1. 인재를 위한 적격 주택 구입 조건의 범위
(1) 왜 인재를 위한 재산권 주택 제도를 실시해야 합니까?
혁신은 발전의 첫 번째 원동력이며, 인재는 혁신을 위한 첫 번째 자원입니다. 현재 청양구는 인재를 위한 생활 환경을 최적화하고 다음과 같은 발전 플랫폼을 만들기 위해 노력하고 있습니다. 교육, 의료 및 기타 공공 서비스 시설을 지속적으로 최적화하고 개선합니다. 인재를 유치하고, 유지하고, 재능을 잘 활용하고, 인재의 주택에 대한 걱정을 없애기 위해 재능은 개인 소유 주택 구입에 신청할 수 있습니다. ***제목이 있는 주택.
(2) 재산권이 있는 인재와 주택에 지원할 수 있는 인재의 범위는 무엇입니까?
청양구에서 근무하고 사회보장금을 지급하는 곳은 청양구로, 칭다오시 인재군에 명시된 7개 인재군에 부합한다. 위의 조건이 충족되면 등록된 장소가 청양(Chengyang)인 개별 산업 및 상업 가구에 근무하는 인재 및 프리랜스 인재가 보장됩니다. 청양시 중앙, 성, 시 단위에서 근무하는 인재에 대한 사회보장지급 장소 및 호적등록 장소에 대한 제한이 해제됩니다.
그 중 최고 학력(시간제 포함)을 갖춘 인재는 해당 수준의 정규 석사 학위(전일제 학습) 혜택을 누릴 수 있습니다. 부부는 4급 이상 재능인 경우, 부부의 최고 재능에 대해 다음 등급의 해당 정책을 누릴 수 있습니다.
(3) 인재***의 재산권 주택 구입 신청은 칭다오 주택 구입 제한 정책에 적용됩니까?
그렇습니다. 국가통일정책에 부합하는 원칙을 견지하고, 인재를 위한 부동산 소유 주택 구입 신청은 반드시 칭다오 주택 구입 제한 정책을 준수해야 합니다.
2. *** 재산권 주택의 재산권 비율과 환매
(4) *** 재산권 주택의 재산권 비율은 어떻게 나누어지나요?
1. 1급~4급 인재의 경우 개인과 지역 공기업의 재산권 비율은 7:3이고 최대 임기는 8년이다.
2. 5~7급 인재의 경우 재산권을 가지고 주택을 구입하는 경우, 자신과 지역 국유기업 간의 재산권 비율은 7:3이고 소유 기간은 5~10년입니다. 최소 환매 기간은 5년 이상, 최대 환매 기간은 10년을 초과할 수 없습니다. 5~7급 인재는 8:2 비율에 따라 재산권을 보유하며, 인재 재산권을 구매하고 온라인 서명 및 기타 관련 절차를 완료한 사람은 지역의 통일된 요구 사항에 따라 재산권 비율 조정 절차를 거치게 됩니다. -계열된 국영기업.
(5) 재산권이 만료된 후 ***을 재구매하는 방법은 무엇입니까?
1~4급에 속하는 인재의 경우 청양구 범위 내에서 근무하고 8년 동안 독립적인 재산권 정책을 누린 후 구 국가의 승인을 받아 개인 인재를 신청해야 합니다. 승인 후 30개의 재산권을 무료로 부여하며,
5~7급 인재에게는 지역 국유기업이 보유한 30개의 재산권이 반환됩니다. 온라인 주택 구매 절차가 완료된 날로부터 5년 후, 구매 및 환매 가격은 '낮은' 원칙을 따릅니다. 즉, 5년 후의 시장 가격이 원래 구매 가격보다 높을 경우 인재는 해당 가격에 이를 환매합니다. 원래 구매 가격, 5년 후 시장 가격이 원래 구매 가격보다 낮을 경우, 재능은 5년 후 원래 구매 가격으로 다시 구매합니다. 5년 후에도 재능을 환매할 수 없는 경우, 환매 기간 연장을 위해 지역 공기업에 서면 신청서를 제출해야 하며, 각 신청마다 환매 기간을 최대 1년까지 연장할 수 있습니다. 환매기간은 10년을 초과할 수 없다. 이 기간 동안 퇴직한 사람은 퇴직 시 지방국유기업이 보유하고 있던 재산권을 다시 매입해야 한다.
3년 이상 5년 미만의 경우 개인이 환매를 신청할 경우 구 국유지에서 연구를 거쳐 '1건 1토의' 원칙에 따라 처리할 수 있다. 기업.
3. 재능재산권 주택의 가용성, 가격, 면적 및 세금 ***
(6) 재능재산권 주택의 가용성 및 가격을 결정하는 방법 * **?
한정 기간 동안 탤런트들은 공개된 부동산 목록과 결정된 공동구매 가격을 기준으로 선택을 진행하며, 구매 가격은 시장 공동 구매 가격보다 낮은 것을 원칙으로 합니다.
(7) 재산권을 가진 인재의 주택 면적에 관한 규정은 무엇입니까?
1급 재능에는 면적 제한이 없습니다. 2급 재능 제한은 180제곱미터(포함) 이하입니다. 3레벨 재능 제한은 160제곱미터(포함) 이하입니다. 4층 인재 한도는 140제곱미터(포함) 이하이며, 5층, 6층, 7층은 120제곱미터(포함) 이하로 제한됩니다.
정책지역을 초과하는 면적에 대해서는 해당 비용은 개인 부담입니다.
(8) 재산 소유권 증명서를 처리하고 인재가 소유한 재산을 보유하는 과정에서 발생하는 모든 관련 세금 및 수수료는 어떻게 부담합니까?
*** 부동산 소유자 모두 각자의 보유 비율에 따라 해당 세금과 수수료를 부담해야 합니다.
(9) 인재들이 재산권이 있는 주택을 구입하기 위한 자금을 어떻게 조달할 수 있나요?
1. 재산권 비율에 따라 개인이 총 구입 금액의 70%를 부담하고, 재산권의 70%를 향유하며, 계약금은 개인이 직접 지불해야 합니다. 주택 재산권의 70%를 주택담보대출에 담보로 사용하며, 지역 산하 국영기업이 총 구매 가격의 30%를 부담하고 재산권의 30%를 지불합니다. 이 재산권 부분은 해당 인재의 개인 모기지 대출을 위한 담보로 사용되지 않습니다.
2. 재능 있는 개인은 개인 주택 대출, 적립금 대출 또는 상업 은행의 적립금과 상업 대출 결합을 신청할 수 있습니다. 대출 및 담보대출 절차는 금융기관 및 적립금관리센터의 규정에 따라 진행됩니다.
4. 주택 구입 절차 및 서류 준비
(10) 주택 구입 의사가 있는 인재가 재산권이 있는 주택을 신청하려면 어떻게 해야 합니까?
1. 탤런트는 사회보장 납부 증명서 및 기타 자료를 지참하여 해당 도청에 등록해야 합니다. 각 가도에서는 해당 구에 소속된 공기업과 통일적으로 연락하여 주택 구입 관련 절차를 처리합니다. 인재가 속한 단위는 구에 속한 국유 기업과 관련 계약을 체결할 필요가 없습니다.
2. 인재는 자격 확인을 위해 다음 정보를 제공해야 합니다.
인재 카테고리 자격 확인:
(1) ***재산권 신청서 주택(서명, 지문)
(2) 신분증 원본 및 사본
(3) 재능등급 증명서(다음 중 하나이면 충분함).
교육: Xuexin.com의 "교육부 학업 증명서 전자 등록 양식"인 졸업 증명서 원본 및 사본;
직업 및 기술 직함: 직위 증명서 원본 및 사본 , 직함 검토 서류를 통해 임명을 위해서는 임명장이 필요합니다(정년 확인의 근거로);
전문 자격: 전문 자격 증명서 원본 및 사본, 온라인 검색 결과 스크린샷.
(4) 청양의 사회보장 지급 증명서.
(5) 노동 계약 원본 및 사본(정부 기관 및 기관의 경우 해당 기관에서 통일된 고용 상태 명세서를 발행할 수 있음) 및 개인 사회보장 지급 증명서.
(6) ***의 재산권이 있는 부동산 구입에 관한 확약서(서명, 지문 채취)
주택 구입 자격 확인: 신분증, 호구부, 혼인서 가족 전원의 증명서, 서약서.
5. 기타 사항
(11) 퇴직을 앞둔 사람들도 이 정책을 누릴 수 있나요?
1. 퇴직 연령이 5년 미만인 인재는 재산권 주택 정책을 누릴 수 없습니다.
2. 퇴직 연령이 5년 이상 남은 인재는 8년 이내에 1~4급 인재에 대한 재산권 주거정책을 향유하지 못하는 사람은 5~7급 인재 관련 정책을 선택할 수 있다(면적, 재산권 비율, 환매 등 모든 정책은 다섯 번째부터 일곱 번째 수준까지의 재능과 동일합니다). 개인 소유 주택 구입을 위해 5~7급 인재 정책을 누리기로 결정하고 은퇴 후에도 청양구의 경제 및 사회 발전에 기여하기 위해 계속 노력할 의향이 있는 1~4급 인재는 다음을 제출할 수 있습니다. 은퇴 후 청양구에서 계속 근무하고 청양구에서 연간 개인소득세 50,000위안 이상을 납부할 경우 일시적으로 재산권을 환매할 수 없다는 약속을 가지고 구 산하 국유 기업에 보내는 서면 신청서 온라인 서명일로부터 5년 후 지역 내 국영 기업이 보유합니다. 퇴직 후 인재의 개인소득세 납부는 해당 지역 공기업으로부터 1년에 1회 심사를 거쳐 합격되면 지구 인재소유주택정책수행그룹사무실에 보고하여 신고하게 됩니다.
온라인 서명일로부터 재직근로시간과 퇴직 후 근무시간을 합산하여 매년 개인소득세 심사를 통과한 개인의 승인을 거쳐 신청서를 제출해야 합니다. 지역 국유기업의 경우 신청을 지역 인재**에게 보고해야 합니다** *재산권 주택 정책 선도 그룹 사무실의 승인을 받은 후 해당 지역에 소속된 국유 기업은 해당 지역에서 재산권을 구매합니다. 개인 재능은 "하위" 원칙에 따라 원래 재능 수준에 대해 해당 보조금 지역의 총 구매 가격의 30%까지 지급하고 선물 절차를 처리합니다. 검토 후 조건이 충족되지 않을 경우, 1~4급 인재정책 향유 자격이 취소되며, 해당 인재는 '하위' 원칙에 따라 30재산권 부분을 환매하게 됩니다.
(12) 단위가 유연하게 고급 인재를 도입하는 정책을 누릴 수 있습니까?
청양구 고용주는 매년 총 6개월 동안 청양구에서 일하고 거주한 후 1~4급 인재를 유연하게 청양구에 투입할 수 있으며 고용주는 증명서를 발급한다. , 등록 후 청양구의 인재를 위한 무재산 주택 정책을 누릴 수 있습니다.
유연한 인재를 도입하는 단위로는 청양구 내 전문대학, 과학연구소, 핵심 기업 등이 있다. 지구인재사업지도그룹은 심사전문가팀을 구성하여 인재자격을 심사하고 심사를 통과한 후 인정하게 된다.
(13) 우리 구의 인재주택 정책과 칭다오의 인재주택 정책은 어떤 관계가 있나요?
인재 재산권 주택 정책***은 우리 구에서 독자적으로 도입한 정책으로 칭다오 인재 주택을 신청하려는 인재는 상담할 수 있습니다. 지구 사람들의 사회 부문.
이제 어떤 속성을 계속 사용할 수 있고 재산권을 보유하는지 살펴보겠습니다.
1. Shuangli Yuefu
Shuangli Yuefu는 Chengyang District의 Xiangtan Road에 위치하고 있으며 개발사는 Shuangli Group입니다. 칭다오쌍리기업그룹은 1996년에 설립되었습니다. 현재 투자사업에는 부동산 투자 및 개발, 부동산 판매 대행, 자산 관리, 스타 호텔 및 프로젝트 투자 등이 포함됩니다. 그룹 산하 주요 회사로는 Shuangli Real Estate Development Co., Ltd., Shuangli Property Services Co., Ltd., Zhongxin Real Estate Marketing Planning Co., Ltd., Wells Hotel Management Co., Ltd. 및 Zhudao Investment Company가 있습니다. , 등.
Shuangli Enterprise Group은 창립 이래 "타인에게 이익을 주고 상생의 상황을 창출한다"는 경영 철학과 "발전과 진보, 사람 중심"이라는 기업 가치를 고수해 왔으며, 경제적, 사회적 이익 옹호* 우리는 함께 발전하는 동시에 직원을 위한 폭넓은 발전과 성장 플랫폼을 적극적으로 조성합니다.
Shuangli Enterprise Group은 브랜드 디자인 개념 확립 및 혁신, 우수한 토지 자원 통합, 건설 프로세스 제어 강화, 고품질 제품 및 서비스 및 기타 현대적인 부동산 제공을 통해 부동산 개발 및 운영을 핵심 산업으로 삼고 있습니다. 부동산 개발 관리 모델, Shuangli Enterprise Group은 회사가 개발한 부동산 프로젝트를 고품질 벤치마크 프로젝트로 만들었습니다. 현재 그룹 산하 부동산 회사는 칭다오, 지모시, 하이양시, 자오저우시, 빈저우시 등 주요 도시 지역에서 프로젝트를 개발하고 있으며 누적 개발 면적은 100만 평방미터가 넘습니다. 모든 엔지니어링 프로젝트의 최초 승인률은 100%입니다.
우수한 제품(재산) 품질과 우수한 애프터 서비스를 통해 Shuangli Enterprise Group은 시장 평판을 얻고 기업 브랜드 이미지를 구축하며 회사의 건전한 발전을 지속적으로 촉진했습니다. "국가 서식지? 브랜드 기업", "칭다오 계약 준수 및 신용 가치 있는 기업", "강한 브랜드 기업", "신뢰할 수 있는 주택 판매 기업", "모델 품질 프로젝트", "소비자 만족 단위" 등을 연속으로 수상했습니다. 명예 타이틀.
Shuangli Yuefu에서 판매되는 제품은 Sheyue 소형 고층 및 빌라 방갈로입니다. 제품 건축 면적은 고층 건물의 경우 97~105㎡, 방갈로의 경우 바닥 높이가 121~127㎡입니다. 3미터입니다.
2023년 중반에 인도될 예정이며 용적률은 2.2입니다. 프로젝트 인근에는 유치원 2개, 초등학교 3개, 중학교 3개가 있으며 지하철 M1(개통)/M15(예정)
최신 뉴스: 현재 단가는 약 16XXX 위안/㎡, 무료 주차 공간, 무료 보관실.
2. Longyue Shangjing
Tianyi Renhe Longyue Shangjing은 Licang과 Chengyang의 교차점, Xiangtan Road와 Heilongjiang Road의 교차점에 위치하고 있으며 활기찬 도시 생활 지역입니다. 편의시설이 곳곳에 있으며, 3KM의 활기 넘치는 도시생활을 즐기실 수 있습니다.
주거용지 면적은 65,000평방미터이고 용적률은 2.0이며 주요 도시 지역에서 보기 드문 저밀도 주거용지입니다. 부지는 정사각형이고 동쪽으로 노산서림산강습지공원을 전망할 수 있습니다. 지하철 15호선에서 900m 떨어져 있습니다. 주거지를 건설하고 개선할 수 있는 자연적 특성을 갖추고 있습니다.
Tian Yiren은 회사의 강점과 브랜드 이미지를 대표하기 위해 성공적인 고급 제품 시리즈가 필요합니다. 2020년 7월 Tian Yiren은 중앙 주거 지역에 65,000제곱미터 규모의 주거용 토지를 확보했습니다. 리창베이(Li Cangbei)는 용적률이 2.0으로 주요 도시 지역에서는 보기 드문 저밀도 주거지입니다. Tian Yirenhe Longyue Shangjing입니다.
프로젝트***는 주거용과 상업용의 두 가지 필지로 나누어집니다. 남쪽은 상업 구역이고 북쪽은 주거용 구역이며 건축 면적은 약 65,000평방미터입니다. 상면적은 약 127,000㎡이며, 상업부지는 약 7,500㎡, 건축면적은 약 15,000㎡, 계획주차면적은 약 1,507면(지하 약 1,467면, 약 40면)이다. 지상). 녹지율은 35이고 용적률은 2.0에 불과하다. 프로젝트 형식은 전망이 좋은 15~18층, 전망이 좋은 5~11층의 소형 고층 건물과 길가에 있는 방갈로, 아파트, 상가 등을 대상으로 한다. 총 계획된 주거 단위는 1,148개 단위와 235개의 상업 단위입니다. 이는 도시에서 보기 드문 저밀도, 고품질 커뮤니티입니다.
최신 부동산 뉴스 : Tianyi Renhe Longyue Shangjing은 2023 년 8 월에 양도 될 것으로 예상됩니다. 18,700위안/평방미터.
3. 녹지국과 보건기술타운
녹지국과 보건기술진 프로젝트는 부지면적 약 1,900에이커, 총 건축면적 209만여건 평방미터 중국과학원에서 개발한 프로젝트입니다. 대학, 청도성양구정부, 녹지공사가 공동으로 개발한 프로젝트입니다.
개발 콘텐츠의 5대 핵심 분야에는 의료, 고급 교육, 기초 교육, 대중 기업가 정신 및 혁신 기반, 생태적 거주 적합성이 포함되며, 세계적 수준의 과학 연구 및 교육, 고급 인간 Greenland Group에 의존하는 중국과학원대학교의 자원 및 정보 우위 종합 도시 개발 분야의 규모, 강점 및 글로벌 자원을 통해 우리는 새로운 건강 기술 도시와 통합된 지역 혁신 및 기업가 정신 활력 센터를 만들 것입니다. 교육 및 훈련, 기술 연구 및 개발, 의료 보건, 혁신 및 기업가 정신을 바탕으로 프로젝트를 건강한 중국을 위한 새로운 시범 및 혁신 센터로 구축하기 위해 노력합니다. 기본 교육의 새로운 모델과 새로운 차원을 추진하고 3자 성공 모델을 구축합니다. "정부, 학교, 기업" 간의 협력.
상업 시설, 호텔 숙박, 본부 사무실, 인재 레지던스 등 국과 건강 타운의 요구를 충족하고 지역 지원 기능을 개선하기 위해 청양구 인민 정부는 다음과도 협력할 것입니다. Greenland Holding Group은 녹지 산업 타운을 건설하기 위해 이 프로젝트의 총 면적은 약 600에이커에 달하며 총 투자액은 약 150억 위안에 이를 것으로 예상됩니다.
녹지공업진은 녹지국제무역항 칭다오센터를 건설해 수입무역 무역센터, 수입무역 본부 기지, 고급 호텔, 민박, 서비스 아파트, 본부 사무실 및 고급 호텔 등이 일체화된 산업을 창출할 계획이다. 청롱 신지구.
최신뉴스 : 녹지국과건강기술타운 프로젝트는 현재 건축면적 약 89㎡, 105㎡, 108㎡, 123㎡, 127㎡, 153㎡ 규모의 유닛을 평균 15,300원에 판매하고 있다. 위안/㎡.
4. 선녀산원
선녀산원의 개발사는 칭다오하이예부동산개발유한회사입니다. 하이예는 2007년부터 석유 업계에서 매우 유명합니다. 그 중 3개 회사는 석유 및 석유화학 분야에 종사하고 있으며 매우 탄탄한 자금을 보유하고 있습니다.
Xianshan Garden은 청양구 Liuting Street, Nanliu Road 191호에 위치하고 있습니다. 판매 제품 유형은 6~10층 규모의 네오아시안 스타일 정원 주택입니다. 녹지 비율: 53, 공공 노점: 약 19-20%, 배송 기간: 2022년 6월, 배송비: 2.8위안/㎡/월, 주차 공간 비율: 1:1.2 : 2가구에 계단 1개, 바닥 높이: 2.9미터.
이 프로젝트는 올해 지역에서 가장 먼저 선보이는 프로젝트다.
최신 뉴스: 현재 15#의 7층 방갈로를 이용할 수 있으며, 즉시 예약 가능한 좌석 수는 28개로 제한되어 있습니다. 건축면적 약 140㎡의 저밀도 주택