7월 7일 후난성 헝양시 인민정부는 '우리시 부동산의 건전하고 건전한 발전을 더욱 촉진하기 위한 여러 정책 및 조치(재판)에 관한 고시'를 발표했다.
'대책'에는 금전적 재정착의 강도를 높이고, 수용자들이 금전적 재정착 방법을 선택하도록 장려하며, 물리적 재정착 수단으로 정부의 상업용 주택 공동구매를 촉진할 것이라고 언급되어 있습니다. 2022년 6월 1일부터 2023년 5월 31일까지 도시 지역의 신규 상업용 주택, 중고 주택 및 지하 주차 공간(창고)을 구입하는 구매자에게는 실제 증서를 기준으로 각각 50%, 50%, 80%의 세금이 부과됩니다. 세금 납부 %. 재정 보조금.
부동산 프로젝트에 대한 신용 지원을 강화하고, 은행과 기업 간의 연계를 강화하며, 금융기관이 신용도가 좋은 부실 기업에 대한 대출 갱신 또는 금융 비용 절감을 유도하고, 부동산 기업의 인수 합병을 늘립니다. 법률 및 규정의 원칙과 통제 가능한 위험에 따라 신용 지원은 시장 주체에 대한 재정적 압박을 효과적으로 완화합니다. 개인 주택담보대출 절차를 가속화하고 주택담보대출 주기를 3개월로 단축한다. 부동산협회의 역할을 적극 발휘하고 금융정책을 적시에 널리 알리십시오.
'1미터 1가구' 설치조건 및 건축기준을 충족하는 매매아파트에 대해서는 수도·전기·가스 운영기관 및 자산관리부서, 수도·전기·가스 계량기에 신고한 후 가구인 경우 주택 소유 증명서 또는 부동산 등록 증명서를 가지고 도시 주거용 물, 전기, 가스 및 재산세 가격 표준 시행을 신청할 수 있습니다. -주거용 상업용 주택, 주택구입자는 주택금융대출제도와 동일한 지원을 받을 수 있습니다.
동시에 직원의 주택 구입을 위한 주택공제금 지원을 강화하고, 2022년 5월 11일 국무원 상임위원회 정신을 성실히 이행하며 주택공제금 지원도 실시하겠습니다. 현재 어려움을 겪고 있는 기업과 직원들에게 기업 근로자대표대회에서 논의 및 승인을 받은 후, 기업은 연말 이전에 지불 연기를 신청할 수 있습니다. 근로자가 연말 이전에 적립금 대출금을 정상적으로 상환하지 못한 경우 신청 후 연체되지 않습니다. 관련 부서의 확인을 거쳐야 합니다.
택지경매의 보증금 비율은 상장가격의 20%로 인하되며, 토지양도수수료는 양도일로부터 1년 이내에 분할납부가 가능하다. 토지 양도 수수료 납부 비율이 50% 이상이고 부동산 증명서를 취득하지 않은 경우 해당 기능 부서는 건설 토지 계획 허가증 및 50%를 초과하지 않는 건설 프로젝트 계획을 신청할 수 없습니다. 승인된 전체 계획 면적의 허가, 건축 허가 등 승인 절차. 건설 토지 계획 허가를 신청할 때 개발 기업은 자본 규제, 재정 및 기타 부서에 서면으로 약속해야 합니다. 약속을 이행하지 않으면 다음 번 신청 처리 시 우대 정책을 더 이상 누릴 수 없습니다. 상업용 주택 분양 면허를 신청하기 전에 토지 양도 수수료를 납부하고 토지 양도 수수료 납부 증명서를 발급 받아야하며 부동산 증명서를 받아야합니다.
부동산 개발사업의 자본금은 먼저 은행보증으로 대체한 뒤, 상업용 주택이 매각된 후 상업용 주택분양규제자금에서 배정받을 수 있다. 개발 기업의 신용도가 양호하다는 전제 하에, 개발 프로젝트 판매 자금을 전액 회수하고, 적용 자금을 프로젝트 건설, 개발에 사용하도록 보장하는 전제 하에 사전 판매 자금의 공개 및 통제 비율을 적절하게 완화합니다. 기업은 원래 규정에 따라 5% 포인트 인상된 상업용 주택 분양 자금 사용을 신청할 수 있습니다. 프로젝트분양자금, 개발대출, 개인주택구입담보대출 등은 모두 프로젝트자금 감독범위에 포함되며, "항양 도시상업주택분양자금 감독조치"에 따라 감독됩니다. 관련 자금이 프로젝트 개발 및 건설에 사용되도록 보장합니다. 법률에 따라 건설 프로젝트 분야에서 중소기업과 영세 기업 및 이주 근로자의 정당한 권익을 보호하기 위해 상업용 주택 분양 자금의 감독 계정 동결 및 공제 절차는 다음과 같습니다. 인민법원의 "중소기업 발전을 지원하는 사법기능의 역할을 충분히 발휘하기 위한 지도의견"(Fafa(2022) 제2호) 집행.
부동산 기업에 대한 신용 평가 시스템을 구축하고 '신뢰에 대한 인센티브 및 배임 위반에 대한 처벌' 원칙에 따라 신용도가 좋은 기업에 관련 정책 지원을 제공하고 그에 따른 징계를 제공합니다. 신용불량 기업에 대해서는 대책을 강구할 예정이다. 현재 토지 양도비, 세금 등을 체납하고 있으며, 불량 행위 기록이 시정되지 않은 부동산 개발업체는 본 정책에서 기업에 혜택을 주는 관련 정책을 누릴 수 없습니다.