다음은 변쇼가 네티즌을 위해 정리한 사무용 부동산 관리 조례의 사례입니다.
창업빌딩 부동산 관리 협정
갑측:
파티 b: 베이징 wenqing 재산 관리 유한 회사
갑을 쌍방은 우호적인 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 재산 관리 계약서에 서명하십시오.
1. 갑은 면적이 1 단위이고 건축 면적은 평방미터이다. (이 면적은 갑이 체결한 상품주택 매매 계약이나 임대 계약서에 언급된 건축 면적과 같다.)
2. 갑측은 본 계약에 따라 임대계약을 체결하는 동시에 을측과 창업빌딩 부동산 관리 계약을 체결해야 합니다. 계약기간은 연월 ~ 월, 월, 월, 월, 일까지입니다.
둘째, 재산비 및 기타
1. 본 계약의 규정에 따라 갑측은 본 계약서에 서명한 날부터 을측에 재산비를 지불하기로 동의했다 (이 비용에는 사용자 자신의 전기 요금, 전화 요금, 인터넷 요금, 근무시간 이외의 에어컨 사용료 등이 포함되지 않음). ), 재산비 인민폐.
0.5 위안/건축 평방 미터? 일。
2. 갑측은 본 계약서에 서명한 날 재산비 (월), 인민폐 (대문자), 인민폐 (소문자) 및 재산비 보증금 (한 달 재산비) 인민폐 (대문자) 를 지불해야 합니다.
, 인민폐 (소문자), 인민폐 (대문자), 인민폐 (소문자) 가 을측에 한 번에 지급되며, 모든 수속은 을측의 요구에 따라 처리한다.
3. 갑측이 위약이 없는 한 을측은 본 계약 종료 후 65,438+00 일 이내에 재산비 보증금 (이자 제외) 을 갑에 반납해야 한다. 을측이 합의 기간 내에 상응하는 배상금이나 위약금을 공제한다면, 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 재산비 보증금이 손해나 위약금을 배상하기에 충분하지 않을 경우 을측은 계속해서 갑에게 배상을 요구할 권리가 있다 .. 계약 기간 동안 을측이 재산보증금에서 손실을 공제한 후 갑측은 즉시 재산보증금 금액을 원래 금액으로 보충해야 한다.
4. 부동산비는 한 달에 한 번 지급합니다. 본 협의 유효기간 내에 갑측은 을측의 서면 통지를 받은 후 7 일 이내에 재산비를 을측이나 그 지정 은행계좌에 지불해야 합니다 .....
파티 b 은행: 중국 건설 은행 칭화 캠퍼스 지점.
파티 b 계정:1100107900053000177.
기타 비용:
부동산비를 납부하는 것 외에, 갑은 또한 다음과 같은 비용을 부담해야 한다.
(1) 자체 전기 요금 (1.0 위안/킬로와트 시간)
(2) 전화 초기 설치 비용 및 자원 점유 비용
(3) 네트워크 초기 설치 비용 및 사용료
(4) 근무 시간 외 에어컨 냉방 사용료 (초과 근무 에어컨 요금 참조).
에어컨 시간 초과 요금
A, 면적이1300m2 를 초과하는 요금은 하루 평방미터당 0.32 원 (8 시간) 이지만 최대 요금은 3900 원을 넘지 않습니다.
B, 1000 평방 미터에서 1300 평방 미터까지: 매일 평방 미터당 0. 168 1 위안 (8 시간) 입니다.
C, 1000 평방 미터: 하루 1200 위안 (8 시간).
D, 특별한 경우 없음, 초과 근무 에어컨 가동 시간은 8: 30- 17: 30 입니다.
(5) 기타
셋. 갑의 권리와 의무
1. 갑측은 본 계약의 약속과 을측이 제정한 각종 규제에 따라 이 집의 약속면적과 공공부위 및 공공설비를 사용할 권리가 있다.
2. 갑측은 을측의 각 관리 제도의 집행을 감독할 권리가 있다.
파티 a 는 파티 b 에게 관리 서비스에 대해 불평 할 권리가 있습니다.
4. 갑은 의무가 있다
을측의 관리에 복종하고, 동시에 갑은 직원, 방문객, 갑의 허가를 받아 빌딩에 들어가는 인원이 이 부동산을 사용, 관리 및 유지하는 과정에서 본 계약과 빌딩의 관련 규정을 준수할 것을 보증해야 한다. 갑의 직원, 방문객, 그리고 갑의 허가를 받아 빌딩에 들어가는 인원이 그 재산을 사용, 관리 및 유지하는 과정에서 과실, 위약, 침해 행위는 모두 갑의 자신의 행위로 간주되며, 갑은 그에 상응하는 책임과 비용을 부담해야 한다.
5. 이 재산에 배치된 갑의 재산과 관련된 보험사항은 갑측이 스스로 해결하거나 을측에 의뢰하여 해결을 돕고, 비용은 갑측이 부담한다 .....
6. 갑측은 을측 (또는 을측이 허가한 대리인) 이 사전 통지한 경우 (또는 비상시에는 사전 통보가 필요 없음) 합리적인 시간 내에 이 집에 들어가 그 집의 각 부분의 상태를 점검하거나 비상사태를 처리하는 것에 동의한다. 갑의 수리가 필요한 경우, 갑은 을측 (또는 그 허가대리인) 의 요구에 따라 즉시 자비로 수리해야 한다. 그렇지 않으면 을측 (또는 을측이 허가한 대리인) 이 대신 수리할 권리가 있고, 필요한 비용은 갑이 부담한다. 만약 갑이 이 이 비용을 부담하기를 거부하면 을측은 재산보증금에서 공제할 권리가 있다. 만약 을 측이 수리를 담당한다면 을 측은 즉시 사람을 파견하여 수리해야 한다. 만약 이 재산 내 갑의 재산이 손상되면 을 측은 상응하는 배상 책임을 져야 한다.
7. 갑이 빌딩에 들어선 후, 건물의 본래 모습을 무단으로 변경해서는 안 되며, 광고 간판 등을 게시하고 설치해서는 안 된다. 건물 안팎, 건물 안팎의 경관에 영향을 주거나 건물 내부의 공공 공간을 어떤 형태로든 점유합니다.
8. 갑은 사용단위에 대하여 인테리어를 진행하는데, 사전에 을측에 신청해야 하며, 을측의 동의를 거쳐 관련 인테리어관리서류에 서명한 후에야 시공할 수 있다 .....
9. 만약 갑측이 이 재산에 대한 사용, 관리, 부적절한 유지로 다른 사람의 재산이나 인신상해를 초래한다면, 갑측은 이로 인한 분쟁을 해결하고 그에 따른 손실과 결과를 책임져야 합니다.
10. 갑측은 청사 내에서 불법 활동을 해서는 안 되며, 다른 사용자를 방해하거나 괴롭히는 어떠한 활동도 해서는 안 된다. 만약 상술한 행위가 있다면, 을측은 그와 체결한 모든 협의를 종료할 권리가 있다.
1 1. 갑은 건물을 깨끗하게 유지해야 할 의무가 있으며, 공공지역에 물품이나 잡동사니를 쌓아서는 안 된다. 이 경우, 을측이 서면 경고 후 2 시간 이내에 청소를 하지 못하면 을측은 정리를 중지하고 갑에게 청소비를 청구할 권리가 있다. 만약 갑이 청소비 지불을 거부한다면 을측은 재산비 보증금에서 공제할 권리가 있다. 갑이 특수한 상황으로 인해 공공장소를 임시로 점유해야 하는 경우, 을측에 미리 신청해야 하며, 을측의 동의를 거쳐 을측이 승인한 보관장소와 보관기한에 따라 통일적으로 보관해야 한다. .....
12. 갑은 건물 메모리에 인화성, 폭발성, 독성 등 위험물을 넣거나 건물 및 개인의 안전을 위협하는 활동에 종사하거나 보험 효력을 상실하거나 보험료를 인상할 수 없습니다.
13. 을측의 동의 없이 갑측은 수전 설비나 에어컨의 부하를 무단으로 변경, 재배치 또는 늘릴 수 없습니다. 전기가 빌딩에서 제공하는 기본 전기를 초과하는 경우 갑측은 일부 에어컨 및 전기 스티커 및 해당 공사 수리비를 지불해야 합니다.
14. 갑은 빌딩 광장 관리인의 관리에 복종하고 규정에 따라 차량을 보관해야 한다. 규정을 위반한 사람은 시정하고 제지할 권리가 있다.
15. 갑은 단위 및 건물 안팎의 모든 설비시설을 애호할 의무가 있으며, 갑측의 책임으로 인한 모든 손실과 그에 따른 모든 비용은 갑측이 부담한다.
16. 갑이 입주할 때 집에 대한 인테리어 요구가 있다면 을측에 서면 신청과 인테리어 방안을 동시에 제출해야 을측의 동의를 거쳐 인테리어를 할 수 있다. 입장 인테리어를 하는 시공팀은 합격자격을 갖추어야 하며, 을측의 동의를 거쳐야 시공에 들어갈 수 있고, 을측의 감독검사를 받을 수 있다 .. 갑측 임대 계약이 만료되거나 종료된 후 갑이 임대를 취소할 때 인테리어는 온전하게 유지되어야 하며, 파손되거나 철거해서는 안 된다. 그렇지 않으면 을측은 갑측에 배상을 요구할 권리가 있다 .....
17. 갑측 시스템 및 설비 고장으로 인한 갑측 설비와 재산의 손상이나 손실은 갑측이 자보험으로 부담한다. 을측은 책임을 지지 않는다.
(위 답변은 20 13-08-22 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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