"숑안신구 절대 토지재정을 하지 않는다. 반드시 백성의 장기적인 이익을 고려해야 하고, 이미지 공사를 절대 하지 말아야 한다." 최근 숑안신구 건설의 이 세 가지 원칙이 발표되자 즉시 사회에 강한 반향을 불러일으켜 많은 사람들의 이목을 집중시켰다. < P > 하지만 이 소식을 보고 갈증을 풀지 못하는 사람도 적지 않다. 이미지 공학은 잘 이해하지만 토지재정은 하지 않는다. 숑안신구 재정수입은 무엇에 의지하고 있는가? 도시 건설 자금은 어디서 나왔습니까? 미래의 숑안신구, 원래 토착 농촌 인구와 사방팔방에서 온 창업자들이 있는데, 그들 사이의 이익은 어떻게 균형을 잡는가? 백성의 장기적인 이익을 어떻게 보장할 것인가? < P > 사회적 관심의 이슈에 대해 웅중센터 기자는 신구 관리위원회와 관련 전문가를 인터뷰해 신구의 발전 방향과 구체적 사고방식을 더욱 해석했다. < P > 토지재정을 하지 않고 국민과의 이익을 위해 부동산 주도의 도시발전로로 가지 않는다. < P > 웅중센터 기자는 "숑안신구 토지재정을 하지 않고 부동산 주도의 도시발전로로 가지 않으면 앞으로 부동산 방면에서 혁신을 진행하여 임대판매를 병행할 것" 이라고 보도했다. 숑안신구 관리위원회 관계자는 "숑안신구 () 는 밀레니엄 대계로, 계획건설은 세계 안목, 국제기준, 중국특색, 고점 포지셔닝을 고수한다" 고 밝혔다. < P >' 토지재정' 은 민간의 한 가지 명칭으로, 일부 지방정부가 부동산업의 발전에 의지하여 토지사용권을 양도함으로써 지방재정수입을 지원한다는 뜻이다. 최근 몇 년 동안, 이 모델은 지방에서 점점 더 보편화되고 있으며, 많은 도시의 개발 건설도 빠른 발전을 이루었다. < P > 하지만 부동산이 주도하는 도시 발전 모델에도 뚜렷한 폐단이 있어 심층적인 갈등과 문제가 제기됐다. 예를 들어, 정부는 낮은 점유 보상으로 서민의 손에서 땅을' 가져가고', 경매를 통해 더 높은 가격으로 개발자에게 양도하는데, 여기에는 민과 이익을 다투는 문제가 있다. 그리고 토지보상과 서민 기대치 차이가 클 경우, 징집철거는 문제가 생기기 쉬우며 사회적 갈등을 불러일으키기도 한다. < P > "더 큰 문제는 이런 순자본 추진식 부동산 개발 모델이 집값을 계속 올려 주거비용이 높아지면서 신규 시민의 안가난과 도시 발전 경쟁력이 떨어진다는 점이다." 상하이 재경대학교 공공 * * * 정책지배연구원장 후이건 () 은 숑안신구 () 가 수도가 아닌 기능을 소홀히 하는 집중 적재지이며 자원과 혁신에 많은 장점이 있어 새로운 경로를 탐구하고 미래 도시 발전을 위한 시범' 템플릿' 을 제공할 수 있다고 말했다. < P > "숑안신구 부동산업이 어떻게 발전할지는 새로운 아이디어가 있어야 하지만, 부동산 시장과 부동산업의 발전을 배제하고 계획경제 시대로 돌아가는 것은 아니다. 이것은 숑안신구 산업의 배치와 발전, 어떻게 점진적인 문제를 포함한다. " 류상희 중국 재정과학연구원 원장은
백양전 주변 마을 사람들. 하우순섭, 숑안신구 도시 발전의 새로운 아이디어 < P > 를 세 마디로 요약하면 숑안신구 도시 발전의 새로운 아이디어는 무엇이고, 부동산이 주도하는 도시 발전의 옛 길과 어떤 차이가 있는가? 신구 관리위원회 책임자는 새로운 아이디어가 세 마디로 요약할 수 있다고 소개했다. 하나는 토지 균형을 도시 균형으로 바꾸는 것이다. 둘째, 시민들이 이익을 얻을 수 있도록 정부가 이익을 다투는 것이다. 셋째, 가변 재산권 소수 민족은 사회 * * * 를 소유하고 있습니다. < P > 구체적으로 토지재정을 하지 않는 것은 정부가 더 이상' 판매' 땅을 위주로 하지 않고, 토지사용권은 정부와 서민을 위한 것이다. * * * 예, 과거 부동산 개발' 변신' 은 부동산 개발로, 개발업자는 신구 계획 건설 방안에 따라 시장 메커니즘에 따라 개발 건설을 진행한다. 건설된 주택은 조매를 병행할 예정이며, 그 중 공공 * * * 임대주택은 대봉이다. < P > "숑안신구 (WHO) 는' 집은 주거용이지, 해고용이 아니다' 라는 이념을 전면적으로 시행해 외래창업, 취업자의 주거문제를 더 잘 해결할 예정이다. 서로 다른 집단의 주택 수요를 만족시켜야 할 뿐만 아니라, 투기공간을 남겨서는 안 된다. " 이 관계자는 초보적인 구상에 따르면, 대데이터 관리 지지를 바탕으로 신구 취업자들은 적립제를 실시해 신구에 오는 사람들은 모두 집을 빌릴 수 있고, 근무시간이 길고 공헌하는 시민들은 일정 포인트를 모아서 집을 살 수도 있지만, 일정 기간 내에 팔 수는 없다고 소개했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 부동산을 매각하려는 경우 정부는 우선 구매권을 갖고 같은 기간 은행 원금보다 약간 높은 가격으로 재매입하여 주택이 빈번하게' 거꾸로' 집값을 올리는 것을 막을 것이다.
"부동산이 과도하게 발달하면 경제 구조가 왜곡될 수 있다. 임대 병행은 숑안신구 개척은 아니지만, 숑안신구 () 는 가장 좋은 실시 조건을 갖추고 있다. 다른 도시들이 이미 대량의 집을 팔았기 때문에, 다시 공세방을 하면 연결이 원활하지 않아, 임대 위주, 판매를 보조하기 어렵다. 숑안신구 탐구 실천은 우리나라의 미래 도시화 도로에 새로운 본보기를 제공할 것이다. " 후 이건은 말했다. < P > 정부와 백성들은 도시' 주주' 로, * * * 신구 건설과 함께 발전 배당금을 누리고, 신구는 대규모 토지 양도 < P > 를 하지 않는다. "신구는 토지재정을 하지 않는다. 재정수입은 주로 세수소득과 토지부가가치 수익에서 나온다." 신구 관리위원회 책임자는 오동나무를 심으면 봉황이 온다고 자신있게 말했다. 새로운 지역을 녹색 생태 이거 신도시, 혁신 주도 개발 선도 지역, 조율 개발 시범 지역, 개방 발전 선행 지역으로 건설하면 미래의 재정 수입이 끊이지 않을 것이다. < P > 신구는 대규모 토지양도를 하지 않고 토지유통고리인 정부와 민쟁리 문제를 피하고 토지사용권을 소수인 소유로 사회 * * * 로 만들었다. 정부와 백성들은 도시' 주주' 로서 * * * 와 함께 새 지역을 건설하는 과정에서 * * * 개혁 발전의 성과를 누리고 있다. < P > 숑안신구 건설은 국가 대사이므로 대중에게 실질적인 획득감을 주어야 한다. 기자는 새 구관위원회에서 농민에 대한 정부의 점유 보상은 크게 두 부분으로 나뉜다. 일부는 농민에 대한 일회성 보상과 일부는' 주식' 으로 접혀 농민들이 매년 일정한 비율에 따라 배당금을 분배할 수 있다는 것을 알게 되었다. 즉, 농민에게 토지 취득은 더 이상' 일망치 매매' 가 아니며, 자신의 이익은 신구 발전과 밀접한 관련이 있으며, 토지에서 얻은 수익은 장기적일 것이다. < P > 그리고 웅안이라는 뜨거운 흙에 새로 발을 들여놓은 창업가에게 공세제도는 주거비용을 크게 낮출 것이며, 더 이상 집을 사기 위해 온 가족이 계약금을 낼 필요가 없고, 집을 과도하게 사서 미래 수입을 초과 인출하는 것을 피할 필요가 없다. 높은 집값' 이라는 큰 산을 옮기면 젊은이들의 즉각적인 소비가 충분히 풀려나고 삶의 질도 눈에 띄게 높아질 것이다. < P > "새로운 도시화의 길은 우선 농민과 시민의 문제를 해결해야지, 양쪽을 잃고 부자가 되어서는 안 된다." 신구 관리위원회 책임자는 신구가 체제 혁신을 통해 신구에 근무하는 모든 방면의 인재를 위한 좋은 직장 생활 환경을 조성할 것이라고 강조했다. 임금 기준은 베이징을 참고하고, 특수한 인재의 특별 대우를 받아 인재가 끌어들이고, 남겨두고, 잘 발전시킬 수 있게 한다.
"미래 숑안신구 어때요? 나는 세 마디로 묘사할 수 있다고 생각한다: 임금 수입이 낮지 않고, 생활비가 높지 않고, 생활 환경이 좋다. 이것은 젊은이, 창업가에게 상당히 매력적이다. " 후 이건은 말했다. < P > 는' 대부문제, 편평화, 임용제' 를 실시해 투명하고 효율적인 정부 < P > 숑안신구 계획 건설의 출발점이 높고, 딱딱한 인프라 건설 외에도 소프트 환경 건설도 중요하다. 특히 정부 기능의 변화에 대한 새로운 아이디어와 큰 행동은 무엇입니까? 사회적 관심을 받다. < P > "숑안신구,' 감소, 통일, 효율성' 원칙에 따라 대부문제, 편평화, 임용제를 실시하고, 행정수준을 줄이고, 행정효율을 높일 것이다." 새로운 지구 관리위원회 책임자는 말했다. 청렴하고 투명하며 효율적인 정부 건설 < P > "서비스형 정부, 청렴하고 투명하며 효율적인 정부 건설은 숑안신구 들에게 특히 중요하다." 전국정협 위원, 회계감사전문가 장련은 숑안신구 도시 발전의 경로가 국내를 겨냥할 뿐만 아니라 전 세계를 겨냥할 뿐만 아니라 정부 기능의 개혁이 중요한 지표라고 생각한다. Xiong' an 은 혁신 개발 시범 지역으로서 많은 새로운 형식, 국제화된 고급 인재가 유입될 것이며, 정부는 창업 혁신을 위한 강력한 지지를 제공해야 한다. < P > "신구 건설의 사고방식으로 볼 때 정부의 역할과 책임은 더욱 중요하다. 정부의 행동이 공정하고 투명하지 않고 임대료 추구 부패까지 나타난다면 시장이 왜곡돼 새 지역 발전에 악영향을 미칠 수 있다. " 사회에도 이런 우려가 있다. < P > 도시 건설과 도시 관리 병렬 연구 < P > 청렴하고 투명하며 효율적인 정부를 어떻게 세울 것인가는 바로 숑안신구 당공위, 관리위원회 앞에 놓인 중요한 과제로, 현재 혁신적인 체제 메커니즘을 통해 정부 행동에 대한 전면적인 감독을 실현하는 방안을 검토하고 있다. 예를 들어, 정부 관리에 빅 데이터 하이테크를 도입하고, 공사 건설 입찰 등 모든 결정에 대해 전 과정 정보 보관을 진행하고, 증거로 언제든지 조사할 수 있으며, 문제가 발생할 경우 법적 책임을 져야 한다.
"또한 이 정보는 데이터베이스를 구축하는 것이 아니라 블록 체인 기술을 통해 저장하여 영구적으로 보관할 수 있습니다." 새로운 지역 관계자에 따르면' 블록 체인' 기술은 분산 스토리지로 변조할 수 없는 특징을 갖추고 있어 행정관리에 점점 더 많이 사용되고 있다. < P > "숑안신구 건설은 국제 선도 수준에 도달해야 하고, 이념적으로 먼저 앞서야 한다." 류상희는 신구 계획 건설에 세계적 안목이 있어야 하며, 현재 도시 발전의 문제점과 결함을 전 세계적으로 고찰하고, 교훈을 얻어 시행착오를 피해야 한다고 제안했다. 동시에 중국 역사 문화에서 사상 자원을 찾고 고대 도시 건설에서 깨우침을 찾아야 중국특색 및 국제 선도 수준을 가질 수 있다. 신구 도시 건설과 도시 관리는' 두 장의 가죽' 이 될 수 없고, 병렬 연구와 종합 계획 설계를 해야 한다.