Xi 주거건설국은 집을' 무증' 이라고 불렀지만 매매 쌍방이 거래계약을 체결하도록 지시했다. 임대, 자체 주택 중개 서비스 인수; 주택 소유권 확인 없이 무단으로 주택 정보를 발표하다. 거래조건에 맞지 않는 경제 적용 주택을 위한 중개 서비스 제공 ... 구매자의 권익을 심각하게 침해하는 행위에 대해 이 국은 부동산 중개기관 위반의 전형적인 사례를 발표하여 부동산 중개기구의 경영행위를 더욱 규범화하고 부동산 시장의 건강하고 질서 있는 발전을 촉진한다.
한편, Xi 주거건설국은 난징 레가상업관리유한공사 Xi 지사에 위험힌트를 발표했다. Xi 건설국은 난징 레가상업관리유한공사가 경영부실로 경영자금사슬이 끊어져 외지에서 주택임대에 종사한다는 보도가 나왔다. 많은 시민들이 이 회사에 주택 임대료를 환불해 달라고 요청했지만 해결하지 못했다는 보도가 나왔다. 또한 이 회사는 Xi 안에서 주택 임대 및 주택 중개 활동에 종사할 때 경영 범위에' 주택 임대' 가 포함되지 않는 것으로 밝혀졌다. 따라서 위험을 예방하기 위해 시민 친구에게 위험 힌트를 줄 필요가 있다. 난징 레가와 장사를 하세요.
Xi 주건국은 올 상반기 24 개 부동산 경제기관이 심각하게 위반한 4 건의 전형적인 사례를 열거했다.
사례 1: 회사, 브로커가 중개 서비스를 제공하는 주택을 인수하고 처벌 결정을 이행하지 않는다.
Xian 우주 기지 jalian 부동산 서비스부의 브로커 (현재의 jalian 회사와 무관) 가 우리 회사에서 중개 서비스를 제공하는 집을 구입했습니다. 이 회사의 행위는' 부동산 중개관리법' 제 25 조 제 8 항' 중개기관과 중개인은 중개서비스를 제공하는 주택을 임대하고 인수해서는 안 된다' 는 규정을 위반했다. 부동산 중개관리방법' 제 37 조의 규정에 따라 이 회사는 즉시 위법행위를 시정하고, 인터넷 서명을 취소하고, 신용서류에 기입하고, 인민폐를 처분하도록 명령했다. 이 회사는' 행정처벌 결정서' 를 받은 후 행정처벌 결정을 불이행하기를 거부했고, Xi 건설국은 법에 따라 법원에 강제집행을 신청했으며, 현재 성공적으로 시행되고 있다.
사례 2: 거래가 금지된 주택에 중개 서비스를 제공한다.
Xi' an zongjiu 부동산 중개 서비스 유한 회사는 주택이 소유권 증명서를 취득하지 않았다는 것을 알면서도 구매자와 판매자가 계약서에 서명하도록 촉진하여 주택 거래가 제대로 진행되지 못하게 했다. 이 회사의 행위는' 부동산 중개관리법' 제 25 조 9 항' 거래 금지 주택을 위한 중개서비스 제공' 규정을 위반했다. 부동산 중개관리법' 제 37 조의 규정에 따라 이 회사는 즉시 위법 행위를 시정하고, 인터넷 서명을 취소하고, 신용서류에 기입하고, 인민폐 3 만 위안의 행정처벌을 벌금으로 처리하도록 명령했다.
사례 3: 중개기관이 무단으로 집원 정보를 발표하고 악의적인 상쇄를 통해 처벌을 피한다.
산시 () 방가 부동산 마케팅 기획유한회사 () 는 중개 서비스 과정에서 가옥 소유권을 확인하지 않고 집원 정보를 발표하여 분쟁을 일으켰다. 이 행위는' 부동산 중개관리법' 제 22 조 규정을 위반하여 무단으로 주택 정보를 공개해서는 안 된다. 부동산 중개관리방법' 제 35 조에 따르면 이 회사는 즉시 행정위법행위를 시정하고, 신용서류에 기입하고, 인터넷 서명을 취소하고, 654.38 원 +0 만원의 행정처벌을 받도록 명령했다. 이 회사는 행정처벌 사전 고지서를 받은 뒤 행정처벌에 직면한다는 것을 알면서도 시장감독부에 등록 취소를 신청해 처벌을 피했다. Xi 주건국은 시장감독부에 연락해서 공동으로 법을 집행했고, 결국 그 회사는 행정처벌 결정을 이행했다.
사례 4: 중개 기관은 거래 조건에 맞지 않는 보장된 주택에 중개 서비스를 제공한다.
관련 규정에 따르면, 경제 적용 주택은 임의로 임대하거나 판매하는 것을 허용하지 않으며, 중개인은 서비스를 제공할 때 그러한 주택이 임대 또는 판매 조건을 충족하는지 확인해야 합니다. 하지만 xian 작은 개구리 부동산 마케팅 기획유한공사 (덕우 가맹점) 는 거래조건에 맞지 않는' 김만' 동네 보장실에 중개 서비스를 제공한다. 이 행위는' 부동산 중개관리법' 제 25 조 9 항' 거래조건에 맞지 않는 보장주택에 중개서비스를 제공한다' 는 규정을 위반했다. 부동산 중개관리법' 제 37 조의 규정에 따라 이 회사는 즉시 위법행위를 시정하고, 인터넷 서명을 취소하고, 신용서류에 기입하고, 인민폐 3 만 위안의 행정처벌을 벌금으로 처리하도록 명령했다.