1, 부부 신분증, 호적본/임시거주증, 외국인 호적본.
2. 결혼증명서/이혼증 또는 법원 판결서/싱글증명서 사본 2 부.
소득 증명서 (은행이 규정 한 형식에 따라).
단위 영업 허가증 사본 (공식 인감 첨부).
5. 신용증명서: 학력증명서, 기타 부동산, 은행수, 대액예금증명서 등이 포함됩니다.
6. 차용인은 기업법인이며 연간 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 회사 헌장 및 재무제표도 제공해야 합니다.
둘째, 주택 판매자가 제공해야하는 자료:
1, 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서.
2. 부동산증.
셋. 외국인 주택 구입에 필요한 정보:
대만성: 대륙왕래통행증 (대포증), 호적등나무 (혼인 상태를 증명할 수 있음), 베이징에서 주택 구입 승인표, 담보공증인 (후기주택 인수 및 담보등록 위임).
홍콩인: 홍콩 신분증, 결혼증명서, 담보공증서 (후기주택 인수 및 담보등록 위임).
한국인: 여권중국어 번역공증, 이름 중국어 번역공증, 호적본 중국어 번역공증 (혼인상태를 증명할 수 있음), 담보증명공증
기타 국적: 공증을 거친 여권 중국어 번역본, 공증을 거친 이름 중국어 번역본, 공증을 거친 결혼 증명서 중국어 번역본, 공증을 받은 담보증명서 (후기주택 인수 및 담보등록 위임).
넷째, 판매자가 기업에 제공하는 정보:
법인 신분증, 영업허가증 원본 및 사본, 조직기구 코드증, 매각이사회 결의, 회사 헌장, 위탁서, 수탁자 신분증, 수금계좌 증명서 (상기 자료는 공인이 찍혀 있어야 함), 부동산증.
5. 담보대출은 기존 담보대출과 담보대출로 나눌 수 있다. 기존 건물 담보란 대출자가 기존 건물을 차입하고 구매한 기존 건물을 담보로 하는 것을 말한다. 부동산 담보 대출은 금융기관이 주택 구입 계약에 따라 대출자의 권리를 담보로 건물 꽃 (완공 전 전체, 계층화 또는 단위 예매 건물) 을 구입한 주택 구입자에게 제공하는 담보대출이다.
확장 데이터
주택 구입자가 부동산 담보를 신청하는 구체적인 절차는 다음과 같다.
(1) 부동산 담보 대출 서비스를 받고 싶은 주택 구입자는 부동산을 선택할 때 이 점에 주의해야 한다. 주택 구입자가 광고에서 또는 판매원의 소개를 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 신청할 수 있다는 것을 알게 되면 개발업자가 건설한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 더욱 확인해야 한다. 주택담보대출의 원활한 획득을 보장할 수 있다.
(2) 주택담보대출을 신청한 구매자가 선택한 부동산에 은행담보지원이 있다는 것을 확인한 후 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행의 주택담보대출 지원 규정을 이해하고 관련 법률문서를 준비하고 주택담보대출 신청서를 작성해야 한다.
(3) 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구입자가 제출한 담보신청 관련 법률서류를 접수하고, 심사에 의해 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인한 후, 주택 구입자에게 대출동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 주택 구입자는 개발자나 그 대리인과' 상품주택 예매 판매 계약' 을 체결할 수 있다.
(4) 주택 구입 계약서에 서명하고 지불 증명서를 받은 후, 구매자가 소지은행이 규정한 관련 법률 문건과 개발자, 은행이 주택 담보대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 명확히 한다.
(5) 모기지 등록 처리, 보험 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약, 주택 구매 계약에 따라 부동산 관리 부서에 저당 등록 신고 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 처리하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다.
주택 구입자는 보험을 살 때 은행을 제 1 수혜자로 등재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험을 중단해서는 안 되며, 보험금액은 담보물의 총가치보다 낮아서는 안 된다. 대출 원금과이자를 갚기 전에 보험증권은 은행에 넘겨졌다.
(6) 상환 전용 계좌를 개설하고 주택 담보 대출 계약이 체결된 후 구매자는 계약에 따라 은행이 지정한 금융기관에 상환 전용 계좌를 개설하고 승인 위탁서에 서명하여 해당 계좌에서 은행의 대출 원금과 담보대출 계약과 관련된 빚을 지급할 수 있도록 허가했다.
은행은 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인하고, 건물 담보대출 계약서에 약속한 의무를 이행하고 있다. 관련 수속을 처리한 후 대출은 매입자의 매입금으로 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 한꺼번에 분류된다.
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