1. 방표와 방표 배치는 무슨 뜻인가요?
방표는 수용자가 징수인에게 발급한 재구매주택 (주택 상업 영업소 주차 등) 의 결제증입니다. ) 수용자의 주택 배치 보상 권리를 화폐로 수량화한다. 방표 배치는 재산권 교환 정책에 따라 화폐보상과 비교한 새로운 주택 철거 배치 방식이다. 방표 소지자가 본 시에서 건립한 통일주택원고에서 상품주택을 구매하는 행위를 일컫는 말.
2. 방표의 액면가는 어떤 부분이 있습니까?
주택 액면가에는 국유지 또는 집단토지주택 징수 안치보상 권익액, 해당 항목 보상 방안에 의해 결정된 장려보조액, 주택표 배치 정책적 장려액이 포함됩니다. 이 가운데 안치보상권익금액은 현 (시) 구 인민정부, 개발 (휴가) 구 관리위원회가 통화보상정책에 따라 계산한 철거보상액을 징수하고, 주택 징수로 인한 이전, 임시배치, 단종폐업 손실 등 보상금액을 별도로 계산하여 현금으로 지급하는 것을 말한다.
3. 방표 배매의 실시 범위와 주체는 무엇입니까?
Wuhua 지구, Panlong 지구, Guandu 지구, Xishan 지구 행정 구역 (특히 Wuhua 지구, Panlong 지구, Guandu 지구, Xishan 지구, 하이테크 지역, Jingkai 지구, Dianchi 호수 리조트 포함), 주택 수집 보상 및 주택 배치 작업은 Wuhua 지구, Panlong 지구, Guandu 지역
4. 방표 배치를 선택하면 어떤 우대 정책이 있습니까?
첫 번째는 금전상이다. 수취인은 주택표 배치를 선택하는데, 주택액면가는 통화보상정책에 의해 계산된 징수자 보상액과 해당 항목에 대한 보상방안에 의해 결정된 보상보조금 금액 외에 정책장려금 금액도 포함한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 현금으로 지불하는 임시 안치비는 3 개월 미만이고, 이전비는 3000 원/가구 이상이다. 부동산 이외의 다른 부동산을 구입하는 사람은 상술한 장려를 기초로 각지에서 실제 상황에 따라 일정한 상을 줄 수 있다.
두 번째는 세금 혜택입니다. 징수자 또는 철거인 (특히 철거된 주택 소유자 또는 * * * * 소유자 포함) 이 주택표를 사용하여 주택 주택을 구매할 때, 주택표로 결제한 거래가격 부분은 증서세를 면제하고, 다른 일부는 증서세와 함께 징수한다.
세 번째는 자금 지원이다. 방표 소지자는 주택은행에서 분양주택을 구입하기 위해 방표를 사용하는데, 상업주택대출 정책에 부합하는 사람은 시장화 법치화 원칙에 따라 상업은행 대출을 신청할 수 있다. 주택 보유자 또는 배우자는 주택 적립금을 위해 예금자를 납부하고, 주택 적립금 추출 및 대출 관련 조건을 충족하며, 주택 적립금 추출 및 대출 (적립금 대출 또는 조합 대출) 을 신청할 수 있다.
네 번째는 의무교육의 보장이다. 주택표를 사용하여 상품주택을 구입한 후, 주택표 소지자는 새로 매입한 주택의 소재지 정책에 따라 자녀에 대한 1 학년 입학 수속을 할 수 있다. 방표 안치협정이 체결된 후, 수용자는 원래 철거협정이나 기타 자료에 근거하여 자녀의 신입생을 위해 1 학년 입학 수속을 밟을 수 있다.
다섯째, 자금 조달. 주택표 배치 시행을 강화하기 위해, 성시 관련 문건 정신과 결합해 주택표 액면액과 일부 현금 지급액을 프로젝트 토지비축 지출 회계에 포함시키고, 윈난성 지방위원회 사무청, 윈난성 인민정부 사무청에 따라' 토지양도소득 사용 범위 조정에 관한 농촌 진흥 실시 의견을 우선시한다는 통지' (윈난 발부 [2022] 28 호) 등의 문건에 따라 시정그룹의 가격에 따라
5. 방표 사용 규칙은 무엇입니까?
1. 주택표는 징수된 주택이 비우고 징수인의 확인을 받은 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 발행해야 하며, 유효기간은 발행일로부터 18 개월입니다. 유효기간 동안 사용되지 않은 것은 자업자득권 배급을 포기하고 화폐보상방식으로 배치해 더 이상 주택표 배급 정책 장려를 받지 않는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자서원, 자기관리명언)
두 번째는 방표 실명제 등록을 실시하는 것이다. 사용하지 않은 방표는 유효기간 내에 합법적으로 양도할 수 있으며, 양도인과 양수인은 방표 발행인에게 신청서를 제출하고 절차에 따라 실명등록 및 변경 수속을 밟아야 합니다. 각 방표 실명등록 서류는 2 회 이상 변경해서는 안 되며, 방표 유효기간 내에 사용하시면 안 됩니다. 방표 소지자가 사망한 경우, 법정상속인은 합법적인 증명서로 방표 발행인에게 실명등록 변경을 신청할 수 있으며, 두 번은 변경 횟수를 고려하지 않는다.
셋째, 주택 티켓 소지자는 시 전체의 상품 주택 (주택 상업 상업 업무 주차 등) 을 구매할 수 있다. ) 방 티켓과 함께, 방 티켓이 발행 된 행정 구역에 국한되지 않습니다.
넷째, 방표는 분할해서 사용할 수 있습니다. 주택 액면가가 누적되어 85% 를 넘으면, 주택 소지자는 주택 발행인에게 주택 액면가 잔액의 화폐지불을 신청할 수 있으며 이자를 계산하지 않는다. 방표 소지자가 누적 사용하는 방표값이 85% 를 넘지 않는 경우, 사용하지 않은 방표값이 만료된 후, 방표 발행인은 방표 배급에 대한 정책장려액을 비례적으로 공제한 후, 방표 남은 자금을 방표 보유자에게 지급한다. (존 F. 케네디, 원권, 원권, 원권, 원권, 원권, 원권) 주택 액면가 165438+ 만원 (주택 발행 정책 보상 65438+ 만원 포함), 주택 소지자의 누적 이용률 85%, 주택 액면가 93 만 5000 원, 주택 소지자는 주택 발행인에게 현금 지불권 잔액/KLOC-를 신청할 수 있다 방표 소지자의 누적 이용률은 80%, * * * 사용된 방액면가는 88 만원이다. 사용비율 20% 공제 정책 장려액 2 만원 이후 주택표 발행인은 잔고 20 만원을 주택표 소지자에게 지급했다.
6. 어떻게 방 투표 실시를 조직합니까?
첫째, 시 주택과 도심 건설국은 시 전체의 통일된 집원 창고를 구축하고, 집원 정보 플랫폼, 주택표 사용 및 결산 시스템을 구축하고, 집원 창고의 상품주택 정보를 발표한다.
둘째, 부동산 개발업체들이 자발적으로 구체적인 주택원 신고를 신청했고, 시현 2 급 심사를 거쳐 주택원고에 포함됐다.
셋째, Wuhua 지구, Panlong 지구, Guandu 지구, Xishan 지구 인민 정부 및 하이테크 지역 발행된 미결주택원의 액면총액은 전가구에 저장된 자금의 총액보다 높을 수 없다.
넷째, 방 표 소지자는 방 창고에서 집원을 선택하고, 방 표를 들고 집을 판매하는 부동산 개발업체와 분양주택 매매 계약을 체결하고, 분양주택 인터넷 서명을 완성하였다.
다섯째, 주택을 판매하는 부동산 개발업체들은 방표 사용 결제 시스템을 통해 방표 발행인에게 주택 구입 증명서, 방표 지불 등 지정 정보를 제출하여 자금 결제를 신청한다.
여섯째, 방표 발행인은 규정된 날짜 내에 심사 결산 작업을 완료해야 하고, 각급 각 부처는 직무분업에 따라 밀접하게 협력해야 하며, 법에 따라 보장성 주택표 배치 작업을 순조롭게 추진해야 한다.
문서는 2022 년 9 월 30 일부터 시행되며 2024 년 9 월 30 일까지 유효합니다. 이 조항은 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설국이 설명합니다. 시 주택 및 도시 및 농촌 건설국은 문서 시행일로부터 45 일 이내에 주택 소스 관리 방법 및 주택 티켓 사용 결산 관리 방법을 내놓고 제정해야 한다. 오화구, 반룡구, 관도구, 서산구 인민정부, 고신구, 경개구, 지간휴가구 관리위원회는 이미 문서 시행일로부터 60 일 이내에 시행세칙을 내놓았다.