현지 경제 상황을 이해하라
“해외 부동산을 구입할 때 가장 중요한 것은 현지 부동산 시장을 이해하고 현지 경제 발전 상황을 이해하는 것입니다. “해외 부동산 시장에 투자할 때는 자신의 감정에 따라 행동하기보다는 투자하려는 지역의 경제 발전에 대한 포괄적인 이해가 필요합니다. 요즘 정보는 매우 빠르게 확산됩니다. 주택 구매자가 이러한 사항을 명확하게 이해해야만 이를 알 수 있습니다.
현재 국내 시장이 어떤 사이클에 있는지 이해하세요. 본토의 투자 모델에 따르면 좋은 입지를 선택하면 좋은 수익을 얻을 수 있지만, 해외 부동산 시장의 발전에도 나름의 사이클이 있습니다. 따라서 투자가 성공할 것이라는 보장은 없습니다. 따라서 부동산의 사이클을 선택하는 것은 이 시장에 진입할 시점을 선택하는 것이 중요한 문제입니다.
지역별 다양한 정책 이해
보고에 따르면 해외 주택 구입자의 주요 목적은 고정 자산에 대한 해외 투자, 향후 이민 또는 자녀 교육 등을 고려하는 것입니다. 따라서 그들은 지역 정책에 대해 잘 알고 있습니다. 물론, 해외 사람들의 주택 구입에 대한 각국의 정책도 알고 있어야 합니다.
국가와 지역마다 규정과 정책이 다르기 때문에 주택 구입자는 각 국가와 지역의 현지 법률에 능숙한 사람들과 논의해야 한다. 현재 상황으로 볼 때 뉴질랜드는 가장 개방적이어서 해외 주택 구매자가 이 나라에서 부동산을 구입할 수 있습니다. 호주도 매우 개방적이지만 몇 가지 제한 사항이 있습니다. 예를 들어 외국인은 새 주택만 구입할 수 있고 중고 주택에 참여할 수 없으며 현지인에게만 판매할 수 있다고 규정하고 있습니다. 동시에 새로 개발된 부동산 중 50개만 외국인에게 판매할 수 있습니다. 현재 더 주목받고 있는 국가로는 태국, 미국, 캐나다 등이 있으며 특히 미국은 세 차례 금리 인하를 경험한 만큼 주택 구입 환경이 상대적으로 느슨한 만큼 해외 주택 도입이 필요할 수도 있다. 국내 부동산 시장을 활성화하기 위해 구매자.
은행 대출을 잘 활용하세요
“아마 전 세계에서 일회성 지불을 좋아하는 사람은 아마도 해외에서 집을 구입할 때 신청하는 것이 매우 일반적인 관행입니다. 따라서 해외에서는 이러한 요구에 부응하여 소비자가 선택할 수 있는 다양한 상품을 설계했습니다.
본토에서는 개발업자와 매매계약이 체결되어 있는 한, 인수 시기까지는 아직 시간이 좀 남아 있지만, 그때부터 주택 구매자가 집값을 지불해야 합니다. 하지만 해외에서는 다릅니다. 무계획으로 집을 구입하면 계약금을 낸 후 집값을 지불할 필요가 없습니다. 내년에 지으면 내년에 담보대출이 적용되는데, 건물 대금은 언제 지급되나요? 물론 토지비, 건축비 등 일부 비용은 사업 진행에 따라 점진적으로 지급되나요? , 등.
전문가들은 주택담보대출을 신청할 때 전문기관의 도움을 받아야 한다고 말합니다. 일반 주택 구입자들은 다양한 국가와 지역의 대출 정책에 대해 잘 알지 못해 운영이 어렵다. 현재 해외 주택 구입에 대한 계약금은 RMB 20~RMB 30 사이로 본토 투자 고객에게는 비교적 쉬운 수준입니다.
해외 은행들이 주택 구입자의 자격을 어떻게 심사하는지 많은 분들이 궁금해하실 텐데요, 전문가들은 이것이 국내와는 다르다고 말합니다. .해외은행 은행은 집값에 대해 전혀 걱정할 필요가 없습니다. 그들은 제3자 감정기관이 발행한 보고서를 받아들인다. 집은 쉽게 사라지지 않을 것이기 때문에 은행은 보통 상황에서는 별로 엄격하지 않을 것이다.
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해외 부동산 관리 방법
일부 주택 구입자들은 집을 유지하는 것보다 구입하는 것이 더 쉽다고 지적합니다. 실제로 해외에 투자하는 주택 구입자들은 집에서 멀리 떨어져 있어 자신의 자산을 관리할 시간과 에너지가 없기 때문에 집을 어떻게 잘 관리할 것인가가 더욱 현실적인 문제가 되었다. 이런 점에서 주택 구매자는 전문 관리팀과 신탁 관리를 통해 최선을 다해 프로젝트를 선택하는 것이 좋습니다. 그러면 많은 걱정을 덜 수 있습니다. 호주 Jinding Real Estate는 그러한 기업입니다. 이 프로젝트는 풍부한 경험을 갖춘 관리 팀을 보유하고 있으며 국내 지점을 보유하고 있으며 국내 고객에게 24시간 원스톱 서비스를 제공하여 귀하의 주택 구입 요구를 최대한 충족시킬 수 있습니다.