EAM(Enterprise Asset Management)은 큰 주제이며 자산 중심 제조업 및 자산 경량 서비스 산업과는 거리가 멀습니다. 서비스 산업, 주로 사무용 자산, 심지어 제조 회사에서도 이러한 자산을 보유하는 경우가 많습니다. 사무용 자산은 일반적으로 전통적인 국내 재무 관리에서는 "고정 자산" 범주에 포함되지만, 해외 FM 관리 모델에서는 FFE(Furniture, Fixtures & Equipment)로 문자 그대로 "가구, 비품 및 사무용 장비"로 번역됩니다. 장비', 때로는 FE만 사용되기도 합니다.
1. 고정자산이란 무엇인가? 먼저 정의해 보겠습니다.
고정자산은 기업이 생산 및 운영 과정에서 장기간 사용하거나 통제하는 자산을 말합니다. 특정 기간을 초과하는 자산으로, 단위 가치가 규정된 한도를 초과하고 사용 중에 기본적으로 원래의 물리적 형태를 유지하는 자산입니다.
고정 자산에는 주택, 건물, 기계 및 전기 장비, 운송 차량, 전자 장비, 기구, 가구, 자체 제작 장비 및 고정 자산 관리 요구 사항을 충족하는 자산이 포함됩니다. 기업의 주요 업무장비가 아닌 품목의 경우 단가가 1000위안을 초과하고 내용연수가 2년을 초과하는 한 고정자산으로 관리해야 합니다.
2. 고정 자산 재고
고정 자산 재고는 주로 고정 자산의 실제 재고를 통해 회계 검증을 수행하여 Haiying이 알아낸 것과 같은 실제 수량과 배포를 실제로 반영합니다. 손익의 원인
고정 자산 재고의 주요 내용은 다음과 같습니다:
고정 자산의 계좌, 카드 및 물건의 일관성 여부, 분실, 손상 여부 승인 없는 외부 양도, 대여, 외부 판매
장비의 손상 여부, 분해, 분해 등의 유무
장비 유지 관리 상태, 장비 검사가 적시에 이루어졌는지 여부, 오작동 현상이 있는지 여부,
가옥과 건물이 완전한지, 무작위 철거 또는 재건축이 있는지 등
고정자산의 증가 또는 감소가 적시에 처리되고 계산되었는지 여부 감가상각을 언급하는 것이 맞습니까?
3. 자산에 대한 책임은 누구에게 있습니까?
대기업에서는 각 부서에서 자산관리자를 두는 것이 일반적인 관행인데, 대개 부서 비서를 대신해 이 책임을 맡지만 실제로는 맡을 수 없다. 고정 자산은 이동성에 따라 여러 범주로 나눌 수 있습니다.
(1) 레이저 펜 및 기타 디지털 제품과 같이 직원이 휴대할 수 있는 소형 자산은 당연히 직원이 전적인 책임을 맡게 됩니다.
(2) 책상, 대형 사무 장비 등 스스로 이동할 수 없는 대형 자산은 일반적으로 손실되지 않습니다.
( 3) 중형 자산 그 사이에 있는 프로젝터, 의자, 소형 푸시 캐비닛 등은 직원이나 자산 관리자 모두 책임을 질 수 없습니다. 회사 규정에 따라 자산운용사가 책임을 져야 한다고 하더라도 책임을 지지 않을 것이기 때문에 손실이 있는 한 "여기서 다 볼 수는 없다"는 한 문장으로 책임을 면제받을 수 있기 때문이다. 내가 없을 때 누군가가 가져가면 어떻게 해야 합니까?”
세 번째 범주는 '잃어버린' 가능성이 가장 높지만 실제로는 잃어버린 것이 아니다. 공간적 위치가 바뀌었다.
4. 고정자산 폐기
고정자산 폐기시 사용자 부서에서 신청서를 제출하고, 해당 부서에 "고정자산 폐기/폐기 승인 양식"을 작성해야 합니다. 리더는 승인하고 서명하며 관리 부서는 폐기 신청에 따라 기업 관련 부서의 전문 기술 인력을 조직하여 신청서와 자산을 물리적으로 평가하고 평가 및 처리 의견에 서명합니다. '고정자산 폐기/폐기 승인서'를 작성하여 상급부서에 제출하여 승인을 받으세요.
이후 관련 폐기 절차를 진행합니다.
다음 조건을 충족하는 고정자산은 폐기 신청이 가능합니다.
고정자산은 정상적인 사용 중에 마모되거나 파손될 수 있습니다(심각한 부식, 노화, 자기 회로 고장, 불량) 성능, 메인 /p>
구조가 낡고, 정밀도가 낮고, 생산성이 낮고, 에너지 소모가 많아야 함) 결국 사용능력을 완전히 상실하고, 수리, 변형, 사용이 정말 불가능합니다
감가상각이 완료된 일반폐기 및 적절한 감가상각이 이루어지지 않은 조기폐기가 포함됩니다.
수리하여 사용할 수 있음에도 불구하고 수리비가 교체가격을 85% 이상 초과합니다.
이동이 불가능한 장비는 작업장 개조 또는 공정 레이아웃 변경으로 인해 해체해야 합니다.
사고나 천재지변으로 인해 파손되어 복구 불가능하거나 수리 가치가 없는 것으로 확인된 고정 자산.
오랜 기간 동안 사용하지 않고 가까운 미래에 사용하지 않을 예정이며 양도 가치가 없는 고정 자산입니다.
기술의 진보 등의 이유로 더 이상 사용할 수 없는 고정자산.
지반 붕괴 등으로 위험한 사고가 발생할 우려가 있는 주택 및 건물, 생산 및 건설에 지장을 주어 철거가 필요한 주택 및 건물 전반적인 계획으로 인해 철거가 필요한 주택, 건물.
기업에 더 이상 경제적 이익을 가져올 수 없거나 사용 시 수많은 불량 제품이나 위험이 발생하는 기타 고정 자산
유지비가 순자산 가치보다 적은 고정자산은 원칙적으로 폐기하지 않습니다.
폐기 승인을 받은 고정자산은 더 이상 사용할 수 없습니다.
폐기 승인 후 관리부서는 실물을 처리하고, 처리 후 원장과 고정자산카드를 업데이트하며,
처리결과를 서면으로 재무부서에 통보한다.
재무부서는 승인된 고정자산 폐기 신청과 물리적 처분 결과를 토대로 회계처리를 하게 된다.
5. 고정자산 매각
고정자산 매각이 필요한 경우 행정 부서에 신청해야 하며 "고정 자산 매각 신청서"를 작성하여 목록을 작성해야 합니다. 정확한 항목
매각할 고정자산의 내역을 작성하고, 매각사유, 매각금액을 명시하고, 상급자에게 보고하여 승인을 받습니다.
고정 자산 매각 신청이 승인된 후 관리 부서는 가격 처리를 위해 구매자에게 연락하도록 조달 부서에 통보하고 고정 자산 카드에 판매 날짜를 등록합니다
장부상 고정자산을 감소시켜 거래합니다.
다른 부서나 개인은 고정 자산의 가격을 책정하고 판매하기 위해 구매자에게 개인적으로 연락할 수 없습니다.
재무 부서는 승인된 판매 신청서를 기반으로 송장과 영수증을 발행하고 해당 문서를 발행합니다. 고정 자산에 대한 회계 처리가 수행됩니다.
6. 고정자산의 손상
재무부는 매년 말 고정자산에 대한 종합검사를 실시하고, 신중원칙의 요건에 따라 이를 합리적으로 추정합니다.
고정 자산에 발생할 수 있는 손실의 경우 발생할 수 있는 다양한 자산 손실에 대해 자산 손상 조항이 적용됩니다.
행정 부서는 재무 부서가 고정 자산에 대한 손상 대비책을 마련할 수 있는 근거로 고정 자산 카드, 유지 관리 기록, 재고 데이터 등을 매년 말 재무 부서에 제출합니다.
위 정보를 바탕으로 재무부는 당기 고정자산 손상에 대한 예비 판단을 내리고, 고정자산 손상 대비 세부 목록을 준비합니다
, 상급 감독자의 승인을 받은 후 회계기준을 작성하여 손상으로 간주합니다.
고정 자산 관리의 내용은 상대적으로 복잡합니다. 기업은 실제 상황에 따라 자체 고정 자산 관리 시스템을 구축하여 기업이 고정 자산을 더 잘 관리하고 고정 자산의 활용을 극대화할 수 있습니다. 기업에 더 많은 이익을 창출하는 고정 자산의 역할에