 강화 등을 달성했다.
5.2 주차장 내 헬스장 설치. 산업위원회 위원들은 일반적으로 우리의 업무 중점은 업주의 합법적 권익을 최대한 보호하고 수량화할 수 있는 부동산 계약을 체결하는 것이라고 생각한다.
주요 내용은 다음과 같습니다.
1) 동네 보안. 안전시설의 고장률 범위는 어떻게 되나요? 전자 순찰 기록을 살펴보고 보안 실수로 인한 사건을 어떻게 처리하는지 알아보세요. 2) 난방 (중앙난방으로 바꿔서 논의): 실온을 명확하게 유지하고 실온에 대한 온도 기록 약정은 다음과 같다. 업위원회, 업주, 부동산 삼방 기록 온도 일치 (필요한 경우 전문 측정 부서에 전문 측정 도구를 사용하라고 요청함). 계약합의 기준에 미치지 못하면 업주가 부동산의 건의에 따라 노선을 늘리거나 보완한다는 전제하에 난방비를 5% 줄인다 (진흙으로 업주가 다른 방면에서 발생시킨 비용을 메운다).
3) 개발상이 채무가 없는 전제하에 어떠한 문제가 발생하더라도 부동산이 책임진다. 계약이 만료된 후에도 이 조항은 여전히 유효하며 토건공사는 평생 보증한다.
4) 개발자가 약속한 계약 첨부는 계약서에 첨부해 부동산 회사가 개발자의 비용을 회수할 것을 요구해야 한다.
5) 부동산 관리 회사가 위임 한 작업 범위
6) 회의 제도를 수립하다. 매월 넷째 주 토요일 오후 3 시, 부동산 매니저, 관련자, 업위원회 인원은 업주를 초청할 수 있다.
7) 정기 보고서, 정기 계정 발표.
8) 산업위원회와 가격 청문제도 수립, 동네 소유주 독점요금항목 등 중대한 문제를 논의한다.
9) 수영장 개방, 탁구 등 헬스시설 유지 관리, 개장 시간 및 조명을 포함한 공공시설의 사용.
10) 재산비, 난방비 납부 방법
1 1) 쓰레기 수거 로고: 쓰레기 임시 저장 장소를 명확하게 표시하십시오. 이 프로젝트들은 이전에 모두 실현된 적이 있다.
12) 소방 (차고) 및 돌발사건을 포함한 비상 계획.
이상은 우리 두 달 남짓한 일의 총결산이다. 여러분의 신뢰를 바탕으로, 동네 일원으로서 우리는 시간과 정력을 바쳤지만, 수준이 제한되어 있기 때문에 모든 업주를 만족시키기가 어렵습니다. 우리는 많은 업주들의 지지를 받기를 진심으로 바랍니다. 감사합니다.
산업위원회 결론 발언 4
친애하는 X 공원의 모든 업주:
제 2 기 업위원회 윤임 집행주임 임기가 만료될 즈음에 20nn 년 7 월 20 일부터 10 월 20 일 10 조양가든업업위원회 업무를 보고하겠습니다.
1. X 공원 제 2 차 업주대회의 서면 의견서 발급 및 재활용 작업을 적극적으로 준비하고 원만하게 완성했다.
1. X 공원 부동산 관리 임시 위탁 서비스 계약의 재산비 가격 문제에 대해 우리는 부동산 관리처와 여러 차례 협상을 벌여 결국 이 문제에 동의하고, 공원 소유주가 투표할 수 있도록 새로운 X 공원 부동산 관리 임시 위탁 서비스 계약을 발표했다.
2. 조양공원 제 2 차 업주 대회가 순조롭게 열리면서 X 공원 부동산 관리 임시 위탁 서비스 협정, X 공원 확장 저온 난방 방안 결의안, X 공원 건물 및 출입금지 보안 시스템 시행 개조 방안 결의안, X 공원 정보란 유지 결의 등 4 가지 결의안을 제출했다. 공원의 모든 업주들이 투표할 것이다.
3. X 공원 업주대회 서면구의견서 발급 및 회수작업을 순조롭게 완료하고 X 공원 업주대회에 따라 의견을 구하는 방법을 엄격히 따르고 주민자원봉사감독위원회 등을 초청해 통계투표 결과에 참여해 전과정을 감독한다. 회수된 서면 구의견서에 대해 진지하게 집계한 후, 통계 결과는 이미 공원 소유주에게 발표되었다.
둘째, 부동산과 캠퍼스 소유주의 관심사에 대해 충분히 논의하는데, 주로 다음을 포함한다.
1. 셔틀버스 취소에 대해 우리는 부동산과 여러 차례 회의와 토론을 진행했다. 업위원회는 부동산 관리처에 일부 셔틀버스가 잠시 정차하는 동안 절약한 비용을 별도로 열거하고, 차량을 운영하는 예산비용을 나열하고, 기존 서비스 품질을 유지하는 명확한 태도를 여러 차례 부동산에 표명할 것을 요구했다.
2. 단독 소유주와 부동산의 임대 계약은 연말에 속속 만료되어 부동산을 재촉하여 가능한 한 빨리 단독 소유주 관리 방안을 내놓고 캠퍼스 단독 소유주의 관리를 규범화할 것이다.
3. X 가든 부동산 관리 임시 위탁 서비스 계약이 통과됨에 따라, 회소 관리 방안의 수정이 급선무로 떠올랐다. 업위원회는 부동산이 새로운 위탁 서비스 계약의 요구에 따라 회소 관리 방안을 수정하고, 방안의 시행을 강화하여, 회의 소재가 합리적이고 효과적인 사용에 기초하여 모두의 여가 오락의 중심이 될 것을 건의했다.
셋. 기타 근무 조건
1. 산업위원회 업무 구조를 더욱 보완하고, 각 위원들이 각 업무를 단독으로 책임지고, 위원들에게 시행을 논의하는 원칙에 따라 업무를 전개한다. 이번 분기에 * * * 총 32 건의 업주 방문위원회 신고를 받았고, 또 일부는 전화 상담과 소통이었다. 업위원회는 주인이 제기한 모든 문제를 열정적으로 접대하고 인내심을 가지고 설명하고, 매주 정기회에서 제때에 부동산에 업주의 불만을 반영하고, 부동산이 가능한 한 빨리 업주에게 회답하여 해결하도록 독촉했다.
3. 업주들이 녹화 위생 양견 등에 대한 불만을 중점적으로 감독하고, 주로 다음과 같은 문제를 조율하여 해결한다.
3. 1 캠퍼스 녹화: 공원의 현재 녹화 작업의 기본 상황과 기존 문제에 따라, 부동산 분관 녹화 작업의 주임과 아웃소싱 회사 녹화 업무 책임자를 초청하여 좌담을 진행하며 캠퍼스 녹화 작업의 많은 문제에 대해 충분한 토론을 진행했다.
3.2 공원 위생: 그동안 부동산은 X 공원 아웃소싱을 한 두 개의 청소 회사를 한 회사로 변경했고, 조정 후 유류된 청소 회사 책임자와 소통해 공원 청소 작업의 구체적인 상황과 문제를 파악했다.
3.3 공원 계획:
3.3. 1 농구장 뒤 울타리 철거와 관련해 농구장 이동 문제는 부동산과 소통한다. 조양가든업주대회 의사규칙 제 6-4-5 조에 따르면 건물 및 부속시설의 개축, 재건은 전체 업주와 과반수의 표결을 필요로 하므로 이 문제는 다음 표결을 통해 해결할 수 있다.
3.3.2 공원 남담의 확장과 관련하여 개발자들은 건설위가 통과한 도면을 제시했고, 조양공원 1 기, 2 기 기획선은 기존 담장과 일치한다.
3.4 단지에서 개를 키우다: 이 일은 올림픽 때문에 기본적으로 보류됐지만 업주가 불만이 많아 공원의 조화에 영향을 미치는 주요 문제가 됐다.
넷. 이번 분기 산업위원회 사무실 비용 보고서
1. 제 2 차 업주대회를 열고 서면 의견서 1600 부, 금액 3600 원을 인쇄했습니다.
2. 업주가 택배비 130 원을 투표합니다.
3. 사무용품: a4 복사지, 47 위안 구슬 2 팩, 30 개, 12 원.
참고: 3#b 1 게시판 유리창은 지난 22 일까지 잠기지 않아 잠금 해제 기간 동안 게시판 안의 자석이 자주 없어진다.
동사 (verb 의 약어) 산업위원회 다음 분기 작업 계획
"조양공원 부동산 관리 임시 위탁 서비스 계약" 방안이 통과됨에 따라, 우리는 부동산이 가능한 한 빨리 각 항목의 구체적인 업무를 실시할 것을 독촉하기 시작했다.
1. 부동산 관리 회사와 계약을 맺은 후 부동산에 캠퍼스 관리를 강화하고 공원의 서비스 품질과 품질을 유지하고 더욱 향상시킬 것을 촉구했다.
2. 업주의 정상적인 생활과 캠퍼스 각 사업의 정상적인 운행을 보장하기 위해 캠퍼스 내 일부 업주들은 부동산 활성화 부동산의 홍보와 독촉 작업에 협조한다.
3. 포괄적이고 구체적이며 공식적인 부동산 관리 위탁 계약서를 쓰기 시작합니다.
4. 계획대로 부동산 관리처 재무에 대한 감사와 감독을 시작합니다. 목표는 매월 업주가 관심을 갖는 이슈에 대한 특별 감독을 하는 것입니다.
5. 부동산 서비스에 대한 구체적인 감독을 강화하고 부동산 관리 방안을 연말까지 하달할 것을 촉구합니다.
6. 주차장 감독을 강화하고 부동산이 가능한 한 빨리 주차장 감시 카메라 시스템의 설치 디버깅을 개선하도록 독촉한다. 캠퍼스 및 건물 내 기존 보안 방안 및 시설을 최적화하고 보안 사각 지대에 이미지 수집 장비를 설치할 수 있는 가능성을 가능한 한 빨리 연구합니다.
7. 공원의 전반적인 녹화 계획은 내년 3 월에 전면 가동될 예정이다. 이에 앞서, 우리는 부동산, 녹화회사 및 일부 캠퍼스 녹화에 종사하는 업주들을 초청하여 캠퍼스 녹화에 존재하는 문제에 대해 논의하고 적절한 시정 방안을 마련할 예정이다. 공원 녹화 청소 작업에 대한 감독을 강화하다.
8. 위생 작업 방안은 최근 원내 위생 및 청결 기준을 발표하여 부동산에 위생 감독 피드백 모델을 건립할 것을 요구하였다.
9. 개를 기르다: 본원의 열점 난점 문제를 겨냥하여 부동산이 실행 가능한 시행 세칙을 제정하고, 부동산 집행을 감독하도록 요구한다. 공원 소유주가 여느 때와 같이 업위원회의 업무를 이해하고 지지해 조양공원이 진정으로 살기 좋은 조화로운 지역의 첫 번째 선택이 되기를 바랍니다. 우리 함께 노력합시다.
X 공원 소유주위원회 회전 전무 이사
20nn 65438+ 10 월 20nn 00
산업위원회 결론 발언 5
소유주 대표:
X 업주위원회는 동네 업주대회의 집행기구로서 20 10 년 5 월 출범 이후 업주의 권익을 보호하고 부동산 서비스를 감독하는 데 적극적인 노력을 기울였으나 아쉬움과 부족함도 많았다. 산업위원회의 업무는 다음과 같이 요약됩니다.
첫째, 각종 어려움을 극복하고 법에 따라 업주위원회를 설립하는 것이다.
전체 업주의 합법적인 권익을 보호하고, 부동산을 감독하고, 서비스 품질과 관리 수준을 높이기 위해, 20 10 주택관리 부서와 지역사회의 지도 아래, 준비팀 전체 구성원의 노력을 거쳐 20 10 년 5 월에 업주 대회를 열고, 업주 대표 투표를 통해 업위원회와 5 명의 위원을 선출하였다.
둘째, 관련 법규에 따라 업주의 합법적인 권익을 보호한다.
이 동네의 부동산은 개발자에 속하기 때문에 지위와 이익관계로 인해 업주의 합법적인 권익을 충분히 보호할 수 없고, 부동산 서비스와 유료에도 여러 가지 문제가 있어 업주의 의견이 크다. 이 경우, 산업위원회는 개발자와 부동산 회사와 협의하여 기존 문제를 시정할 것을 요구하지만, 전반적으로 효과는 크지 않다. 그러나 다음과 같은 성과도 얻었다: 1 노조 여직위원회 업무 요약 1. 부동산증을 성공적으로 처리했다. 업주의 합법적인 권익을 보호하고 재산권 위험을 제거하기 위해 산업위원회는 일부 업주들을 단결시켜 3 년간의 노력을 거쳐 주택관리국, 건설국, 기획국을 한 가지 길을 나서고, 세 차례에 걸쳐 시청에 상황을 반영해 어느 정도 중시를 불러일으켜 부동산증 처리 과정을 가속화하고, 결국 20 13 에서 성공적으로 처리했다.
위원회의 사무실, 활동실 및 차고를 회수하십시오. 산업위원회, 특히 마주임은 개발자와 여러 차례 논쟁을 벌여 마침내 2065,438+04 년 전 소유주였던 65,438+0 사무실, 활동실, 차고를 되찾아 산업위원회의 사무실, 활동실 문제를 크게 해결했다.
3. 부동산 기업을 감독하고 업주의 권익을 보호한다. 몇 년 동안, 업위원회는 부동산 기업들에게 동네 안전 위생 녹화 난방관의 유지 보수 및 개조 작업을 잘 하도록 독촉하여, 동네의 안전, 청결, 질서 있는 관리를 보장해 왔다. 하지만 부동산 회사는 자기가 고용한 것이 아니기 때문에 말해도 소용없고 어렵지 않다. 예를 들어, 동네 주차 공간의 구분은 동네 계획을 바꾸어 업주 대회의 허가를 받지 못했다. 주차 공간 개조가 공공 녹지를 점유하고, 새 문간방이 소방통로를 막았다. 이런 문제들은 업위원회의 협상을 거쳐도 소용이 없어 동네 스스로 결정하지 않는 현상이 나타났다.
셋. 기존 문제 및 향후 작업 계획
1. 부동산 회사와의 관계를 정리하다. 현재 우리 동네 부동산 기업은 여전히 개발업자 주 사장이 소유하고 있지만, 주 사장은 이미 주천을 떠나 더 이상 부동산 업무에 종사하지 않는다. 하지만 우리 동네 부동산에서 돈을 받고 돈을 쓰는 것은 모두 주씨가 시키는 대로 하는 것이 우스갯소리다. 부동산 관리 회사를 재초빙하여 그 권리와 의무를 명확히 할 것을 건의하다. 또한 2 를 사용합니다
우리 동네 공공장소와 도로의 주차 요금은 전체 업주에 속한다. 업주 총회가 주차비 처분 방식을 논의할 것을 건의하다.
2. 공공 유지 보수 자금의 사용 및 관리. 우리 동네에는 30 만여 개의 공공 수리 기금이 있는데, 우리 업주에 속하지만, 요 몇 년 동안의 이자 수입은 우리가 알지 못하고 공공시설 수리에도 쓰이지 않는다. 업주 총회가 추출 방법을 논의하여 공공 수리 기금의 수익을 효과적으로 관리할 것을 건의하다.
산업위원회, 소유자 회의 업무 절차를 표준화하십시오. 업위원회와 업주 총회가 효과적으로 작용하고 업주의 합법적 권익을 더 잘 보호하기 위해 관련 의사규칙을 제정하고, 정기적으로 업위원회와 업주 대회 회의를 열고, 업주 총회가 동네 중대 사안 결정과 업위원회의 구체적 시행에서 발휘되는 역할을 충분히 발휘할 것을 건의합니다. (윌리엄 셰익스피어,,,,,,,,,,,,,,,)
산업위원회 결론 관련 문장:
★2020 총회 요약 성명서 총판
★ 토론 요약
★ 연말 총결산 연설
★ 20 19 거리 연례 업무 요약 대회 연설
★ 연말 총결산 대회 연설 모범문 정선
★ 연말 총결산 동원 대회의 다섯 차례 발언
★ 주요 재산 관리 회의에서 연설.
★ 동원회 이후 회의 총결산 발언 250 자 우수.
★ 시의회 리더십 회의 요약 연설
★ 재산 관리 회의 연설