첫째, 부동산 규제 정책이 둔화되고 기대를 유도하고 산업 선순환을 촉진하는 것이 부동산 정책의 초점이 될 것이다.
얼마 전 중앙경제업무회의는 부동산 발전을 위해' 주택불출' 을 견지하는 것 외에 처음으로' 기대지도' 와' 선순환' 을 제안했다. 시장의 기대를 유도하고 산업의 좋은 순환을 촉진하는 것이 2022 년 부동산 정책의 초점이 될 것으로 보인다.
둘째, 안정적이고 질서 있는 것이 부동산 시장 발전의 주된 기조가 될 것이다.
202 1 의 부동산 시장은 기복이 심하다고 할 수 있으며, 다가올 2022 년에는 부동산 시장이 원활하고 질서 있는 발전 구도를 보일 것이다. 세 가지 이유가 있습니다. 첫째,' 땅값 안정',' 집값 안정',' 기대안정' 은 여전히 시장의 주요 기조이다. 둘째, 최근 RRR 금리 인하로10/2 조 달러의 장기 자금이 확보되어 시장 신뢰를 고취시키는 데 도움이 됩니다. 셋째, 부동산 시장의 수요는 여전히 왕성하다. 특히 둘째 아이의 전면 개방은 많은 개선성 주택 수요를 자극했다.
셋째, 꾸준한 성장은 부동산 개발 투자의 주요 표현이 될 것이다.
20211-11,전국 부동산 개발 투자는 전년 대비 6.0% 증가했으며 누적 성장률은 9 개월 연속 하락했다. 202 1 년 부동산 개발 투자 증가율이 역V 형 추세를 보이고 있음을 알 수 있다. 10 연말까지 8 개월 연속 하락했고, 9 월 1 월 투자 증가율은 이미 마이너스로 바뀌었다. 2022 년을 내다보면 부동산 개발 투자가 꾸준한 상승세를 보일 것으로 전망된다. 관련 통계에 따르면 두주택업체들은 대량의 토지보유고를 보유하고 있으며 개발투자 열정은 계속 높아지고 있다.
넷째, 집값이 소폭 변동하는 추세는 일년 내내 관통할 것이다.
202 1 1- 10 월, 전국 상품주택 거래 평균 가격은 10290 원/평방미터로 전년 대비 4.2% 상승했다. 집값 표현으로 볼 때,' 선열 후 추위' 로 형용할 수 있다. 1 분기 집값 상승폭이 비교적 컸지만 규제정책이 계속 가산되는 맥락에서 5 월 집값이 하락하기 시작했다. 하반기 부동산 신용환경이 급격히 악화되면서 주택기업 뇌우가 늘면서 8 월 중고주택 가격이 20 15 년 4 월 이후 처음으로 상승에서 하락했다.
동사 (verb 의 약자) 다양화 변화는 부동산 기업의 주요 전략이 될 것이다.
"집을 해고하지 않는다" 가 철칙이 된 상황에서 몇 년 동안 계속되는 전염병의 영향으로 부동산업계가 패를 뒤섞어 어떻게 파국을 깨고 주택기업의 어려운 선택이 되었는지를 알 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) 변화와 업그레이드, 특히 다원화 발전은 많은 주택 기업들의 필연적인 선택이 되었다. 그들은 지능 기술, 부동산, 스포츠, 교육, 문화 관광, 의료, 주업 등에 들어갔다.