부동산 기업의 토지 취득 기준 작업 내용 및 절차: \x0d\ 1. 토지 취득 표준 워크플로우: \x0d\ 주요 프로세스: 개발부 대상 구획 데이터 분석-총괄 관리자 승인 제공 (통과)-임시 사전 팀 구성-분석 토론 계산-보고서 작성 총괄 관리자 승인 제출-투자위원회 에스컬레이션. \x0d\ II. 선행 주요 업무 및 참가자: \x0d\ 1. 정보 수집 및 구획에 대한 예비 조사 ₩ x0d ₩ 작업 내용: ₩ x0d ₩1) 정보 수집: 의도 빨간색 선, 지형도, 면적 조정 규칙, 구획 계획 지표 가져오기; \x0d\ 2) 사전 조사: 구획 현황, 주변 상황, 주변 계획, 토지 소유권, 중요한 주변 정보 조사, 구획 경쟁 업체 \x0d\ 3) 개발부 토지 설문지를 작성하십시오. \x0d\ 참가자: 개발부 프로젝트 책임자, 개발부 투자 분석가, 개발부 관리자 \x0d\ 시간 요구 사항: 근무일 3 일. \x0d\ 2. 지역 회사 총지배인 승인 \x0d\ 컨텐츠 요구 사항: \x0d\ 1) 대상 구획의 상황을 지역 회사 사장에게 보고합니다. \x0d\ 2) 사장은 개발부의 토지 조사표를 승인했다. (\x0d\ 3) 통과될 경우 예비 평가 실무 그룹 토론의 범위에 포함됩니다. \x0d\ 참가자: 개발부 프로젝트 책임자, 개발부 투자 분석가, 개발부 관리자, 개발 담당 부사장, 지역 회사 사장 \x0d\ 시간 요구 사항: 근무일 2 일. \x0d\ 3. 목표 줄거리 분석 및 토론; ₩ x0d ₩ 컨텐츠 요구사항: ₩ x0d ₩1) 구획의 지형, 지형, 지질, 경사향, 조경 분석, 구획과 주변 도로, 계획의 관계 분석, 구획 계획 지표에 따라 구획에 적합한 제품 형식 및 가능한 제품 포트폴리오 결정 \x0d\ 2) 현재 시장 상황과 경쟁 상황에 따라 프로젝트의 대상 고객을 파악하고, 프로젝트의 시장 포지셔닝을 결정하고, 시장에서 받아들일 수 있는 제품 형태를 제시합니다. \x0d\ 3) 프로젝트 계획의 설계 아이디어를 결정하고 프로젝트의 고유한 마케팅 하이라이트를 제시합니다. \x0d\ 참가자: 개발부 프로젝트 책임자, 개발부 투자 분석가, 개발부 관리자, 개발부 부사장, R&D 부서 설계 이사, R&D 부서 관리자, 마케팅, 엔지니어링 부사장, 지역 회사 총괄 책임자 \x0d\ 시간 요구 사항: 5- 10 근무일. \x0d\ 4, 프로젝트 계획 구현 \x0d\ 컨텐츠 요구 사항: \x0d\ 1) 프로젝트 계획 시나리오: 프로젝트 설계 아이디어에 따라 총 평면도, 조감도, 구역 및 도로 배치 고려 사항, 경제 지표 등 두 개 이상의 포트폴리오 시나리오를 제공합니다. \x0d\ 참가자: 프로젝트 책임자, 투자 분석가, 개발부 관리자, 설계 이사, R&D 관리자, 마케팅 관리자 \x0d\ 시간 요구 사항: 10 근무일. \x0d\ 2) 시장 조사 및 분석: 지역 경제, 지역 산업, 지역 계획, 지역 비교, 대상 인구, 소비 습관, 소비 심리, 시장 포지셔닝, 가격 예측 등. \x0d\ 참가자: 개발부 프로젝트 책임자, 개발부 투자 분석가, R&D 부서 설계 이사, 마케팅 관리자, 마케팅 팀 \x0d\ 시간 요구 사항: 15 일 (영업일 기준). \x0d\ 5, 프로젝트 프로그램 토론; \x0d\ 콘텐츠 요구 사항: \x0d\ 1) 프로젝트 계획 결과 분석 및 논의, 시장 조정의 결론과 함께 계획 시나리오 조정 \x0d\ 2) 프로젝트 단계 결정 원칙; \x0d\ 3) 프로젝트의 진입 점 및 추진 정도를 결정합니다. \x0d\ 4) 품목 판매 및 가격 전략 결정 \x0d\ 참가자: 개발부 프로젝트 책임자, 개발부 투자 분석가, 개발부 관리자, R&D 부서 설계 이사, R&D 관리자, 마케팅 관리자, 엔지니어링 부사장, 지역 회사 총괄 책임자 \x0d\ 시간 요구 사항: 근무일 기준 5 일. \x0d\ 6. 보고 자료 준비 \x0d\ 컨텐츠 요구 사항: \x0d\ 프로젝트 특집 보고서: 프로젝트 영역 소개, 대상 구획 소개, 프로젝트 SWOT 분석, 시장 조사 보고서, 프로젝트 포지셔닝 및 대상 고객, 프로젝트 계획 시나리오, 프로젝트 경제성 측정 \x0d\ 참가자: 개발부 프로젝트 책임자, 개발부 투자 분석가, 재무부 투자 분석가 \x0d\ 시간 요구 사항: 근무일 기준 5 일. \x0d\ 7. 투자위원회에 보고하다. \x0d\ 컨텐츠 요구 사항: \x0d\ 1) 프로젝트 주제 보고서 보내기 \x0d\ 2) 투자위원회 위원을 데리고 현장을 방문한다. \x0d\ 참가자: 개발부 프로젝트 책임자, 투자위원회 위원 \x0d\ 시간 요구 사항: 근무일 3 일.