통지문은 약 3 년 만에 부동산 시장 질서의 뚜렷한 호전을 이뤄냈다고 말했다. 분석가들은 8 부문이 연합하여 전개한 부동산 시장 질서의 종합 정비는' 주택불출' 을 실시하는 진일보한 조치로 현재의 부동산 시장 규제 효과를 공고히 하는 데 도움이 된다고 밝혔다.
주택과 도심건설부 등 8 개 부처가 연합하여 부동산 시장 질서를 종합적으로 정돈할 것이다. 정보사진
3 년 정도 노력하면서 부동산 시장 질서가 눈에 띄게 좋아졌다.
하반기에 부동산은 어떻게 가야 합니까? 최근 몇 년 동안 중앙정부와 정부 고위층은 부동산 업계에 대한 목소리를 계속 내면서 부동산 규제가 다시 한 번 확고해졌다.
"통지" 는 "주택은 주거용이고, 해고용이 아니다" 는 포지셔닝을 견지하고, 땅값, 집값, 기대치를 안정시키고, 부동산 개발, 주택 판매, 주택 임대, 부동산 서비스 등 분야 인민들의 반응이 강하고 사회적 관심이 높은 두드러진 문제를 중점적으로 다루고 있다고 지적했다.
그 중에서도 부동산 개발의 경우 부동산 개발 기업의 위법 착공 건설, 시공 도면 설계 문서에 따라 개발 건설을 진행하지 않는 데 중점을 두고 주택 누출, 균열, 공고 등 품질 문제를 강조하는 행위가 있다. 주택 매매의 경우, 부동산 사재기, 거래감독자금 횡령, 집채, 주택 구입' 경영대출',' 소비성 대출' 등 비개인 주택 대출을 중점적으로 정비한다. 주택 임대를 겨냥해 불법 주택 임대 소비 대출 업무를 중점적으로 정비하고,' AG 저임금',' 장수단금' 등 고위험 업무 행위가 있다.
동시에,' 통지' 는 위법 위반에 대한 처벌을 지속적으로 강화해야 한다고 지적했다. 구체적으로 본 행정구역 내에서 위법을 위반한 부동산 개발기업, 중개기구, 주택임대기업, 부동산 서비스업체, 금융기관, 인터넷 미디어 및 종사자에 대해 경고 약속, 폐업 정비, 영업허가증 취소, 자격증 취소 등의 조치를 취하고 있다. , 그리고 공개적으로 그들을 노출; 범죄 혐의, 공안, 사법부로 이송하여 법에 따라 조사하여 처리하다. 중대한 경영 위험이 있는 기업 (예: 기한이 지난 채무 상환, 대면적 연기, 부정적 여론이 많은 기업 등) 에 대해 중점 감독을 실시하여 위험 예방 및 해결 능력을 높인다.
더욱 주목할 만한 것은, 8 부서가 부동산 규제 목표를 세우고, 3 년 정도 노력하여 부동산 시장 질서가 눈에 띄게 호전되고, 위법 행위가 효과적으로 억제되고, 감독체계가 끊임없이 개선되고, 감독정보시스템이 기본적으로 구축되고, 각 부문이 연계되는 작업구도를 점진적으로 형성하며, 대중의 불만이 현저히 줄어든다는 점이다.
RealData 수석 시장 분석가인 서소락은 이 같은 규제 내용이 부동산 질서의 전면적인 규제로 완전한 폐쇄 루프를 형성할 것이라고 말했다. "2065438 년 6 월부터 2009 년 6 월까지 이 부서는 주택 임대 중개업 난상 특별 정비를 실시했고, 오늘 8 개 부처는 부동산 개발, 주택 판매, 주택 임대, 부동산 서비스 등을 포괄하는 부동산 시장의 전반적인 질서를 종합적으로 정비했다. 연합부문도 원래의 6 개 부서에서 오늘날의 8 개 부문으로 발전하여 자연자원부와 세무부문을 늘렸다. 내용에서는 광고, 거래세, 자금원 등 이전 기간의 토지 취득, 개발, 거래, 임대, 부동산 서비스를 전면적으로 다루고 있습니다. 이로써 부동산 질서를 전면적으로 규범화하여 완전한 폐쇄 루프를 형성하였다. "
제갈방 데이터 연구센터는 8 부문이 공동으로 글을 보내 중요한 시장 신호를 전달해 상반기 이후 일부 도시에서 나타난 고주파가 시장 안정을 어지럽히는 행위에 대해 총결하고 관심을 기울이고 있다고 분석했다. 이번 통지는 부동산 개발업체, 중개기관, 임대기업, 부동산 서비스기업, 금융기관, 인터넷 매체 등 주요 사회주체를 동원하여 시장 감독을 전면적으로 전개하고' 주택 동시' 를 전면적으로 시행하며' 삼안정' 목표를 실행한다는 점에 유의해야 한다.
중앙 고위층 밀집 발성, 부동산 규제가 계속 긴축될 것이다.
사실, 전날 신화통신에 따르면 중공중앙정치국 상임위원회, 한정 국무부 부총리는 7 월 22 일 보장임대주택 개발을 가속화하고 부동산 시장 규제 업무를 더 잘 하는 화상 전화 회의에 참석했을 때' 주택불출' 을 견지하고 경제를 자극하는 단기 수단으로 부동산을 사용하지 않는 것을 강조하며' 부동산 시장 질서를 계속 규범화하고 중개 등 시장기구를 효과적으로 관리한다' 고 분명히 언급했다.
7 월 22 일, 건설부와 중앙은행도 부동산 규제에 대해 목소리를 냈다. 주건부 관계자는 관련 부처와 함께 시 정부 주체 책임을 더욱 이행하고, 성급 정부 감독 지도 책임을 강화하고, 규제가 부실하고 집값 상승폭이 너무 큰 도시에 대해 단호하게 책임을 져야 한다고 밝혔다. 중앙은행은 최근 몇 년 동안 우리나라가 부동산 금융 관리의 장효 메커니즘을 신속하게 수립하고 보완했다고 밝혔다. 3 선 4 단 세칙에서 부동산 기업의 핵심 경영 재무지표가 눈에 띄게 개선되면서 은행업 금융기관 부동산 대출과 개인 주택 대출 집중도가 꾸준히 하락했다. 다음으로, 우리는 땅값 안정화, 집값 안정, 기대되는 목표 등을 중심으로 부동산 금융 관리의 장기적 메커니즘을 지속적으로 보완할 것이다.
서소락은 중앙고위층의 밀집 발성과 이번 종합 정비 사업의 전개가 향후 부동산 규제가 계속 엄격해질 것이며 부동산 질서의 정비가 효과적으로 보조되고 규제 효과를 공고히 할 것이라고 보고 있다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진 () 은 이틀 동안 중앙고위층의 목소리가 하반기 부동산 규제가 비교적 엄격해 부동산의 각 분야와 부문을 포괄하는 동시에 지방 규제 정책도 완화되지 않을 것이라고 밝혔다.