방금 중국 인민은행과 중국 은행업 및 보험업 감독관리위원회가 발표했다.
금융 지원 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전에 관한 통지.
소개됨'
16 절
부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 지원하다
대량의 정보 .....
구체적으로 다음과 같습니다.
1, 부동산 개발 대출 안정화
개인 주택 대출의 합리적인 수요를 지원하십시오.
건설 기업의 신용 배치를 안정시킵니다.
4. 개발 대출, 신탁대출 등 주식융자의 합리적인 확장을 지원한다.
채권 금융의 기본 안정성을 유지하십시오.
신탁 및 기타 자산 관리 제품의 자금 조달 안정성을 유지하십시오.
7. 개발성 정책성 은행을 지원하여' 보교루' 에 특별 대출을 제공한다.
8. 금융 기관이 지원 금융 지원을 제공하도록 장려한다.
9. 부동산 프로젝트 인수 합병에 대한 재정 지원을 잘 한다.
10, 시장화 지원 방식을 적극적으로 탐구하다.
1 1. 법에 따라 자율협상으로 원금 상환을 연기하도록 독려한다.
12. 연기대출의 개인채권을 효과적으로 보호한다.
13. 부동산 대출의 중앙 집중식 관리 정책을 연장하는 과도기 배치
14, 단계적으로 부동산 프로젝트 M&A 융자 정책 최적화
15, 임대 신용 서비스 최적화;
16. 리스 시장의 다양화 금융 채널 확대.
16 내용
개발 대출, 신탁대출, M&A 대출, 담보재산, 주택기업 구제, 대출 연장, 건설기업 대출, 임대 융자, 개인 담보 및 신용 보고.
그리고 다른 부동산의 상류 및 하류 융자. 몇 가지 하이라이트가 있습니다.
첫째, 서류는 부동산 개발 대출의 안정을 요구하고, 특히' 국유 민영 등 각종 부동산 기업에 대해 동등한 대우를 요구한다' 고 요구한다.
을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 금융기관은 프로젝트 자회사와 그룹 지주회사의 위험을 합리적으로 구분하고 채권안전과 자금 폐쇄를 전제로 시장화 원칙에 따라 부동산 프로젝트의 합리적인 융자 요구를 충족한다. 프로젝트 주최 은행과 은단 대출 모델을 모두 지원한다.
전문을 펴다
둘째, 규제부의 관점에서 은행과 은보감독체계에 개발 대출 신탁대출 등 주식융자의 합리적인 연장을 지원해 상환 안배를 조정할 것을 호소하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행) 구체적으로 165438+ 10 월 1 1 일 이후 향후 6 개월 이내에 만료되면 원래 규정 밖에서 연장/
셋째, 신탁과 같은 자산 관리 제품이 부동산의 합리적인 융자 수요를 지원하도록 독려하다.
이는 과거 서류와 구경에서 보기 어렵다. 신탁은 민영주택기업이 사용하는 금융상품이기 때문이다.
넷째, 국가개발은행, 농업개발은행 등 개발정책정책은행을 지지하고, 주택기업에 특별 대출을 제공하여' 건물 인도 보장' 을 한다.
그러나 차용인은 규제 부서의 감사 기록을 거쳐야 하며, 자금 폐쇄 전용은 기한이 지나면서 납품하기 어려운 판매 주택 프로젝트에만 사용할 수 있으며, 배달을 보장하기 위한 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
다섯째, 보교루의 보조자금 지원.
위의 특별 대출 지원 프로젝트에 대한 추가 지원 융자를 제공하여 주택 구입자와 관련될 뿐만 아니라, 미납된 개인 주택 대출의 위험을 해소합니다. 또한 잉여 가치가 특별 대출과 새로운 보조 융자를 포괄하거나 상환 출처를 명확히 하여 금융 기관이 새로운 지원 융자 지원을 제공하도록 장려하는 등 자금 불상환 사업도 포함됩니다.
여섯째, 두 부처는' 면책조항' 을 내놓았다.
165438+ 10 월 1 1 부터 6 개월 동안 은행이 특별 대출 지원 프로젝트에 제공하는 지원 자금 조달은 대출 기간 동안 위험 분류를 낮추지 않습니다 신구 채무를 반제한 후 차용인을 합격차용인으로 관리하다. 주목할 만하게도, "새로 발행된 배합 융자 상황이 좋지 않고 관련 기관과 인원이 책임을 다하면 면제될 수 있다."
7. 은행은' 두 개의 빨간 선' 을 풀고 정책 과도기를 연장한다.
2020 년 6 월 5438+2 월 3 1 일 중앙은행은' 은행업 금융기관 부동산 대출 중앙관리제도 수립에 관한 통지' 를 발표해 은행에 부동산 대출 발행에 두 개의 붉은 선을 긋었다. 254 번 문건은 전염병 등 객관적인 원인의 영향을 받아 예정대로 두 개의 레드라인 요구 사항을 충족시킬 수 없는 은행이 중앙은행과 은감회가 기관을 파견하여 그 과도기를 합리적으로 연장할 것을 제안했다. 254 호문' 의 출범은 감독층이 1 년여 동안 부동산 업계를 구제해 온 상징적인 행동이다.
첫째, 부동산 산업에 대한 규제층의 지원이나 도움은 구두지도에서 빨간 헤더 파일로 바뀌어 은행, 은보감, 신탁, 자산관리기관에 전달됐다.
앞서 중앙은행은 지난 4 월 상업은행을 소집하여 12 부동산 기업 인수 개편과 부실 자산 처분, 시범주택기업을 지명해 융자 지원을 제공했는지, 중증신회사가 8 월 담보채무 발행을 추진하는지, 6 월 5438+0 1 의' 제 2 화살' 을 추진했다
둘째, 254 번 문건은 중앙은행과 은감회가 공동으로 발표한 것이다. 중앙은행과 은보감회는 각각 통화정책과 금융감독 기능을 가지고 있다.
실제로 중앙은행은 은보 감독 부서를 연계할 수 있으며 정책 집행력은 더욱 커질 것이다.
셋째,
중앙은행과 은감회는 방향성지도를 제공할 뿐만 아니라 면책 조항도 상세히 밝혔다. 금융기관 종사자들이 부동산 융자 제품의 불량이 개인 체험에 영향을 미칠까 봐 우려하는 우려를 해소하기 위해' 254 번 문문' 은 새로운 보조금융불량을 추가하는 관련 기관과 인원이 책임을 다하면 면제될 수 있다고 제안했다.
전반적으로' 중앙은행 16' 의 표현은 중요하고 정보적이다.
현재의 부동산 시장에 긍정적이고 중요한 영향을 미칠 것이다.
구체적인 문서는 다음과 같습니다.