지난해 5천만 명이 넘는 사람들이 주택 적립금을 인출했으며, 1인당 평균 인출액은 약 3만 위안에 달합니다.——
모두가 주택 적립금을 어떻게 사용합니까?
얼마 전 주택도농개발부, 기재부, 농식품부가 공동으로 발표한 '국민주택공제기금 2019 연차보고서'(이하 '보고서')가 나왔습니다. 중국인민은행에 따르면 2019년 주택공제기금 제도의 혜택을 받은 직원 수는 계속 증가했습니다. 연간 주택공제기금에 납입한 직원은 1억 4,881만3800명에 달했고, 주택을 회수한 사람은 5,648만5600명에 달했습니다. 적립금은 16억 2,817억 위안으로 1인당 평균 3만 위안 정도이다.
'집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다'라는 인식이 점점 대중화되면서 주택공적금을 바라보는 사람들의 태도에는 어떤 변화가 일어났는가? 주택공제금을 인출하고 사용하는 새로운 추세는 무엇입니까? 우리 기자는 관련 이슈를 중심으로 인터뷰를 진행했습니다.
'임대료 지불'이 빠르게 증가하고 있으며, '대출 상환'이 대다수를 차지합니다.
도시에서는 주택 수요를 충족하는 주요 방법은 집을 구입하고 집을 임대하는 것입니다. . '보고서'에 따르면 2019년 주택공제금 대출 및 인출 건수는 급여를 받는 직원 수의 약 40%를 차지했습니다. 임대면에서 주택공제기금은 1013.82만명을 지원하여 주택임대인출액이 937억8300만위안으로 전년대비 3228명이 증가했다.
상하이의 유명 홍보회사에서 일하는 맹시안은 업무를 원활하게 하기 위해 회사에서 멀지 않은 집을 임대하기로 결정한다. Meng Xian은 기자들에게 회사가 상하이 시내 중심인 징안구에 위치해 있기 때문에 인근 임대료가 매우 비싸다고 말했습니다. 월급에서 임대료가 큰 비중을 차지하는데, 주택공제금은 임대를 지원하는 데 매우 중요하다.
"지금 제 월 적립금은 2000위안 정도인데 기본적으로 임대철회 방식에 따라 인출됩니다. 주택공적금 시스템에 인출정보를 등록하시면 자동으로 갱신됩니다. 3개월마다 지급되는 적립금은 사용이 매우 편리합니다.”라고 Meng Xian이 말했습니다.
Meng Xian과 마찬가지로 Qu Cheng은 북경 대학교를 졸업하고 여러 도시로 이사했으며 현재 항저우의 인터넷 회사에서 일하고 있습니다. Qu Cheng은 자신이 아직 어려서 특정 도시나 지역에 얽매이고 싶지 않아 집을 임대하기로 결정했다고 말했습니다. 이렇게 하면 직업을 바꾸거나 다른 도시에 사는 것이 더 쉬워질 것입니다.
"내 주택 적립금은 주로 집을 임대하는 데 사용됩니다. 이제 내 주택 적립금으로 한 달 동안 아파트 한 채의 임대료를 지불할 수 있습니다." 주로 기본소득과 회사가 직원에게 기여하는 비율에 따라 달라집니다. 항저우에서는 주택 공제 기금을 1년에 한 번 인출할 수 있습니다.
임대주택 이용이 눈에 띄게 늘어난 것과 더불어 '집 구입 및 대출금 상환'은 여전히 주택공제금의 '가장 큰 활용'이다. '보고서'에 따르면 2019년 개인 주택대출은 286억4천400만 건, 대출을 받은 사람은 5648만5600명으로 전년 대비 각각 1325만 명, 872만 명 증가했다. 동시에 주택 공제 기금 개인 주택 대출 이자율은 같은 기간 상업용 개인 주택 대출 기준 이자율보다 1.65~2%포인트 낮으며 각 대출은 평균 91,300위안의 이자 비용을 절약할 수 있습니다.
"결혼 후 베이징에 집을 샀다. 지금은 주로 주택담보대출 상환을 위해 분기에 한 번씩 매달 3000위안 이상의 선지급 자금을 인출할 예정이다." 베이징의 한 은행은 “나로서는 주택공적금이 높으면 대출금 상환 부담이 덜할 테니 주택공적금이 꾸준히 늘어날 수 있었으면 좋겠다”고 말했다.
부담금 격차도 있고 수요도 다르다
주거공제기금이 주거지원에 큰 역할을 하고 있음에도 불구하고 여전히 주택에 관심이 없는 사람이 적지 않다 예비 기금 ". '보고서'에 따르면 2019년 주택공제금 탈퇴자 수는 급여 근로자 수 중 37.96명을 차지한 것으로 나타났다. 전년 대비 탈퇴 금액은 10.46건 증가했지만 탈퇴율은 1.34% 감소한 것으로 나타났다. 전년도 대비 포인트.
인터뷰에서 기자는 오랫동안 주택공제금을 '무시'한 이유는 크게 두 가지로 꼽았다. 하나는 자가주택 구입으로 주택 문제가 해결됐기 때문이고, 다른 하나는 해당 유닛의 주택공제금 지급액이 낮아 '존재감이 약하다'는 점이다.
충칭 출신의 소녀 탄 리(Tan Li)는 교육계에 종사하고 있으며 몇 년 전 현지에 집을 샀고 빚이 많지 않다. “이미 집을 샀고, 대출금 상환에 대한 부담도 크지 않기 때문에 주택공제금 변동에는 큰 관심을 두지 않습니다. 정상적인 직원 소득의 일환으로 직원들이 Tan Li는 "주택 공제 기금에 기여할지 여부를 결정할 수 있어 더 편리하고, 임금으로 더 자유롭게 전환할 수 있다"고 말했습니다.
“월간 주택 마련자금은 고작 몇 백 위안이다. 그래서 집을 사거나 집을 빌리는 등 큰 일에 이 돈을 쓸 생각을 하지 못하고 몇 년째 일하고 있다. 내 주택 공적 기금은 건드리지 않았습니다. "인출 방법을 연구하지 않았습니다." 천진의 한 물류 회사에서 일하는 Lu Nan은 현재 자신의 생활이 비교적 안정적이라고 말했습니다. 주택 공제 기금이 급여나 기타 소득의 형태로 자신의 손에 직접 지급될 수 있다는 것입니다.
어떤 사람은 집을 임대하는 데 쓰이고, 어떤 사람은 대출금을 갚는 데 쓰이고, 어떤 사람은 보증금 기준을 높여주길 바라며, 어떤 사람은 근로소득으로 바꾸길 바라는데… 다양한 용도와 수요를 어떻게 대해야 할까요? ?
“지난 2년간 연간 주택공적금 예금은 연평균 약 12% 증가율로 지속적으로 증가해 왔으며, 도시민간기업, 기타 도시기업, 외국인투자기업, 민간비 - 기업 단위 및 기타 비공공 경제 종사자들이 예금에 기여했습니다. 신규 계좌 개설 비율이 점차 증가하고 있는 것은 한편으로는 정부의 공정성과 포용성이 지속적으로 개선되고 있기 때문입니다. 주택 공제 기금 제도와 주택 공제 기금의 적용 범위 확대는 또한 일부 기업이 우수한 인재를 유치하기 위해 직원 주택 공제 기금 예금 한도를 늘리는 데 따른 것입니다." 쉘연구소 수석분석가는 본 기자와의 인터뷰에서 이렇게 말했다.
Xu Xiaole은 또한 현재 많은 젊은이와 새로운 시민이 여전히 주택에 대한 큰 압력을 받고 있으며 주택 공제 기금 지원이 충분하지 않으며 추가 개혁과 개선이 필요하다고 지적했습니다.
민생 보호 지원은 여전히 개선되어야 한다
올해 5월 '중국 공산당 중앙위원회와 국무원의 생활 개선 가속화에 관한 의견'은 신시대 사회주의 시장경제체제'에서는 '다주제 공급, 다채널 보장, 임대와 구매를 모두 촉진하는 주택제도 구축을 가속화하고 주택공적자금제도를 개혁하라'고 명시했다. /p>
실제로 주택공적기금이 국민생활 보호에 더 큰 역할을 할 수 있도록 다양한 지자체에서도 적극적으로 대응해왔습니다. 예를 들어, 흑룡강성 하얼빈시는 전염병 예방 및 통제 기간 동안 임대료를 지불해야 하는 큰 압력을 받고 있는 임차인을 위해 광시성 위린시의 공공임대주택에서 인출할 수 있는 주택공제금 금액을 늘렸습니다. 주택 공제금은 1년에 한 번 인출되는 방식에서 매월 인출되도록 조정되었습니다. 산둥성 웨이팡시에서는 임대 주택 공제금 인출 조건을 충족하는 임차인과 그 배우자가 독립적으로 인출 방법을 결정할 수 있도록 제안했습니다. 실제 상황에 따라...
"현재의 주택 공적 기금은 문제의 일부를 완화하는 데 효과적으로 도움이 될 수 있습니다. 임대료 압박. 따라서 저는 국가의 주택 공적 기금의 지속적인 개선과 개혁을 개인적으로 지지합니다. Meng Xian은 주택 공적 기금을 직접 취소하면 기업에 대한 부담을 줄일 수 있으므로 집을 사거나 임대할 때 간접적으로 더 많은 활력을 얻을 수 있지만 결국 젊은이들은 더 나은 생활이 필요하다고 말했습니다. 생활 환경. 앞으로 주택정책은 더욱 조정되어야 하며, 모든 당사자의 합리적인 요구를 고려한 주택공제금 시스템이 모색되어야 합니다.
Xu Xiaole은 전염병이 많은 회사와 직원의 소득에 영향을 미쳤다고 말했습니다. 직원의 임대료 지불 압력을 완화하기 위해 많은 곳에서 임대료를 늘리는 세부 정책을 연속적으로 도입했습니다. 직원의 임대료 공제금을 인출하고 임대료 인출 금액을 합리적으로 늘립니다. 정책적으로 적립금 임대에 대한 지원이 늘어나면서, 적립금을 임대료 납부에 사용하는 것에 대한 직원들의 인식이 계속해서 높아질 것으로 예상됩니다. 2020년에는 적립금 임대 인출 건수와 금액이 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다.
주택 공적 기금 시스템의 개혁 방향과 관련하여 Xu Xiaole은 두 가지 주요 사항에 주목해야 한다고 생각합니다. 하나는 공적 기금의 인출 목적을 확대하는 것이고, 다른 하나는 적립금의 혜택이 새로운 시민에게 혜택을 줄 수 있도록 유연하고 자발적인 예금 시스템을 구축합니다.
"예를 들어, 임대료 지불에 사용되는 예비 기금 인출 비율을 확대하는 동시에 기존 주택의 개조 및 개조를 예비 기금 인출로 포함하여 시민들이 엘리베이터 추가 및 생활 개선 비용을 지불하기 위해 예비 기금을 인출할 수 있도록 허용합니다.
MORE 업계 관계자는 앞으로 주택공적자금 관리를 더욱 강화하고, 특히 주 간, 도시 간 대출 활성화를 촉진해 사용 효율성을 제고해야 한다고 제안했다. 도시 간의 통합과 상호운용성을 강화하고, "계정은 사람을 따르고 돈은 사람을 따른다"는 사실을 깨닫습니다. 주택 공적 기금 시스템은 사람들의 생계를 보호하는 데 보다 효율적인 역할을 할 수 있습니다.
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