예금 기준은 일반적으로 전년도 근로자의 월 평균 임금으로, 예금 비율은 최소 8% 이며 12% 보다 높지 않다. 개인과 단위 분담금과 마찬가지로 모두 개인 계좌에 적립되어 개인이 소유한다.
주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
연이자 적립금 대출액 계산은 상환능력, 집값 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 가지 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다. 계산은 다음과 같습니다.
상환 능력에 따른 계산 공식
{(차용인 월임금 총액+차용인 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환능력계수-차용인 기존 대출 월상환총액} × 대출 기간 (월).
배우자 한도를 사용하는 경우: {(부부 월임금 총액+부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계} × 대출 기간 (월). 이 가운데 상환능력 계수는 40% 이다
월임금 총액 = 적립금 월분담금 (단위 분담금 비율+개인 분담금 비율).
집값에 따른 계산 공식
대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율
이 중 대출 비율은 구매, 건설, 수리된 주택의 유형과 담보대출의 수에 따라 결정됩니다.
상품 주택 구입, 상품 주택 제한, 지정 배급 보장성 주택, 지정 판매보장성 주택 또는 사유주택.
직원 가족 (직원, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동) 대출은 첫 주택 (상품주택, 한정가격 상품주택, 지정안치보장주택, 지정판매보장주택 또는 사유주택 포함) 을 구매한다.
그리고 구입한 주택의 건축 면적이 90 제곱미터 (90 제곱미터 포함) 미만인 경우, 구매한 주택 가격의 20% 이하의 계약금을 지불하고, 대출 금액은 구매한 주택 가격의 80% 를 초과하지 않습니다. 구입한 주택 건축 면적이 90 평방미터를 넘는 것은 구입한 주택 가격의 30% 이하의 계약금을 지불하고, 대출 금액은 구매한 주택 가격의 70% 를 초과하지 않는다.
참고 자료:
Baidu 백과 사전: 주택 선불 기금