베이징, 선전, 텐진, 쑤저우, 청두, 정저우, 우시, 지난, 허페이, 우한, 주하이, 둥관, 푸저우, 광저우 등 20개 도시에서 건물 매입 제한에 대한 새로운 정책을 시행한 이후, 국경절 이 시기 가장 큰 뉴스는 고속도로 혼잡과 관광지의 인파뿐 아니라, 더욱 눈길을 끄는 것은 곳곳에서 이어진 부동산 시장 매수 제한 정책이었다. 국경절 골든위크 이후에도 '다수지 매입제한' 정책에 대한 화두는 여전하고, 건물 가격 상승과 건물 거래량 증가가 세간의 이목을 집중시키며 자연스럽게 '매입제한 명령' 관련 소식이 주류를 이루고 있다. 메이저 미디어 미디어 부동산 채널의 첫 헤드라인!
'구매제한명령'이 발동된 골든위크 기간 광저우 부동산 시장 상황은 어떠한가? 광저우는 10월 4일 저녁에 구매 제한을 강조하고 구매 제한 및 대출 제한이라는 원래 정책을 준수하며 첫 번째 주택 공적 자금 대출의 계약금 비율을 30%로 높이는 문서를 발행했지만 광저우 부동산 시장은 여전히 지난 5년간 도시의 거래 상황을 비교 분석한 결과 상대적으로 낙관적이었습니다.
광저우의 주택 가격의 합리적인 조정은 도움이 필요한 많은 사람들을 매우 행복하게 만들었습니다. 사실 일부 도움이 필요한 사람들이 무시했을 수도 있는 더욱 기쁜 소식이 있습니다. Zengcheng은 새로 도입된 광저우 구매 제한 정책에는 포함되지 않습니다. Zengcheng에는 구매 제한이 없습니다! Zengcheng에는 구매 제한이 없습니다! 중요한 말을 세 번 말하세요!
최근 몇 년간 광저우 정청지구는 긴급한 도움이 필요한 주택 구매자와 주택 개선을 원하는 사람들 모두에게 첫 번째 선택이 되어왔습니다. 2014년에는 도시 전체 거래량에서 1위를 차지했습니다. , 그래서 “주택 구매 천국”으로 알려져 있습니다. Zengcheng은 광저우 중심에서 차로 약 1시간 거리에 있는 비교적 외진 곳에 위치해 있기 때문에 Zengcheng 지역의 교통 문제는 항상 비판을 받아 왔으며 동시에 교육 개발과 상업 개발도 사람들이 걱정하는 두 가지 주요 문제입니다. 이제 모두를 괴롭히던 이런 문제들이 하나하나 해결됐는데, 믿겨지지 않나요? 보시다시피:
1. 교통
Zengcheng의 향후 10~15년 교통 계획이 공개되었습니다: 지하철 노선 4개, 철도 3개, 트램 10개
교통 계획 지도에서 볼 수 있습니다:
1호선 광저우 신둥역이 Zengcheng에 건설됩니다
2. 지하철 4개() 13호선, 21호선, 16호선, 6호선 ) Zengcheng 지구와 다른 지역을 연결합니다
3. 광저우-동관-선전 도시 간 철도는 광저우 Zengcheng과 선전 및 둥관을 연결합니다.
4.10 새로운 트램 노선으로 교통이 더욱 편리해졌습니다.
5. 3개의 국철은 광저우-선전 철도, 광저우-산터우 철도, 광저우 동북 화물선입니다.
정청의 교통이 '날아갈' 정도로 편리해지는 순간, 집값은 필연적으로 오를 것이다. 긴급한 도움이 필요한 사람들은 조치를 취해야 할 때가 되면 조치를 취해야 합니다!
향후 10~15년 동안 Zengcheng의 교통은 점차 개선되어 교육이 필요한 사람들의 걱정이 줄어들 것입니다. Zengcheng은 발전을 위해 최선을 다할 것입니다.
2. 교육
최근 광둥성 교육부는 광둥성의 새로운 지역사회 교육 실험 구역 목록을 발표했는데 Zengcheng도 그 목록에 포함되어 있습니다.
Zengcheng 교육국에 따르면 Zengcheng의 전반적인 교육 품질은 광저우의 평균 수준 이상에 도달했습니다. 동시에 Zengcheng 구 정부가 완성한 "사회의 의견을 공개적으로 모집하는 지역 교육 발전을 위한 13차 5개년 계획"에서 "5년 안에 Zengcheng의 종합적인 강점이 교육은 도시의 상류층까지 도달할 것입니다." 2018년에는 Zengcheng 구역에 15개의 새로 개조되고 확장된 초등 및 중등 학교가 있을 예정입니다. Zengcheng 구역은 또한 28개의 구역 산하 초등 및 중등 학교로 나누어질 것입니다. 전문 자원 분포도에 나와 있습니다. 의무 교육 단계의 특성 학교, 일반 고등학교 특성화 과정이 있는 학교, 국가 과학 기술 스포츠 전통 학교, 광동 스포츠 특성 학교 등의 특별 프로젝트를 완료했습니다. Zengcheng은 기본적으로 광범위한 초기 투자와 탐색을 통해 주민을 위한 완전한 평생 교육 시스템을 구축했다고 볼 수 있습니다.
교통 문제도 해결되었고, 자녀 교육 문제도 해결되었습니다. Zengcheng에서 발전하는 데 관심이 있는 열심히 일하는 사람들은 특히 Zengcheng District의 비즈니스계 발전에 관심을 갖고 있습니다.
3. 비즈니스 지구
광저우 지하철 21호선이 2017년 개통 예정이므로 Zengcheng Plaza는 현재 Donghui City, Wanda Plaza 및 기타 Huicheng의 대규모 단지로 둘러싸여 있습니다. 지하철 개통 이후 쇼핑몰은 많은 사람들의 유입이 예상되며, Zengcheng Plaza 지역은 향후 3~5년 내에 Zengcheng의 상업 및 무역권으로 빠르게 발전할 가능성이 매우 높습니다. 우리는 Zengcheng Square 지역이 차세대 번영하는 "스포츠 서부"가 될 것이라고 예측합니다.
'구매 제한 없음'인 Zengcheng은 확실히 놓칠 수 없는 잠재적 재고이며, 꼭 필요한 사람들은 서둘러 시작해야 합니다. 인터넷 데이터에 따르면 10월 7일 현재 Zengcheng의 평균 온라인 서명 가격은 10,510위안/㎡로 두 번째로 낮으며 온라인 서명 건수는 22,995건으로 광저우 부동산 시장에서 확고한 '큰형'으로 자리매김하고 있습니다. 이러한 비용 효율적인 부동산 시장에 직면해 있어 꼭 필요한 사람들은 안심하고 Zengcheng District에서 주택을 구입할 수 있습니다.
Zengcheng에는 매력적인 부동산이 이렇게 많은데, 도움이 필요한 사람들은 어떻게 선택해야 할까요?
1. 보증금을 맡기기 전 흥정
Zengcheng District에는 구매 제한이 없으며 이는 주택 구매자에게 드문 기회입니다. Zengcheng District의 현재 주택 가격은 광저우시보다 저렴하지만 도움이 필요한 사람들은 흥정하는 법도 배워야 합니다! 요즘에는 주요 부동산 프로젝트의 할인이 증가하고 있으며 실질적인 이익 공유 활동이 많이 시작되었습니다. 꼭 필요한 분들은 보증금을 맡기기 전에 더 흥정하는 것을 잊지 마세요. 집이 20,000~30,000위안 정도 더 저렴할 수도 있습니다! 적당한 가격에 적당한 집을 발견하면 빨리 사세요. 가격 협상에 성공하지 못하더라도 내 집이니까 찾으면 빨리 사세요! 미래의 주요 가치는 미래에 집값이 얼마나 오를지, 내릴지가 아니라, 살기에 적합한지 여부이다.
2. 회사와 학교 근처
'근접 필요자'는 주택 지역을 선택할 때 두 가지 주요 주택 구매 원칙에 주의해야 합니다. 원칙 1: 주택을 다음과 같이 구매하세요. 앞으로는 교통비를 적절히 줄이고 교통 시간을 절약하여 더 많은 자유 시간을 가질 수 있습니다. 원칙 2: 학교 근처에 집을 구입하세요. 주택 구입 시 미래의 자녀를 무시하는 경우가 많으며, 향후 주택을 바꿔야 하는 필요성으로 이어질 것이며, 주택을 바꾸는 문턱이 매우 높아 큰 부담이 됩니다. 가족을 위해.
3. 작은 아파트의 '침실 3개'
가장 큰 아파트를 구입하기 위해 최소한의 돈을 쓰고 싶은 것은 모든 주택 구매자의 아름다운 '환상'이지만 이는 불가능합니다. , 그렇다면 단지 필요한 대다수의 사람들에게 가장 적합한 주택 유형은 무엇입니까? 장기적으로 꼭 필요한 사람은 여유가 되면 방 3개짜리 집을 한 번에 사도록 노력해야 한다. 특히 둘째 아이를 낳을 예정인 사람은 방 3개짜리 아파트를 구입하는 것을 피하는 것이 좋다. 집을 두 번 바꾸다!
(위 답변은 2016-10-10에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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