부동산 프로젝트 인수합병(M&A)이 은행업계의 지원을 받고 있다.
China Securities Journal과 CSI Taurus의 기자에 따르면 상하이푸동개발은행은 '주요 부동산 기업을 위한 위험 처분 프로젝트의 인수합병을 위한 금융 서비스 제공에 관한 고시'를 발표한 이후, 중국초상은행, 중국광발은행 등 몇몇 은행에서는 M&A 테마채권, M&A 대출, M&A 펀드, 자산유동화 등을 포함해 부동산 M&A에 대한 자금지원을 제공하겠다고 밝혔다. 300억 위안을 넘어설 것이다.
다양한 M&A 자금 지원 제공
최근 중국 광파은행은 가까운 시일 내에 50억 위안 규모의 부동산 프로젝트 M&A 테마채권을 발행할 계획이라고 밝혔으며, 조달된 자금은 부동산 프로젝트 M&A 대출에만 사용됩니다.
부동산 프로젝트 인수합병을 주제로 채권을 발행한 최초의 은행은 상하이푸동개발은행이었다. 지난 1월 21일 상하이푸동개발은행부기는 채권규모 50억 위안, 만기 3년의 부동산 프로젝트 인수합병 테마채권(22푸동개발은행02)을 발행했다.
시중은행은 다양한 방법으로 M&A 자금을 제공합니다. 1월 25일, China Resources Land와 그 자회사 Vientiane Life는 선전에서 China Merchants Bank와 'M&A 금융에 관한 전략적 협력 계약'을 체결했습니다. 합의에 따라 중국 초상은행은 China Resources Land에 200억 위안, China Resources Vientiane Life에 각각 30억 위안의 M&A 자금 조달 라인을 부여할 예정이며, 이는 China Resources Land와 China Resources Vientiane Life의 M&A 사업에 독점적으로 사용됩니다. 사업 유형에는 M&A 대출, M&A 펀드, 자산 유동화뿐만 아니라 M&A 관련 비즈니스 요구에 따른 다양한 혁신 금융 상품이 포함됩니다.
1월 26일, 중국건설은행이 국내 부동산 기업에 대한 1차 M&A 채권 인수에 앞장섰습니다. - 중국초상서구공업구홀딩스(주) 2022년 1단계 중기 채권(인수합병), 씨앤디부동산㈜더그룹은 2022년 중기채권(합병·인수) 1차 발행 및 지급에 성공했습니다.
중국 상인 서커우***가 인수합병 어음으로 12억 9천만 위안을 발행했으며, 조달된 자금 전액은 부동산 프로젝트의 원활한 완료를 돕기 위해 부동산 프로젝트 인수합병에 사용된 것으로 파악된다. 높은 자본 수요로 건설 중입니다. Jianfa Real Estate는 10억 위안 규모의 인수 합병 어음을 발행했으며, 그 중 4억 6천만 위안은 대상 부동산 프로젝트 회사 2곳의 지분을 인수하는 데 사용되었습니다.
인수합병 프로젝트는 계속 증가할 것이다
부동산 회사들은 인수합병에 열광하고 있으며 2021년 12월 중앙은행과 중국 은행보험감독관리위원회가 공동으로 "주요 부동산 기업의 위험 처리 프로젝트를 위한 인수합병 금융 업무를 잘 수행하는 방법" 서비스 공지. 이 통지문은 우수 부동산 회사가 은행 간 시장에서 부채 금융 수단을 등록 및 발행할 수 있도록 지원하며, 조달된 자금은 주요 부동산 회사 위험 처리 프로젝트의 인수 및 합병에 사용됩니다.
이 문제에 정통한 소식통에 따르면 중앙은행은 앞서 국유자산감독관리위원회, 중국 은행보험감독관리위원회와 각각 관련 회의를 가졌습니다. 대형 민간 기업, 중앙 기업 및 국영 기업이 보험 및 어려움을 겪고 있는 부동산 기업의 고품질 프로젝트를 인수하기 위해 한편으로는 대형 은행 및 주식 은행이 인수자에게 M&A 대출을 적극적으로 제공할 수 있기를 바랍니다. 동시에 위험과 어려움에 직면한 부동산 회사에 대한 대출을 철회하거나 중단해서는 안 됩니다.
향후 AMC는 은행 외에도 부동산 인수합병(M&A) 금융사업에도 참여할 것으로 예상된다. 기자들은 최근 재무 관리 부서가 자산 관리 회사가 규정에 따라 위험 부동산 회사의 자산 처분, 프로젝트 인수 및 인수 및 관련 금융 중개 서비스에 참여할 수 있는 방법을 연구하기 위해 여러 국가 자산 관리 회사(AMC) 회의를 소집했다는 사실을 알게 되었습니다. 시장화와 법치주의 원칙을 바탕으로
업계 관계자는 부동산 회사 간의 인수합병은 부동산 회사의 자산을 활성화하는 것 외에도 프로젝트에 더 나은 자격을 갖춘 파트너를 도입할 수 있어 프로젝트의 후속 자금 조달 및 판매에 도움이 된다고 말했습니다. 수준이며 위험을 해결하는 가장 좋은 방법입니다. 현재 정책은 우량 부동산 회사가 위기에 처하거나 어려움을 겪고 있는 대형 부동산 회사로부터 고품질 프로젝트를 인수할 수 있도록 지원하는 경향이 있습니다. 중앙 기업이 주도하는 인수합병은 앞으로도 계속 늘어날 것으로 예상됩니다.